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  • "Updating Bedrooms Without Spending a Lot of Money - Part 2

    Usually, when you want to change the atmosphere of your home or prepare it for sale, you focus on updating the kitchen and bathrooms. However, updating kitchens and bathrooms often requires a significant amount of money. On the other hand, making small updates to the bedrooms can significantly change the atmosphere of the house. When selling your home, it can also give buyers the impression that they can update the kitchen and bathrooms according to their preferences. Now, following the previous article, I will introduce ways to update bedrooms with minimal spending. Adding Unique Hooks You can find beautiful and diverse hooks for hanging clothes on websites like Etsy. Simply adding these unique or stylish hooks to the wall can instantly liven up the atmosphere of the room. When installing hooks, it's important to consider how they will look when clothes are hung on them. Personally, I think they should be installed on a wall close to the wardrobe but not directly on it, as placing them on an empty wall in the room can add visual interest without making the wall appear cluttered. Gallery Wall Decorating one wall of the room like a gallery is also a great idea. By placing pictures, posters of similar sizes, or landscape photos in matching frames, you can add charm to the room's atmosphere. When creating a gallery wall, it's advisable to maintain a consistent theme, such as using movie posters or landscape photos. It's also best not to overcrowd the wall; limiting it to 6 to 8 pieces works well. Additionally, using family photos as a theme may not be appealing to potential buyers when selling your home. Rearranging Furniture Sometimes, simply rearranging the furniture in the room can upgrade its appearance. Especially by changing the direction of large pieces like the bed, you can make the room look more spacious. Additionally, replacing bed sheets and other linens while rearranging furniture can further enhance the feeling of remodeling. Dimmer Switch Installing a dimmer switch for the room's lighting allows you to adjust the brightness according to your needs and mood. Having dimmer switches can also impress potential buyers when selling your home. LED Bulb with Bluetooth Speaker If your home lacks built-in speakers, you can replace one of the room's light bulbs with a Bluetooth speaker-equipped bulb. This inexpensive upgrade allows you to easily control music via Bluetooth. Bedframe Replacement The first thing that catches the eye when entering a room is often the larger pieces, such as the bedframe and bedding. Similar to an accent wall, if the room's walls have a calm atmosphere, opt for a bright and cheerful bedframe design, while if the walls are bright and vibrant, choose a more sophisticated and understated design to enhance the room's atmosphere. So far, we've explored how to update bedrooms without spending a lot of money. I'll be back with more helpful tips in the next article." #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 큰 돈 들이지 않고 베드룸 업데이트 하기 - 2

