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When selling a home, sellers often make mistakes that can jeopardize the transaction. Real estate transactions involve various factors, and mishandling them can inadvertently ruin deals. I've outlined some mistakes to avoid in a blog post. Rushing the Process I've seen many deals fall through in 2023 due to the overheated atmosphere when initially listing a property. Buyers didn't have enough time to thoroughly consider offers, leading to hasty decisions and subsequent cancellations. As a result, the property had to be relisted weeks later, losing its initial momentum. Solution: Take your time and carefully consider incoming offers. Verify buyers' interest levels and loan qualifications. Approach offers cautiously to secure the best deal. Refusing to Compromise In seller's markets, deals may seem easy to close without concessions. However, in today's market with high home prices and rising mortgage rates, flexibility is crucial to closing deals successfully. Solution: Understand that compromise is not detrimental to a deal but an opportunity for negotiation. Being prepared to be flexible can attract more buyers and increase the likelihood of closing the deal. Overpricing the Home After investing time and money into a property, sellers may seek a price that reflects their efforts. However, overpricing can deter buyers and lead to missed opportunities. Solution: Research the market and consult with professionals to determine an appropriate price based on current market conditions. Pricing competitively can attract more buyers and increase the likelihood of closing the deal. Selling Without Repairs In a rush to sell or due to budget constraints, sellers may opt to sell their homes "as-is." However, neglecting repairs can limit the pool of potential buyers, as lenders may deny loans for homes in poor condition. Solution: Structural issues should be addressed to ensure the property is market-ready, even if it means minimal repairs. Waiting to List in a Hot Market Spring is the best time to sell a home when buyers are eager to move before summer or the new school year begins. Sellers may delay listing until they feel fully prepared, but this can result in missing out on selling at higher prices. Solution: Unless there's a specific reason not to, it's advisable to list the property during peak market conditions. Allowing Pets During Showings While pets are often considered family members, their presence during showings can deter potential buyers concerned about allergies or disruptive behavior. Solution: Consider temporarily relocating pets during showings to ensure a smooth viewing experience for potential buyers. These are common mistakes sellers should avoid when selling a home to maximize their chances of a successful transaction. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

