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We’ve prepared a chart that shows how much your monthly payments can differ based on the amount of the loan, comparing the recent peak interest rate of 7.5% with today’s lower rates.   As you can see, when the interest rate drops, your monthly payments decrease, or you could afford a higher-priced home. Generally, for every $50 increase in your mortgage payment, you can afford a home that’s $10,000 more expensive.   This is why we expect more buyers to enter the market as interest rates fall, but for now, many potential buyers are holding off, hoping for rates to drop even further.   However, every market has its ‘golden time,’ and right now, we are in that period. As I often say, real estate prices are determined by the balance of supply and demand. While interest rates are dropping, many buyers have not yet entered the market. As a result, competition is low, prices are stable, and buyer purchasing power is at its peak.   By next spring, it’s likely that many more buyers will enter the market. That’s why the period between now and February might be the best ‘golden time’ we’ll see for a few years.   Worried about rates dropping further? You can always refinance later. Buying a home now at a lower price and refinancing later is often a smarter financial move than waiting for lower rates and paying a higher price.   Feel free to reach out if you have any questions, and I’ll be back with more helpful tips in the future!     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate #buyingpower

최근 들어 이자율이 최고치였던 7.5%일 때와 비교해서 얻으시는 융자의 양에 따라 월 납부액이 얼마나 차이가 나는지를 보여드리는 표를 준비했습니다.   보시는 것처럼, 이자율이 낮아지면 월 납부액이 줄어들거나, 더 높은 가격의 집을 구매할 수 있는 여력이 생깁니다. 일반적으로 모기지 상환액을 월 $50 더 지불할 경우, $10,000 더 비싼 집을 구매할 수 있다고 보시면 됩니다. 이런 이유로 이자율이 떨어지면 더 많은 바이어들이 시장에 진입할 것으로 예상되지만, 아직은 그렇지 않습니다. 많은 잠재 바이어들이 이자율이 더 떨어질 것을 기대하며 시장에 들어오지 않고 있는 상황입니다. 하지만 모든 시장에는 '골든 타임'이 존재합니다. 현재의 부동산 시장이 그 시기입니다. 제가 항상 말씀드리듯, 부동산 가격은 수요와 공급의 균형점에서 결정됩니다. 이자율은 떨어지고 있지만, 잠재 바이어들이 아직 시장에 대거 진입하지 않았습니다. 이로 인해 경쟁은 낮고, 집값은 급등하지 않으며, 바이어의 구매력은 높아져 있는 상황입니다. 내년 봄이 되면 더 많은 바이어들이 시장에 진입할 것이 분명합니다. 따라서 시장이 과열되기 전에, 지금부터 내년 2월까지가 앞으로 몇 년 중 가장 좋은 ‘골든 타임’이 될 가능성이 높습니다. 이자율이 더 떨어질까 걱정되시나요? 그때는 refinance (재융자)를 하시면 됩니다. 싸게 집을 구입하고 나중에 refinance를 하는 것이, 이자율이 떨어질 때까지 기다렸다가 비싸게 사는 것보다 훨씬 경제적인 선택입니다.   추가로 궁금하신 부분이 있으면 언제든 연락 주시고요. 다음에도 더 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate #buyingpower

