Tax Refund 이용해서 집 사고 팔기 - 2

Tax filing deadline이 막 지났습니다. Tax Refund 받으시는 돈을 잘 활용하시면 집을 구매하시던 판매하시던 큰 도움이 될 수가 있습니다.

Tax Refund 받으시는 돈을 부동산 거래에 어떻게 유용하게 사용하실 수 있을지 적어보도록 하겠습니다.

Smart Asset 이란 사이트에서 감정한 올 해의 미 평균 Tax Refund양은 세금을 내는 사람 1인당 $2897이라고 합니다. 저희가 있는 일리노이의 평균은 $2901입니다.

이렇게 꽤나 쏠쏠한 양의 돈을 집의 매매에 어떻게 이용할 수 있을 까요?

지난 글에 이어, 집을 팔경우 tax refund를 이용하여 부담을 줄이는 방법을 적어보도록 하겠습니다.

1. 이런저런 작은 update하기

집을 아무리 잘 관리하시면 지내셨다 하더라도, 집에는 이런저런 자잘한 문제들이나 수리 보수해야 할 부분이 있을 수 있습니다. 집을 시장에 내놓기 전에 이런 부분을 미리 관리해 놓는다면, 일단 사진과 쇼잉을 통한 presentation시에도 집이 훨씬 좋아 보일 뿐 아니라 인스팩션을 통해 나올 작은 시시비비를 사전에 차단할 수 있게 됩니다. 하지만 막상 이런 보수를 평소에 진행하시려면 부담이 될 수 밖에 없습니다. 이럴 때 갑자기 몇 천불이 나오는 tax refund는 정말 큰 도움이 될 것입니다.

2. 집을 upgrade 하기

집에 큰 문제가 없더라도, 요즘 트랜드에 맞게 집을 upgrade해 놓으면 판매에 큰 도움이 됩니다. 예를들면 부엌의 counter top을 대리석이나 퀄츠등으로 교체한다던지, 집 내부 문이나 캐비넷의 손잡이와 경첩들을 요즘 트랜드에 맞는 색으로 교체한다던지, 전기 스위치와 아웃렛을 요즘 트랜드에 맞는 직사각형 형태의 것으로 교체 한다던지 등등 정말 셀 수 없는 많은, 약 2 ~ 3천불정도의 버젯으로 할 수 있는 upgrade들이 있습니다. 가장 사람들이 많이 사용할 공간을 예상하여 그 곳을 upgrade해놓으시면 분명 집을 파실 때 큰 도움이 될 것입니다.

3. 집을 staging 하기

평균 tax refund의 양을 보면 전문 staging업체를 통해 진행하시는 staging도 상당부분 충당할 금액입니다. 혹 전문 staging 업체를 고용하지 않더라도, 집을 훨씬 좋아보이게 만드는 준비를 할 수도 있습니다. 예를들면 junk removal서비스를 통한 잡다한 쓰레기 버리기, window cleaning을 통해 집의 전체적인 쇼잉과 사진등이 잘 나오게 만들기, 혹은 자잘한 소품이나 저렴한 가구를 구입하여 보는 사람들이 공간에 대한 이해를 잘 할 수 있도록 돕기 등이 있습니다.

4. 다음 집을 사는데 보태기

당연히 집을 파시면 다음 집을 구매하실 것입니다. Tax refund을 꼭 집을 판매하실 때 사용하실 것이 아니라, 전 글에 소개한 대로 다음 집을 구매하실 때도 유용하게 사용하실 수 있습니다.

지난 글들을 통해서 집을 사고 파시는데 tax refund를 잘 사용할 수 있는 아이디어를 공유해 드렸습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든 연락 주시고요. 다음에도 도움되는 글로 찾아뵙겠습니다.

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