Search Results

Continuing from the previous post, let's discuss what you should prepare for when potential buyers come to see the house after listing it on the market. Remove Family Photos and Install Mirrors in Those Spaces As mentioned before, when buyers like a house, they start to imagine themselves living there. To facilitate this, you need devices that can help them do so, and mirrors are one of the best options. By seeing themselves in the mirror and the background of the house, buyers can envision themselves in the space. This surprisingly has quite a good effect. Create a Welcoming Atmosphere Inside the House While it might be challenging in an empty house, if you are showing your currently occupied home, you need to evoke a welcoming feeling through people's senses. First is the temperature. Adjust it to be cool in summer and warm in winter. Second is visual. As emphasized in the previous post, make sure the house is as bright and inviting as possible. Third is auditory. Prepare some soft music playing in the background. There are cable TV channels that only play music, such as classical or slow jazz, which can create a welcoming atmosphere and help mask noises from the surroundings or furnace. Fourth is olfactory. Avoid cooking foods with strong odors and ensure good ventilation. Some people feel comforted by the smell of baking cookies, so paying attention to this detail can have a positive effect. Fifth is gustatory. This is quite optional, but placing small dishes with chocolates or candies on the kitchen counter can make buyers feel more comfortable as they walk around. The Most Important Thing is the Cleanliness of the House Even if everything else is perfectly prepared, if the house is not clean, it's all in vain. It's strongly recommended to do at least a quick cleaning before the showing. By taking your time to prepare for selling your house and then proceeding with the sale, you'll likely sell it faster and at a better price than similar houses in the neighborhood. Feel free to reach out if you have any questions. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글에 이어 집을 시장에 매물로 내놓은 후, potential buyer들이 집을 보러 오는 상황을 대비해서 준비하셔야 하는 것들에 대해 나눠보겠습니다. 7. 가족사진등의 떼어내고 그 공간에 거울을 달아보세요 이전 글에서 말씀드렸듯이, 바이어들이 집에 맘에 들게 되면 그 집 안에서의 자신의 모습을 상상해 보게 됩니다. 그리고, 그 모습이 잘 상상이 될 수록 구매로 이어질 확률이 높은 것이고요. 따라서 이런 행동들을 도와 줄 수 있는 장치가 필요한데요. 이중 좋은 것이 거울입니다. 집 안을 돌아다니며 거울에 비친 자신의 모습과 그 배경인 집의 모습을 직접 보게 함으로서 집 안에서의 바이어의 모습을 바이어가 볼 수 있게 도와주는 것입니다. 생각 외로 상당히 좋은 효과가 있습니다. 8. 집 내부에서도 반겨주는 분위기를 만들어 줍니다. 빈 집일 경우는 어렵겠지만, 현재 거주하시는 집을 보여주시게 될 경우, 사람의 오감을 통해 반기는 느낌을 받도록 해야 합니다. 그 첫째는 온도 입니다. 여름에는 시원하게, 겨울에는 따듯하게 온도를 맞춰 놓아야 합니다. 둘째는 시각적인 것입니다. 전 글에서 이미 강조하였지만, 집을 최대한 밝고 환하게 해 놓아야 합니다. 셋째는 청각적인 것입니다. 집 안에 잔잔한 음악이 흐르도록 준비해 주십시요. 케이블 티비들의 가장 마지막 체널들이 음악만틀어주는 체널들 입니다. 클래식이나 slow jazz등을 틀어 놓아 반기는 분위기를 조성하는 동시에, 집 주변이나 furnace등에서 올라오는 소음 등을 덮어주는 효과를 가지실 수 있습니다. 넷째는 후각적인 것입니다. 집에서 냄새가 나는 음식들은 가능한 피하시고, 환기를 미리미리 잘 해 놓으십시요. 