When buying a house, one thing to consider is whether the house is in a flood zone. In this post, I will write about how to find out if there is a flooded area and the corresponding code. How to easily check the flood zone 1. Of course, the best way is to ask the realtor you work with. If he/she looks at the detail information in the MLS used by brokers, they can easily know whether there is a flood zone. 2. Go to the site of the Federal Emergency Management Agency (FEMA) and

Disclaimer: 제가 인상깊게 읽었던 부동산관련 책들에대한 지극히 개인적인 리뷰들입니다. 공유하는 데이터는 모두 해당 책에서 나오는 것들임을 미리 알려드립니다. 많은 분들께서 집을 사시는 것과 렌트를 하시는것의 사이에서 많은 고민을 하십니다. 책의 두번째 챕터에서는 그 부분에 대한 이야기를 나누고 있습니다. Chapter 2. Stats and the City 거의 모든 경우, "장기적"으로 볼때 집을 구매하는것이 렌트를 하는것보다는 현명한 선택입니다. 하지만 그 "장기적"이 얼마나 오랜 기간인지가 중요하겠지요. 역시 책에서도 가장 현명한 방법은 "그 집에서 얼마나 오래 살것인지" 가 선택의 가장 중요한 요소라 설명합니다. 책에서는 매매가 렌트보다 이윤을 남겨주는 시점을 "Buy-Rent Breakeven Horizon"라고 부르며, 미국의 각 대도시의 Breakeven Horizon을 다음의 표로 보여줍니다. 책에서 제가 살고있는 시카고지

Before I start with this blog, I'm going to give you a very brief overview of Home Inspection, which may be unfamiliar to first-time buyers in the United States. Home Inspection It's literally inspecting the house. When both the buyer and the seller sign the house-selling agreement, the buyer will be given a 5-day Attorney Review in Illinois. It is a period for attorneys from both sides to coordinate and revise the parts to be modified in the signed contract. During that peri

많은 고객분들께서, 현재의 시장가격은 정상이 아니고 웃 돈을 주고 사는 거라 생각하십니다. 따라서, 차라리 1년을 기다려 내년에 집을 사고자 하시죠. 당연히 매물이 많이 나오고, 현재의 바이어 수가 유지되거나 떨어진다면, 수요 공급의 법칙에 의해서 평균적으로 집을 더 싸게 사실 수 있을 것입니다. 하지만, 부동산 매물의 수요와 공급이 변하는 이유는 매우 복합적입니다. 따라서, 현재로서는 수요가 떨어지고 공급이 늘어날지, 된다면 언제 그렇게 될 지는 알 수 없습니다. 단지, 오늘 나누고자 하는 인포그래픽은 여러 기관에서 발표한 예상 수치를 바탕으로 작성된 것입니다. 따라서, 이 인포그래픽은 집 구매를 생각하시는 분들께, 현재 전문기관에서 예상한 수치 만으로 분석 해볼 때 내년에 집을 사시는 것이 유리할지 불리 할 지에 대한 의미 있는 인사이트는 드릴 수 있을 것이라 확신 합니다. 주된 내용은, 2022년 까지는 집값과 이자율이 둘 다 오를 것이라

In the last article, I said that in order to know exactly whether foreclosure houses are cheaper than regular houses, you need to take a close look at not only the listing price but other things. And if Foreclosure houses are cheap, how cheap is it for Foreclosure? (2013 December Top 20 Foreclosure discount city, Source: www.realtytrac.com) If you look at the far right of the table above, you will find the "average" discount rate for Foreclosure houses by city. Places like Fo

많은 분들께서, 정부에서 forbearance package를 중단하면, package를 못 받는 분들이 결국 mortgage를 갚지 못하여 foreclosure 대란이 올거라 생각을 하십니다. 그러면 foreclosure 대란이 일어날 것이고, 그 때 집을 사는 것이 낫다고 생각하십니다. 하지만, 제가 이전 글을 통해서 몇 번 말씀드렸지만, 제 개인적인 분석을 통해 볼 때는 2006년같은 사태는 일어나지 않을 것으로 보입니다. 몇일 전, 제 의견을 뒷 바침 해 줄 아티클이 하나 나와 소개해 드리고자 합니다. 아티클의 제목은 "4 Major Reasons Households in Forbearance Won't lose Their Homes to Foreclosure" 입니다. "Forbearance를 받는 가정이 집을 foreclosure로 넘기지 않을 결정적인 4가지 이유" 정도가 되겠네요. 그럼 그 4가지 이유들을 한번 봐볼까요? 1. Fo