Today, I would like to introduce an interesting subject about the relationship between Starbucks and house prices. The Frappuccino effects According to Zillow’s big data analysis, the houses around a Starbucks store have the following characteristics. 1. the average fair market price of those houses is higher than other houses in the same area (it can be the same subdivision, same school district, etc). 2. the prices of those houses increase at a much faster rate than other h

Disclaimer: This is a very personal review of a real estate book that I've been very impressed with. Please be advised in advance that all data shared is from the book. Zillow analyzes not only the data accumulated through their system but also previous real estate market data. And it explains that the following three factors are characteristics of regions where real estate prices rise relatively quickly. Downtown Effect The closer you are to the center of a big city, the fas

오늘은 지난 글에 예고 한대로, foundation을 물로부터 보호하는 방법들에 대해 간단히 적어보겠습니다. 집 주변의 경사가 중요합니다. 집에서 주변으로 내리막을 이루는 경사가 중요합니다. 그래야만, 비가 내리거나 하였을 때, 주변의 물이 집에서 먼 곳으로 흐르게 됩니다. 만약, 집 주변의 경사가 집을 향해 흘러내리는 경사라면, 집과 닿는 부분에 흙을 더 가져다 까는 등의 방법으로 경사가 집에서 주변으로 흘러내리는 경사 (집의 위치가 가장 높은 경사)를 만들어야 합니다. 보통, 인스팩션을 통해 이런 부분에 대한 지적이 나오게 되어있습니다. 종종 비 양심적인 셀러들은 눈 가리고 아웅하기 식으로, mulch나 자갈 등을 사다가 집의 위치가 가장 높아 보이는 경사를 만들어 버립니다. 이 글을 읽는 고객 분들은 이런 집들은 조심 하셔야 합니다. Mulch나 자갈 등은 물이 그 위로 흐르지 않고, 통과를 하기 때문에, Mulch나 자갈 등으로 만들어진

Foundation 집을 짓기 위해선 집을 올릴 바닥면을 만들어야 합니다. 그 부분을 foundation이라고 합니다. 제가 있는 일리노이 지역에서 쉽게 볼수 있는 세가지의 foundation은 Slab, Crawl Spce, 그리고 full basement입니다. - Slab은 말그대로 땅에 콘크리트로 집 크기의 판을 만들고, 그 위에 집을 짓는 것입니다. 당연히 foundation 이 slab이라고 되어있는 집들은 지하가 없습니다. 따라서 furnace나 water heater등이 1층 혹은 2층에 있습니다. - Crawl space는 지하를 반층 혹은 그보다 조금 낮은 정도의 높이로 판거나, 그 높이 정도를 지면에서 올려, 콘크리트 혹을 콘크리트 블락으로 공간을 만든 후 그 위에 집을 올리는 방식입니다. Crawl space를 만드는 가장 큰 이유는 전기 배선이나 상하수도 배관공사를 하기에 Slab인 집보다 훨씬 수월하게 진행하기 위함이라고

오늘은 우리의 집에 있는 하수 시설에 대해 알아볼까 합니다. 미국의 집에서 하수를 빼내는 시스템은 크게 Public Sewer, Storm Sewer, Septic system의 3가지로 나뉩니다. 1. Sanitary (Public) Sewer 말 그대로 공동 하수로로 집안의 오수를 보내어 자치정부에서 관리하는 하수처리장으로 보내는 시스템입니다. 크게 신경쓰실것은 없고, 혹 오수가 역류할 경우, 집안의 Clean-out을 열어 집에서 공동 하수로까지의 수로를 청소해주거나, (배관이 손상되었을 경우) 수리해주면 됩니다. 2. Storm Sewer 보통은 오수를 처리하는데 사용하지 않고, Gutter를 통해 모인 빗물등을 길가에 있는 빗물 빠지는 배수로로 보내는 시스템입니다. 3. Septic system 집 마당 한켠에 오수 저장고를 두고, 때때로 오수처리 서비스를 불러 통을 비우는 방식입니다. 거주하시는 집이 Septic system집이라면, 다

Disclaimer: This is a very personal review of a real estate book that I've been very impressed with. Please be advised in advance that all data shared is from the book. These days, many people who are currently renting a house start considering buying a house due to the historically low interest rate. And many of them ask me if they should buy or keep renting a house. The second chapter of the book talks about that part. Chapter 2. Stats and the City In almost of cases, buyin