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  • Tree Care - Part 1

    Tree Care - Part 1 Having a tree in your yard that complements your house can be beneficial not only during your stay but also when you decide to sell the house. Therefore, a guide on how to plant and care for trees would be helpful to many. The first step in planting and caring for trees is choosing the right tree. The easiest way to select a tree is by using tools like tree finders, which you can search for on Google. For example, you can visit the following link and answer 5-6 questions to find a tree that meets your criteria: Arbor Day Foundation Tree Wizard However, it's important to know what factors to consider, so let's go over those. 1. Region You need to know the region where the tree will be planted. Some trees thrive in cold regions, while others do well in warmer areas. There are trees that grow well in the humid eastern regions and others that can withstand the dry conditions of the west. Choosing a tree that matches the climate of your area will ensure a beautiful garden tree. Actually, if you visit a local nursery, they typically only sell trees that can grow in your region, so you usually don’t have to worry too much about this. 2. Type of Tree Consider whether you want a coniferous tree, a deciduous tree, a fruit tree, or an ornamental tree. Each type of tree has its own characteristics. Decide on the type of tree you want to purchase. 3. Soil Properties As mentioned in the previous article about lawns, different trees thrive in different types of soil. This should also be considered when choosing a tree. 4. Amount of Sunlight Consider whether the spot in your yard where you plan to plant the tree receives full sun all day, partial sun for a few hours a day, or is always shaded. The tree you choose should match the sunlight conditions of the planting location. When you go to buy a tree, the price tag usually includes information like “full sun” or “partial sun.” Make sure to refer to this information. In the next article, we will continue discussing how to choose the right tree. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 정원수 관리 - 1

    마당에 집과 잘 어울리는 적당한 사이즈의 나무가 있으면, 그 집에 사시는 동안 뿐 아니라 나중에 집을 파실 때에도 큰 도움이 됩니다. 그래서 나무를 심고 관리하는 방법에 대한 글이 많은 분들께 도움이 될 것이라 생각합니다. 정원수를 심고 관리하는 첫번째 순서는 올바른 나무를 고르는 것입니다. 정원수를 고르는 가장 쉬운 방법은 구글에서 tree finder등을 검색하여 해당 툴을 찾는 것입니다. 예를 들면 아래의 링크를 통해 가시면 5 ~ 6개의 질문지를 통해 원하시는 조건에 맞는 정원수를 찾으실 수 있습니다. https://www.arborday.org/shopping/trees/treewizard/intro.cfm?_ga=2.111847172.1087148589.1653391439-1721598859.1653391414 하지만, 무슨 사항들을 고려해야 하는지 아는 것이 중요하니, 그 부분에 대해 적어보도록 하겠습니다. 1. 지역 나무를 심는 지역을 알고 있어야 합니다. 당연히 추운지방에서 잘 자라는 나무가 있고, 더운 지방에서 잘 자라는 나무가 있습니다. 그리고 습도가 높은 동부에서 잘 자라는 나무들이 있고 건조한 서부의 환경에 잘 견디는 나무들이 있습니다. 이 부분을 고려하여 현재 거주하시는 곳의 기후에 맞는 나무를 선택하셔야 예쁜 정원수를 가지실 수 있습니다 사실, 동네에 나무 파는 곳에 가시면, 해당동네에서 클 수 있는 나무들만 판매하기 때문에 별 걱정은 안 하셔도 되긴 하지만 말입니다. 2. 나무의 종류 침엽수인지, 활엽수인지, 과실수인지, 관상수인지 등등 나무들 마다 각자의 특징들이 있습니다. 어떤 종류의 나무를 구입하실 것인지를 고려하셔야 합니다. 3. 땅의 성질 전에 잔디 관련 글에서 말씀드렸듯이, 땅의 성질에 따라 잘 자라나는 나무들의 종류도 다릅니다. 이 부분도 고려하셔야 합니다. 4. 해의 양 야드내의 나무를 심으려 하는 위치가 하루종일 해를 받는 곳인지 하루 중 몇시간은 그늘이 생기는 곳인지, 늘 그늘이 생기는 곳인지에 따라 선택하셔야 할 나무도 다릅니다. 보통 나무를 구입하러 가시면 나무에 붙어있는 가격표에 “full sun”, “partial sun”등의 정보가 있습니다. 이 부분을 참고 하셔야 합니다. 다음 글에서도 계속해서 올바를 나무를 고르는 법에 대해 설명드리도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Moving Tips

