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이름을 빨간색으로 쓰면 죽는다 등의 미신들이 있습니다. 외국 사람들도 한국 사람들 못지 않게 여러가지 미신을 가지고 있습니다. 따라서 그런 미신들에 해당하는 것들이 집에 있다면 그 만큼의 바이어 수요가 줄어들게 됩니다. 어떤 것들이 있을까요? 아무것도 없는 흔들의자가 움직일 때 아이리쉬 사람들은 빈 흔들의자는 어두운 영혼을 부른다 믿는 답니다. 특히 그 의자가 아무 이유없이 흔들리면 이면 사악한 영혼이 그 의자에 앉아 있다고 생각한답니다. 따라서 흔들의자로 집을 장식 할 땐, 의자위에 무거운 쿠션등을 두어 흔들리지 않게 해야 합니다. 가끔 가벼운 의자들은 문 여닫는 울림등에도 흔들릴 수가 있거든요. 그리고 Porch에 있는 흔들의자는 바깥 바람에 흔들릴 수도 있으니, 흔들의자로 porch를 장식하는 것은 피하시는게 어떨까 싶습니다. 초록색 벽 많은 사람들 (특히 나이드신 분들)은 초록 페인트가 몸에 나쁘다고 인지하고 있습니다. 예전에는 초록 페인트를 만들 때 비소를 이용하여 만들었다 합니다. 이 비소가 인체에 상당히 유해한 화학성분이기 때문에 그럼 지식이 미신이 형성 되었다 합니다. 반대로 미국 남부에서 오신 분들은 파란색을 좋아한다 합니다. 남부의 미신 (아프리카에서 건너오신 분들에 의해 형성 되었을 것으로 추측되는)에 따르면 파란색은 악한 기운을 쫒아낸다 합니다. 한 꽃병에 빨간 꽃과 하얀 꽃이 같이 꽂혀 있는 것 집의 오픈 하우스나, 집의 리스팅 사진을 찍을 때 꽃으로 장식하는 분들 계십니다. 집이 정말 고급스러워 보이고 뭔가 활기차 보입니다. 하지만, 꽃을 장식하실 때 피해야 한 한가지가 있습니다. 빅토리안 시대에 부터 전해오는 미신에 따르면 한 병에 빨간 꽃과 하얀 꽃이 같이 꽂혀있는 장소엔 죽음이 찾아온다고 합니다. 당연히 이렇게 꾸미시는 것은 피해야 할 것입니다. 시간이 지난 달력 벽에 달력이 걸려 있다면, 꼭 현재를 보여주는 달력인지를 확인하시는게 좋습니다. 지난 달 달력이 걸려 있거나 한다면, ‘이 집에서 누가 지난 달에 죽었구나’라고 인식하는 사람들이 꽤 있습니다. 그리고 동서양을 막론하고 주인이 죽은 지 얼마 안 되는 집을 사고 싶어하는 사람은 상당히 드믑니다. 검은 고양이 예로부터 검은 고양이와 늘 같이 있는 캐릭터는 마녀입니다. 따라서 다수의 사람들이 검은 고양이는 영적인 힘이 있다고 믿습니다. 그래서 혹, 검은 고양이를 키우시는 집사분들은 집의 쇼잉이 있을 때는 고양이를 같이 데리고 나가시는 것이 어떨까 싶습니다. 물론 모든 사람들이 검은 고양이를 무섭게 생각하는 것은 아닙니다. 영국계 분들이나 일본 분들은 검은 고양이가 행운을 불러 온다 믿고 있습니다. 사실 집이 좋고 가격이 매력적이면 위의 5가지가 다 있는 집도 금방 팔립니다. 즉, 집을 판매하실 때는 집의 상태와 가격이 가장 중요합니다. 다음에도 재밌고 도움되는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #미신 #집팔기 #sellinghome #omen

다들 집값보다 렌트값이 오르는 속도가 빠르다는 이야기들 들어 보셨을 것입니다. 안타깝게도 미국 평균 렌트가격이 또 다시 기록을 갱신했다고 합니다. 이는 지난 15개월간 지속적으로 오른 것입니다. 또한 지난 일년 간을 비교했을 때는 15.5%가 올랐다고 합니다. 지난 5월의 렌트 중간값은 $1,849/월 입니다. 이는 2년전과 비교했을 때 26.6% 오른 것입니다. 하지만, 렌트값이 오르는 속도는 줄고 있다고 합니다. realtor.com의 경제분석전문가인 Joel Berner에 따르면 긴 시간의 오름세 끝에 렌트가격이 드디어 수평화로 접어들고 있다고 합니다. 하지만, 현재의 트랜드가 안정적이지는 않아서 언제 어떻게 변할지는 모른다고 합니다. 그럼, 왜? 렌트값이 미친듯이 오르는 것일까요? 이유는 너무도 단순합니다. 수요가 공급보다 많이 때문입니다. 즉, 렌트를 찾는 수요가 렌트로 나오는 매물보다 많기 때문입니다. 