• Sang Han

Property manager가 하는 일

지난 글을 보시고, Property manager가 제공하는 서비스는 어떤 것들이 있을 까 궁금해 하실 분들이 계실 것입니다.


오늘은 Property manager들이 제공하는 서비스에 대해 적어보겠습니다.

  • 부동산을 시장에 올려 잠재고객들을 찾아줍니다.

  • 찾아온 잠재고객을 하나 하나 검토하여 가장 적합한 테넌트를 찾아 계약을 도와줍니다.

  • 테넌트 측으로 부터 오는 응급상황이나 수리 요청 연락을 대신 받아줍니다.

  • 컨트랙터들 혹은 헨디맨을 찾고 고용하여 부동산 내 수리가 필요한 부분의 수리를 진행하고 마무리 합니다.

  • 정기적인 인스팩션을 진행하여, 테넌트가 해당 부동산을 잘 관리하며 살 고 있는지를 확인합니다.

  • 테넌트가 기존 계약을 불이행을 할 경우, 일선에 나서서 일을 처리해 줍니다.

  • 필요에 따라서는 eviction의 진행을 도와줍니다. 아시다시피 eviction은 그 신청부터 이래저래 일이 많이 있는데, 그 부분을 진행해주게 됩니다.

  • 매달 렌트비를 받아내고 집주인의 통장에 입급시켜줍니다.

  • 그 외 항상 부동산 시장 변화에 귀를 기울이고 있으며, 변화에 따라 집주인이 최대의 수익을 낼 수 있도록 도와줍니다.


직접 관리하실 지 전문가를 고용하실 지는 고객님들이 직접 결정하실 부분입니다. 하지만, 전문가를 고용하시게 되면, 현재 관리하고 있는 부동산의 갯수, 관리하고 있는 부동산의 위치 등을 잘 파악 하시어 고객님의 부동산이 위치한 시장에 능통하고, 관리하는 부동산의 갯수가 적지도 많지도 않아 늘 고객님의 부동산을 우선 순위로 놓을 수 있는 그런 전문가를 고용하시길 권해드립니다.

추가적으로 궁금하신 점 있으면 언제든 연락 주십시요.


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