    With summer just a few months away, the real estate market will likely pick up again (at least compared to the winter market). Many people will be buying and selling homes, preparing to move. Today, I’d like to share some useful moving tips. 1. Choose Your Moving Date Wisely Moving is expensive no matter how you do it. This is especially true during the peak moving season when prices go up due to the laws of supply and demand. To save on moving costs, avoid moving during the peak season. In the U.S., the peak moving season is from Memorial Day to Labor Day. Therefore, it’s best to avoid this period. Moving between October and April can help you save on costs. 2. Compare Service Plans If you’ve lived in the U.S. for a while, you know that moving services here are quite different from those in Korea. Don’t expect the same level of service as Korean full-service moving. Even with expensive moving service packages, the homeowner often has to do some work. The extent of this work can help you save money. The most expensive option is full-service moving. This is similar to the concept of full-service moving in Korea, but typically includes packing your belongings into boxes, loading them onto the truck, transporting them, and unloading them into your new home. Another option is self-service moving, such as with PODS. A company delivers an empty container to your home. You load your belongings into the container, and on a specified date, the company picks up the loaded container and delivers it to your new home. You then unload the container yourself. Consider using specialty companies if you have expensive items like pianos. After deciding how you’ll move, get estimates from at least three companies before proceeding. 3. Plan How to Pack More belongings mean more boxes, which increases moving costs. Therefore, you should minimize your belongings by disposing of, selling, or donating items you don’t need before moving. Experts recommend packing the “must-have” items first and gradually reducing the amount you pack. 4. Budget Carefully The biggest part of moving costs is usually the payment to the moving company. If this expense exceeds your expectations, it can severely impact your moving plans. Estimates are usually given after an in-person assessment by the moving company, but unforeseen problems can arise. When this happens, moving costs can increase during the process. To avoid this, consider getting a binding estimate or a not-to-exceed estimate. A binding estimate means you pay exactly the amount quoted, regardless of any difficulties or additional items. This helps you plan accurately for moving costs. However, even if you move fewer items than estimated, you still pay the quoted amount. The not-to-exceed estimate is a more flexible option. It guarantees that the cost will not exceed the quoted amount. If you move fewer items than estimated, you can pay less than the quoted amount. 5. Consider Moving Insurance It’s always best to work with a company that has insurance. This way, you’re more likely to be compensated if your belongings are damaged or lost during the move. If the company doesn’t have insurance, consider purchasing moving insurance yourself. It usually costs about $0.50 per pound. While this might seem like a significant expense, it’s a valuable tool to ensure compensation if your belongings are damaged or lost. Feel free to reach out if you have any questions. I’ll be back with more helpful posts in the future. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 이사할 때 도움되는 팁들 (moving tips).