수요가 늘어나게 된 큰 이유들을 꼽자면, 지난 2년간 집을 사려다가 집값이 너무 올라서 집값이 떨어질 때를 기다리자 방향을 바꾼 분들이 많습니다. 제 고객분들 중에서도 이런 분들이 꽤 계신데, 집값이 오르는 속도가 인컴의 오르는 속도를 따라가질 못하니, 많이 속상해들 하시더라고요. 밀레니얼들이 시장에 대거 유입되었습니다. 잘 아시겠지만, 밀레니얼들은 베이비 부머세대 다음으로 인구수가 많은 세대입니다. 이 밀레니얼들은 이제 거의 다 독립을 했을 시기입니다. 당연히 그 만큼의 수요가 늘었습니다. 그럼 공급은 왜 줄었을까요? 코로나 때, 집에서 쫒아내게 못하는 조치들로 인해 집주인들이 렌트비를 동결한 경우가 많이 있습니다. 이제 그런 집주인들이 그 동안 못 올린 렌트비를 올리기 시작했습니다. 결국 테넌트들이 찾는 조건의 집들이 점점 줄어들 수 밖에 없는 것입니다. 또한 건축사들이 집을 짓지 않고 있습니다. 지난 코로나 동안 줄어들었던 새 집을 짓는 양이 아직 회복을 안 하고 있습니다. 여기서 어떻게 현명하게 진행하셔야 할까요? 전체적인 시장의 흐름을 파악하는 것도 중요하지만, 본인의 상황을 정확하게 분석하는 것이 가장 중요하다고 생각합니다. 렌트비가 계속 오르더라도 렌트로 지내시는게 금전적으로 이득인 분들도 계시고 반대인 분들도 계실 것입니다. 따라서 제가 자주 언급해 드린 rent buy calculator를 이용해서 본인의 상황을 분석해 보시길 권해드립니다. 구글에서 rent buy calculator를 검색하시면 어려 회사에서 제공하는 시뮬레이션 프로그램이 검색 됩니다. 그 중 하나를 선택하셔서 최대한 자세히 정보를 입력해 보십시요. 그러면 렌트를 유지하는게 나은지 집을 사는 것이 나은지에 대한 판단이 서실 것입니다. 날이 더운데 늘 건강관리 신경쓰시고요, 또 좋은 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #리모델링 #bedroom #update #selling #markettrend #rent

보통 집의 분위기를 바꾸고 싶을 때나 집을 팔 준비를 하실 때 부엌과 화장실을 위주로 업데이트를 하십니다. 하지만, 부엌과 화장실의 업데이트는 아무래도 돈이 많이 들기 마련입니다. 반면에 방들을 조금씩만 업데이트 해놓으면, 집의 분위기는 확 달라질 수 있습니다. 집을 판매하실 때도 바이어들로 하여금 ‘어, 부엌과 화장실은 우리가 기호에 맞게 업데이트하면 되겠다’라는 이미지를 충분히 주실 수 있습니다. 그럼 지난 글에 이어 적은 돈으로 방을 업데이트 하는 법을 소개해 드리겠습니다. 4. 유니크한 훅 (hook)달기 Etsy등에서 찾아보시면 정말 예쁘고 다양한, 벽에 옷을 걸 때 쓰는 훅들을 찾으실 수 있습니다. 이런 유니크 혹은 스타일리쉬한 훅을 벽에 다시는 것 만으로도 방의 분위기가 확 살아날 수 있습니다. 훅을 설치하실 때 주의하실 점은 훅에 옷을 걸었을 때의 모습을 예상하고 설치하셔야 합니다. 제 개인적으로는 옷장과는 가까운, 하지만 방의 빈 벽에 설치하셔야 한다 생각합니다. 다른 시선을 분산 시킬 만 한 것이 있는 쪽의 벽에 설치하시고 옷을 걸면 해당 벽면이 상당히 정돈이 안되고 복잡해 보이게 될 것입니다. 5. Gallery wall 방의 한 벽을 갤러리처럼 꾸미는 것도 좋습니다. 그림이나, 같은 크기의 영화 포스터, 혹은 풍경사진등을 서로 어울리는 액자에 넣어 재치있게 배치 하는 것 만으로도 방의 분위기가 확 살아날 수 있습니다. Gallery wall을 꾸미실 때 참고하실 점은 가능하면 같은 테마를 유지하셔야 합니다. 영화 포스터면 영화 포스터, 풍경 사진이면 풍경사진등의 한가지 테마로 꾸미셔야 합니다. 두번째는 너무 많아도 좋지 않습니다. 최대 6 ~ 8개 사이로 마무리 하셔야 합니다. 세번째는 가족사진을 테마로 꾸미시는 것은 본인에게만 좋습니다. 집을 파실 때, 가족 사진이 벽에 많은 것은 그리 큰 도움은 되지 않습니다. 6. 가구의 재배치 가끔은 방의 가구들을 재배치 하는 것 만으로도 방이 확 업그레이드 될 수 있습니다. 특히 덩어리가 큰 침대등이 방향이 바뀌는 것 만으로도 방이 더 넓어보이게 만들 수 도 있습니다. 