    보통 집의 분위기를 바꾸고 싶을 때나 집을 팔 준비를 하실 때 부엌과 화장실을 위주로 업데이트를 하십니다. 하지만, 부엌과 화장실의 업데이트는 아무래도 돈이 많이 들기 마련입니다. 반면에 방들을 조금씩만 업데이트 해놓으면, 집의 분위기는 확 달라질 수 있습니다. 집을 판매하실 때도 바이어들로 하여금 ‘어, 부엌과 화장실은 우리가 기호에 맞게 업데이트하면 되겠다’라는 이미지를 충분히 주실 수 있습니다. 그럼 지난 글에 이어 적은 돈으로 방을 업데이트 하는 법을 소개해 드리겠습니다. 4. 유니크한 훅 (hook)달기 Etsy등에서 찾아보시면 정말 예쁘고 다양한, 벽에 옷을 걸 때 쓰는 훅들을 찾으실 수 있습니다. 이런 유니크 혹은 스타일리쉬한 훅을 벽에 다시는 것 만으로도 방의 분위기가 확 살아날 수 있습니다. 훅을 설치하실 때 주의하실 점은 훅에 옷을 걸었을 때의 모습을 예상하고 설치하셔야 합니다. 제 개인적으로는 옷장과는 가까운, 하지만 방의 빈 벽에 설치하셔야 한다 생각합니다. 다른 시선을 분산 시킬 만 한 것이 있는 쪽의 벽에 설치하시고 옷을 걸면 해당 벽면이 상당히 정돈이 안되고 복잡해 보이게 될 것입니다. 5. Gallery wall 방의 한 벽을 갤러리처럼 꾸미는 것도 좋습니다. 그림이나, 같은 크기의 영화 포스터, 혹은 풍경사진등을 서로 어울리는 액자에 넣어 재치있게 배치 하는 것 만으로도 방의 분위기가 확 살아날 수 있습니다. Gallery wall을 꾸미실 때 참고하실 점은 가능하면 같은 테마를 유지하셔야 합니다. 영화 포스터면 영화 포스터, 풍경 사진이면 풍경사진등의 한가지 테마로 꾸미셔야 합니다. 두번째는 너무 많아도 좋지 않습니다. 최대 6 ~ 8개 사이로 마무리 하셔야 합니다. 세번째는 가족사진을 테마로 꾸미시는 것은 본인에게만 좋습니다. 집을 파실 때, 가족 사진이 벽에 많은 것은 그리 큰 도움은 되지 않습니다. 6. 가구의 재배치 가끔은 방의 가구들을 재배치 하는 것 만으로도 방이 확 업그레이드 될 수 있습니다. 특히 덩어리가 큰 침대등이 방향이 바뀌는 것 만으로도 방이 더 넓어보이게 만들 수 도 있습니다. 물론 가구를 재배치하면서침대시트등을 새로운 것으로 갈아주면 더욱 리모델링을 한 느낌이 살 것입니다. 7. Dimmer switch 방의 조명을 dimmer로 조정할 수 있게 하면 그때 그때의 필요와 분위기에 따라 방 조명의 밝기를 조절할 수 있게 됩니다. 특히 나중에 집을 판매하실 때도, Dimmer가 있는 집은 바이어들이 “어, 이 집은 신경좀 썼네”라는 느낌을 갖게 해 줍니다. 8. LED bulb with Bluetooth speaker 한 10 ~ 20년 전에 지은 고급 집들을 보면 집에 speaker들이 built-in이 되어 있습니다. 방의 전구들 중 하나를 bluetooth speaker가 붙어있는 전구로 바꾸신다면 비슷한 편의를 누리실 수가 있습니다. 가격도 무척 저렴하고 누구나 손 쉽게 할 수 있는 업그레이드 입니다. 음악은 bluetooth로 쉽게 조절이 가능합니다. 9. 침대보 교체 방에 들어 왔을 때, 가장 먼저 눈에 띄는 것은 덩어리가 큰 것들입니다. 즉, 침대보와 이불도 그 중 하나일 것입니다. Accent wall과 마찬가지로, 방의 벽이 차분한 분위기라면 밝고 경쾌한 디자인으로, 벽의 색이 밝고 화려하다면 고급스럽고 점잖은 디자인으로 바꿔주시면 방의 분위기가 확 살아날 수 있습니다. 여기까지 큰 돈을 들이지 않고 침실을 업데이트 하는 법을 알아봤습니다. 다음 글에서도 보다 도움되는 글로 찾아 뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Updating the Bedroom Without Spending a Lot of Money - Part 1

    Typically, when you want to change the atmosphere of your home or prepare it for sale, you focus on updating the kitchen and bathroom. However, updating these areas can be quite costly. On the other hand, making small updates to the bedrooms can significantly change the atmosphere of the house. Even when selling your home, updating the bedrooms can give buyers the impression that they can customize the kitchen and bathroom to their liking. Floor-to-Ceiling Sheer Curtains Sheer curtains are inexpensive and easy to install. Once hung, they create a soft, diffused light that enhances the atmosphere of the room. To blend well with existing curtains or blinds, it's recommended to choose white or light ivory colors. Accent Wall Creating an accent wall can dramatically change the atmosphere of a room, especially if the overall color scheme is neutral. According