집을 판매하실 때 피할 수 있는 실수들을 하셔서 일을 그르치시는 셀러분들이 계십니다. 부동산 거래에는 다양한 요소가 얽혀 있기 때문에, 이를 제대로 다루지 않으면 의도치 않게 거래를 망치게 될 수 있습니다. 그런 실수들 피하시길 바라며 블로그 적었습니다. 1. 너무 서둘러 진행하기 실제로 저도 2023년에 많은 거래가 무산되는 것을 보았습니다. 그 이유 중 하나는 처음 집을 매물로 내놓을 때의 과열된 분위기 때문입니다. 즉, 구매자들이 충분히 검토할 시간이 없어서 성급하게 제안을 내고, 나중에 후회해서 취소하는 경우가 많았습니다. 그렇게 되면 집이 몇 주 후 다시 매물로 나오게 되고, 초기의 모멘텀을 잃게 됩니다. 해결책: 천천히 진행하면서 들어온 제안을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 구매자들의 관심도, 대출 자격 등을 제대로 확인해야 합니다. 다시 말씀드리면 오퍼들에 신중하게 접근하면 최적의 거래를 할 수 있습니다. 2. 양보를 거부하기 시장이 판매자에게 유리할 때는 양보 없이도 거래가 쉽게 성사될 수 있습니다. 하지만 요즘은 집값이 높고 모기지 이자율도 상승하면서 구매자들이 조금 더 유연한 조건을 원하기 때문에, 양보가 거래를 성사시키는 중요한 요소가 될 수 있습니다. 해결책: 언제나 양보는 거래를 망치는 것이 아니라, 협상의 기회라 생각하셔야 합니다.  유연하게 타협할 준비가 되어 있으면 더 많은 구매자를 끌어들이고, 거래 성사 가능성을 높일 수 있습니다. 3. 집을 너무 비싸게 책정하기 집에 많은 시간과 돈을 투자했으니 그에 상응하는 가격을 원할 수 있습니다. 하지만 너무 비싸게 가격을 책정하면 구매자들이 관심을 잃을 수 있습니다. 비싼 가격은 구매자들에게 불쾌감을 줄 수 있다는 것을 잊지마세요.  마치 물 한 잔을 빈티지 와인 가격에 파는 것과 같다 보시면 됩니다. 결과적으로, 매물이 처음 몇 주 동안 가장 많은 관심을 받는데, 가격이 너무 높으면 이 기회를 놓칠 수 있습니다. 집이 오래 매물로 남아 있으면 구매자들은 이 집에 뭔가 문제가 있다고 생각하고, 판매자가 절박해 보이면 낮은 가격으로 제안할 수도 있습니다. 해결책: 시장을 조사하고 전문가와 상담해 현재 시장 상황에 맞는 가격을 책정하셔야 합니다. 적절한 가격으로 책정하면 더 많은 구매자를 유치하고, 거래 성사 가능성을 높일 수 있습니다. 4. 수리 없이 '있는 그대로' 판매하기 시간이나 돈이 부족하거나 상속받은 집을 빠르게 팔고 싶은 경우, '있는 그대로' 판매하고 싶을 수 있습니다. 하지만 그렇게 하면 구매자층이 줄어들 수 있습니다. 집 상태가 좋지 않으면 구매자들이 대출을 받지 못할 수 있기 때문입니다. 제 경험 중에는고객 중 한 명이 'as-is'로 구매하려고 했는데, 대출 기관이 지붕 상태가 나빠서 수리하지 않으면 자금을 제공할 수 없다 한 적이 있습니다. 해결책: 그래도 시장내 비슷한 집들이 판매된 가격대에서 판매하시려면 최소한 구조적인 문제들은 수리하셔야 합니다. 5. 시장이 활기를 띠는데도 매물로 내놓지 않기 봄은 집을 팔기에 가장 좋은 시기입니다. 날씨가 좋고, 구매자들은 여름이나 새 학기가 시작하기 전에 이사를 하고 싶어 합니다. 지금 집을 팔 생각은 있지만 아직 준비가 덜 되었다고 생각할 수 있습니다. 하지만 이런 기회를 놓치면 집을 더 비싼 가격에 팔 기회를 잃을 수 있습니다. 따라서 집을 매물로 내놓는 데 특별한 이유가 없다면, 셀러마켓일 때 내놓는 것이 좋습니다. 6. 쇼잉하실 때 애완동물들 집에 두기 대부분의 사람들은 애완동물이 가족의 일부라는 것을 이해하지만, 구매자들은 애완동물이 너무 흥분해서 뛰어다니거나, 알레르기를 유발할까 봐 걱정할 수 있습니다. 애완동물이 갑자기 문으로 뛰어나가 탈출할 수도 있기 때문입니다. 이해는 합니다. 하지만 집을 보러 오시는 분들은 “집”을 보러 오시는 것이기 때문에 애완동물들에게 방해받고 싶어하지 않아 하시는 분들이 훨씬 많습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

The advantages and disadvantages of being a seller (vendor) in the real estate market vary depending on factors such as market conditions, location, property type, and economic situation. Here are some common pros and cons that sellers may face in the current real estate market, known as the seller's market: Seller's Advantages: Higher Price: In a seller's market, where demand exceeds supply, sellers can sell their homes at higher prices, resulting in higher profits. Quick Sale: Homes sell quickly in high-demand markets, allowing sellers to move on to the next stage of their lives more rapidly. Negotiation Leverage: With buyers competing for available properties, sellers are in