물론 가구를 재배치하면서침대시트등을 새로운 것으로 갈아주면 더욱 리모델링을 한 느낌이 살 것입니다. 7. Dimmer switch 방의 조명을 dimmer로 조정할 수 있게 하면 그때 그때의 필요와 분위기에 따라 방 조명의 밝기를 조절할 수 있게 됩니다. 특히 나중에 집을 판매하실 때도, Dimmer가 있는 집은 바이어들이 “어, 이 집은 신경좀 썼네”라는 느낌을 갖게 해 줍니다. 8. LED bulb with Bluetooth speaker 한 10 ~ 20년 전에 지은 고급 집들을 보면 집에 speaker들이 built-in이 되어 있습니다. 방의 전구들 중 하나를 bluetooth speaker가 붙어있는 전구로 바꾸신다면 비슷한 편의를 누리실 수가 있습니다. 가격도 무척 저렴하고 누구나 손 쉽게 할 수 있는 업그레이드 입니다. 음악은 bluetooth로 쉽게 조절이 가능합니다. 9. 침대보 교체 방에 들어 왔을 때, 가장 먼저 눈에 띄는 것은 덩어리가 큰 것들입니다. 즉, 침대보와 이불도 그 중 하나일 것입니다. Accent wall과 마찬가지로, 방의 벽이 차분한 분위기라면 밝고 경쾌한 디자인으로, 벽의 색이 밝고 화려하다면 고급스럽고 점잖은 디자인으로 바꿔주시면 방의 분위기가 확 살아날 수 있습니다. 여기까지 큰 돈을 들이지 않고 침실을 업데이트 하는 법을 알아봤습니다. 다음 글에서도 보다 도움되는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #리모델링 #bedroom #update #selling #home_deco #hook #gallerywall #furniture #dimmer #LEDbulb #beddingsheets #침실 #방꾸미기 #겔러리월 #가구배치 #침대시트

보통 집의 분위기를 바꾸고 싶을 때나 집을 팔 준비를 하실 때 부엌과 화장실을 위주로 업데이트를 하십니다. 하지만, 부엌과 화장실의 업데이트는 아무래도 돈이 많이 들기 마련입니다. 반면에 방들을 조금씩만 업데이트 해놓으면, 집의 분위기는 확 달라질 수 있습니다. 집을 판매하실 때도 바이어들로 하여금 ‘어, 부엌과 화장실은 우리가 기호에 맞게 업데이트하면 되겠다’라는 이미지를 충분히 주실 수 있습니다. 1. 바닥까지 닿는 비치는 커튼 Sheer curtain이라고 하죠. 가격도 무척 저렴하고 달기도 쉽습니다. 하지만 일단 달고 나면, 자연광을 은은하게 만들어주는 효과가 있어서 방의 분위기를 한결 고급스럽게 만들어 줍니다. 색은 기존의 커튼이나 블라인드와 색이 잘 섞일 수 있도록 흰색이나 옅은 아이보리 색을 추천합니다. 2. Accent Wall 한국에서도 그렇고 여기저기 accent wall 많이 하시죠. 방의 전반적인 색이 차분한 옅은 회색이나 흰색 계열이라면 방의 한 부분에 accent wall을 만드는 것은 방의 분위기를 확 바꾸는데 정말 효과적입니다. 하지만, 이 accent wall의 위치가 중요합니다. 인테리어 디자인 회사인 Palema Hope Designs의 창립자 Pamela O’Brien에 의하면 사람들이 방에 들어왔을 때 시선이 머무는 곳은 침대와 침대의 뒷편 벽이라고 합니다. 반대로 해석을 하면, accent wall이 침대의 뒷 편이 아닐 경우엔 시선이 분산되어 방이 어지러워 보일 수 있습니다. 따라서 accent wall의 위치는 침대의 뒷편 벽을 이용하시는 것이 좋습니다. Accent wall을 만드는 방법은 두가지가 있습니다. 첫번째는 페인트 칠 입니다. 화려한 패턴이나 무늬가 있는 침대 시트와 이불을 선호 하신다면 이 방법을 추천드립니다. 벽 색과 확실히 구분이 되는 단색 페인트 작은 것 한 통 사다가 칠하시면 됩니다. 만약, 단색이나 은은한 디자인의 패턴이 있는 침대 시트와 이불을 선호 하신다면 패턴이 있는 시트지를 사다가 침대 뒷 편에 붙이시기를 권해 드립니다. 방의 분위기가 한 껏 좋아질 것입니다. 3. 예쁜 디자인의 램프 (night stand) 침대 곁에 두는 사이드 램프를 예쁜 것으로 바꿉니다. 방의 분위기에 맞춰 구입하시면 좋습니다. 