to Pamela O'Brien, founder of the interior design company Palema Hope Designs, the focal point of a bedroom is usually the bed and the wall behind it. Therefore, positioning the accent wall behind the bed is crucial for maintaining visual balance in the room. There are two ways to create an accent wall: Paint: If you prefer bold patterns or designs on your bedding, painting a solid color accent wall is recommended. Simply buy a small can of paint that contrasts with the wall color and paint the desired section. Wallpaper: If you prefer patterned bedding, consider using wallpaper for the accent wall. Choose a wallpaper with a subtle pattern or design and apply it to the wall behind the bed. Stylish Nightstand Lamps Replace ordinary bedside lamps with stylish ones that complement the room's atmosphere. For a serene ambiance, consider lamps with copper or gold-toned metal bodies or wooden bases. For a more contemporary feel, opt for lamps with dark colors or silver-toned bodies. If the lamp's body is white, it may not stand out as much, making it less effective in changing the room's atmosphere. In the next article, we will continue to explore ways to significantly change the atmosphere of a room with minimal investment. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 큰 돈 들이지 않고 베드룸 업데이트 하기 - 1

    보통 집의 분위기를 바꾸고 싶을 때나 집을 팔 준비를 하실 때 부엌과 화장실을 위주로 업데이트를 하십니다. 하지만, 부엌과 화장실의 업데이트는 아무래도 돈이 많이 들기 마련입니다. 반면에 방들을 조금씩만 업데이트 해놓으면, 집의 분위기는 확 달라질 수 있습니다. 집을 판매하실 때도 바이어들로 하여금 ‘어, 부엌과 화장실은 우리가 기호에 맞게 업데이트하면 되겠다’라는 이미지를 충분히 주실 수 있습니다. 1. 바닥까지 닿는 비치는 커튼 Sheer curtain이라고 하죠. 가격도 무척 저렴하고 달기도 쉽습니다. 하지만 일단 달고 나면, 자연광을 은은하게 만들어주는 효과가 있어서 방의 분위기를 한결 고급스럽게 만들어 줍니다. 색은 기존의 커튼이나 블라인드와 색이 잘 섞일 수 있도록 흰색이나 옅은 아이보리 색을 추천합니다. 2. Accent Wall 한국에서도 그렇고 여기저기 accent wall 많이 하시죠. 방의 전반적인 색이 차분한 옅은 회색이나 흰색 계열이라면 방의 한 부분에 accent wall을 만드는 것은 방의 분위기를 확 바꾸는데 정말 효과적입니다. 하지만, 이 accent wall의 위치가 중요합니다. 인테리어 디자인 회사인 Palema Hope Designs의 창립자 Pamela O’Brien에 의하면 사람들이 방에 들어왔을 때 시선이 머무는 곳은 침대와 침대의 뒷편 벽이라고 합니다. 반대로 해석을 하면, accent wall이 침대의 뒷 편이 아닐 경우엔 시선이 분산되어 방이 어지러워 보일 수 있습니다. 따라서 accent wall의 위치는 침대의 뒷편 벽을 이용하시는 것이 좋습니다. Accent wall을 만드는 방법은 두가지가 있습니다. 첫번째는 페인트 칠 입니다. 화려한 패턴이나 무늬가 있는 침대 시트와 이불을 선호 하신다면 이 방법을 추천드립니다. 벽 색과 확실히 구분이 되는 단색 페인트 작은 것 한 통 사다가 칠하시면 됩니다. 만약, 단색이나 은은한 디자인의 패턴이 있는 침대 시트와 이불을 선호 하신다면 패턴이 있는 시트지를 사다가 침대 뒷 편에 붙이시기를 권해 드립니다. 방의 분위기가 한 껏 좋아질 것입니다. 3. 예쁜 디자인의 램프 (night stand) 침대 곁에 두는 사이드 램프를 예쁜 것으로 바꿉니다. 방의 분위기에 맞춰 구입하시면 좋습니다. 방이 차분한 분위기라면 몸통이 구리나 금색이 나는 금속 계열이나 나무로 된 제품이 좋습니다. 방이 보다 젋은 분위기라면 어두운 색이나 은색 몸통의 제품을 구입하시는 것이 좋습니다. 몸통이 흰색인 경우는 디자인이 아무리 좋더라도 눈에 띄기가 쉽지 않습니다. 즉, 방의 분위기를 바꾸는데 일조하기는 좀 힘든 부분이 있습니다. 다음 글에서도 계속해서 적은 돈을 투자하여 방의 분위기를 확 바꾸는 방법에 대해 적어보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Preparing for Inspection Part 6