그리고 사람들이 쿠키를 굽는 냄새에 편안함을 느낀다 합니다. 이런 부분도 신경 써 놓으시면 좋은 효과를 보실 수 있습니다. 다섯째는 미각적인 부분입니다. 이 것은 정말 부수적인 것인데, 부엌의 카운터에 작은 그릇을 준비하고 초콜릿이나 사탕 등의단 것을 준비하여 놓으면 바이어들이 떨어진 당을 충당하며 기분이 좋아질 수 있습니다. 9. 가장 중요한 것은 집의 청결상태 입니다. 위의 모든 것이 완벽하게 준비가 되어있어도 집이 기본적으로 청결하지 않다면 아무 소용이 없습니다. 꼭, 쇼잉 전에 간단하게라도 미리 청소를 해 놓으시기 권해드립니다. 지난 시리즈를 통해 시간을 두고 집 판매를 준비하신 후 판매를 진행하시면, 동네의 비슷한 집들보다는 빨리, 그리고 좋은 가격에 판매를 하실 수 있을 것입니다. 궁금하신 점 있으면 언제든 연락 주시고요. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Continuing from the previous post, let's discuss what you should prepare for when potential buyers come to see the house after listing it on the market. Clean Walk-in Closet – A Dream for Women If you have a walk-in closet, make sure it's as clean, bright, and fragrant as possible. A walk-in closet is a must-have for many women when considering a home. However, if the closet is too crowded with clothes, it might give the impression that the house lacks space. Therefore, reduce the amount of clothing inside, and brighten the lighting as much as possible. Also, placing a large mirror inside the walk-in closet can help buyers envision how they would organize their items. Clearly Define the Purpose of Each Space in the House As mentioned in point 4, one of the most effective strategies when showing a house is to make buyers envision themselves living in it. A great way to achieve this is by clearly showcasing the purpose of each space and how it is utilized. This applies not only to named spaces like the living room and dining room but also to any unused or underutilized spaces that can be staged as a home office or children's play area, for example. Pay Attention to the Entrance of the House First impressions are crucial. Make sure the entrance welcomes visitors warmly. Brightness is essential, and a tidy and organized entrance can instantly uplift the mood of potential buyers. Once people start coming to see the house, the real game begins. They will either think "Wow, I love it" or "It's not for me." The more "Wow" reactions you get, the quicker and at a better price you'll sell the house. In the next post, we'll discuss further preparations to elicit more "Wow" reactions. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글에 이어 집을 시장에 매물로 내놓은 후, potential buyer들이 집을 보러 오는 상황을 대비해서 준비하셔야 하는 것들에 대해 나눠보겠습니다. 4. 깨끗한 Walk-in closet – 여자들의 로망입니다. Walk-in closet이 있다면, 최대한 깔끔하고 밝게, 그리고 좋은 향도 나오게 만들어 놓으십시요. Walk-in closet은 집에 대한최대 결정권자인 여성분들의 필수 조건 중 하나입니다. 하지만, Walk-in closet에 옷이 너무 많아서 들어가 보기도 좀 꽉 찾보이고 하면, ‘이 집 클라짓은 너무 작다’란 인상을 주게 됩니다. 따라서, 안에 있는 옷의 양도 좀 줄이시고, 조명도 최대한 밝은 것으로 바꾸시어 바이어들이 walk-in closet에 들어갔을 때, ‘난 여기엔 뭘 놓고, 저기엔 뭘 놓고 해야지’ 하는 이미지를 떠올릴 수 있게 만들어 주셔야 합니다. 특히 큰 거울을 walk-in closet 안에 두면 이런 이미지를 떠올리는데 더욱 큰 도움을 줄수 있습니다. 5. 집의 각 공간의 목적이 두드러져 보이게 만들어 놓으십시요. 위 4번에서 말씀드린 대로, 집을 보여줄 때 가장 큰 전략은 보러 온 사람들이 이 집에서 자신들이 살아가는 모습을 그리게 만드는것입니다. 그 중 효과적인 방법이 각 공간의 목적이 (혹은 어떻게 사용되는지) 명확하게 보여주는 것입니다. 