방이 차분한 분위기라면 몸통이 구리나 금색이 나는 금속 계열이나 나무로 된 제품이 좋습니다. 방이 보다 젋은 분위기라면 어두운 색이나 은색 몸통의 제품을 구입하시는 것이 좋습니다. 몸통이 흰색인 경우는 디자인이 아무리 좋더라도 눈에 띄기가 쉽지 않습니다. 즉, 방의 분위기를 바꾸는데 일조하기는 좀 힘든 부분이 있습니다. 다음 글에서도 계속해서 적은 돈을 투자하여 방의 분위기를 확 바꾸는 방법에 대해 적어보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #리모델링 #bedroom #update #selling #home_deco #accentwall #악센트월 #nightstand #sidelamp

시장이 수축하고 있습니다. 2021년의 피크일 때와 비교하면 모기지 신청이 약 40%가 줄었다고 합니다. 즉, 한 달 혹은, 한 달 반 후에는 모기지를 이용해 집을 구매하는 집들의 클로징 개수도 줄어들 것입니다. 따라서, 올여름 시장은 시장이 조금 식지 않을까 싶습니다. 이런 시장의 상황은 셀러분들께 안 좋은 소식일 수 있습니다. 아무래도 집을 판매하시는데 소요되는 시간이 지난 12개월간의 평균에 비해 오래 걸리게 될 것입니다. 하지만 시장이 완전히 동결될 것이라 보지는 않고 있습니다. Freddie Mac의 수석 경제학자인 Len Kiefer의 인터뷰를 그대로 옮기면, “I don’t think that home sales are going to grind to a complete halt. They’ll just slow. People will still be able to sell homes, but it may take you just a little bit longer than what it’s been.” (“시장이 완전히 동결될 것이라 생각하진 않습니다. 시장이 단지 둔화될 뿐이지요. 사람들은 여전히 집을 팔 수 있을 것입니다. 단 여태까지의 시간보다는 좀 오래 걸릴 것입니다”) 이런 시장의 전망을 토대로 “드디어 집값이 폭락하나?”라 생각하시는 분들도 계실 것입니다. 제가 누차 말씀드리지만, 아직도 저희는 현저히 낮은 공급을 가지고 있습니다. 이 공급의 양이 충분해질 때 까지는 집 값이 떨어지기는 힘든 상황입니다. 더구나, 위와 같은 전망이 나오면, 꼭 집을 팔아야 하는 셀러들이 아닌 이상 시장이 다시 좋아지길 기다리며 집을 내놓지 않는 경우도 많이 생기기 때문에 신축을 제외한 집들의 공급량은 그만큼 떨어지게 되어 있습니다. 즉, 집 값이 폭락하기는 힘듭니다. Len Kiefer도 저와 같은 의견을 인터뷰에서 말했습니다. “Does this mean that house prices are going to crash? I don’t think so.”(“이 전망은 집값이 폭락하는 것을 의미하냐고요? 전 그렇게 생각하지 않습니다.”) 단, 이 상황이 오래 지속되면 집 값이 보다 안정화는 될 것이라고 보입니다. 올 하반기 집 매매 계획이 있으신 분들은 이 점 참고하시길 바라겠습니다. 다음 글도 시장 상황 관련된 글로 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #시장전망 #forecast

연방경제연구소(National Bureau of Economic Research - NBER)가 정의한 불경기, 즉 recession은 다음과 같습니다. “A recession is a significant decline in economic activity spread across the economy, normally visible in production, employment, and other indicators. A recession begins when the economy reaches a peak of economic activity and ends when the economy reaches its trough. Between trough and peak, the economy is in an expansion. (불경기는 생산, 구인활동 등을 포함한 포괄적인 경제 활동들이 눈에 띄게 줄어드는 시기를 의미한다. 불경기는 경제가 꼭대기일 때 시작해서 바닥점을 찍었을 때 끝난다. 그리고 바닥에서 꼭대기로 올라갈 때 경제는 다시 확장된다)” 요즘 경기가 예사롭지 않고, 여기저기서 리세션에 대해 경고를 하고 있습니다. 그럼 경제활동이 눈에 띄게 줄어드는 불경기 동안 집 값은 어떻게 변화할까요? 결론부터 말씀드리면 불경기와 집 값은 직접적인 관계가 없습니다. 이것 하나는 확실히 알아두시는 것이 좋습니다. 즉, 불경기가 온다고 집의 가치가 떨어진다 보기는 힘듭니다. 현재 집을 구입하시는 많은 분들이 기억하시는 최고의 불경기는 아마도 subprime Mortgage 사태의 후 폭풍을 거세게 맞았던 2008년일 것입니다. 그리고 그때 집 값이 훅 떨어졌었기 때문에 “불경기 = 집 값의 하락”이라는 공식이 머리에 남아있을 수 있습니다. 여태까지의 불경기들을 돌아봤을 때 과연 이 공식이 다 맞아떨어질까요? 아래의 그래프를 보시면 ‘아니다’ 란 것을 쉽게 아실 수 있습니다. 오일 쇼크가 절정에 달했던 1980년부터 여태껏 큰 불경기는 총 6번이 있었습니다. 그리고 그래프에서 보시듯이 지난 6번의 불경기 중, 외려 집 값이 올라간 경우가 훨씬 많습니다. 즉, 불경기는 집값과 연관이 없다 보시는 것이 맞습니다. 사실 아직 불경기는 아닙니다. 하지만 설령 불경기가 오더라도 불경기가 집의 가치를 떨어뜨리진 못한다는걸 역사가 증명하고 있습니다. 올해 집 매매를 계획 중이시라면 이 데이터를 꼭 참고하시길 바라겠습니다. 감사합니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #일리노이리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #recession #불경기 #집값

지난 글에 이어 올바른 나무 심는 순서와 방법에 대해 적어보도록 하겠습니다. 5. 뿌리의 새순은 땅에 묻혀 있지 않게 합니다. 나무 기둥에서 뿌리의 상단 부분에는 뿌리의 새순이 돋아나고 있을 것입니다. 나무를 심었을 때 이 새순들이 땅과 같은 높이 이거나 땅보다 조금높은 위치에 있어야 합니다. 이 뿌리 새순들은 흙을 뚫고 지나갈 힘이 없기 때문에 이 부분이 땅에 묻혀있으면 새 뿌리들이 땅에 뻗어나가는데 시간이 걸리게 됩니다. 6. 나무심은 자리에 원래의 흙을 loose하게 만들어 덮기 이제 나무를 웅덩이에 자리 잡은 후 흙으로 덮어주어야 합니다. 이 때 웅덩이를 만들기 위해 파낸 흙이 덩어리져 있다면 가래등을 이용하여 흙을 느슨하게 만들어 준 후 나무의 뿌리 위를 덮습니다. 이 때도 꾹꾹 눌러 밟지 마시고 부드럽게 나무가 잘 고정될 정도로만 밟아줍니다. 영양분이 많이 있는 흙을 사다가 덮어주시는 경우들도 많이 있는데, 이런 흙들이 나무가 자라는데는 별 도움이 안된다 합니다. 차라리 원래 있던 흙을 잘게, 그리고 느슨하게 만들어 덮어주시는 것이 좋습니다. 7. 물을 잘 주어야 합니다. 나무를 다 심었으면 물을 잘 주어야 합니다. 나무를 심은 자리에 물이 다 차서 땅 위로 물이 흐를 정도로 물을 많이 주고, 물이 스며들면 다시 그렇게 합니다. 보통 나무 기둥의 지름 1인치당 2 ~ 3 겔런의 물을 주라 권장합니다. 나무를 심은 첫 해에는 자주 물을 주도록 해야 합니다. 8. Mulch를 덮습니다. Mulch는 잡초가 자라는 것을 막아주고, 땅 속의 수분을 지켜주는 역할을 합니다. Mulch를 뿌리는 올바른 방법은, 나무의 뿌리덩어리의 너비 만큼은 약 1인치 정도의 두께로 얇게 뿌려줍니다. 이렇게 함으로서 위에 언급한 mulch의 효과는 누리면서 뿌리가 상하는 것을 막을 수 있습니다. 그 외 나무의 가지들이 퍼져나간 만큼의 너비에는 3 ~ 4인치의 두께로 깔아줍니다. 이렇게 나무 심기는 마무리 됩니다. 지내시면서 죽거나 병든 가지는 잘라 주시고, 때때로 비료를 주시면, 나무는 더 잘 자랄 것입니다. 나무가 어느 정도 자란 후에는 좀 멀리서 한 번 보시고 나무의 모양을 다듬어 주시는 것이 관상적으로 더 좋아져서 나중에 집을 파실 때도 도움이 됩니다. 다음에도 보다 도움이 되는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #일리노이리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #나무 #정원수 #trees