    이제 몇 달 후면 봄이 올 것이고, 다시 부동산 (최소한 겨울시장보다는) 살아날 것입니다. 그럼 집을 사고 팔고 하시며 이사를 하실 분들이 많이 계실 텐데요. 오늘은 이사시 도움되는 팁 몇가지 알려드리겠습니다. 1. 이사날짜를 잘 선택하셔야 합니다 일단 이사는 뭘 어떻게 하던 비쌉니다. 특히 이사의 Peak season이 오면 더욱 그렇습니다. 누구나 잘 아시는 수요와 공급의 법칙에 의해 이삿짐 서비스 회사들의 가격도 올라가게 됩니다. 따라서 이 Peak season을 피해서 이사를 하시면 얼마간의 이사비용을 절약하실 수 있습니다. 미국사람들의 이사 peak season은 Memorial Day 부터 Labor day까지 입니다. 따라서 이 시기를 피하시는 것이 좋습니다. 즉 10월에서 4월 사이에 이사를 하시면 비용 절감을 하실 수 있습니다. 2. 서비스 플랜 비교하기 미국에서 좀 살아보신 분들은 잘 아시겠지만, 이 곳의 포장이사는 한국의 그것과는 많이 다릅니다. 한국과 같은 수준의 포장이사를 기대하시면 안됩니다. 네, 비싼 이사 서비스 패키지도 집주인의 노동이 필요합니다. 따라서 어짜피 본인의 노동이 들어가야 한다면 그 정도를 얼마나 하느냐에 따라 비용을 절감하실 수 있습니다. 일단 가장 비싼 full service이사가 있습니다. 우리의 포장이사의 개념이지만, 보통의 경우 상자에 포장되어 있는 짐들을 트럭에 실어주고, 이동을 한 후 집 안에 다시 넣어주는 것까지가 포함 됩니다. 다른 종류는 self service이사가 있습니다. PODS 같은 서비스인데, 일단 집 앞에 빈 컨테이너를 배달해 줍니다. 집주인이 해당 컨테이너에 짐을 쌓아 놓습니다. 그러면 정해진 날짜에 회사측에서 짐이 찬 컨테이너를 픽업하여 이사가는 집 앞에 내려놔 줍니다. 그 후, 집주인은 컨테이너에 있는 짐들을 새 집으로 옮기는 구조입니다. 그리고 specialty 회사들의 사용 여부도 고려해 보셔야 합니다. 예를 들어 비싼 피아노등이 있는 경우 피아노 이사 전문업체에 맡기시는 것이 좋습니다. 어떤 식으로 이사를 진행할 지를 결정한 후 최소한 3곳 이상의 업체로부터 견적을 받고 진행하시길 권해드립니다. 3. 짐을 어떻게 쌀 것인지 생각해보기 당연히 짐이 많으면 상자가 많아질 것이고, 그러면 이사비용이 올라가게 됩니다. 따라서 버릴 것은 잘 버리고, 이사 전에 팔 것은 잘 팔고, 기증할 것은 기증하여 짐을 최소화 해야 합니다. 전문가들은 일단 “꼭 가져가야만 할것”들 부터 먼저 포장을 하고, 그 후에 점차적으로 짐을 줄여나가라 권하고 있네요. 4. 버젯 잘 새우기 이사비용의 가장 큰 부분은 당연히 이삿짐 서비스 회사에 지불하는 돈입니다. 따라서 이 지출이 예상을 벗어나면 이사를 진행하는데 있어 큰 타격을 받게 됩니다. 보통의 견적은 업체측 사람들이 직접 나와서 진행을 하지만, 당연히 당시엔 볼 수 없는 문제가 생기기 마련입니다. 이럴 때는 실제 이사를 진행중에 이사비용이 올라가게 됩니다. 이 부분을 피하기위해 견적을 Binding estimate이나 not-to exceed estimate으로 받으시는 것도 방법입니다. Binding estimate의 경우는 무슨일이 있던 받은 견적 그대로만 지불하는 것입니다. 이사중에 큰 어려움이 있거나 짐이 생각보다 많았을 경우도 그냥 원래의 견적의 가격만 계산하는 것입니다. 당연히 집주인 측에서는 보다 정확한 이사비용을 미리 파악하여 차질없이 일을 진행할 수 없게 됩니다. 하지만, 만약 실제 이사하는 물건들의 양이 견적보다 적더라도 견적에 나와있는 금액을 지불해야 합니다. 이 경우를 보완한 것이 Not-to-exceed estimate입니다. 이는 견적에 쓰여진 금액을 절대 넘지 않는다는 것입니다. 따라서 견적보다 적은 짐을 이사했다면 그 부분에 대한 가격인하가 가능하다는 장점이 있습니다. 5. 이사 보험가입 고려 물론 당연히 보험이 가입되어 있는 서비스 업체와 일하시는 것이 좋습니다. 그래야 이사중 물건들이 파손되거나 분실 되어도 보상을 받을 확률이 높습니다. 만약 업체들이 보험이 없다면 직접 이사보험을 가입하시는 것도 고려해 보시는게 좋습니다. 보통 파운드 당 $0.5 정도 합니다. 어떻게 보면 큰 돈이지만, 물건이 분실되거나 파손되었을 때 보상받을 수 있는 좋은 툴이 될 것입니다. 언제든 궁금하신 것 있으면 연락 주시고요. 다음에도 좋은 글로 찾아뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Future Housing Market Outlook