이름이 정해져 있는 공간들 (living room, dining room 등)은 물론이고, 집에 쓰여지지 않는 버려진 공간들도 홈 오피스나 아이들의 놀이공간등으로 꾸며놓아 보는 사람들이 ‘이 집에는 필요한 공간도 다 있고, 나는 이런 식으로 사용 해야겠다’는 생각을 가지게 만들어야 합니다. 6. 집의 입구를 신경쓰십시요. 첫 인상이 정말 중요합니다. 입구에서부터 들어오는 사람을 반긴다는 느낌을 강하게 받을 수 있게 꾸며 놓으십시요. 일단 밝아야 하는 것은 기본입니다. 그 외에 깔끔하게 정돈 되어있는 집의 현관은 집에 들어오는 순간부터 바이어들의 기분을 좋게 만들수 있습니다. 사람들이 집을 보러 오기 시작 했다면, 진검 승부가 시작된 것입니다. 이 사람들은 집에 와서 “와 좋다”와 “별로네” 이 둘 중 하나를 선택하게 되어있습니다. “와 좋다”의 반응을 많이 받을수록 더 좋은 값에 더 빨리 집을 팔 수 있는 것이고요. 다음 글에서도 “와 좋다”를 더 받을 수 있도록 할 수 있는 준비들에 대해 적어 보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Up to this point, we've discussed preparations for ensuring that listing photos come out well. Starting from this post, let's discuss what you should prepare for when potential buyers come to see the house after you've listed it on the market. Curbside Appeal – It can't be emphasized enough. Let's imagine you're going on a date. When you arrive at the agreed meeting place and find a clean and well-maintained entrance, you'll already start feeling good even before meeting your date. Conversely, if the entrance is unkempt and disorganized, you might start having negative thoughts even before meeting your date. The same goes for a house. Even though people are coming to see the interior, the first impression when they arrive at the front of the house is crucial. Therefore, you need to ensure that the front of the house, visible when parking the car, is well maintained. The better impression people get when they arrive, the higher the likelihood that your house will sell well. Maximize Natural Light in the House. If a showing is scheduled, make sure to brighten up the house as much as possible before it begins. People generally prefer spacious homes, and a bright house appears larger. Secondly, among the conditions that many buyers prefer is a "bright house with lots of natural light." So, raise all blinds and turn on all lights in the house. Organize the Inside of Kitchen Cabinets and Pantries. The kitchen is the most important space in a house when it comes to selling or buying. Therefore, even if only the kitchen looks good, people tend to like the house. Typically, buyers don't open every drawer and cabinet in the house. However, the cabinets in the kitchen are always opened. While checking the kitchen cabinets, buyers are assessing how much storage space there is, but the image they see during this process can also increase their liking for the house. If the inside of the kitchen cabinets is neatly organized, it makes the cabinets themselves look good, almost like they belong in a more expensive kitchen. So, make sure the inside of your kitchen cabinets and drawers are neatly organized. Once people start coming to see the house, the real game begins. These people will either think "Wow, this is nice" or "Not really." The more "Wow" reactions you get, the better chances you have of selling the house for a good price and selling it quickly. In the next post, I'll write about preparations you can make to receive more "Wow" reactions. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글 까지는 listing 사진이 잘 나오게 하는 준비에 대해 글로 나눠봤습니다. 이번 글 부터는 집을 시장에 매물로 내놓은 후, potential buyer들이 집을 보러 오는 상황을 대비해서 준비하셔야 하는 것들에 대해 나눠보겠습니다. 1. Curbside appeal – 아무리 강조해도 모자람이 없습니다. 데이트를 하신다 가정해 보겠습니다. 상대방과 만나기로 한 장소 앞에 도착하셨을 때, 깔끔하고 잘 정돈된 입구가 준비되어 있다면, 이미 상대방을 만나기 전 부터 기분이 좋아질 것입니다. 반대로, 입구가 깨끗하지 않고 뭔가 정돈이 안 되어 있다면, 상대방을 만나기 전 부터 ‘뭐 이런데서 만나자고 했어?’라는 부정적이 생각을 가지실 것이고요. 집도 마찬가지입니다. 집의 내부를 보고 싶어 온 사람들이지만, 집 앞에 도착했을 때의 첫 인상이 다시 한 번 중요한 이유입니다. 따라서 집 앞에 차를 세워놓고 보이는 첫 인상, 잘 관리하여 주셔야 합니다. 그 좋은 첫 인상을 가지고 집에 들어오는 사람이 많을수록 집이 잘 팔릴 확률이 높아집니다. 2. 집은 최대한 밝게 만들어 놓으셔야 합니다. 쇼잉이 스케줄이 잡혔다면, 쇼잉이 시작되기 전에 집을 최대한 밝게 만들어 놓으셔야 합니다. 일단 사람들은 넓은 집을 선호합니다. 집이 밝으면 밝을수록 집이 넓어 보입니다. 두번째로 많은 바이어들이 선호하는 조건 중에 ‘빛이 많이 들어오는 밝은집’이 있습니다. 일단 블라인드등은 다 올리시고, 집에 있는 조명은 다 켜 놓으십시오. 3. 부엌 캐비닛과 찬장의 내부를 잘 정돈해 놓으십시오 부엌은 집을 팔 때와 살 때, 집에서 가장 중요한 공간입니다. 따라서 부엌만 좋아 보여도 사람들이 해당 집에 호감을 갖게 되어있습니다. 보통 바이어들이 집안의 다른 서랍과 장 등을 열어 보진 않습니다. 하지만, 꼭 열어보는 서랍과 장이 이 부엌 캐비닛입니다. 수납공간이 얼마나 되는지를 보는 것이 가장 큰 이유지만, 이 때 보여지는 이미지가 집에 대한 호감을 끌어 올릴 수있습니다. 부엌 캐비닛 내부가 정말 딱 떨어지게 정리정돈이 되어 있으면, 캐비닛 자체도 좋아 보이게 됩니다. 즉, 더 비싼 부엌처럼 보여지게 된다는 것입니다. 따라서 꼭, 부엌 캐비닛 서랍과 장의 내부는 정말 깔끔하게 정리 해 놓으십시요. 사람들이 집을 보러 오기 시작 했다면, 진검 승부가 시작된 것입니다. 이 사람들은 집에 와서 “와 좋다”와 “별로네” 이 둘 중 하나를 선택하게 되어있습니다. “와 좋다”의 반응을 많이 받을수록 더 좋은 값에 더 빨리 집을 팔 수 있는 것이고요. 다음 글에서도 “와 좋다”를 더 받을 수 있도록 할 수 있는 준비들에 대해 적어 보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Customers and readers who are considering selling their homes often ask a lot of questions about what preparations are needed to ensure that the house sells well. Continuing from the previous post, let's introduce preparations essential for ensuring that the listing photos, which are crucial for selling a house successfully, come out well. But why are photos so important? The photos that prospective buyers see on platforms like Zillow are their first impression of the house. Have you ever tried blind dates before? The first thing you see is the photo. Just as someone in a photo needs to look appealing to make you want to know more about them, the same goes for houses. Before scheduling a visit, people need to like the overall vibe of the house from the photos. So, what preparations are necessary to ensure that these crucial photos turn out well? Clean the windows. Taking interior photos for real estate involves taking two photos, one with minimal exposure and one with maximum exposure, and merging them. This allows both the interior and the view outside the window to appear clearly. Therefore, the cleaner the windows, the fresher the photos will look. Cleaning is a given. Both the interior and exterior of the house should be thoroughly cleaned. Before taking photos, make sure to tidy up the house as much as possible. If you clean well at this time, you can maintain a well-kept impression of the house throughout