여기까지 글을 읽으셨다면, 원하시는 적당한 나무를 선택하셨을 것입니다. 그럼 본격적으로 나무를 심어보도록 할까요? 1. 자리 선택 어디에 나무를 심어야 할 지는 이미 다 정해 놓으시고 나무를 구입하실 것이기에 구체적인 설명은 하지 않겠습니다. 단, 위치를 선택하신 후, 낮 시간 동안 해가 얼마나 드는지, 그늘이 얼마나 지는지, 땅의 상태는 어떤지를 꼭 고려하여 나무를 선택하셔야 합니다. 2. 땅파기 나무를 심으려면 나무의 크기에 맞게 땅을 잘 파야 합니다. 보통 너비는 나무 뿌리 덩어리 (root ball) 혹은 묘목이 심어져 있는 화분 지름의 1.5배 정도로 팝니다. 깊이는 너무 깊게 파지 마시고요. 뿌리 덩어리의 깊이 정도로만 파셔야 합니다. 혹, 땅을 너무 깊게 팠다면, 필요한 만큼 흙을 채우고 다져서 깊이를 맞추셔야 합니다. 3. 땅을 판 웅덩이의 표면을 연하게 만들기 혹 나무를 심으시는 곳의 땅이 찰흙기가 있다면, 나무를 심기위해 판 웅덩이의 표면이 매끄러워 보이고 딱딱할 것입니다. 이런 매끄러운 표면은 나무 뿌리가 자라는 것을 방해합니다. 이런 경우 작은 가래로 웅덩이의 표면을 긁어 굳어있는 땅을 부드럽게 만들어 주어야 합니다. 4. 넝쿨화 된 뿌리를 제거해 줍니다. 정원수를 파는 가게들에서 사온 묘목들은 뿌리 덩어리가 천 같은 것으로 쌓여 있거나, 화분채로 판매합니다. 이런 묘목들을 심기위해 화분에서 꺼내보면 넝쿨화 되어 화분의 모양 혹은 뿌리 덩어리를 묶어놓은 모양대로 자라고 있는 뿌리들이 있습니다. 나무의 뿌리는 일정 방향으로 자라기 시작하면 계속 그 방향으로 자란다고 합니다. 따라서 이렇게 방향이 틀어진 뿌리들은 나무를 중심으로 바깥쪽으로 곧게 뻗지 않고, 나무를 중심으로 적은 공간을 원을 그리며 자라게 됩니다. 그리고 이런 형태로 뿌리가 내려진 나무들은 바람이 불 때 넘어지거나 뽑혀질 확률이 높은 것입니다. 따라서, 자라는 방향이 틀어진 뿌리들을 방향이 틀어지는 시점을 정리해 줌으로서 뿌리가 넓게 골고루 퍼지게 하여 보다 건강하고 튼튼하게 뿌리를 내리고 자랄 수 있게 해주는 것입니다. 다음 글에서도 나무심는 법에 대해 계속해서 적어보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #일리노이리얼터 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #나무 #정원수 #trees

마당에 집과 잘 어울리는 적당한 사이즈의 나무가 있으면, 그 집에 사시는 동안 뿐 아니라 나중에 집을 파실 때에도 큰 도움이 됩니다. 그래서 나무를 심고 관리하는 방법에 대한 글이 많은 분들께 도움이 될 것이라 생각합니다. 정원수를 심고 관리하는 첫번째 순서는 올바른 나무를 고르는 것입니다. 정원수를 고르는 가장 쉬운 방법은 구글에서 tree finder등을 검색하여 해당 툴을 찾는 것입니다. 예를 들면 아래의 링크를 통해 가시면 5 ~ 6개의 질문지를 통해 원하시는 조건에 맞는 정원수를 찾으실 수 있습니다. https://www.arborday.org/shopping/trees/treewizard/intro.cfm?_ga=2.111847172.1087148589.1653391439-1721598859.1653391414 하지만, 무슨 사항들을 고려해야 하는지 아는 것이 중요하니, 지난 글에 이어 나무를 고르는 법에 대해 이어나가 보겠습니다. 5. 높이 나무가 자라났을 때의 높이도 무척 중요합니다. 일단, 높게 자라는 나무를 그렇지 않은 나무들 앞에 심어 해를 가리게 하면, 뒤에 있는 나무들이 다 볼 품 없어지게 됩니다. 따라서 나무가 자랐을 때 생기는 그늘의 크기와 위치등을 고려하여 나무를 고르시는 것이 중요합니다. 6. 반경 나무가 위로만 자라는 것은 아닙니다. 나무는 옆으로도 자랍니다. 