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  • Sang Han

9/12 ~ 9/19 시장 현황 - Market overview



제가 매주 받아보는 시장 현황정보입니다. 아무래도 고객분들께도 많은 도움이 될 것 같아, 제가 엄청 바쁘지 않는 한 자주자주 나눠드리도록 하겠습니다.


일단 해당 정보의 링크는 아래와 같습니다.

https://infogram.com/snapshot-residential-1hzj4odkm3wd6pw



1. 전체 거래가 완료된 건수 (Closed listings)

9월 초에 주춤했던 거래개수가 다시 올라가는 분위기 입니다. 물론 작년과 비교해서는 엄청 떨어졌습니다. 작년 같은 주간의 거래수가 3539인데 반해, 올해는 2265이니 약 36% 떨어졌네요.

2. 계약에 들어간 건수 (Listings under contract)

역시 작년에 비해서는 상당히 줄어들 수치입니다. 지난 해 같은 주에 비해 약 27% 줄어들었습니다. 즉, 집을 계약한 비율이 많이 줄었다는 뜻입니다. 역시 바이어가 많이 빠진 영향이 크다고 할 수 있습니다.

3. 새 매물 (New listings)

제가 말씀드린대로 바이어만 빠진게 아닙니다. 셀러도 엄청 많이 빠졌습니다. 지난해 같은 주간에 비해 약 22%의 셀러가 줄어들었습니다. 즉, 제가 가장 중요시 생각하는 수요 공급의 비율에는 큰 차이가 없을 것입니다. 잘 아시다시피 현재도 공급이 현저히 모자란 실정입니다.

4. 판매가격 (Sold price)

보시는대로 판매가격은 여전히 작년에 비해 높은 상황입니다. 같은 기간 (9/12 ~ 9/19)의 평균 판매가를 비교하면 $321,078에서 $359,010으로 약 11.8%가 올랐습니다. 중간값을 비교해 보아도 $264,000 에서 $285,000 으로 약 8%가 올랐습니다.

5. 렌트 가격 (Rented price)

집값이 오를 때는 렌트비라도 떨어저야 할 텐데, 그럴 기미를 보이지 않고 있습니다. 렌트가격 또한 작년에 비해 올랐습니다.

평균은 $2041에서 $2154로 약 5.5%가 올랐고, 중간값은 $1783 에서 $1900으로 6.6%가 올랐습니다.

앞으로도 시간날때마다 주간 업데이트를 해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

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