a better position to negotiate terms, prices, and timelines. Bidding Wars: Limited inventory in the market can lead to bidding wars among buyers, providing sellers with opportunities to sell their homes for more than the listed price. Limited Conditions: In a seller's market, sellers can limit inspections or minimize repair requests, making transactions smoother. Seller's Disadvantages: Difficulty in Repurchasing: After selling their home in a seller's market, buyers may find it challenging to purchase a new one, either due to high prices or intense competition for desirable properties. Market Volatility: Real estate markets can be volatile, and sudden changes can disadvantage sellers if market conditions shift during the selling process. Selling Costs: Selling a home comes with expenses such as agent commissions, repair costs, and marketing expenses, which can eat into profits. Increased Competition in the Market: When similar properties are listed in the same area at similar prices, limited comparative options may lead to unfavorable perceptions of a seller's property, potentially delaying the sale. These pros and cons can vary depending on market conditions and location. Therefore, sellers should collaborate with real estate agents to develop optimal strategies and stay informed about market trends to maximize their advantages during the selling process. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

부동산 시장에서 셀러(판매자)로서 장단점은 시장 상황, 지역, 부동산 유형, 경제 상황 등에 따라 다릅니다. 다음은 셀러마켓인 현 부동산 시장에서 셀러가 직면할 수 있는 일반적인 장단점입니다. 셀러의 장점 1. 높은 가격: - 셀러 시장에서는 수요가 공급을 초과하여 집을 높은 가격에 판매할 수 있습니다. 이로 인해 셀러는 더 많은 이익을 얻을 수 있습니다. 2. 빠른 판매: - 수요가 높은 시장에서는 집이 빨리 팔립니다. 이는 셀러가 집을 판매하고 다음 단계로 빠르게 이동할 수 있음을 의미합니다. 3. 협상 우위: - 셀러 시장에서는 구매자가 경쟁을 벌이므로, 셀러는 계약 조건, 가격, 타임라인 등에서 더 유리한 위치에 있습니다. 4. 입찰 경쟁: - 시장에서 매물이 부족하면 구매자들 간에 입찰 경쟁이 일어날 수 있어, 셀러가 제시된 가격 이상으로 집을 판매할 기회가 있습니다. 5. 조건 제한: - 셀러 시장에서는 셀러가 검사를 제한하거나, 수리 요구를 최소화할 수 있습니다. 이는 거래를 더 수월하게 만들어줍니다. 셀러의 단점 1. 재구매 어려움: - 셀러 시장에서는 셀러가 집을 판매한 후 새로운 집을 구매하는 것이 어려울 수 있습니다. 가격이 높거나 경쟁이 심하여 원하는 집을 찾기 어려울 수 있습니다. 2. 시장 변동성: - 부동산 시장은 급격하게 변할 수 있으므로, 집을 판매하는 동안 시장이 변동하면 셀러에게 불리할 수 있습니다. 3. 판매 비용: - 집을 판매하기 위해 에이전트 수수료, 수리 비용, 마케팅 비용 등이 발생합니다. 이러한 비용은 수익을 줄일 수 있습니다. 4. 시장에 나오는 매물 경쟁: - 비슷한 지역의 비슷한 가격대의 매물이 나올 경우, 그 외 비교대상이 부족한 관계로 두 집이 직접 비교가 되어 안 좋은 집은 실제보다 더 안 좋게 인식될 수 있고, 이에 따라 판매가 지연될 수 있습니다. 이러한 장단점은 시장 상황과 지역에 따라 달라질 수 있으므로, 셀러는 부동산 에이전트와 협력하여 최적의 전략을 세우고 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 이를 통해 판매 과정에서 최대한 이점을 얻을 수 있습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