the listing period with minimal touch-ups. Curbside appeal Curbside appeal is just as important as photos. Not only does a front-facing shot in photos make people curious, but it also sets the first impression when people visit the house in person. I recommend paying close attention to curbside appeal and making it look bright and welcoming. As you may have noticed while reading, the preparations for getting good photos are actually preparations for when the house showings begin. In the next post, we'll discuss what you need to prepare for when buyers come to see the house in person. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

집 파실 생각을 가지고 계신 고객 분들과 독자 분들께서 집이 잘 팔리게 만들기 위해선 어떤 준비를 해야 하는지 질문들을 많이 하십니다. 이번 글도 지난 글에 이어 집을 잘 팔기 위해선 필수인 리스팅 사진이 잘 나오게 만들기 위한 준비들을 소개하도록 하겠습니다. 그나저나 사진이 왜 중요하냐 고요? 집을 사시는 분들께 Zillow 같은 곳에서 보시는 사진은 해당 집에 대한 첫 인상입니다. 예전에 소개팅 한 번 씩들 해 보셨죠?가장 먼저 보는게 사진입니다. 사진 속 상대방이 예뻐야 그 사람에 대해 좀 더 알고 싶어지고 하는 것이 사람의 기본 심리입니다. 집도 마찬가지입니다. 직접 가서 보기 전에 집의 전체적인 분위기가 맘에 들어야 스케줄도 잡고 보러 가는 것입니다. 그럼이 중요한 사진이 정말 잘 나오기 위해선 어떤 준비들을 해야 할까요? 4. 창문을 닦아 놓습니다. 부동산 내부 사진을 찍는 법은 적은 노출과 많은 노출 두 장의 사진을 한 자리에서 찍어 두 장을 합치는 것입니다. 그렇게 하여내부도 보이면서 창 밖으로 보이는 풍경도 깔끔하게 보이게 만드는 것이지요. 따라서 창문이 깨끗할수록 사진이 더 청량해 보일 수 밖에 없습니다. 5. 당연히 청소는 기본입니다 집안과 밖을 깨끗하게 청소해 놓으셔야 합니다. 사진 찍기 전, 집을 최대한 깨끗하게 치워 놓으세요. 이 때 청소를 잘 해 놓으시면, 집을 리스팅 한 내내 약간의 정리 만으로도 집이 잘 치워진 인상을 유지할 수 있습니다. 6. Curbside appeal curbside appeal은 사실 사진만큼 중요합니다. 단지 사진 속 정면 샷이 보는 사람들로 하여금 알고 싶게 만들 뿐 아니라, 사람들이 직접 집을 보러 왔을 때의 첫 인상이 이 curbside appeal이거든요. 정말 신경 써서 쨍 한 느낌이 나게 잘 꾸며 놓으시길 권해드립니다. 읽으시면서 느끼셨겠지만, 사진이 잘 나오게 하는 준비들은 사실 집의 쇼잉을 시작할 때 준비하는 것들 이기도 합니다. 다음글에서는 바이어들이 직접 집을 보러 올 때를 대비해 준비해야 하는 것들을 나눠드리겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Customers and readers who are considering selling their homes often ask a lot of questions about what preparations are needed to ensure that the house sells well. In the previous posts, we looked at what needs to be done to convey the basic sense of "this house is well-maintained." Starting today, let's talk about preparations to ensure that the listing photos, which are essential for attracting more potential buyers, come out well. But why are photos so important? The photos that prospective buyers see on platforms like Zillow are their first impression of the house. Have you ever tried blind dates before? The first thing you see is the photo. Just as someone in a photo needs to look appealing to make you want to know more about them, the same goes for houses. Before scheduling a visit, people need to like the overall vibe of the house from the photos. So, what preparations are necessary to ensure that these crucial photos turn out well? Remove old curtains from the house. What looks pretty to you might not look the same to others. If the curtains in your house have been hanging for more than 5 years or if their patterns are too busy, consider removing them boldly. Both people looking at the photos