    Understanding oneself and the enemy leads to victory in a hundred battles. This is a saying from Sun Tzu's "The Art of War," meaning that if you know your enemy and yourself, you will not be endangered in a hundred battles. The moment of greatest fear for sellers in the process of selling a house might be the inspection, especially for houses that have not been well-maintained for a long time. However, if you know in advance what aspects are checked during the inspection and are prepared mentally, and if you have fixed what can be fixed beforehand, you can more confidently handle the demands of the buyer. Now, let's continue from the previous post and find out what aspects are checked during the inspection. Exterior: Check the condition of the roof, including its approximate age and whether there are any areas where water can collect. Inspect the gutters for damage or blockage from leaves or debris. You can check this directly through any stains on the surface of the gutters. If the surface is clean, it means water is flowing well. However, if there are signs of water flowing sideways, it could indicate improper installation or blockage. Verify if the chimney cap is intact. If not maintained, concrete or brick chimney caps can pose risks of falling debris or even trapping wildlife inside. Ensure that the downspout is sufficiently far away from the house to prevent water from flowing back towards it. Check if the siding is intact, without any rotting or broken parts. Ensure that handrails on decks, etc., are not loose. Confirm that exterior outlets have covers. Check if trees around the house are not in contact with the building or too close to it. Other: Verify if the fireplace is functioning properly. Check if handrails inside the house are securely fixed. Ensure there are a sufficient number of smoke detectors and carbon monoxide detectors, installed in the correct locations. Over the past few days, we have learned what inspectors examine during inspections. Before putting your house on the market, it's advisable to inspect it yourself and fix any manageable issues in advance. This is one of the effective ways to sell a house successfully. I'll be back with more helpful content in the future. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 인스펙션 대비하기 6

    知彼知己 百戰不殆 적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다는 손자병법에 나오는 말입니다. 집을 파는 과정에서 셀러들이 가장 두려워하는 순간이 무엇일까 생각해보면 인스펙션이 아닐까 싶습니다. 특히 오랫동안 관리를 잘 안 한 집의 경우는 더욱 그럴 것입니다. 하지만, 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지를 미리 알고, 고칠 수 있는 부분은 미리 고쳐 놓거나 마음의 준비를 하고 있다면 바이어가 요구하는 사항들에 대해 보다 의연하게 대처 할 수 있지 않을까요? 그럼 지난 글에 이어 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지 알아보겠습니다. 외관 지붕의 상태를 확인합니다. 대강의 연도수가 얼마나 되었는지, 물이 셀 만한 구석이 있는지 등을 확인 합니다. 물받이 (gutter)가 손상되었거나, 나뭇잎등으로 막혀있지는 않은지 등을 확인합니다. 물받이의 표면 얼룩을 통해 이 부분을 직접 확인하실 수 있습니다. 만약 표면이 깨끗하다면 물이 잘 흐르고 있는 것입니다. 하지만, 물이 옆으로 흘러내린 자국이 있다면 물받이가 똑바로 설치되어 있지 않거나 어딘가가 막혀있다 보실 수 있습니다. Chimney cap (굴뚝의 가장 윗부분)이 온전한가를 확인합니다. 콘크리트나 벽돌로 된 chimney cap의 경우, 보수가 안 되어있으면 낙석의 위험이 있고, 또 야생동물이 그 안으로 들어가게 갇혀버리는 경우도 있습니다. Downspout (물받이를 통해 모인 물이 흘러 내려가는 파이프)의 끝이 집과 충분히 떨어져 있는지를 확인합니다. 