따라서 자랐을 때의 반경이 얼만큼 되는지를 예상하시면서 나무를 고르는 것도 중요합니다. 옆의 나무와 너무 촘촘히 붙어 있으면 영양 공급이 잘 안 될 것입니다. 또, 옆으로 자라난 나무가 야드의 주요부분을 가릴 수도, 지붕위를 가릴 수도 있습니다. 따라서 자랐을 때 옆으로 퍼지는 크기가 어느정도 인지를 미리 알아두시는 것이 좋습니다. 7. 성장속도 나무도 빨리 자라는 나무가 있고, 천천히 자라는 나무가 있습니다. 한 집에서 오래오래 지내실 것이라면 별로 중요하지 않을 수 있습니다. 하지만, 그렇지 않은 경우라면 빨리 키워서 예쁜 정원을 빨리 볼 수 있는 것도 중요하다 생각합니다. 따라서 나무를 고르실 때, 성장속도도 고려해 보시는 것도 좋습니다. 8. 나무의 성질 꽃가루를 뿌려주는 나무인지, 야생 동물들이 좋아하는 나무인지, Privacy등을 위해 가림막이 되기에 좋은 나무인지 등을 알고 심으시는 것이 좋습니다. 나무를 심는 필요와 다른 방향으로 자라는 나무라면, 지내시는데 외려 해가 될 수 있습니다. 다음 글에서는 본격적으로 나무를 심고 가꾸는 과정에 대해 알아보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #나무 #정원수 #trees

마당에 집과 잘 어울리는 적당한 사이즈의 나무가 있으면, 그 집에 사시는 동안 뿐 아니라 나중에 집을 파실 때에도 큰 도움이 됩니다. 그래서 나무를 심고 관리하는 방법에 대한 글이 많은 분들께 도움이 될 것이라 생각합니다. 정원수를 심고 관리하는 첫번째 순서는 올바른 나무를 고르는 것입니다. 정원수를 고르는 가장 쉬운 방법은 구글에서 tree finder등을 검색하여 해당 툴을 찾는 것입니다. 예를 들면 아래의 링크를 통해 가시면 5 ~ 6개의 질문지를 통해 원하시는 조건에 맞는 정원수를 찾으실 수 있습니다. https://www.arborday.org/shopping/trees/treewizard/intro.cfm?_ga=2.111847172.1087148589.1653391439-1721598859.1653391414 하지만, 무슨 사항들을 고려해야 하는지 아는 것이 중요하니, 그 부분에 대해 적어보도록 하겠습니다. 1. 지역 나무를 심는 지역을 알고 있어야 합니다. 당연히 추운지방에서 잘 자라는 나무가 있고, 더운 지방에서 잘 자라는 나무가 있습니다. 그리고 습도가 높은 동부에서 잘 자라는 나무들이 있고 건조한 서부의 환경에 잘 견디는 나무들이 있습니다. 이 부분을 고려하여 현재 거주하시는 곳의 기후에 맞는 나무를 선택하셔야 예쁜 정원수를 가지실 수 있습니다 사실, 동네에 나무 파는 곳에 가시면, 해당동네에서 클 수 있는 나무들만 판매하기 때문에 별 걱정은 안 하셔도 되긴 하지만 말입니다. 2. 나무의 종류 침엽수인지, 활엽수인지, 과실수인지, 관상수인지 등등 나무들 마다 각자의 특징들이 있습니다. 어떤 종류의 나무를 구입하실 것인지를 고려하셔야 합니다. 3. 땅의 성질 전에 잔디 관련 글에서 말씀드렸듯이, 땅의 성질에 따라 잘 자라나는 나무들의 종류도 다릅니다. 이 부분도 고려하셔야 합니다. 4. 해의 양 야드내의 나무를 심으려 하는 위치가 하루종일 해를 받는 곳인지 하루 중 몇시간은 그늘이 생기는 곳인지, 늘 그늘이 생기는 곳인지에 따라 선택하셔야 할 나무도 다릅니다. 보통 나무를 구입하러 가시면 나무에 붙어있는 가격표에 “full sun”, “partial sun”등의 정보가 있습니다. 이 부분을 참고 하셔야 합니다. 다음 글에서도 계속해서 올바를 나무를 고르는 법에 대해 설명드리도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #나무 #정원수 #tress

지난 글에 이어 계속해서 잔디 관리에 대해 알아보겠습니다. Soil Testing 잔디가 잘 자라기 위해선 땅의 상태가 중요합니다. 특히 땅에 산성이나 알칼리성이 많을 경우, 이 균형을 맞춰주어야 합니다. Soil testing은 amazon 등이나 Home Depot같은 hardware 에서 키트를 쉽게 구입하실 수 있습니다. 대부분이 키트에 흙을 담아서 우편으로 보내면 리포트를 이메일로 보내주는 구조입니다. 결과가 7.0정도면 좋은 것입니다. 균형이 맞았다 할 수 있습니다. 이보다 낮으면 산성, 높으면 알카리성인 땅입니다. 나무들에 따라 산성이나 알칼리성 땅 각각에 더 적합한 종도 있습니다. 예를 들면 블루베리 같은 나무는 산성 땅에서 잘 자라고, 라일락 같은 나무는 알칼리성 땅에서 잘 자란다고 합니다. Soil testing의 적절한 시기는 주로 가을이지만, 잔디가 본격적으로 자라기 전인 초 봄에 하셔도 괜찮습니다. Soil pH Control 위에서 언급한 soil test의 결과에 따라 땅의 균형을 맞춰주는 비료를 뿌려주는 작업입니다. 땅이 산성일 경우는 Lime이라는 비료를 뿌려주고, 땅이 알칼리성일때는 Soil Acidifier 혹은 sulfur를 뿌려주면 됩니다. 시기는 5월에서 8월 사이에 진행하시면 됩니다. Iron Application 어느 집의 잔디는 아주 진한초록이고, 어느 집의 잔디는 연두색이고 그렇죠? 그 차이가 단지 잔디의 품종의 차이 때문만은 아닙니다. 잔디의 색을 보다 진한 초록색으로 바꿔주려면 철분제를 뿌리셔야 합니다. 철분제는 수시로 잔디가 한창 자라는 5월 부터 8월에 뿌려주시면 됩니다. Aeration 땅이 뭉쳐있으면 잔디의 뿌리 뿐 아니라, 영양분, 물 등이 골고루 퍼지기가 힘들게 됩니다. 따라서 땅고르기를 하셔야 합니다. 보통 잔디가 자라기 전인 3 ~ 4월에 한 번, 잔디의 시즌이 끝나는 9 ~ 11월에 한번, 이렇게 두 번을 하시거나, 둘 중 한 번만 진행하시면 됩니다. Aeration에서 중요한 것은, 땅 고르기를 끝내신 후는 꼭 잡초가 자라는 것을 방지하는 (지난 글에서 소개한) pre-emergent를 뿌리셔야 합니다. 여기까지 잔디 관리에 대해 알아봤습니다. 다음 글 부터는 나무를 심고 가꾸는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #야드 #curb_appeal #야드관리 #잔디관리

지난 글에 이어 계속해서 잔디 관리에 대해 알아보겠습니다. Insecticide: 잔디가 잘 자라면 그 만큼 많은 유해 곤충들이 꼬이기 마련입니다. 그리고 이 벌레들은 두더지, 쥐, 뱀등의 먹이가 되기 때문에 이런 동물들도 꼬이게 됩니다. 따라서, 살충제를 이용하여 벌레들을 제거해야 마당을 보다 편안하고 안전하게 이용하실 수 있게 됩니다. 살충제는 벌레가 살 수 있는 환경이 되는 봄부터 초가을 까지 계속 사용해 주셔야 합니다. Grub Prevention: 개인적인 경험을 나눠드리자면, 제가 이 grub prevention을 똑바로 못 해서 저희 집 마당이 난리가 난 적이 있었습니다. Grub은 땅벌레입니다. 애들이 잔디 뿌리를 먹고 자란다고 합니다. 따라서 잔디에게 큰 손상을 주게 됩니다. 뿐만 아니라 다람쥐, 청설모, 새들이 이 grub을 엄청 좋아합니다. 따라서 잔디의 아래에 이 grub들이 있으면, 위에 언급한 동물들이 마당을 파내고 이 grub을 잡아먹습니다. 당연히 이 녀석들이 판 부분은 작은 구덩이가 생기고, 그 부분의 잔디는 죽게 되어 야드의 곳곳에 원형 탈모같은 부분들이 생기게 됩니다. Grub prevension은 역시 화학약품으로 진행합니다. 보통 4월 ~ 5월에 뿌려주시면 됩니다. Fungicides: Fungus는 보통 곰팡이 버섯등을 말하지만, 잔디에 해를 끼치는 병균들을 fungus라고 부르더군요. 이 병균들에 대한 예방작업도 너무 중요한 작업입니다. 아무이유 없이 잔디의 일부분이 누렇게 되어 죽거나 하는 경우는 거의 대부분 이 질병들 때문입니다. 질병 예방 작업은 보통 늦 봄부터 여름 내 진행합니다. 다음 글에서도 계속해서 잔디관리에 대해 알아보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터한상철 #한인리얼터 #한인부동산 #시카고한인리얼터 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #리얼터 #부동산 #야드 #curb_appeal #야드관리 #잔디관리