최근 주택 시장이 다시 활기를 띌 조짐을 보이고 있습니다. 몇 달간 높은 금리로 인해 구매자들이 주저했지만, 이제 상황이 바뀌고 있습니다. 경제적 요인들로 인해 금리가 하락하고 있으며, 어제 연방준비제도(Federal Reserve)가 2022년 3월 이후 처음으로 연방기금금리를 인하했습니다. 비록 연준이 모기지 금리를 직접적으로 통제하는 것은 아니지만, 이는 모기지 금리가 더 떨어질 가능성을 열어주고 있습니다. 특히, 내년까지 연준의 추가 금리 인하가 예상됩니다.   당연히 모기지 금리가 낮아지면 보다 많은 바이어들와 셀러들이 시장에 들어와 수요와 공급 또한 늘어날 것입니다. 금리가 떨어지면 바이어가 늘어나는 것은 당연합니다. 낮은 이자율로 인해 구매력이 증가하기 때문입니다. 하지만 우리는 여기서!!! 왜 금리가 떨어지면 공급이 증가하는지를 꼭 생각해 보셔야 합니다. 금리가 떨어질 때 공급 (셀러)가 증가하는 이유는 이 셀러들도 집을 팔고 사고를 할 경우를 대비하기 때문에 금리가 떨어지길 기다리고 있는 것입니다. 즉, 늘어나는 공급보다는 수요가 높을 수 밖에 없는 상황이 되는 것입니다. 첫 집을 사는 수요자와 집을 팔고 사는 수요자가 합쳐지기 때문입니다.   즉, 금리가 하락하면 결과적으로 수요가 증가할 것입니다. 수요가 증가하면 집 값은 상승할 수 밖에 없습니다.   아래 그래프는 모기지 금리 하락과 구매자 활동 증가의 관계를 보여줍니다. 주황색 선은 30년 고정 모기지 금리의 평균을, 파란색 선은 모기지 신청 건수를 추적하는 MBA(Mortgage Bankers Association) 모기지 신청 지수를 나타냅니다.   그래프에서 볼 수 있듯이, 모기지 금리(주황색)가 하락함에 따라 모기지 신청 지수(파란색)가 상승하는 것을 알 수 있습니다. 이는 더 많은 바이어들이 시장에 들어온다는 것을 보여줍니다.   그럼 이 현상은 어떻게 해석해야 할까요? 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 7월 주택 판매가 증가했으며, 이는 4개월 연속 감소 후의 반가운 변화입니다. 만약 집을 팔고자 한다면, 이 구매자 활동의 증가가 큰 이점이 될 수 있습니다. 더 많은 구매자는 더 큰 경쟁을 의미하며, 이는 더 높은 가격 제안과 짧은 시장 체류 기간을 가져올 수 있습니다. 여전히 셀러마켓이 이어진다는 이야기 입니다.   반대로 바이어들에게는 지금이 서둘러 집을 구입해야 하는 시기라 볼 수 있습니다. 금리가 더 낮아지면 보다 많은 바이어들이 시장에 들어올 것입니다. 즉, 경쟁이 심해져 집 값이 보다 빠르게 상승할 확률이 높습니다. 현재 금리가 더 떨어질 것을 기대하며 시장에 들어오길 기다리시는 분들이 많이 계시기 때문이죠.   제 고객분들께 언제나 말씀드리지만, 현재는 모기지 이자율이 떨어지는 속도보다 집 값이 오르는 속도가 빠릅니다. 또한 모기지는 금리가 떨어지면 언제든 리파이낸스가 가능합니다.   물론 시장에 따라 현재 공급과 수요의 비율에 차이가 있을 수 있습니다. 하지만, 최소한 학군지에서는 보다 빠른 속도로 집값이 오를 확률이 큽니다. 따라서 부동산거래에 대한 큰 결정을 내리시기 전에 꼭 전문가와 상의하시면서 현재 목표로 하는 지역의 수요와 공급의 비율을 확인하시고 census등의 자료를 통해 얼마나 많은 판매자가 시장에 나올지 등을 예상해 보시길 권해드립니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate

The housing market is showing signs of renewed activity. For months, high interest rates have caused potential buyers to hesitate, but now things are changing. Due to various economic factors, interest rates are dropping, and yesterday, the Federal Reserve lowered the federal funds rate for the first time since March 2022. While the Fed does not directly control mortgage rates, this opens the possibility for mortgage rates to decrease further, especially with more rate cuts expected next year.   As mortgage rates drop, both buyers and sellers will naturally enter the market, increasing both demand and supply. It’s obvious that more buyers will emerge because lower interest rates boost purchasing power. But here’s something important to consider: why does supply (sellers) increase when interest rates fall? Sellers are often waiting for lower rates to sell their homes, knowing they will likely be buying again. This leads to a situation where demand outpaces supply, as both first-time buyers and those selling and buying homes enter the market.   In short, when interest rates fall, demand will increase. And when demand rises, home prices naturally go up.   The graph below shows the relationship between falling mortgage rates and rising buyer activity. The orange line tracks the average 30-year fixed mortgage rate, and the blue line represents the Mortgage Bankers Association (MBA) Mortgage Application Index, which tracks mortgage applications.   As you can see from the graph, as mortgage rates (orange) decrease, the mortgage application index (blue) increases. This indicates that more buyers are entering the market.   So, how should we interpret this?   According to the National Association of Realtors (NAR), home sales increased in July, marking a welcome change after four consecutive months of decline. If you’re looking to sell your home, this increase in buyer activity could be a big advantage. More buyers mean more competition, which could lead to higher offers and shorter time on the market. It’s still very much a seller’s market.   On the flip side, for buyers, now is the time to act quickly. As interest rates continue to drop, more buyers will enter the market, likely driving home prices up faster. Many buyers are waiting on the sidelines, hoping for even lower rates, which could intensify competition and accelerate price increases.   As I always tell my clients, home prices are rising faster than mortgage rates are falling. And remember, you can always refinance your mortgage if rates drop further.   Of course, the supply-demand ratio can vary depending on the market. However, in areas with top school districts, home prices are likely to rise faster. Before making any major real estate decisions, I highly recommend consulting with an expert to assess the supply-demand ratio in your target area and reviewing census data to anticipate how many sellers might enter the market.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate

주택담보대출 금리가 1년 반 만에 최저치를 기록했습니다. 집을 사려고 기다려왔던 사람들에게는 아주 중요한 소식입니다.   금리가 조금만 내려가도 월 상환액이 예상보다 줄어들 수 있는데, 이번에 일어난 금리 하락은 작은 변화가 아닙니다. 현재의 이자율은 6.12% (9월 16일 기준)이며, 2023년 2월 이후 가장 낮은 수준입니다."   실제로 그 효과를 확인해보고 싶다면, 월 상환액에 미치는 영향을 살펴보세요.   아래 차트는 4월에 집을 샀을 때와 지금 집을 산다고 가정했을 때, 40만 달러 대출을 받은 경우의 월 상환액(원금 및 이자)을 비교한 것입니다.   불과 몇 달 전만 해도 7.5%였던 금리가 현재 6%대로 내려가면서 월 상환액에 큰 영향을 미쳤습니다. 40만 달러 대출 시 몇 달 만에 예상 월 상환액이 370달러 이상 줄어들었습니다. 매달 수백 달러를 절약할 수 있는 것입니다.   최근 주택담보대출 금리 하락으로 인해 지금의 구매력이 거의 2년 만에 최고 수준입니다. 집을 구입하시려는 분들은 현재 대기하고 있는 바이어들이 시장에 들어오기 전에 빨리 구입하시는 것이 기회일 수 있습니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate

The mortgage rate has reached its lowest point in a year and a half, which is big news for those who have been waiting to buy a home.   Even a small decrease in interest rates can reduce your monthly payments, but this recent drop is no small change. As of September 16, the current rate is 6.12%, the lowest since February 2023.   If you want to see the real impact, take a look at how this affects monthly payments.   The chart below compares monthly payments (principal and interest) for a $400,000 loan if you had bought a home in April versus buying now.   Just a few months ago, rates were at 7.5%, but now they’ve dropped into the 6% range, significantly reducing monthly payments. For a $400,000 loan, the estimated monthly payment has decreased by over $370 in just a few months. This means you could be saving hundreds of dollars each month.   With the recent drop in mortgage rates, purchasing power is at its highest level in almost two years. If you’re looking to buy a home, now might be the perfect opportunity before more buyers enter the market.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate

요즘 집값이 어떻게 변하고 있는지 궁금하시죠? 구매자라면 너무 비싸게 집을 사는 게 아닐까 걱정될 수 있고, 판매자라면 원하는 가격에 집을 팔 수 있을지 고민이 될 수 있습니다.   그래서 오늘은 집값에 대한 최신 동향을 간단히 설명해 드리겠습니다.  집을 사시려는 분이던 파시려는 분이던 이 정보가 도움이 될 것입니다.   집값 상승은 둔화되지만, 전국적으로는 하락하지 않고 있다 전국적으로 집값 상승률이 둔화되고 있습니다. 즉, 집값이 여전히 오르고 있지만, 최근 몇 년간처럼 빠르게 상승하지는 않는다는 뜻입니다. 아래 그래프는 Case-Shiller의 데이터를 사용하여 2023년에서 2024년으로의 변화를 명확하게 보여줍니다:     보시다시피 그래프의 모든 막대가 가격 상승을 나타내고 있습니다. 그러니 집값이 하락하고 있다는 얘기를 들었다면, 그건 가격 상승 속도가 몇 년 전처럼 빠르지 않다는 의미하는 것 뿐입니다.   앞으로 집값은 어떻게 될까요? 핵심은 공급과 수요!!   이제부터 집값이 어떻게 될지 궁금하실 텐데요, 답은 제가 늘 강조하듯이 공급과 수요에 달려 있으며 이는 지역별로 다를 것입니다. 전국적으로는 판매 가능한 주택 수가 증가하고 있지만, 여전히 오늘날의 구매 수요를 충족시킬 만큼 충분하지 않습니다. 이로 인해 가격 상승 압력이 지속되고 있습니다. 하지만, 최근 주택 재고 증가되는 분위기이기 때문에 집 값이 오르는 속도는 당분간은 둔화될 것입니다.   하지만 여기에 또 다른 반전이 기다리고 있습니다. 바로 모기지 이자율의 변화입니다.   현재 전문가들이 모기지 금리가 계속 하락할 것으로 예상하고 있기 때문에 앞으로 몇 달 안에 더 많은 구매자들이 시장에 다시 진입할 가능성이 높다는 것입니다. 만약 수요가 다시 증가한다면, 집값이 조금 더 오를 수도 있습니다.   지역마다 차이가 있을 수 있습니다.   전국적인 동향은 큰 그림을 보여주지만, 부동산 시장은 항상 지역적입니다. 특히 가격에 있어서 그렇습니다. 여러분의 동네에서 일어나고 있는 일이 전국 평균과 다를 수 있습니다. 이는 지역 시장의 공급과 수요에 따라 다르기 때문입니다. 따라서 해당 지역에 대한 통찰력을 가진 현지 부동산 에이전트의 도움을 받는 것이 중요합니다. 다시 말씀드리지만 제 블로그 글은 거시적인 전망일 뿐입니다. 따라서 꼭 지역 전문가와 상담하시길 권해드립니다.   다음에도 보다 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #houseprice #house_price #집값

Are you wondering how home prices are changing lately? As a buyer, you may be concerned about paying too much for a home, while as a seller, you may be wondering if you can sell your home at the price you want.   Today, I’ll provide a brief overview of the latest trends in home prices. Whether you’re buying or selling, this information will be helpful.   Home Prices Are Slowing, But Not Dropping Nationally   The rate of home price increases is slowing nationwide. In other words, home prices are still rising, but not as quickly as they did in recent years. The graph below, using data from Case-Shiller, clearly shows the change from 2023 to 2024:     As you can see, all the bars on the graph show price increases. So if you’ve heard that home prices are falling, it simply means the rate of increase is slower than it was a few years ago.   What’s Next for Home Prices? It's All About Supply and Demand!   You may now be wondering what’s next for home prices. The key, as I always emphasize, is supply and demand, and this varies by region.   Nationally, the number of homes available for sale is increasing, but it’s still not enough to meet today’s buyer demand. This is keeping upward pressure on prices. However, with the recent rise in housing inventory, the pace of price increases is expected to slow for the time being.   But there’s another twist to consider—mortgage rates.   The Role of Mortgage Rates   Experts are predicting that mortgage rates will continue to fall, which could bring more buyers back into the market in the coming months. If demand rises again, home prices may see another increase.   Real Estate Is Local   While national trends provide the big picture, real estate markets are always local—especially when it comes to prices. What’s happening in your neighborhood could be very different from the national average, as it depends on the local supply and demand. That’s why it’s important to seek guidance from a local real estate agent who has insight into your specific market. Again, my blog offers a macro-level outlook, so I highly recommend consulting a local expert.   I look forward to sharing more helpful insights in my next post! #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #houseprice #house_price #집값