이 끝이 집과 너무 가까워 물이 다시 집 쪽으로 흐르게 되어있다면 집에 문제가 될 수 있습니다. 사이딩들이 온전한가를 확인합니다. 썩거나 부서진 부분은 없는지, 구멍난 부분은 없는지 등을 확인합니다. 덱크등에 있는 핸드레일 등이 흔들리지 않는지를 확인합니다. 집 외부에 설치되어 있는 아웃렛이 커버가 있는지를 확인합니다. 집 주변의 나무들이 건물에 접촉해 있지는 않은지, 혹은 너무 가깝지 않은지 등을 확인합니다. 기타 벽난로가 잘 작동하는지를 확인합니다. 집 내부의 헨드레일이 잘 고정되어 있는지를 확인합니다. 화재 감지기 (smoke detector) 와 일산화탄소 감지기가 필요한 만큼 있는지, 올바른 위치에 설치되어 있는지를 확인합니다. 지난 몇 일간 인스펙터들이 인스펙션에서 무엇을 검사하는지 알아봤습니다. 집을 시장에 내놓으시기 전에 직접 한번 쭉 확인해 보시고, 문제가 있는 부분 중 부담스럽지 않은 부분은 미리 고쳐 놓으시는 것도 집을 잘 파시는 방법 중 하나입니다. 다음에도 도움이 될 글로 찾아뵙겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Preparing for Inspection 5

    Knowing the enemy and knowing yourself leads to a hundred victories without danger. This is a saying from Sun Tzu's "The Art of War," meaning that if you know your enemy and yourself, you will not be endangered in a hundred battles. When selling a house, one of the most feared moments for sellers might be the inspection, especially for houses that have not been well-maintained for a long time. However, if you know in advance what aspects are checked during the inspection and take care of fixable issues beforehand or prepare mentally, you might be able to handle the buyer's demands more confidently. So, let's continue from the previous post and explore what aspects are checked during an inspection. Doors and Windows Naturally, it's essential to check if doors and windows open and close properly. Especially for upward-opening windows, make sure they don't close on their own. If they do, you can adjust the tension spring or tighten it further. You don't need to replace the window. Check if the locks on doors and windows work well. Particularly for vinyl frames, sometimes the top part of the window bends, preventing proper locking. If this happens, try to lock the window somehow and leave it as it is to allow the deformed frame to return to its place. Ensure there are no broken windows. If there are any, it's advisable to fix them promptly. If it's a window that separates from the frame, you can take it directly to window companies (not installation companies but manufacturers) and usually get it fixed inexpensively and quickly. For double-pane windows, check if the seal between the two glasses is broken. There's argon gas between them for insulation, but if the seal breaks, the gas escapes, and moisture fills the space, making it foggy. Again, local window companies can fix this at a reasonable cost. Floor Check for areas where there's excessive noise or creaking when walked upon. If there's too much noise, especially from the floor, many buyers might turn away, regardless of how beautiful the house is. Look for potential tripping hazards. Often found in joints where different floor materials meet or where floorboards have uneven heights. Garage Door Ensure the garage door opens and closes smoothly. Check it using the remote, the switch inside the garage, and the keypad outside. Verify the position of the laser sensor at the bottom of the rail. If it's too high, small pets or toddlers might not trigger it, leading to accidents. So, the sensor should be placed low enough. In the next post, we'll cover information related to the exterior. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 인스펙션 대비하기 5