and those coming to see the house in person are likely to perceive the house as old-fashioned or tacky. Frankly, windows without any curtains are much better than these types of curtains. Put away personal photos and belongings. Your house should appeal to as broad an audience as possible. Unless you're confident in decorating your house like a professional interior designer (which most people aren't), making your house as neutral as possible is crucial. Personal photos, religious decorations, and the like should be stored out of sight. Just a note, I once left a house immediately because of a decoration with a certain political slogan written on it, and I've had customers walk out of a house as soon as they saw family photos due to racial reasons. Clear away small items. Even if your house is spotless, having small trinkets lying around can make it look cluttered and less tidy. Tidying up is important, but before that, it's essential to put away small items where they won't be visible. In the next post, we'll discuss tips for making a good first impression when people come to see the house. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

집 파실 생각을 가지고 계신 고객 분들과 독자 분들께서 집이 잘 팔리게 만들기 위해선 어떤 준비를 해야 하는지 질문들을 많이 하십니다. 지난 글 까지는 일단 기본적으로 해야할 “이 집은 잘 관리를 받고 있는 집이구나”란 느낌을 주기 위해 진행해야 할 것들에 대해알아봤습니다. 오늘부터는 사람들을 더 많이 판매하시는 집을 보러 오게 만들기 위한 필수 조건인 리스팅 사진이 잘 나오게 하기 위한 준비들을 알려드리겠습니다. 그나저나 사진이 왜 중요하냐 고요? 집을 사시는 분들께 Zillow 같은 곳에서 보시는 사진은 해당 집에 대한 첫 인상입니다. 예전에 소개팅 한 번 씩들 해 보셨죠?가장 먼저 보는게 사진입니다. 사진 속 상대방이 예뻐야 그 사람에 대해 좀 더 알고 싶어지고 하는 것이 사람의 기본 심리입니다. 집도 마찬가지입니다. 직접 가서 보기 전에 집의 전체적인 분위기가 맘에 들어야 스케줄도 잡고 보러 가는 것입니다. 그럼이 중요한 사진이 정말 잘 나오기 위해선 어떤 준비들을 해야 할까요? 1. 집에 있는 오래된 커튼들은 다 떼어버립니다. 나에게 예쁘다고 남들에게도 다 예쁜 것은 아닙니다. 만약 집에 있는 커튼 등이 설치 한 지 5년이상 되었거나, 무늬가 과하다는 의견을 들어 보셨다면, 과감히 없애길 권합니다. 사진을 보는 사람들 뿐 아니라 집을 보러 오는 바이어들도 해당 집이 낡거나 촌스럽다 느낄 확률이 상당이 높습니다. 솔직히 이런 커튼들 보다는 아무것도 없는 창문이 훨씬 좋습니다. 2. 개인적인 사진과 물건들은 치워 놓으세요. 집은 최대한 호 불호가 없게 만드셔야 합니다. 집을 정말 프로 인테리어 디자이너처럼 꾸미실 자신이 없다면 (거의 모든 분들이 여기에 해당됩니다.) 집을 최대한 호 불호가없게 만드는 것이 가장 중요합니다. 개인적인 사진들, 종교와 관련된 장식품들 등은 보이지 않게 잘 보관해 놓으시길 권해드립니다. 참고로, 저도 문을 코란이 적혀있는 장식품 때문에 바로 집을 보지도 않고 나와 본 적도 있고, 가족 사진을 본 고객 분이특정 인종이 산다는 이유로 보시던 집에서 바로 나온 경험도 있습니다. 3. 자잘한 물건들은 치워 놓으세요 아무리 깨끗한 집 이어도 자잘한 소품 등이 죽 늘어서 있다면 보는 사람의 시선이 분산되어 집이 깔끔해 보이기가 힘듭니다.정리 정돈도 중요하지만 그 전에 자잘한 물건들은 안 보이는 곳에 치우는 것이 우선입니다. 다음 글에서는 사람들이 집을 보러 왔을 때 집의 첫 인상을 좋게 만드는 팁들을 나눠보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Customers and readers who are considering selling a house often ask what preparations they need to make to ensure their house sells well. Do you happen to like "Gostop"? In Gostop, you need to reach 3 points to make a decision to declare "Go!" or "Stop!" Yes, achieving 3 points is the basis of victory. Starting today, through this series, I will introduce the basics, corresponding to 3 points. Dare I say, additional decisions such as upgrading bathrooms or kitchens should be considered only after