집값, 앞으로 어떻게 될까요? -2

어제의 글에서 집 값은 계속해서 오를 전망이라는 것을 알려드렸습니다.

그럼 이 오른 집값이 바이어들에게는 얼마나 유의미 할까요?

아래의 표를 보시면 잘 이해가 되실 것입니다.

일단 올 해에 360K짜리 집을 하나 구입한다고 가정해 보겠습니다. 그리고 어제 소개해 드린 향후 5년간의 집값 상승률을 매 해 적용을 하면 아래의 표가 나옵니다.

보시다시피 올 해 360K짜리 집을 구입하신 후 5년이 지나면 집값 상승으로 인해 얻는 수익이 $96,343이 됩니다. 네, 가만히 앉아있는데 늘어나는 재산의 양입니다. 만약 그 5년을 렌트로 지내신다 가정을 하면 집을 구매한 사람과의 차이가 더욱 커질 것입니다. 왜냐하면 집을 산 사람들은 원금을 갚아 나가는 양이 있지만, 렌트는 그냥 태우는 돈이니까요.

사실 이 전망 뿐 아니고, 많은 전문가들이 다른 방법으로 분석을 한 내용들도 집값은 앞으로 계속 오른다 보고 있습니다.

주변에서 집값이 떨어질거라 하시는 분들께 꼭 그 근거를, 그것도 가능하면 데이터의 추적이 가능한 근거를 물어 확인하시고 현명한 판단 내리시기 권해드립니다.

다음에도 도움되는 글로 찾아뵙겠습니다.

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