오늘은 부동산을 통한 equity (자산)이 얼마나 올라갔는지를 알아보기위해, 자산 가치에 큰 영향을 미치는 두 가지 주요 요소를 소개해볼까 합니다.   집에 얼마나 오래 거주했는가 첫 번째로 중요 요소는 주택 소유 기간입니다. 이는 주택 소유자가 집에 거주한 평균 기간을 의미합니다. 1985년부터 2009년까지 주택 소유자가 한 집에 머무른 평균 기간은 약 6년이었습니다. 그러나 미국 부동산 협회(NAR)에 따르면 이 기간이 점점 길어지고 있습니다. 현재 주택 소유자의 평균 거주 기간은 10년입니다.     이것이 중요한 이유는 다음과 같습니다. 집값이 오르고 주택 융자금을 상환함에 따라 자산 가치는 증가합니다. 10년 동안의 주택 가격 상승과 모든 대출 상환금을 합치면 상당한 금액이 될 것입니다. 따라서 한 집에 오랫동안 거주하신 고객님들의 경우, 상당한 자산 가치를 가지고 있을 가능성이 큽니다.   집값 상승률   주택 가격 상승이 자산 가치에 미치는 영향을 잘 보여주는 예로, 연방 주택 금융청(FHFA)에서 제공한 데이터를 참고하세요     이 데이터가 의미하는 바는 (지역에 따라 주택 가격이 다를 수 있지만), 지난 5년 동안 집을 소유한 평균 주택 소유자는 그 가치가 약 60% 증가했습니다. 30년 동안 집을 소유한 경우, 그 가치는 3배 이상 증가했습니다. 즉, 5년 혹은 그 전에 집을 구입하셨을 경우, 다운페이먼트를 얼마를 했던 간에, 평균적으로 5년전 집 값의 60%의 순 자산이 생긴 것입니다.   결론 자산을 많이 쌓는 것은 당연히 중요합니다. 차후에 다운사이징을 고려하든, 꿈의 장소로 이사를 계획하든, 친구나 가족과 가까운 곳으로 이사하고자 하든,  이 자산의 가치가 결정을 하는데 가장 큰 고려사항이 될 것이니까요.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity

Today, let's explore how much your equity has grown through real estate by introducing two key factors that significantly impact property value.   How Long You've Lived in Your Home   The first important factor is how long you've owned your home. This refers to the average length of time a homeowner stays in a house. From 1985 to 2009, the average period homeowners stayed in a home was about six years. However, according to the National Association of Realtors (NAR), this period has been steadily increasing. The current average for homeowners is 10 years.     Here's why this matters: as home values increase and mortgage loans are repaid, your equity grows. The combination of 10 years of home price appreciation and all the loan repayments will amount to a significant sum. Therefore, homeowners who have lived in their homes for a long time are likely to have built considerable equity.   Home Price Appreciation   To illustrate the impact of home price appreciation on equity, let’s look at data from the Federal Housing Finance Agency (FHFA).     What this data shows is that, while home prices vary by region, the average homeowner who has owned their home for the past five years has seen their home value increase by approximately 60%. For those who have owned their homes for 30 years, the value has tripled.   In other words, if you purchased a home five years ago or earlier, regardless of your down payment, you’ve likely gained 60% of your home's value as equity, on average.   Conclusion   Building equity is, of course, crucial. Whether you’re considering downsizing, moving to your dream location, or relocating closer to friends or family, the value of this equity will play a major role in your decision-making process.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity

일반적으로 Luxury house에 대한 일반적인 업계의 정의는 해당 지역의 상위 5% 가격대에 해당하는 주택을 의미합니다. 하지만 california와 newyork등의 일부지역을 제외하면 $1M이 넘으면 보통 luxury housing으로 보는 경향이 있습니다. 이런 luxury housing market의 트랜드에 대해 알아보도록 하겠습니다.   가격이 오르고 있습니다. 잘 아시다시피 부동산 가격이 전반적으로 올라갔습니다. 이는 luxury housing도 마찬가지입니다. 레드핀(Redfin)의 최근 보고서에 따르면, 이러한 주택의 평균 가치는 백만 달러를 초과했습니다: 미국 럭셔리 주택의 중간 판매 가격, 즉 상위 5%의 매물로 정의된 주택의 중간 판매 가격은 전년 대비 9% 상승하여 2분기 동안 기록적인 118만 달러 ($1.18M) 를 기록했습니다.     매물의 수가 많아지고 있습니다. 어찌보면 당연한 것입니다. 전반적인 가격이 올라갔으니, 당연히 $1M이 넘는 가격대의 집들이 많아졌습니다. 위에서 언급한 Redfin의 보고서에 따르면 백만 달러 이상의 가치가 있는 주택의 비율이 사상 최고치를 기록했음을 보여줍니다. 이는, 다시 말하면 이제 $1M의 주택들이 몇 년전의 $1M 가격대의 주택만큼의 luxury를 가지고 있지 않다는 반증일 수 있습니다.     결론 Luxury housing은 좋은 투자처로 떠오르고 있습니다. 왜냐하면, 1.     전체적인 집값이 올라감에 따라 보다 많은 luxury housing의 옵션이 시장에 나오게 되었습니다. 2.     앞서 언급한 레드핀 인용문에서 말했듯이, 럭셔리 주택 가격은 상승하고 있습니다. 이 때문에 많은 사람들이 럭셔리 부동산에 투자하고 있을 수 있습니다. 3.     지속적인 수요도 보장되고 있습니다. 8월 Luxury market report에 따르면: “2024년 7월 말까지 단독 주택의 판매량 증가율은 전년 동기 대비 14.82%, 연립 주택의 경우 11.35%를 기록했습니다.”   결론 백만 달러짜리 주택이 시장에 많아지고 가격이 상승하는 가운데, 당신은 다양한 럭셔리 옵션을 선택할 수 있고, 장기적인 재산 증식의 기회도 얻을 수 있습니다. 추가적으로 궁금하신 부분이 있다면 주변 전문가와 상의하시기 권해드립니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #luxury #luxurymarket

Generally, the industry defines a luxury home as one that falls within the top 5% of home prices in a given area. However, in most places outside of California and New York, homes priced over $1M are typically considered luxury. Let’s take a closer look at the current trends in the luxury housing market.   Prices Are Rising As you may already know, overall real estate prices have increased, and the luxury housing market is no exception. According to a recent report by Redfin, the average value of these homes now exceeds one million dollars: the median sale price for luxury homes (those in the top 5% of listings) rose by 9% year-over-year, reaching a record $1.18M in the second quarter.     More Listings Naturally, as prices have risen, the number of homes priced above $1M has also increased. The Redfin report also highlights that the proportion of homes valued over one million dollars has reached an all-time high. This suggests that homes priced at $1M today may not offer the same level of luxury they did a few years ago.   Conclusion The luxury housing market has become an attractive investment opportunity because:   1. As overall home prices have risen, more luxury housing options have entered the market. 2. As mentioned in the Redfin report, luxury home prices continue to climb, making luxury real estate a popular investment choice. 3. Demand remains strong. According to the August Luxury Market Report, "As of the end of July 2024, single-family home sales were up 14.82% year-over-year, while condominium sales increased by 11.35%."   Final Thoughts With more million-dollar homes on the market and prices continuing to rise, there are plenty of luxury options available, and long-term wealth-building opportunities are within reach. If you have any further questions, it’s a good idea to consult with a local expert. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #luxury #luxurymarket