When selling a house in the suburbs of Chicago, there are several factors to consider: Understanding the Real Estate Market Situation Market Trends: Understand whether the current real estate market is a buyer's market or a seller's market, as this will impact pricing and sales strategy. Local Real Estate Prices: Research recent sales prices in the surrounding area and compare them to your home to determine a fair price. Condition and Repairs of the House Home Inspection: Conduct an inspection to assess the condition of the house and make any necessary repairs. Addressing potential issues in advance can help in negotiations and enhance the selling position. Updates and Remodeling: Consider minor upgrades or remodeling to increase the value of the house, such as improvements to the kitchen, bathrooms, paint, lighting, etc. Pricing Strategy Competitive Pricing: Avoid overpricing or underpricing. A competitive price will attract more interest and facilitate a quicker sale. Comparative Market Analysis: Analyze the prices of similar properties and set your price accordingly. Marketing Strategy Professional Photos: High-quality photos play a crucial role in online listings. Hire a professional to prepare appealing photos. Online Listings: Promote the house through real estate websites and social media platforms to reach a wider audience. Open Houses and Private Tours: Offer opportunities for open houses or private tours to showcase the property. Selection of a Real Estate Agent Experienced Agent: Choose a real estate agent with experience in the suburban Chicago area, as they will have knowledge of the local market and networks. Communication and Negotiation Skills: A good agent should have excellent communication skills and strong negotiation abilities, which are vital during the selling process. Contract and Legal Considerations Contract Conditions: Thoroughly review and understand the contract conditions. Seek assistance from a lawyer or agent to clarify the details of the contract. Legal Issues: Identify and address any potential legal issues that may arise during the sale of the house. Timing of the Sale Choosing the Timing: Generally, real estate markets fluctuate with the seasons. Spring or summer is usually a more active time for real estate transactions. Personal Schedule Adjustment: Consider the time needed to sell the house and move, and adjust your personal schedule accordingly. By considering these factors when selling your house, you can expect a smoother process and favorable results. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

시카고 교외에서 집을 팔려면 다양한 요인을 고려해야 합니다. 다음은 중요한 사항 몇 가지입니다: 1. 부동산 시장 상황 파악 - 시장 트렌드: 현재 부동산 시장이 매수자 시장인지, 매도자 시장인지 파악하세요. 이는 가격 책정 및 판매 전략에 영향을 미칩니다. - 지역 부동산 가격: 주변 지역의 최근 판매 가격을 조사하고 집을 비교해보세요. 이는 집의 적정 가격을 결정하는 데 도움이 됩니다. 2. 집의 상태 및 수리 - 홈 인스펙션: 미리 집의 상태를 점검하고 필요한 수리를 수행하세요. 이는 잠재적인 문제를 미리 해결하고 가격 협상에서 우위를 점할 수 있게 도와줍니다. - 업데이트 및 리모델링: 작은 업그레이드나 리모델링은 집의 가치를 높일 수 있습니다. 주방, 욕실, 페인트, 조명 등의 개선을 고려해보세요. 3. 가격 책정 - 경쟁력 있는 가격: 지나치게 높거나 낮게 가격을 책정하지 마세요. 