    知彼知己 百戰不殆 적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다는 손자병법에 나오는 말입니다. 집을 파는 과정에서 셀러들이 가장 두려워하는 순간이 무엇일까 생각해보면 인스펙션이 아닐까 싶습니다. 특히 오랫동안 관리를 잘 안 한 집의 경우는 더욱 그럴 것입니다. 하지만, 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지를 미리 알고, 고칠 수 있는 부분은 미리 고쳐 놓거나 마음의 준비를 하고 있다면 바이어가 요구하는 사항들에 대해 보다 의연하게 대처 할 수 있지 않을까요? 그럼 지난 글에 이어 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지 알아보겠습니다. 문, 창문 1. 당연히 문과 창문들이 잘 닫히고 열리는지를 확인합니다. 특히 위로 올리는 창문의 경우, 창문을 열어 놓은 후 창문이 저절로 내려가지 않는지를 확인합니다. 만약 저절로 내려간다면 장력을 조절하는 스프링을 교체하시던가 더 꼬으시면 됩니다. 창문을 바꾸실 필요는 없습니다. 2. 문과 창문의 잠금장치가 잘 작동하는지를 확인합니다. 특히 vinyl로 된 프레임의 경우 창문의 윗부분이 처져서 잠금이 안되는 경우가 있습니다. 이런경우, 창문을 어떻게든 잠그신 후, 그대로 두시어 변형된 프레임이 조금이라도 제 자리를 찾을 수 있도록 해 주셔야 합니다. 3. 창문이 깨진곳은 없는지를 확인합니다. 깨진곳이 있다면 미리미리 고치시는 것이 좋습니다. 창문이 프레임에서 분리가 되는 창이라면, 주변의 창문 회사들 (창문 달아주는 회사들이 아니고, 창문을 만드는 회사들이 있습니다.)에 직접 가지고 가시면 아침에 맡겨서 오후에 찾으실 수 있습니다. 가격면에서는 상상이상으로 저렴하게 고치실 수 있고요. 4. 이중창의 경우, 두 유리 사이의 seal이 깨져있는지를 확인합니다. 두 유리 사이에 argon gas라는 것이 들어있어 단열을 돕습니다. 하지만 두 유리의 테두리에 있는 seal이 깨지면 가스가 세어나가고 두 유리 사이로 습기가 차서 뿌옇게 됩니다. 이 경우도 주변의 창문 회사들로 들고가셔서 고치시면 저렴하게 고치실 수 있습니다. 바닥 1. 일단 소리가 너무 많이 나거나 꿀렁 거리는 부분이 있는지를 확인합니다. 걸으실때마다 삐걱소리가 너무 많이 난다면, 이 부분은 미리 고치시는 것이 좋습니다. 마루에서 소리가 많이 나면, 집이 아무리 예쁘더라도 오퍼도 넣지않고 발길을 돌리는 바이어들이 많이 있습니다. 2. 걸어다닐 때 발이 걸려 넘어질 만 한 부분이 있는지 확인합니다. 주로 마루를 깐 결이 달라지거나 바닥의 재질이 달라질 때 생기는 이음새 부분에서 이런 문제가 많이 발견 됩니다. 차고 문 1. 차고의 문이 잘 열리고 닫히는지에 대해 확인합니다. 이 경우, 리모콘으로, 차고 안에 있는 스위치로, 그리고 차고 밖에 있는 패드로, 이렇게 3번 확인합니다. 2. 차고 문이 열리고 닫히는 레일의 하단에 있는 레이져 센서의 위치를 확인합니다. 해당 센서에 사물이 걸리면 닫히던 문이 자동으로 열리게 되어 있습니다. 하지만, 이 센서가 너무 높게 달려있으면 작은 애완 동물이나 어린 아기들이 기어가다가 센서에 감지되지 않아 큰 사고가 날 수 있기 때문에 센서의 위치가 높지 않게 되어 있어야 합니다. 다음 글에서는 외관에 관련된 정보를 드리도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Preparing for Inspection 4

    Knowing the Enemy and Knowing Yourself, You Can Fight a Hundred Battles without Danger This is a saying from Sun Tzu's Art of War, which means that if you know your enemy and yourself, you will not be endangered in a hundred battles. When thinking about what sellers fear most in the process of selling a house, could it be inspections? Especially in the case of homes that haven't been well-maintained for a long time, this fear might be even greater. However, if you know in advance what aspects are checked during an inspection and fix what can be fixed beforehand, or if you mentally prepare for it, wouldn't you be able to handle the buyer's demands more confidently? So, let's find out what aspects are checked during an inspection, following the previous post. Appliances Check if the cooktop is functioning properly. For gas cooktops, also ensure that the gas isn't leaking. Check if the oven is functioning properly. Sometimes leaving it on can cause smoke and a burning smell. It's better to avoid such situations. Check if the microwave is functioning properly. A common method is to put a wet kitchen towel or paper towel in a bowl of water and microwave it for about 20 seconds. Check if the dishwasher is functioning properly and if there are no leaks. Inspectors usually run a full cycle of the dishwasher to confirm its operation. Check if the refrigerator is working properly. Put your hand inside or use a temperature gauge to check the internal temperature. If the refrigerator has an ice-making or water dispenser feature, ensure that water is coming out properly and that ice is being made correctly. Check if the washing machine is functioning properly and if there are no leaks. For top-load washers, some inspectors check if the water drains properly by filling it with water and letting it drain. Check if the dryer is functioning properly and if the dryer ducts are properly connected without excessive lint buildup. In the next post, we will explore what inspectors check regarding doors, floors, walls, and other related aspects. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 인스펙션 대비하기 4

    知彼知己 百戰不殆 적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다는 손자병법에 나오는 말입니다. 집을 파는 과정에서 셀러들이 가장 두려워하는 순간이 무엇일까 생각해보면 인스펙션이 아닐까 싶습니다. 특히 오랫동안 관리를 잘 안 한 집의 경우는 더욱 그럴 것입니다. 하지만, 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지를 미리 알고, 고칠 수 있는 부분은 미리 고쳐 놓거나 마음의 준비를 하고 있다면 바이어가 요구하는 사항들에 대해 보다 의연하게 대처 할 수 있지 않을까요? 그럼 지난 글에 이어 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지 알아보겠습니다. 가전제품 1. Cooktop이 작동을 잘 하는지 확인합니다. 가스로 작동되는 쿡탑일 경우 가스가 세지는 않는지도 확인합니다. 2. 오븐이 작동을 잘 하는지 확인합니다. 간혹가다가 오픈을 켜 놓으면 연기와 함께 타는 냄새가 나는 경우가 있는데, 이런 상황을 미리 피해주시면 좋습니다. 3. 전자레인지가 작동을 잘 하는지 확인합니다. 가장 대표적인 방법은 물에 젖은 키친타올이나 휴지를 넣어서 약 20여초간 돌려보는 방법으로 확인합니다. 4. 식기세척기가 작동을 잘 하는지, 그리고 누수가 없는지를 확인합니다. 이를 확인하기 위해, 보통의 인스펙터들은 실제로 식기세척기를 한 사이클 돌려봅니다. 5. 냉장고가 잘 하는지 확인합니다. 손을 넣어보거나, 온도 측정기로 내부 온도를 확인합니다. 냉장고에 얼음을 만드는 기능이 있거나 정수기 기능이 있다면, 물이 잘 나오는지, 얼음을 잘 만들고 있는지도 확인합니다. 6. 세탁기가 잘 작동되는지 누수는 없는지 확인합니다. 이 또한 top load (위로 뚜껑을 열어 세탁물을 넣는 구조)의 경우는 물을 받아놓고 물이 잘 빠지는지를 확인하는 인스펙터도 더러 있습니다. 7. 빨래건조기가 잘 작동 되는지를 확인합니다. 그리고 건조기의 덕트들이 똑바로 연결되어 있는지, 먼지가 많이 끼어있지는 않은지도 확인합니다. 다음 글에서는 인스펙터들이 문, 바닥, 벽등과 관련하여 무엇을 확인하는지에 대해 알아보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Preparing for Inspection 3

    Understanding the enemy and knowing oneself, a hundred battles without danger. This phrase comes from the Art of War by Sun Tzu, implying that if you know both your enemy and yourself, you can fight a hundred battles without danger. When it comes to selling a house, one of the most fearful moments for sellers might be the inspection, especially for houses that haven't been well-maintained. However, if you know what aspects inspectors check and prepare for them in advance, addressing any fixable issues beforehand, sellers can handle buyer demands more confidently. Now, let's explore what inspectors typically check during an inspection, continuing from the previous post. HVAC-related: Verify the manufacturing year of the furnace, water heater, and AC condenser. In contracts like those in Illinois, if these systems function properly and pose no harm to occupants despite their age, they're considered acceptable. However, aging HVAC systems often deter buyers due to potential costly replacements. Offering a home warranty to buyers can alleviate such concerns. Inspect the internal and external condition of HVAC systems. Look for signs of leaks, rust, or other damages on the furnace and water heater. Assess the maintenance level of HVAC systems. To prepare for this, it's advisable to have an HVAC specialist conduct routine maintenance before listing the house. Addressing any malfunctions beforehand can provide leverage during negotiations. Ensure the thermostat functions correctly. Check if the AC condenser's lines are well-insulated. Verify if there's a drip pan under the water heater. While not crucial, it's a good practice. Inspect heating ducts for cleanliness and visible issues. Inspectors primarily examine these aspects concerning HVAC systems. Therefore, conducting a pre-inspection and repairing any identified issues in advance can be beneficial. In the next post, we'll explore what inspectors check regarding household appliances. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 인스펙션 대비하기 3

    知彼知己 百戰不殆 적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다는 손자병법에 나오는 말입니다. 집을 파는 과정에서 셀러들이 가장 두려워하는 순간이 무엇일까 생각해보면 인스펙션이 아닐까 싶습니다. 특히 오랫동안 관리를 잘 안 한 집의 경우는 더욱 그럴 것입니다. 하지만, 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지를 미리 알고, 고칠 수 있는 부분은 미리 고쳐 놓거나 마음의 준비를 하고 있다면 바이어가 요구하는 사항들에 대해 보다 의연하게 대처 할 수 있지 않을까요? 그럼 지난 글에 이어 인스펙션에서 어떤 사항들을 점검하는 지 알아보겠습니다. HVAC 관련 1. Furnace와 Water heater, 그리고 AC condensor의 제작 연도를 확인합니다. 일리노이의 계약서를 보면 제작 연도가 아무리 오래 되었다 하더라도 작동을 똑바로 하고, 거주자에게 해를 끼칠 위험이 없으면 아무 이상이 없는 것으로 간주한다 적혀있습니다. 하지만, 평균 수명이 거의 다 된 HVAC system은 큰 돈이 들 확률이 높기 때문에 바이어들이 꺼리는 경향이 있습니다. 이런 경우가 가장 싸게 막을 수 있는 방법이 바이어에게 Home warranty를 구입하여 주는 것입니다. 2. HVAC의 내 외부 상태를 확인합니다. Furnace와 water heater에 물이 센 자국이나, 녹, 혹은 그 외 찌꺼기등이 없는지를 확인합니다. 3. HVAC이 얼마나 잘 관리되고 있는지를 확인합니다. - 이를 대비해 집을 시장에 내놓기 전에 HVAC 전문가를 불러 정기 점검을 한 번 받으시고, 고장난 부분은 미리 손 봐 놓으시길 권해드립니다. 이 증거가 있으면 HVAC 관련 부분에 대해 훨씬 유리한 고지를 취하실 수 있습니다. 4. Thermostat 이 정상적으로 작동하는지를 확인합니다. 5. 외부에 설치된 AC condenser의 라인들이 잘 단열되고 있는지를 확인합니다. 6. Water heater 아래에 drip pan (물받이)가 있는지를 확인합니다. 사실 이 부분은 그리 중요한 부분은 아닙니다. 7. 집안 내부 곳곳의 히팅 덕들이 너무 더럽지는 않은지, 눈에 띄는 문제가 있는지 등을 확인합니다. HVAC에 관해서는 크게 위의 사항등을 검사합니다. 따라서 미리 한 번 위 인스펙션을 직접 진행해 보시고, 수리 할 부분이 있으면 미리 수리 해 놓으시는게 좋은 방법일 수 있습니다. 다음 글에서는 인스펙터들이 가전제품에 관해서는 무엇을 확인하는지에 대해 알아보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

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