    If you're considering moving this year, two key factors to pay attention to in the housing market are home prices and mortgage rates. How will these elements evolve in the future? Is it better to move now, or should you wait a bit longer? Making the best decision based on the latest information is crucial. Today, let's look at what experts are saying about home prices and mortgage rates. Home Price Outlook One reliable source for home price predictions is the Fannie Mae Home Price Expectation Survey. This survey gathers insights from over 100 economists, real estate experts, and market strategists. According to the latest survey, experts predict that home prices will continue to rise at least until 2028. While the annual rate of increase may vary, overall, home prices are expected to rise at a steady pace without significant drops. So, what does this mean for your potential move? If you buy a home now, the value of your property is likely to increase over the next few years. However, if you wait, you might have to pay a higher price as home values continue to rise. When Will Mortgage Rates Go Down? This is a question many people are curious about, but there is no simple answer. The current volatile mortgage rate environment is influenced by various factors. According to Odeta Kushi, Deputy Chief Economist at First American, monthly inflation and employment data can impact the direction of mortgage rates. Declining inflation, economic slowdown, and geopolitical uncertainties can contribute to lower mortgage rates. Conversely, data suggesting rising inflation risks can lead to higher rates. Future scenarios depend on how these factors unfold. While experts are optimistic that rates might decrease by the end of the year, they acknowledge that economic indicators will continue to play a significant role. As mentioned in a CNET article: “Though mortgage rates could still go down later in the year, housing market predictions change regularly in response to economic data, geopolitical events and more.” In other words, if you're ready to buy a home and can afford it, it would be wise to carefully review your options with a trusted real estate advisor. Waiting isn't necessarily the only answer. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래

  • 향후 집값 전망

    올해 이사를 고민하고 계시다면 주택 시장에서 주목해야 할 두 가지 요소가 있을 것입니다: 주택 가격과 대출 금리입니다. 과연 앞으로 어떻게 될까요? 지금 이사하는 것이 좋을까요, 아니면 좀 더 기다리는 것이 나을까요? 최신 정보를 바탕으로 최선의 결정을 내리는 것이 중요합니다. 그래서 오늘은 전문가들이 주택 가격과 대출 금리에 대해 뭐라고 말하고 있는지 알아보겠습니다. 주택 가격 전망 주택 가격 예측에 대해 신뢰할 만한 정보 출처 중 하나는 바로 Fannie Mae의 주택 가격 기대 조사입니다. 이 조사는 100명 이상의 경제학자, 부동산 전문가 및 투자 및 시장 전략가를 대상으로 이뤄졌습니다. 최근 조사에 따르면, 전문가들은 적어도 2028년까지 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 연도별로 상승률은 다를 수 있지만, 전반적으로 주택 가격이 떨어지지 않고 정상적인 속도로 상승할 것이라고 합니다. 그렇다면 이사가 당신에게 어떤 의미일까요? 지금 집을 사면 향후 몇 년 동안 집값이 오르면서 자산 가치가 증가할 가능성이 큽니다. 하지만 이러한 예측에 따르면, 기다리면 집값이 계속 오를 수 있으니 나중에는 더 높은 가격을 지불해야 할 수도 있습니다. 대출 금리는 언제 내려갈까요? 이 질문은 정말 많은 사람들이 궁금해하는 부분입니다. 하지만 이에 대한 쉬운 답은 없습니다. 현재의 불안정한 대출 금리 환경에는 여러 가지 요인이 작용하고 있기 때문입니다. First American의 부수 경제학자인 Odeta Kushi에 의하면, (당연한 이야기이지만) 매달 새로운 인플레이션과 고용 데이터가 대출 금리 방향에 영향을 줄 수 있다 합니다. 인플레이션 감소, 경제 둔화 및 지정학적 불확실성은 대출 금리 하락에 기여할 수 있다 합니다. 반면, 인플레이션 위험 증가를 시사하는 데이터는 금리를 높일 수 있다 합니다. 향후 상황은 이러한 요인들이 어떻게 전개되는지에 달려 있습니다. 전문가들은 올해 말까지 금리가 내려갈 가능성이 있다고 낙관하고 있지만, 경제 지표 변화가 계속해서 영향을 미칠 것이라고 인정합니다. CNET 기사에서도 다음과 같이 언급합니다: “Though mortgage rates could still go down later in the year, housing market predictions change regularly in response to economic data, geopolitical events and more. (대출 금리가 올해 말까지 내려갈 수 있지만, 주택 시장 예측은 경제 데이터, 지정학적 사건 등에 따라 정기적으로 변동합니다.)” 즉, 지금 집을 살 준비가 되어 있고 감당할 수 있다면 신뢰할 수 있는 부동산 고문과 협력하여 옵션을 신중히 검토해 보시길 권해드립니다. 기다리는 것 만이 답은 아니라고 생각합니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래

  • Home Staging

    There are times when agents might recommend staging your home. At first, this might seem like a sales tactic. Why would they suggest investing money in a property you’re planning to leave? The answer is surprisingly simple: statistically, staged homes tend to fetch higher prices. According to the 2023 report by the National Association of REALTORS®, 20% of buyer agents said that home staging helps in offering 1-5% higher amounts for similar non-staged homes in the market. So, if the increase in the home's price outweighs the staging cost, it's a profitable investment. But how much does home staging actually cost? How much does home staging cost? Naturally, if the staged home is more expensive, the cost of home staging will be higher. Typically, the average cost for most stagers is between $300 to $600 for the initial design consultation, and $500 to $600 per room per month for staging. Therefore, staging a 2,000 square foot home with four main areas (not four bedrooms, but four main spaces like the kitchen, living room, etc.) would cost around $2,000 to $2,400 monthly. Most professional home stagers require a minimum staging contract of three months. Even if the house sells within 24 hours, the minimum staging contract remains unchanged, meaning the final staging cost could be around $7,200. This might seem quite expensive at first. However, if you own a vacant home that has been incurring costs for several months, home staging could be the best investment you've made so far. What additional costs can arise in home staging? Most home stagers use existing accessories and artwork. However, sometimes new accessories, clean towels, flowers, and/or fruit may need to be purchased, and these small additions can make a significant difference. In the case of a vacant home, new purchases will add to the total cost. The layout of the home can also affect staging costs. Home stagers typically use lightweight furniture, but in multi-story homes, assistance might be needed to move heavier items. Additionally, if you have already moved out and are listing an empty home, rental fees for all staged furniture and decorations will add to the costs. Finally, painting a room can be a crucial expense to ensure staging success. Repainting a 12x12 foot room can cost around $200 for DIYers and $400 to $700 for professionals. Cost-saving tips: How to reduce home staging expenses You don’t need to pay a home stager to redecorate the entire house from the basement laundry room to the attic storage space. A great way to save money on home staging is to focus only on the main areas of the home. These are the spaces where potential buyers will spend most of their time, typically the kitchen, living room, dining room, and master bedroom. It’s also important to consider what buyers see when they first step through the front door. As always, focusing on spaces that create the best first impressions can help reduce costs. Another cost-saving option is to have only an initial consultation with a home stager instead of full-service staging. This can significantly lower the price, typically around $125 for 90 minutes. Lastly, it may be beneficial to ask your real estate agent whether home staging would be advantageous. Based on their experience showing properties to buyers, they can provide other cost-saving tips and might recommend either staging or other methods, such as decluttering or investing in specific home improvements. For instance, instead of hiring a professional stager, the agent might suggest organizing the home yourself or investing in particular improvements to enhance the home’s first impression. We hope to bring you more helpful articles in the future. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래

  • Home staging

    가끔 에이전트들이 스테이징을 권해드리는 경우가 있을 것입니다. 당연히 처음에는 상술일 것 같습니다. 이사를 가는데 왜 부동산에 돈을 투자하라 하는 것일까요? 답변은 의외로 간단합니다. 통계적으로 스테이징 한 집들이 돈을 더 많이 받기는 합니다. 2023년 국립 부동산 협회(National Association of REALTORS®)의 보고서에 따르면, 구매자 에이전트의 20%가 홈 스테이징이 다른 비 스테이징된 시장에 있는 유사한 집에 비해 1~5% 사이의 금액을 제안하는 데 도움이 된다고 말하고 있습니다. 그렇다면 올라가는 집의 가격이 스테이징 비용보다 싸다면 남는 장사이겠네요. 그렇다면 홈 스테이징 비용은 실제로 얼마일까요? 집 스테이징 비용은 얼마인가요? 당연한 것이지만, 스테이징된 집이 비싸면 홈 스테이징 비용도 더 높습니다. 일반적으로 대부분의 스테이저의 평균 비용은 초기 디자인 상담에 대해 $300에서 $600, 그리고 스테이징된 각 방에 대해 월별 $500에서 $600입니다. 따라서 2,000 평방 피트의 공간이 4곳짜리 (방이 4개가 아닙니다. 공간이 4곳입니다. 예를 들면 부엌, 거실 등등) 집을 스테이징하는 데는 월별 약 $2,000에서 $2,400가량 듭니다.  그리고 대부분의 프로페셔널 홈 스테이저는 세 개월 이상의 최소 스테이징 계약을 요구합니다. 설령 집이24시간 안에 판매되더라도 최소기간 스테이징 계약서는 변함이 없습니다. 즉, 최종 스테이징 비용은 $7,200가 될 수 있습니다. 이렇게 보면 엄청 비싸다 느끼실 수 있습니다. 하지만 예를 들어, 빈집을 소유하고 있고 이미 빈집이여서 여러 달 동안 비용이 발생하고 있는 경우엔 당연히 홈 스테이징 비용은 지금까지 사용한 최고의 투자가 될 수 있습니다. 집 스테이징 비용에 추가적인 비용이 발생하는 경우는무엇일까요? 대부분의 홈 스테이저는 이미 가지고 있는 소품과 예술 작품을 사용합니다. 그러나 때로는 "새로운 액세서리, 깨끗한 수건, 꽃 및/또는 과일을 구매해야 할 때가 있으며, 이러한 작은 소품들이 큰 차이를 만듭니다."라고 말합니다. 특히 빈집의 경우 새로운 구매는 총 비용에 추가됩니다. 집의 배치는 스테이징 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 홈 스테이저들은 일반적으로 가벼운 가구 조각을 사용합니다. 그러나 다층 주택에서는 무거운 물건을 옮기는 데 도움이 필요할 수 있습니다. 또한 이미 이사를 했고 빈 집을 나열하고 있다면, 스테이징된 모든 가구와 장식품에 대한 임대료가 비용에 추가됩니다. 마지막으로, 방을 페인트하는 비용은 스테이징 성공을 보장할 수 있는 중요한 비용 중 하나입니다. 12x12 피트의 새로 칠할경우, DIY 사용자에게는 약 200달러, 전문가에게 맡길 경우에는 400달러에서 700정도가 들게 됩니다. 절약 팁: 홈 스테이징 비용을 줄이는 방법 지하 세탁실부터 다락방 수납공간까지 집 전체의 장식을 바꾸기 위해 홈 스테이저에게 돈을 지불할 필요는 없습니다. 홈 스테이징을 할 때 돈을 절약하는 좋은 방법은 집의 주요 공간에만 초점을 맞추는 것입니다. 즉, 이들은 잠재적 구매자가 가장 많은 시간을 보낼 공간을 생각하여 그 공간들을 중점적으로 꾸미는 것입니다. 보통은  주방, 거실, 식당 및 마스터 베드룸입니다. 또한 구매자가 처음 현관문에 발을 디뎌 볼 때 무엇을 보는지에 주의를 기울일 필요가 있습니다. 늘 강조드리지만, 첫 인상을 좋게 만들 수 있는 공간들을 중점적으로 꾸미는 것도 비용을 절감하는데 도움을 줍니다. 또 다른 비용 절감 홈 스테이징 옵션은 풀 서비스 스테이징 대신 홈 스테이저와 초기 컨설팅만 받는 것입니다.가격은 훨씬 낮아지며, 90분에 125달러정도입니다." 마지막으로, 부동산 에이전트에게 집을 홈 스테이징이 유리한지 여부를 물어보는 것이 좋을 수 있습니다. 귀하는 에이전트가 구매자에게 부동산을 보여주는 경험을 바탕으로 스테이징 외에도 다른 비용 절감 팁을 제안할 수 있으며, 이에 따라 집 스테이징 서비스를 추천하거나 전문 스테이저 대신 집을 정리하거나 특정 집 개선 작업에 돈을 투자하는 것을 권할 수 있습니다. 예를 들어, 에이전트가 집의 첫인상을 고려하여 전문 스테이저를 고용하는 대신 집을 직접 정리하거나 특정 집 개선 작업에 돈을 투자하도록 권할 수 있습니다. 다음에도 보다 도움되는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #staging

  • About Mortgages

    You've likely heard that mortgage rates are expected to remain high for longer than initially anticipated. Curious why? A look at recent economic indicators can provide the answer. In this post, I'll briefly explain the current situation of mortgage rates and their future outlook. Economic Factors Influencing Mortgage Rates Mortgage rates are influenced by a variety of economic factors, such as the job market, the pace of inflation, consumer spending, and geopolitical uncertainties. The Federal Reserve's monetary policy decisions are also a crucial factor. You hear a lot about the Federal Reserve these days because of this reason. Since early 2022, the Federal Reserve has been raising the federal funds rate to control the economy and inflation. This rate determines the cost for banks to borrow money from each other, but it doesn't directly link to mortgage rates. However, mortgage rates started to rise following these changes. Inflation has eased significantly but still hasn't reached the Federal Reserve's target of 2%. Over the past three months, inflation has been rising slightly, impacting the Federal Reserve's plans. Freddie Mac's chief economist explains that persistent inflation has led the market to reassess its monetary policy path, resulting in higher mortgage rates. Bankrate's chief financial analyst also notes that the long-term outlook for economic growth and inflation has the most significant impact on the level and direction of mortgage rates. Ultimately, inflation is key. When Will Mortgage Rates Drop? Based on current market data, experts predict that inflation will be more controlled, and the Federal Reserve might lower the federal funds rate by the end of the year. However, the timing could be later than initially expected. The Mortgage Bankers Association's chief economist notes that the Federal Open Market Committee (FOMC) did not change the federal funds rate target at its May meeting due to strong economic performance and high inflation, delaying the first rate cut. Experts expect mortgage rates to drop by the end of the year, but the decrease will likely be slower and smaller than previously anticipated. In conclusion, while there's a possibility that mortgage rates will decrease by the end of the year, new economic data or geopolitical uncertainties could change this timing. Instead of trying to predict the market precisely, focusing on the current situation might be better. Bankrate advises that attempting to time the market is generally not a good strategy. If buying a home now is the right choice, it might be best not to overly concern yourself with market trends or economic forecasts. I'll be back with more helpful posts in the future. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래

  • 모기지에 관하여

    모기지 금리가 예상보다 오랜 기간 동안 높은 상태를 유지할 거라는 얘기가 들어보셨을 겁니다. 왜 그런지 궁금하시죠? 최근 경제 지표를 살펴보시면 그 답을 찾을 수 있습니다. 이번 글에서는 모기지 금리의 현재 상황과 앞으로의 전망을 간단하게 설명해 드릴게요. 모기지 금리에 영향을 미치는 경제 요인 모기지 금리는 다양한 경제 요인에 영향을 받습니다. 고용 시장, 인플레이션의 속도, 소비자 지출, 지정학적 불확실성 등이 그 예입니다. 연방준비제도(Fed)의 통화 정책 결정도 중요한 요소입니다. 요즘 연방준비제도 이야기를 많이 듣는 이유는 이 때문이죠. 연방준비제도는 2022년 초부터 경제와 인플레이션을 조절하기 위해 연방기금 금리를 올리기 시작했습니다. 이 금리는 은행들이 서로 돈을 빌릴 때의 비용을 결정하지만, 사실 모기지 금리와 직접적으로 연결되지는 않습니다. 그러나 모기지 금리는 이러한 움직임에 따라 변동하기 시작했고, 그때부터 금리가 상승했습니다. 인플레이션은 많이 완화되었지만, 연방준비제도가 목표로 하는 2%에는 아직 도달하지 못했습니다. 최근 3개월 동안 인플레이션이 조금씩 오르고 있다는 사실은 연방준비제도의 계획에 영향을 미치고 있습니다. Freddie Mac의 수석 이코노미스트는 경제와 잡히지 않는 인플레이션이 시장이 통화 정책 경로를 재평가하도록 만들었고, 그 결과 모기지 금리가 상승했다고 설명합니다. Bankrate의 수석 재무 분석가 또한 경제 성장과 인플레이션에 대한 장기적 전망이 모기지 금리의 수준과 방향에 가장 큰 영향을 미친다고 이야기합니다. 결국, 인플레이션이 핵심입니다. 그럼, 모기지 금리는 언제 떨어질까요? 현재 시장 데이터를 기반으로 전문가들은 인플레이션이 더 통제될 것이며, 올해 말에 연방준비제도가 연방기금 금리를 낮출 수도 있다고 예측합니다. 그러나 시점은 처음 예상했던 것보다 늦어질 수 있습니다. Mortgage Bankers Association(MBA)의 수석 이코노미스트는 FOMC (Federal Open Market Committee)가 5월 회의에서 연방기금 금리 목표를 변경하지 않았으며, 이는 경제의 강세와 높은 인플레이션으로 인해 첫 번째 금리 인하 시점이 미뤄졌기 때문이라고 설명합니다. 전문가들은 올해 말 모기지 금리가 떨어질 것으로 예상하지만, 이는 이전 예상보다 덜 빠르고 조금 떨어질 것으로 전망합니다. 결론적으로, 올해 말 쯤에는 모기지 금리가 낮아질 가능성이 있지만, 새로운 경제 데이터나 지정학적 불확실성 등으로 인해 시기가 변할 수 있습니다. 그래서 시장을 정확하게 예측하려고 하기보다는, 현재 상황에 집중하는 것이 좋을 수 있습니다. Bankrate의 기사는 시장 타이밍을 맞추려고 하는 것은 일반적으로 좋지 않은 전략이라고 조언합니다. 만약 지금 집을 구매하는 것이 올바른 선택이라면, 시장 동향이나 경제 전망에 대해 너무 연연하지 않는 것이 좋은 방법으로 보여집니다. 다음에도 보다 도움되는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래

  • Garden and Yard Care Tips Part 5

    Continuing from the previous article, let’s delve into lawn care. Soil Testing The condition of the soil is crucial for a healthy lawn. If the soil is too acidic or alkaline, it needs to be balanced. You can easily purchase soil testing kits from Amazon or hardware stores like Home Depot. Most kits require you to send a soil sample by mail, and they will email you the report. A pH of around 7.0 indicates a balanced soil. Lower values indicate acidity, while higher values indicate alkalinity. Different plants thrive in different soil pH levels. For example, blueberries grow well in acidic soil, while lilacs prefer alkaline soil. The best time for soil testing is usually in the fall, but early spring, before the lawn starts growing, is also fine. Soil pH Control Based on the soil test results, you can apply fertilizers to balance the soil. If the soil is acidic, apply lime. If it is alkaline, use a soil acidifier or sulfur. This should be done between May and August. Iron Application Some lawns have a rich green color, while others are lighter. This difference is not just due to the type of grass. To make your lawn a deeper green, you should apply iron supplements. These can be applied regularly from May to August when the grass is actively growing. Aeration If the soil is compacted, it becomes difficult for grass roots, nutrients, and water to spread evenly. Therefore, you need to aerate the soil. Typically, this is done once before the grass starts growing in March to April, and once after the growing season ends in September to November. You can choose to aerate either once or twice a year. After aeration, be sure to apply a pre-emergent herbicide to prevent weed growth, as mentioned in the previous article. That covers lawn care for now. In the next article, we will explore how to plant and care for trees. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 정원과 야드관리 팁 5

    지난 글에 이어 계속해서 잔디 관리에 대해 알아보겠습니다. Soil Testing 잔디가 잘 자라기 위해선 땅의 상태가 중요합니다. 특히 땅에 산성이나 알칼리성이 많을 경우, 이 균형을 맞춰주어야 합니다. Soil testing은 amazon 등이나 Home Depot같은 hardware 에서 키트를 쉽게 구입하실 수 있습니다. 대부분이 키트에 흙을 담아서 우편으로 보내면 리포트를 이메일로 보내주는 구조입니다. 결과가 7.0정도면 좋은 것입니다. 균형이 맞았다 할 수 있습니다. 이보다 낮으면 산성, 높으면 알카리성인 땅입니다. 나무들에 따라 산성이나 알칼리성 땅 각각에 더 적합한 종도 있습니다. 예를 들면 블루베리 같은 나무는 산성 땅에서 잘 자라고, 라일락 같은 나무는 알칼리성 땅에서 잘 자란다고 합니다. Soil testing의 적절한 시기는 주로 가을이지만, 잔디가 본격적으로 자라기 전인 초 봄에 하셔도 괜찮습니다. Soil pH Control 위에서 언급한 soil test의 결과에 따라 땅의 균형을 맞춰주는 비료를 뿌려주는 작업입니다. 땅이 산성일 경우는 Lime이라는 비료를 뿌려주고, 땅이 알칼리성일때는 Soil Acidifier 혹은 sulfur를 뿌려주면 됩니다. 시기는 5월에서 8월 사이에 진행하시면 됩니다. Iron Application 어느 집의 잔디는 아주 진한초록이고, 어느 집의 잔디는 연두색이고 그렇죠? 그 차이가 단지 잔디의 품종의 차이 때문만은 아닙니다. 잔디의 색을 보다 진한 초록색으로 바꿔주려면 철분제를 뿌리셔야 합니다. 철분제는 수시로 잔디가 한창 자라는 5월 부터 8월에 뿌려주시면 됩니다. Aeration 땅이 뭉쳐있으면 잔디의 뿌리 뿐 아니라, 영양분, 물 등이 골고루 퍼지기가 힘들게 됩니다. 따라서 땅고르기를 하셔야 합니다. 보통 잔디가 자라기 전인 3 ~ 4월에 한 번, 잔디의 시즌이 끝나는 9 ~ 11월에 한번, 이렇게 두 번을 하시거나, 둘 중 한 번만 진행하시면 됩니다. Aeration에서 중요한 것은, 땅 고르기를 끝내신 후는 꼭 잡초가 자라는 것을 방지하는 (지난 글에서 소개한) pre-emergent를 뿌리셔야 합니다. 여기까지 잔디 관리에 대해 알아봤습니다. 다음 글 부터는 나무를 심고 가꾸는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

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