경쟁력 있는 가격은 더 많은 관심을 끌고 빠른 판매를 가능하게 합니다. - 비교 매물 분석: 유사한 매물의 가격을 분석하고 이에 따라 가격을 설정하세요. 4. 마케팅 전략 - 프로페셔널 사진: 좋은 품질의 사진은 온라인 리스팅에서 중요한 역할을 합니다. 전문가의 도움을 받아 멋진 사진을 준비하세요. - 온라인 리스팅: 부동산 웹사이트 및 소셜 미디어를 통해 집을 홍보하세요. 다양한 플랫폼을 활용하면 더 많은 잠재 구매자를 유치할 수 있습니다. - 오픈 하우스 및 개인 투어: 오픈 하우스 또는 개인 투어를 통해 집을 직접 보여주는 기회를 제공하세요. 5. 부동산 에이전트 선택 - 경험 있는 에이전트: 시카고 교외 지역에 경험이 있는 부동산 에이전트를 선택하세요. 그들은 지역 시장에 대한 지식과 네트워크를 가지고 있습니다. - 커뮤니케이션 및 협상 능력: 좋은 에이전트는 커뮤니케이션이 원활하고 협상 능력이 뛰어납니다. 이는 판매 과정에서 중요한 요소입니다. 6. 계약 및 법적 고려사항 - 계약 조건: 계약 조건을 꼼꼼히 확인하고 이해하세요. 변호사나 에이전트의 도움을 받아 계약의 세부사항을 파악하세요. - 법적 문제: 집을 판매할 때 발생할 수 있는 법적 문제를 미리 파악하고 해결하세요. 7. 판매 시기 고려 - 시기 선택: 일반적으로 부동산 시장은 계절에 따라 변동합니다. 봄이나 여름은 부동산 거래가 활발한 시기입니다. - 개인 일정 조정: 집을 판매하고 이사하는 데 필요한 시간을 충분히 고려하세요. 이러한 요소들을 고려하면서 집을 판매하면, 원활한 과정과 좋은 결과를 기대할 수 있을 것입니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Continuing from the previous post, let's discuss what you should prepare for when potential buyers come to see the house after listing it on the market. Remove Family Photos and Install Mirrors in Those Spaces As mentioned before, when buyers like a house, they start to imagine themselves living there. To facilitate this, you need devices that can help them do so, and mirrors are one of the best options. By seeing themselves in the mirror and the background of the house, buyers can envision themselves in the space. This surprisingly has quite a good effect. Create a Welcoming Atmosphere Inside the House While it might be challenging in an empty house, if you are showing your currently occupied home, you need to evoke a welcoming feeling through people's senses. First is the temperature. Adjust it to be cool in summer and warm in winter. Second is visual. As emphasized in the previous post, make sure the house is as bright and inviting as possible. Third is auditory. Prepare some soft music playing in the background. There are cable TV channels that only play music, such as classical or slow jazz, which can create a welcoming atmosphere and help mask noises from the surroundings or furnace. Fourth is olfactory. Avoid cooking foods with strong odors and ensure good ventilation. Some people feel comforted by the smell of baking cookies, so paying attention to this detail can have a positive effect. Fifth is gustatory. This is quite optional, but placing small dishes with chocolates or candies on the kitchen counter can make buyers feel more comfortable as they walk around. The Most Important Thing is the Cleanliness of the House Even if everything else is perfectly prepared, if the house is not clean, it's all in vain. It's strongly recommended to do at least a quick cleaning before the showing. By taking your time to prepare for selling your house and then proceeding with the sale, you'll likely sell it faster and at a better price than similar houses in the neighborhood. Feel free to reach out if you have any questions. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글에 이어 집을 시장에 매물로 내놓은 후, potential buyer들이 집을 보러 오는 상황을 대비해서 준비하셔야 하는 것들에 대해 나눠보겠습니다. 7. 가족사진등의 떼어내고 그 공간에 거울을 달아보세요 이전 글에서 말씀드렸듯이, 바이어들이 집에 맘에 들게 되면 그 집 안에서의 자신의 모습을 상상해 보게 됩니다. 그리고, 그 모습이 잘 상상이 될 수록 구매로 이어질 확률이 높은 것이고요. 따라서 이런 행동들을 도와 줄 수 있는 장치가 필요한데요. 이중 좋은 것이 거울입니다. 집 안을 돌아다니며 거울에 비친 자신의 모습과 그 배경인 집의 모습을 직접 보게 함으로서 집 안에서의 바이어의 모습을 바이어가 볼 수 있게 도와주는 것입니다. 생각 외로 상당히 좋은 효과가 있습니다. 8. 집 내부에서도 반겨주는 분위기를 만들어 줍니다. 빈 집일 경우는 어렵겠지만, 현재 거주하시는 집을 보여주시게 될 경우, 사람의 오감을 통해 반기는 느낌을 받도록 해야 합니다. 그 첫째는 온도 입니다. 여름에는 시원하게, 겨울에는 따듯하게 온도를 맞춰 놓아야 합니다. 둘째는 시각적인 것입니다. 전 글에서 이미 강조하였지만, 집을 최대한 밝고 환하게 해 놓아야 합니다. 셋째는 청각적인 것입니다. 집 안에 잔잔한 음악이 흐르도록 준비해 주십시요. 케이블 티비들의 가장 마지막 체널들이 음악만틀어주는 체널들 입니다. 클래식이나 slow jazz등을 틀어 놓아 반기는 분위기를 조성하는 동시에, 집 주변이나 furnace등에서 올라오는 소음 등을 덮어주는 효과를 가지실 수 있습니다. 넷째는 후각적인 것입니다. 집에서 냄새가 나는 음식들은 가능한 피하시고, 환기를 미리미리 잘 해 놓으십시요. 그리고 사람들이 쿠키를 굽는 냄새에 편안함을 느낀다 합니다. 이런 부분도 신경 써 놓으시면 좋은 효과를 보실 수 있습니다. 다섯째는 미각적인 부분입니다. 이 것은 정말 부수적인 것인데, 부엌의 카운터에 작은 그릇을 준비하고 초콜릿이나 사탕 등의단 것을 준비하여 놓으면 바이어들이 떨어진 당을 충당하며 기분이 좋아질 수 있습니다. 9. 가장 중요한 것은 집의 청결상태 입니다. 위의 모든 것이 완벽하게 준비가 되어있어도 집이 기본적으로 청결하지 않다면 아무 소용이 없습니다. 꼭, 쇼잉 전에 간단하게라도 미리 청소를 해 놓으시기 권해드립니다. 지난 시리즈를 통해 시간을 두고 집 판매를 준비하신 후 판매를 진행하시면, 동네의 비슷한 집들보다는 빨리, 그리고 좋은 가격에 판매를 하실 수 있을 것입니다. 궁금하신 점 있으면 언제든 연락 주시고요. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Continuing from the previous post, let's discuss what you should prepare for when potential buyers come to see the house after listing it on the market. Clean Walk-in Closet – A Dream for Women If you have a walk-in closet, make sure it's as clean, bright, and fragrant as possible. A walk-in closet is a must-have for many women when considering a home. However, if the closet is too crowded with clothes, it might give the impression that the house lacks space. Therefore, reduce the amount of clothing inside, and brighten the lighting as much as possible. Also, placing a large mirror inside the walk-in closet can help buyers envision how they would organize their items. Clearly Define the Purpose of Each Space in the House As mentioned in point 4, one of the most effective strategies when showing a house is to make buyers envision themselves living in it. A great way to achieve this is by clearly showcasing the purpose of each space and how it is utilized. This applies not only to named spaces like the living room and dining room but also to any unused or underutilized spaces that can be staged as a home office or children's play area, for example. Pay Attention to the Entrance of the House First impressions are crucial. Make sure the entrance welcomes visitors warmly. Brightness is essential, and a tidy and organized entrance can instantly uplift the mood of potential buyers. Once people start coming to see the house, the real game begins. They will either think "Wow, I love it" or "It's not for me." The more "Wow" reactions you get, the quicker and at a better price you'll sell the house. In the next post, we'll discuss further preparations to elicit more "Wow" reactions. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글에 이어 집을 시장에 매물로 내놓은 후, potential buyer들이 집을 보러 오는 상황을 대비해서 준비하셔야 하는 것들에 대해 나눠보겠습니다. 4. 깨끗한 Walk-in closet – 여자들의 로망입니다. Walk-in closet이 있다면, 최대한 깔끔하고 밝게, 그리고 좋은 향도 나오게 만들어 놓으십시요. Walk-in closet은 집에 대한최대 결정권자인 여성분들의 필수 조건 중 하나입니다. 하지만, Walk-in closet에 옷이 너무 많아서 들어가 보기도 좀 꽉 찾보이고 하면, ‘이 집 클라짓은 너무 작다’란 인상을 주게 됩니다. 따라서, 안에 있는 옷의 양도 좀 줄이시고, 조명도 최대한 밝은 것으로 바꾸시어 바이어들이 walk-in closet에 들어갔을 때, ‘난 여기엔 뭘 놓고, 저기엔 뭘 놓고 해야지’ 하는 이미지를 떠올릴 수 있게 만들어 주셔야 합니다. 특히 큰 거울을 walk-in closet 안에 두면 이런 이미지를 떠올리는데 더욱 큰 도움을 줄수 있습니다. 5. 집의 각 공간의 목적이 두드러져 보이게 만들어 놓으십시요. 위 4번에서 말씀드린 대로, 집을 보여줄 때 가장 큰 전략은 보러 온 사람들이 이 집에서 자신들이 살아가는 모습을 그리게 만드는것입니다. 그 중 효과적인 방법이 각 공간의 목적이 (혹은 어떻게 사용되는지) 명확하게 보여주는 것입니다. 이름이 정해져 있는 공간들 (living room, dining room 등)은 물론이고, 집에 쓰여지지 않는 버려진 공간들도 홈 오피스나 아이들의 놀이공간등으로 꾸며놓아 보는 사람들이 ‘이 집에는 필요한 공간도 다 있고, 나는 이런 식으로 사용 해야겠다’는 생각을 가지게 만들어야 합니다. 6. 집의 입구를 신경쓰십시요. 첫 인상이 정말 중요합니다. 입구에서부터 들어오는 사람을 반긴다는 느낌을 강하게 받을 수 있게 꾸며 놓으십시요. 일단 밝아야 하는 것은 기본입니다. 그 외에 깔끔하게 정돈 되어있는 집의 현관은 집에 들어오는 순간부터 바이어들의 기분을 좋게 만들수 있습니다. 사람들이 집을 보러 오기 시작 했다면, 진검 승부가 시작된 것입니다. 이 사람들은 집에 와서 “와 좋다”와 “별로네” 이 둘 중 하나를 선택하게 되어있습니다. “와 좋다”의 반응을 많이 받을수록 더 좋은 값에 더 빨리 집을 팔 수 있는 것이고요. 다음 글에서도 “와 좋다”를 더 받을 수 있도록 할 수 있는 준비들에 대해 적어 보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

Up to this point, we've discussed preparations for ensuring that listing photos come out well. Starting from this post, let's discuss what you should prepare for when potential buyers come to see the house after you've listed it on the market. Curbside Appeal – It can't be emphasized enough. Let's imagine you're going on a date. When you arrive at the agreed meeting place and find a clean and well-maintained entrance, you'll already start feeling good even before meeting your date. Conversely, if the entrance is unkempt and disorganized, you might start having negative thoughts even before meeting your date. The same goes for a house. Even though people are coming to see the interior, the first impression when they arrive at the front of the house is crucial. Therefore, you need to ensure that the front of the house, visible when parking the car, is well maintained. The better impression people get when they arrive, the higher the likelihood that your house will sell well. Maximize Natural Light in the House. If a showing is scheduled, make sure to brighten up the house as much as possible