mastering these basics. The most important point is to give the impression that "this house is well-maintained." Even buyers with no prior knowledge of architecture can feel whether a house has been well-maintained or not at first glance. Naturally, if houses of similar size and price are compared, a well-maintained house tends to sell well. Even if you've been neglectful of maintenance so far, before taking listing photos of your house, you should at least do the following: Thoroughly clean underutilized spaces. Usually, spaces like basements, parking lots, or mechanical rooms housing furnaces or water heaters are often not well-cleaned. By organizing and tidying up such spaces, clearing cobwebs and accumulated dust, and replacing bulbs to brighten up the area, you can give your house a distinctiveness compared to others. Pay attention to landscaping. An untidy yard with overgrown shrubs and small trees can create a negative image of the house. Make sure to maintain the lawn, and ensure that small trees and decorative plants are well-groomed. The first two images above depict untidy house situations. How would you feel if you went to see a house and its yard looked like the first two images? Conversely, if the situation is as depicted in the latter two images, how would you feel? These subtle differences become factors that either help sell a house quickly or keep it on the market for longer. Now, you can see that the tasks to give the impression that the house is well-maintained are completed. In the next article, I will share tips on how to take good photos and make a positive first impression when people come to see the house. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

집 파실 생각을 가지고 계신 고객 분들과 독자 분들께서 집이 잘 팔리게 만들기 위해선 어떤 준비를 해야 하는지 질문들을 많이 하십니다. 혹시 고스톱 좋아하시나요? 고스톱에선 3점이 되어야 고! 혹은 스톱!의 결정을 할 수 있습니다. 네 3점이 승리의 기본이란 이야기 입니다. 오늘부터 시리즈를 통해 그 기본, 3점에 해당되는 내용들을 소개해 드리겠습니다. 감히 말씀을 드리자면, 집의화장실 혹은 부엌을 엎그레이드 하는 등의 추가적인 결정은 일단 이 기본을 마치시고 생각해 보셔야 할 부분입니다. 가장 중요한 점은 “이 집은 잘 관리 받고 있는 집이구나”란 느낌을 주어야 합니다. 건축에 대한 사전 지식이 아예 없는 바이어 분들이라도 집을 보실 때 집이 관리를 잘 받고 있던 집인지 아닌지는 한 번에 느끼실 수 있습니다. 당연히 비슷한 사이즈와 가격의 집이라면, 관리를 잘 받던 집이 잘 팔리게 되고요. 여태껏 관리를 게을리 하셨더라도, 최소한 집의 리스팅 사진을 찍기 전에는 다음의 것들은 진행을 하셔야 합니다. 7.     잘 사용하지 않는 공간을 잘 청소합니다. 보통 지하실 공간이나, 주차장, 혹은 furnace나 water heater등이 위치하고 있는 mechanic room등은 청소가 잘 되어있지않은 경우가 대부분 입니다. 이런 공간들을 잘 정리정돈 해 놓으시고, 거미줄이나 쌓이 먼지들을 치워 놓으시고, 전구를 밝은것으로 교체 해 놓으시는 것 만으로도 다른 집들과 확연이 구별되는 차별성을 가지게 됩니다. 8.     조경을 신경 씁니다. 잘 정돈되지 않은 야드와 작은 나무들은 집에 대한 이미지를 부정적으로 만듭니다. 무조건 잔디 관리를 잘 해 놓으시고, 작은나무들과 decoration plants들이 잘 정돈되어 보이게 만들어 놓아야 합니다. 위의 두 이미지는 정리가 안 된 집들의 모습들입니다. 만약 집을 보러 왔는데 집의 야드 상태가 첫 두 이미지와 같다면 어떨 것 같으신가요? 반대로 뒤의 두 이미지 처럼 정리가 잘 된 상태라면 기분이 어떨 것 같으신가요? 이런 작은 차이들이 집을 잘 팔리게, 혹은 시장에 오래 남아있게 만드는 요인들이 됩니다. 이제 집이 관리를 잘 받고 있다는 인상을 주기 위한 작업들은 끝났다 보실 수 있습니다. 다음 글에서는 사진이 잘 나오게, 그리고 사람들이 집을 보러 왔을 때 집의 첫 인상을 좋게 만드는 팁들을 나눠보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding