신발 벗는 집이 집값을 올립니다? 바이어의 시선을 사로잡는 '바닥 관리 전략'

집을 파실 계획이라면, 집 안에서 신발을 벗는 ‘노 슈즈(No Shoes)’ 정책이 단순한 생활 습관이 아니라 부동산 전략이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

요즘 같은 경쟁이 치열한 시장에서는 작은 디테일 하나가 큰 차이를 만들어냅니다.그중에서도 바닥의 상태는 바이어에게 첫인상을 좌우하는 중요한 요소입니다.

바닥이 바이어에게 주는 첫인상

바닥은 바이어가 집에 들어섰을 때 가장 먼저 눈에 들어오는 요소중 하나라고 합니다.깨끗하게 관리된 바닥은 위생적이고 관리가 잘 되어 있다는 인상을 주며,구매 결정에 있어 신뢰감을 높이는 중요한 요소가 될 수 있습니다.

반대로, 스크래치 난 마루, 얼룩진 카펫, 깨진 타일 등은 집 전체 관리 상태에 대한 의심을 유발할 수 있습니다.

바닥 상태는 ‘빛’과 ‘공간감’에도 영향을 줍니다

바닥은 단지 위생의 문제가 아닙니다.광택 있는 마루나 반짝이는 타일은 공간을 더 넓고 밝게 보이게 만들고,반대로 손상된 바닥은 답답하고 낡아 보이게 만들 수 있습니다.

게다가 바닥은 교체 비용이 상당히 높은 항목입니다.바이어 입장에서는 처음부터 손 볼 필요 없이 바로 입주 가능한 바닥 상태가 큰 메리트로 작용합니다.

바닥 종류별 '노 슈즈 정책'의 효과

• 하드우드 바닥: 흙, 자갈, 하이힐 자국 등을 방지해 스크래치를 예방하고,

  
  

  나무 본연의 윤기를 오래 유지시켜줍니다. 잘 관리된 우드 플로어는 집값을 2.5%까지 높일 수 있다는 연구 결과도 있습니다.

• 카펫: 외부에서 유입되는 먼지, 기름, 세균 등을 차단해 얼룩과 냄새를 줄이고,

  
  

  푹신하고 깨끗한 인상을 유지할 수 있습니다.

• 타일, 비닐, 라미네이트: 먼지와 마찰로 인한 스크래치 방지,

  
  

  타일 줄눈 오염 감소, 광택 유지 효과가 있습니다.

바이어가 '신발 벗는 집'을 보는 시선

깨끗하고 깔끔하게 관리된 바닥은 단순한 청결을 넘어,집 전체가 정성스럽게 관리되었다는 신뢰감을 줍니다.포스트 팬데믹 시대를 살아가는 바이어들은 위생과 건강에 더욱 민감해졌고,‘노 슈즈 하우스’는 이런 바이어에게 매우 긍정적인 인상을 줍니다.

아이를 키우는 가정이나 알레르기에 민감한 사람들, 건강을 중시하는 바이어는공기질, 박테리아, 미세먼지까지 고려하여 '신발 벗는 집'에 더 높은 가치를 두는 경향이 있습니다.

곧 집을 내놓을 예정이라면? 이렇게 준비해보세요

1. 정중한 안내문 부착

   
   

   입구에 "바닥 보호를 위해 신발을 벗어주세요. 감사합니다."

   
   

   같은 문구의 깔끔한 안내판을 설치하세요.

2. 슬리퍼나 일회용 슈커버 제공

   
   

   방문객이 편하게 느낄 수 있도록 여러 사이즈의 슬리퍼나 슈커버를 준비해 두세요.

3. 입구 정리 공간 마련

   
   

   신발장, 벤치, 작은 러그 등을 배치해 자연스럽게 신발을 벗을 수 있도록 유도하세요.

4. 바닥 관리 루틴 만들기

   
   

   오픈하우스 전에는 먼지 제거, 광택 작업 등 가벼운 클리닝을 해두는 것이 좋습니다.

마무리하며

바닥은 바이어가 집에 들어섰을 때 가장 먼저 느끼는 품질의 상징입니다.잘 관리된 바닥은 집 전체의 가치를 높이며, 바이어에게 신뢰와 매력을 동시에 전달합니다.그리고 그 시작은 아주 단순한 습관, 바로 신발 벗기에서 출발할 수 있습니다.

만약 곧 집을 시장에 내놓을 계획이시라면,오늘부터라도 ‘노 슈즈 하우스’로 전환해보시는 건 어떨까요?

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‘시카고 복덕방 한상철’ 773-717-2227, ChicagoBDB@gmail.com