before it begins. People generally prefer spacious homes, and a bright house appears larger. Secondly, among the conditions that many buyers prefer is a "bright house with lots of natural light." So, raise all blinds and turn on all lights in the house. Organize the Inside of Kitchen Cabinets and Pantries. The kitchen is the most important space in a house when it comes to selling or buying. Therefore, even if only the kitchen looks good, people tend to like the house. Typically, buyers don't open every drawer and cabinet in the house. However, the cabinets in the kitchen are always opened. While checking the kitchen cabinets, buyers are assessing how much storage space there is, but the image they see during this process can also increase their liking for the house. If the inside of the kitchen cabinets is neatly organized, it makes the cabinets themselves look good, almost like they belong in a more expensive kitchen. So, make sure the inside of your kitchen cabinets and drawers are neatly organized. Once people start coming to see the house, the real game begins. These people will either think "Wow, this is nice" or "Not really." The more "Wow" reactions you get, the better chances you have of selling the house for a good price and selling it quickly. In the next post, I'll write about preparations you can make to receive more "Wow" reactions. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

지난 글 까지는 listing 사진이 잘 나오게 하는 준비에 대해 글로 나눠봤습니다. 이번 글 부터는 집을 시장에 매물로 내놓은 후, potential buyer들이 집을 보러 오는 상황을 대비해서 준비하셔야 하는 것들에 대해 나눠보겠습니다. 1. Curbside appeal – 아무리 강조해도 모자람이 없습니다. 데이트를 하신다 가정해 보겠습니다. 상대방과 만나기로 한 장소 앞에 도착하셨을 때, 깔끔하고 잘 정돈된 입구가 준비되어 있다면, 이미 상대방을 만나기 전 부터 기분이 좋아질 것입니다. 반대로, 입구가 깨끗하지 않고 뭔가 정돈이 안 되어 있다면, 상대방을 만나기 전 부터 ‘뭐 이런데서 만나자고 했어?’라는 부정적이 생각을 가지실 것이고요. 집도 마찬가지입니다. 집의 내부를 보고 싶어 온 사람들이지만, 집 앞에 도착했을 때의 첫 인상이 다시 한 번 중요한 이유입니다. 따라서 집 앞에 차를 세워놓고 보이는 첫 인상, 잘 관리하여 주셔야 합니다. 그 좋은 첫 인상을 가지고 집에 들어오는 사람이 많을수록 집이 잘 팔릴 확률이 높아집니다. 2. 집은 최대한 밝게 만들어 놓으셔야 합니다. 쇼잉이 스케줄이 잡혔다면, 쇼잉이 시작되기 전에 집을 최대한 밝게 만들어 놓으셔야 합니다. 일단 사람들은 넓은 집을 선호합니다. 집이 밝으면 밝을수록 집이 넓어 보입니다. 두번째로 많은 바이어들이 선호하는 조건 중에 ‘빛이 많이 들어오는 밝은집’이 있습니다. 일단 블라인드등은 다 올리시고, 집에 있는 조명은 다 켜 놓으십시오. 3. 부엌 캐비닛과 찬장의 내부를 잘 정돈해 놓으십시오 부엌은 집을 팔 때와 살 때, 집에서 가장 중요한 공간입니다. 따라서 부엌만 좋아 보여도 사람들이 해당 집에 호감을 갖게 되어있습니다. 보통 바이어들이 집안의 다른 서랍과 장 등을 열어 보진 않습니다. 하지만, 꼭 열어보는 서랍과 장이 이 부엌 캐비닛입니다. 수납공간이 얼마나 되는지를 보는 것이 가장 큰 이유지만, 이 때 보여지는 이미지가 집에 대한 호감을 끌어 올릴 수있습니다. 부엌 캐비닛 내부가 정말 딱 떨어지게 정리정돈이 되어 있으면, 캐비닛 자체도 좋아 보이게 됩니다. 즉, 더 비싼 부엌처럼 보여지게 된다는 것입니다. 따라서 꼭, 부엌 캐비닛 서랍과 장의 내부는 정말 깔끔하게 정리 해 놓으십시요. 사람들이 집을 보러 오기 시작 했다면, 진검 승부가 시작된 것입니다. 이 사람들은 집에 와서 “와 좋다”와 “별로네” 이 둘 중 하나를 선택하게 되어있습니다. “와 좋다”의 반응을 많이 받을수록 더 좋은 값에 더 빨리 집을 팔 수 있는 것이고요. 다음 글에서도 “와 좋다”를 더 받을 수 있도록 할 수 있는 준비들에 대해 적어 보겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding