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Placer.ai 전국 오피스 빌딩 지수의 새로운 데이터에 따르면, 전국적으로 오피스 출입량이 2019년 7월 수준의 72.2%에 도달했습니다. 이는 COVID-19 팬데믹 이후 가장 높은 출근율을 나타냅니다. 가장 높은 오피스 방문 비율을 기록한 상위 5개 도시는 마이애미(90.6%), 뉴욕(89.6%), 댈러스(76.9%), 애틀랜타(76.7%), 워싱턴 DC(73.9%)입니다. 이 수치는 더 많은 직원들이 완전한 원격 근무를 포기하고 있다는 것을 시사하지만, 하이브리드 모델이 여전히 새로운 표준으로 자리 잡고 있으며, 이는 사람들이 살고 집을 찾는 장소에 영향을 미쳤습니다. Realtor.com®의 선임 경제 연구 분석가인 Hannah Jones에 따르면 많은 주택 구매자들이 일주일에 며칠만 출근할 수 있을 정도로 회사와 가까운 지역에서 더 넓은 공간, 저렴한 가격, 느긋한 라이프스타일을 제공하는 지역을 찾고 있는 추세라고 합니다. 다음은 출근율이 높은 상위 5개 도시와 그 도시들이 어떻게 영향을 받고 있는지에 대한 개요입니다. 마이애미 중간 리스트 가격: $650,000 매물 수: 12,839 시장에 나와있는 중간 기간: 66일 팬데믹이 최고조에 달했을 때, 주택 구매자들은 이 활기찬 해안 도시로 몰려들었었습니다. 그러나 팬데믹이 진정되고 더 많은 사람들이 직장으로 돌아오면서 사무실 출근 요구 사항이 일부 구매자들을 원래 위치로 다시 불러들이고 있다고 합니다. 그 결과, 마이애미의 주택 시장은 최근 수요가 감소하고 있습니다. 마이애미에서 구매를 고려하는 사람들에게는 일부 매물들이 좋은 기회가 될 수 있습니다. 뉴욕 중간 리스트 가격: $799,000 매물 수: 33,108 시장에 나와있는 중간 기간: 75일 팬데믹 기간 동안 뉴욕시는 마이애미, 댈러스, 애틀랜타보다 수요가 더 크게 감소했었습니다. 그러나 다시 출근 정책이 사람들이 뉴욕으로 돌아오도록 유도하면서 이 시장은 주택 구매자들 사이에서 다시 뜨거운 시장으로 부상했습니다. 하지만 많은 잠재 구매자들이 직장과 가까운 곳에서 살 것인지 멀리 떨어진 곳에서 살 것인지 결정하는 데 여전히 어려움을 겪고 있습니다. 아무래도 일주일에 5일을 다 출근하지는 않으니 두 장점을 다 잡을 수 있는 위치를 찾는 것이겠지요. 그 결과, 맨해튼에서 37마일 떨어진 뉴저지 주 바스킹 리지의 07920 우편 번호 지역이 요듬 주변 시장에서 가장 핫한 우편 번호 목록에 올랐다고 합니다. 댈러스 중간 리스트 가격: $449,000 매물 수: 5,184 시장에 나와있는 중간 기간: 47일 댈러스는 팬데믹 동안 인기 있는 지역이었지만, 미국인들이 사무실로 돌아가면서 수요가 약간 식었습니다. 팬데믹 기간 동안 이곳으로 이주한 일부 타주 구매자들이 다시 돌아갔다고 합니다. 하지만 댈러스의 매물은  여전히 모자라다고 합니다.   애틀랜타 중간 리스트 가격: $400,000 매물 수: 8,823 시장에 나와있는 중간 기간: 49일 애틀랜타는 팬데믹 동안 구매자들을 끌어들인 또 다른 도시이지만, 그 이후로는 둔화되었습니다. 애틀랜타 메트로에서는 사람들이 덜 혼잡한 교외 지역으로 더 많이 이주하여 교외 주택 시장이 강세를 만들었습니다. 그 결과로 도심 중심의 오피스 허브 근처 주택은 종종 매우 비싸서 근로자들이 직장에서 멀리 떨어진 곳에서 살 수밖에 없었고 몇 시간씩 통근하게 되었다 합니다. 하지만 다행이도, 많은 회사들이 교외로 이동하기 시작했습니다. 워싱턴 DC 중간 리스트 가격: $592,450 매물 수: 8,156 시장에 나와있는 중간 기간: 49일 워싱턴 DC와 같은 대규모 북동부 비즈니스 허브까지 통근이 가능한 지역은 오늘날의 구매자들 사이에서 매우 인기가 많습니다. 사람들이 DC에 거주할 여유가 없다면 종종 가까운 교외 지역인 버지니아주 알링턴, 버지니아주 페어팩스, 메릴랜드주 록빌 등을 고려합니다. 최근 DC 교외의 다수 제안 상황과 집들이 상한가보다 10만 달러 이상에 팔리는 상황이라고 합니다. 출근이 강요됨에 따라 많은 사람들이 이 지역으로 다시 이사를 해야 했고, 이 증가된 수요가 가격을 더욱 올리고 있는 상황입니다. 제가 있는 시카고 지역도 역시 사무실 출근이 늘어나고 있습니다. 그에 따라 당연히 통근기차가 다니면서 학군이 좋은 지역의 집 값은 더욱 늘어날 수 밖에 없는 상황이 되었습니다. 더불어 시내의 콘도들의 가격도 조금씩 올라가지 않을까 기대해 봅니다. 궁금하신 것이 있으면 언제든 부담없이 연락 주시고요.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #office #commercial_realestate #officebuilding

According to new data from the Placer.ai National Office Building Index, office attendance nationwide has reached 72.2% of July 2019 levels, marking the highest return rate since the COVID-19 pandemic. The top five cities with the highest office attendance rates are Miami (90.6%), New York (89.6%), Dallas (76.9%), Atlanta (76.7%), and Washington DC (73.9%).   This suggests that more employees are giving up fully remote work, although the hybrid model remains the new standard. This shift is impacting where people choose to live and buy homes. According to Hannah Jones, Senior Economic Research Analyst at Realtor.com®, many homebuyers are seeking areas that offer more space, affordable prices, and a relaxed lifestyle while still being close enough to commute to the office a few days a week.   Here’s an overview of the top 5 cities with the highest return-to-office rates and how their real estate markets are being affected:   Miami - Median listing price: $650,000 - Number of homes for sale: 12,839 - Median days on market: 66 days   During the peak of the pandemic, homebuyers flocked to this vibrant coastal city. However, as the pandemic wanes and more people return to the office, the demand for office attendance is drawing some buyers back to their original locations. As a result, Miami's housing market has seen a recent drop in demand, presenting good opportunities for those considering buying.   New York - Median listing price: $799,000 - Number of homes for sale: 33,108 - Median days on market: 75 days   New York saw a steeper decline in demand compared to cities like Miami, Dallas, and Atlanta during the pandemic. But return-to-office policies are driving people back, causing this market to heat up again. Many buyers are still grappling with the decision of living close to work or farther away, given that most don’t need to commute five days a week. As a result, areas like Basking Ridge, NJ (37 miles from Manhattan, zip code 07920) have emerged as some of the hottest markets nearby.   Dallas - Median listing price: $449,000 - Number of homes for sale: 5,184 - Median days on market: 47 days   Dallas was a popular area during the pandemic, but as Americans return to the office, demand has slightly cooled. Some out-of-state buyers who moved here during the pandemic have returned to their previous locations. However, there is still a shortage of homes in Dallas.   Atlanta - Median listing price: $400,000 - Number of homes for sale: 8,823 - Median days on market: 49 days   Another city that attracted buyers during the pandemic, Atlanta has also seen a slowdown since. Many people in the metro area have moved to less crowded suburbs, strengthening the suburban housing market. As a result, homes near office hubs in the city center are often very expensive, forcing workers to live farther away and endure long commutes. Fortunately, many companies have started relocating to the suburbs.   Washington DC - Median listing price: $592,450 - Number of homes for sale: 8,156 - Median days on market: 49 days   Commuter-friendly areas near major Northeast business hubs like Washington DC are extremely popular among today’s buyers. If living in DC is not affordable, many consider nearby suburbs such as Arlington, VA; Fairfax, VA; or Rockville, MD. Recently, homes in the DC suburbs have seen bidding wars, with some selling for over $100,000 above the asking price.   As more people are forced to return to the office, many have had to move back to these areas, driving demand and pushing prices even higher.   In my area of Chicago, office returns are also increasing. As a result, home prices in areas with good school districts and access to commuter trains are expected to rise further. I also anticipate a slight uptick in the price of downtown condos. If you have any questions, feel free to reach out at any time.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #office #commercial_realestate #officebuilding

이자율이 조금 떨어질 기세도 보이고 시장이 점점 안정화되는 분위기도 보이고 있습니다. 이런 상황이 지속되다 보면 집을 사야겠다 생각하시는 분들도 많아질 것이고요. 집을 사시는 준비를 하실 때, 모기지 융자를 얻어서 구입하실 예정이라면 크레딧 스코어를 높게 유지하고 있는 것이 여러모로 유리합니다.   오늘은 정말 사소해 보이는 일이지만 크레딧 스코어에 악영향을 주는 4가지를 알아보도록 하겠습니다.   1. 오래된 크레딧 카드 어카운트 없애기 요즘에 카드 상품이 너무 많아서, 베네핏이 좋은 카드를 새로 열고 사용하게 되죠? 그리고 점차 사용을 하지 않는 카드는 어카운트를 없애게 됩니다. 하지만 이렇게 하시면 크레딧 스코어에 큰 영향을 주는 Debt to Credit utilization ratio에 큰 영향을 주게 됩니다. Debt to Credit Utilization ratio는 총 부채의 양과 총 운용할 수 있는 크레딧 양의 비율입니다. 이 비율을 30%보다 낮게 유지하는 것이 크레딧 스코어에 도움이 됩니다. 따라서 기존의 안 쓰는 카드 어카운트를 없애버리면 이 비율이 올라가게 되어 크레딧 스코어에 악영향을 줍니다.   2. 새 크레딧 카드 만들기 1번에 적은 대로라면 크레딧 카드가 많을수록 운용 가능한 크레딧의 양이 많아지니, 크레딧 스코어에 도움이 될 것 같을 것입니다. 하지만 그렇지 않습니다. 크레딧 카드 어카운트를 하나 만들 때마다 크레딧 스코어가 5씩 낮아진다고 합니다. 5란 숫자가 별로 커 보이지 않을 수도 있는데, 각 카테고리의 경계, 즉 예를 들면 good 그룹 (700 ~ 759)와 excellent 그룹 (760+) 사이에서의 5점은 이자율에 크게 영향을 줄 수 있습니다.   3. 크레딧 카드 안 사용하기 최근 블로그 글에서 크레딧 어카운트를 소유하고 있던 기간이 길수록 크레딧 스코어에 좋은 영향을 준다 말씀드렸었습니다. 크레딧 카드를 너무 오랫동안 안 사용하면 해당 은행이나 크레딧 카드 회사에서 어카운트를 닫아버립니다. 당연히 소유한 기간이 짧아지고 크레딧 스코어에 악영향을 주게 됩니다.   4. Co-sign 하기 코사인을 하는 것은 직접 융자를 얻으시는 것과 마찬가지의 행동입니다. 더불어 이 융자의 납부를 직접적으로 관리할 수 없기 때문에 크레딧 스코어에 상당히 위험한 행동입니다. 코사인을 하실 때는 꼭 다시 한 번 생각해 보시고 결정하십시오. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding

With interest rates showing a slight decrease and an atmosphere of increasing market stability, many people may be considering buying a home. When preparing to purchase a home and planning to obtain a mortgage loan, maintaining a high credit score is advantageous in various ways. Today, let's explore four seemingly trivial actions that can negatively impact your credit score: 1.     Closing Old Credit Card Accounts With the abundance of credit card products available nowadays, people often open new accounts with attractive benefits. Over time, unused cards may be closed. However, eliminating such accounts can significantly affect the Debt-to-Credit Utilization Ratio, a crucial factor for credit scores. This ratio represents the proportion of total debt to the total available credit. Keeping this ratio below 30% is beneficial for your credit score. Removing unused card accounts increases this ratio, adversely affecting your credit score. 2.     Opening New Credit Cards Contrary to the belief that having more credit cards increases the available credit, it is not the case. Each time a new credit card account is opened, the credit score decreases by 5 points. While the number 5 may not seem substantial, it can have a significant impact, especially near the boundaries of credit score categories (e.g., between the good group - 700 to 759 - and the excellent group - 760+). 3.     Not Using Credit Cards Having credit accounts for an extended period positively influences the credit score. However, not using credit cards for an extended period may lead the bank or credit card company to close the account, reducing the ownership period and negatively affecting the credit score. 4.     Co-signing Co-signing is equivalent to taking out a loan directly. Moreover, since you cannot directly manage the repayment of this loan, co-signing is a risky behavior with significant consequences for your credit score. When considering co-signing, carefully reconsider the decision before proceeding. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding

일반적으로 Luxury house에 대한 일반적인 업계의 정의는 해당 지역의 상위 5% 가격대에 해당하는 주택을 의미합니다. 하지만 california와 newyork등의 일부지역을 제외하면 $1M이 넘으면 보통 luxury housing으로 보는 경향이 있습니다. 이런 luxury housing market의 트랜드에 대해 알아보도록 하겠습니다.   가격이 오르고 있습니다. 잘 아시다시피 부동산 가격이 전반적으로 올라갔습니다. 이는 luxury housing도 마찬가지입니다. 레드핀(Redfin)의 최근 보고서에 따르면, 이러한 주택의 평균 가치는 백만 달러를 초과했습니다: 미국 럭셔리 주택의 중간 판매 가격, 즉 상위 5%의 매물로 정의된 주택의 중간 판매 가격은 전년 대비 9% 상승하여 2분기 동안 기록적인 118만 달러 ($1.18M) 를 기록했습니다.     매물의 수가 많아지고 있습니다. 어찌보면 당연한 것입니다. 전반적인 가격이 올라갔으니, 당연히 $1M이 넘는 가격대의 집들이 많아졌습니다. 위에서 언급한 Redfin의 보고서에 따르면 백만 달러 이상의 가치가 있는 주택의 비율이 사상 최고치를 기록했음을 보여줍니다. 이는, 다시 말하면 이제 $1M의 주택들이 몇 년전의 $1M 가격대의 주택만큼의 luxury를 가지고 있지 않다는 반증일 수 있습니다.     결론 Luxury housing은 좋은 투자처로 떠오르고 있습니다. 왜냐하면, 1.     전체적인 집값이 올라감에 따라 보다 많은 luxury housing의 옵션이 시장에 나오게 되었습니다. 2.     앞서 언급한 레드핀 인용문에서 말했듯이, 럭셔리 주택 가격은 상승하고 있습니다. 이 때문에 많은 사람들이 럭셔리 부동산에 투자하고 있을 수 있습니다. 3.     지속적인 수요도 보장되고 있습니다. 8월 Luxury market report에 따르면: “2024년 7월 말까지 단독 주택의 판매량 증가율은 전년 동기 대비 14.82%, 연립 주택의 경우 11.35%를 기록했습니다.”   결론 백만 달러짜리 주택이 시장에 많아지고 가격이 상승하는 가운데, 당신은 다양한 럭셔리 옵션을 선택할 수 있고, 장기적인 재산 증식의 기회도 얻을 수 있습니다. 추가적으로 궁금하신 부분이 있다면 주변 전문가와 상의하시기 권해드립니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #luxury #luxurymarket

Generally, the industry defines a luxury home as one that falls within the top 5% of home prices in a given area. However, in most places outside of California and New York, homes priced over $1M are typically considered luxury. Let’s take a closer look at the current trends in the luxury housing market.   Prices Are Rising As you may already know, overall real estate prices have increased, and the luxury housing market is no exception. According to a recent report by Redfin, the average value of these homes now exceeds one million dollars: the median sale price for luxury homes (those in the top 5% of listings) rose by 9% year-over-year, reaching a record $1.18M in the second quarter.     More Listings Naturally, as prices have risen, the number of homes priced above $1M has also increased. The Redfin report also highlights that the proportion of homes valued over one million dollars has reached an all-time high. This suggests that homes priced at $1M today may not offer the same level of luxury they did a few years ago.   Conclusion The luxury housing market has become an attractive investment opportunity because:   1. As overall home prices have risen, more luxury housing options have entered the market. 2. As mentioned in the Redfin report, luxury home prices continue to climb, making luxury real estate a popular investment choice. 3. Demand remains strong. According to the August Luxury Market Report, "As of the end of July 2024, single-family home sales were up 14.82% year-over-year, while condominium sales increased by 11.35%."   Final Thoughts With more million-dollar homes on the market and prices continuing to rise, there are plenty of luxury options available, and long-term wealth-building opportunities are within reach. If you have any further questions, it’s a good idea to consult with a local expert. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #luxury #luxurymarket

집을 지금 팔아야 할지 아니면 조금 더 기다려야 할지 고민 중이신가요? 많은 분들이 겪는 고민이지만, 특히 셀러마켓인 요즘 이런 질문을 많이 받습니다.   물론 높아진 집 가격에 큰 수익을 보실 수도 있습니다. 하지만, 여기서 중요한 점 하나는 꼭 고려해 보세요. 발로 life style의 변화가 필요한가 입니다. 재정적인 부분도 중요하지만, 때로는 이사하고자 하는 개인적인 필요가 명확하지 않다면 집을 파신 후 후회하실 수도 있습니다. 실제로 많은 분들이 life style 변화에 중점을 두고 판매를 고려할 경우, 더 빨리 판매 결정을 내리게 됩니다.   전미 부동산 협회(NAR)의 연례 보고서는 주택 소유자들이 왜 집을 팔기로 결정했는지에 대한 인사이트를 제공합니다. 이 보고서에서 상위에 오른 이유들은 모두 삶의 변화와 관련이 있습니다.       그래프가 보여주는 바와 같이, 가장 큰 동기는 친구나 가족과 가까이 지내고 싶다는 욕구, 현재 집이 좁아졌다는 느낌, 결혼이나 출산과 같은 중요한 삶의 변화 등이 있었습니다. 또한, 집을 줄이거나 직장 때문에 이사를 고려하는 이유도 상위에 포함되었습니다.   만약 이 보고서에 나온 주택 소유자들처럼, 현재 집에서 필요한 기능, 공간, 또는 편의 시설을 더 이상 찾을 수 없다고 느끼신다면, 집을 파는 것에 대해 부동산 전문가와 상의해볼 때일 수 있습니다. 즉 여러분들의 필요가 중요합니다. 부동산 전문가는 당신의 옵션과 현재 시장에서 기대할 수 있는 점들을 알려드리고 가장 중요한 것을 기반으로 자신감 있게 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다.   부동산 전문가는 또한 현재 주택 자산 가치가 얼마나 되는지 이해하는 데 도움을 줄 것입니다. 이를 통해 변화하는 필요를 충족하기 위한 이사를 더욱 쉽게 만들 수 있습니다.   물론, 오늘날의 주택 소유자가 검토해야 할 한 가지는 주택 자산 가치입니다. 최근 5년간 일반적인 주택 매매 가격이 40% 상승한 상황에서, 많은 주택 판매자는 상당한 자산 가치를 보유하고 있습니다. 하지만, 그들이 주택 판매 후 얻게 될 수익금을 다음 주택 구입을 위한 차입금 상쇄에 사용할 가능성이 높다는 것을 의미하기도 합니다. 따라서 현재 실거주인 주택의 경우는 경제적인 목적만을 가지고 판매하실 경우, 큰 혜택을 못 보실 수 있다는 것입니다.   다시 말씀드리지만, 생활 방식 필요가 가장 큰 이유가 되어야 합니다. 집을 팔지 말지 고민 중이라면, 지역의 부동산 전문가와 상담해보세요.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #selling #lifestylechange #lifestyle

Are you wondering if now is the right time to sell your home or if you should wait a little longer? This is a common dilemma, especially in today's seller's market, and it's a question I receive often.   Of course, with rising home prices, you could potentially make a substantial profit. However, there’s one crucial point you should always consider: Do you truly need a lifestyle change? While financial factors are important, if there isn’t a clear personal need for moving, you might regret selling your home later. Many people who prioritize lifestyle changes over financial gains tend to make quicker and more confident decisions about selling.   The National Association of Realtors (NAR) annual report provides insights into why homeowners decide to sell. The top reasons listed are all connected to life changes.     As shown in the graph, the most common motivations include wanting to live closer to family or friends, feeling that their current home is too small, or experiencing major life events like marriage or the birth of a child. Downsizing or moving for work are also among the top reasons.   If, like the homeowners in this report, you feel that your current home no longer meets your functional needs, space requirements, or desired amenities, it might be time to consult a real estate expert about selling. Your personal needs matter. A real estate professional can help you explore your options, understand what to expect in the current market, and guide you to make a confident decision based on what’s most important to you. A real estate professional will also help you understand the current value of your home, which could make the transition to a new home much easier.   One important factor today’s homeowners should consider is home equity. Over the past five years, the average home sale price has increased by 40%, meaning many homeowners have significant equity. However, this also means that profits from the sale may likely go toward purchasing your next home. As a result, if your primary motivation for selling is purely financial, you may not gain as much as you expect.   Once again, lifestyle needs should be the primary consideration. If you're contemplating whether to sell or stay, consulting a local real estate expert is a good first step. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #selling #lifestylechange #lifestyle

일명 Senior community라고도 합니다. 집 주인 중 한 명이 55세 이상이어야만 거주할 수 있는 community입니다. 일리노이 시카고 지역에서 유명한 55+ community는 Carillon이라는 곳이 있습니다.   55+ 커뮤니티는 55세 이상의 성인을 위한 필요와 선호를 충족시키기 위해 설계된 커뮤니티들입니다. 이 커뮤니티들은 스스로를 돌볼 수 있지만, 같은 연령대와 비슷한 관심사를 가진 사람들과 함께 생활하기를 원하는 시니어들을 위해 설계되었습니다   이 커뮤니티는 단순히 추가적인 지원이 필요한 사람들을 위한 곳이 아닙니다. 오히려 매우 활기찬 환경일 수 있습니다. 많은 사람들이 다운사이징을 고려할 때, 비슷한 삶의 단계에 있는 사람들과 함께 생활하기를 원하기 때문에 이러한 유형의 주택을 선택합니다.    55+ 커뮤니티는 늘어나고 있습니다 55places.com 에 따르면, 작년에 비해 이 연령대의 주택 구매자를 위한 리스팅 수가 50% 이상 증가했다고 합니다. 더 많은 선택지가 있으면, 자신의 필요에 맞는 주택을 찾기가 훨씬 수월해지기 때문에 이사하는 과정이 덜 스트레스받게 될 수 있습니다. 따라서 55+ 커뮤니티에 집을 구입하는 고객분들도 늘고 있는 상황입니다. 이는 boomer들의 노령화도 한 몫을 단단히 하는 것으로 보입니다.   55+ 커뮤니티의 장점 그럼 이런 55+ 커뮤니티에는 어떤 장점이 있을까요?  몇 가지 대표적인 장정들은 다음과 같습니다: 낮은 유지 관리 비용 : 많은 55+ 커뮤니티에서는 잔디 깎기등의 유지 관리를 대신 처리해 줍니다. 그래서 더 많은 시간을 즐거운 활동에 할애할 수 있습니다. 현장 편의시설 : 일부 커뮤니티는 클럽하우스, 피트니스 센터 등의 편의시설을 갖추고 있어 활동적인 생활을 유지하기가 쉽습니다. 또한 미디어룸, 도서관, 스파, 공예 스튜디오 등도 제공하는 곳이 있습니다. 비슷한 관심사를 가진 이웃 : 이 외에도, 이러한 주택들은 대개 친밀한 커뮤니티를 형성하기 위해 클럽, 외출, 모임 등을 제공합니다. 접근성 좋은 설계 : 더불어, 많은 주택들이 1층 생활 옵션, 넉넉한 수납 공간, 그리고 현대적인 평면도를 제공하여 이 삶의 단계에 맞는 주택을 제공합니다.   55+ 커뮤니티의 단점 당연히 장점만 있는 것은 아닙니다. 대표적인 단점들을 살펴보면 다음과 같습니다:   ·      연령 제한: 55세 이상만 거주할 수 있다는 제한이 있어서, 가족 구성원이나 손자들이 함께 오랜 기간 머무르는 것이 어렵습니다. 일부 커뮤니티에서는 방문 기간을 제한하기도 합니다. ·      규칙과 제한: 많은 55+ 커뮤니티에는 규칙과 규제가 엄격할 수 있습니다. 주택 외부의 외관을 유지하거나 특정 활동을 제한하는 규칙이 있을 수 있어, 자유를 제한받는다고 느낄 수 있습니다. ·      사회적 다양성 부족: 대부분의 거주자들이 비슷한 연령대에 속해 있기 때문에, 다양한 연령층과의 교류가 부족할 수 있습니다. 일부 사람들은 이런 환경이 단조롭다고 느낄 수 있습니다. ·      활동적이지 않은 환경: 일부 커뮤니티는 활기차고 다양한 활동을 제공하지만, 모든 커뮤니티가 그러한 것은 아닙니다. 활발한 사회적 활동을 찾지 못할 경우, 오히려 고립감을 느낄 수도 있습니다. ·      재판매 가능성: 55+ 커뮤니티의 주택은 제한된 시장을 대상으로 하기 때문에, 주택을 재판매할 때 일반 주택보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 주택 가치가 상대적으로 안정적이지 않을 수도 있습니다. ·      비용: 일부 커뮤니티는 HOA(주택 소유자 협회) 비용이 상당히 높을 수 있으며, 이 비용은 커뮤니티의 편의시설과 유지 보수에 사용됩니다. 또한, 이러한 비용이 매년 인상될 수도 있습니다.   결론 55+ 커뮤니티가 모두에게 적합한 것은 아닙니다. 따라서 구입을 결정하시기 전에 꼭 전문가와 상의해 보시고, 해당 커뮤니티에 몇차례 방문하시어 충분이 조사를 마치신 후 구입 결정을 하시길 추천드립니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #55+커뮤니티 $55+Community

Also known as Senior Communities, these are communities where at least one homeowner must be 55 years old or older. In the Chicago, Illinois area, one well-known 55+ community is Carillon.   55+ communities are designed to meet the needs and preferences of adults aged 55 and over. They are created for seniors who can take care of themselves but want to live among people of a similar age and with similar interests.   These communities are not just for those who need additional support. In fact, they can be very vibrant environments. Many people choose this type of housing when considering downsizing because they want to live with others who are in a similar stage of life.   The Growth of 55+ Communities   According to 55places.com , the number of listings for homebuyers in this age group has increased by more than 50% compared to last year. With more options available, finding a home that meets your needs can become much less stressful, which is why the number of clients purchasing homes in 55+ communities are also increasing. The aging of the baby boomer generation appears to be a significant factor in this trend.   Advantages of 55+ Communities   What are the benefits of these 55+ communities? Here are a few key advantages: - Lower Maintenance Costs : Many 55+ communities handle maintenance tasks like lawn care, allowing you to spend more time enjoying activities. - Onsite Amenities : Some communities offer amenities such as clubhouses, fitness centers, media rooms, libraries, spas, and craft studios, making it easier to maintain an active lifestyle. - Like-Minded Neighbors : These communities often foster a close-knit environment with clubs, outings, and gatherings. - Accessible Design :  Many homes offer single-floor living options, ample storage space, and modern layouts tailored to this stage of life.     Disadvantages of 55+ Communities   Of course, there are downsides as well. Here are some common disadvantages: - Age Restrictions : The requirement that residents be 55 or older can make it difficult for family members or grandchildren to stay for extended periods. Some communities even impose limits on the duration of visits. - Rules and Restrictions : Many 55+ communities have strict rules and regulations. There may be restrictions on the exterior appearance of homes or specific activities, which can make some residents feel their freedom is limited. - Lack of Social Diversity : Since most residents are of a similar age, there may be limited interaction with people from different age groups, which some might find monotonous. - Less Active Environment : While some communities offer vibrant and diverse activities, not all do. If you don't find the social engagement you are looking for, you might end up feeling isolated. - Resale Challenges : Homes in 55+ communities cater to a limited market, so selling your home might take longer than selling a regular home. The value of these homes may also be less stable. - Cost : Some communities have high HOA (Homeowners Association) fees, which are used for amenities and maintenance. These fees can also increase annually.   Conclusion   55+ communities are not for everyone. Therefore, it’s highly recommended that you consult with an expert and visit the community several times before making a purchase decision. Conduct thorough research to ensure it’s the right fit for you.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #55+커뮤니티 $55+Community

셀러라면 누구든 가장 비싼 가격에 집을 팔고 싶어하실 것입니다. 그렇기때문에 많은 셀러 분들이 분석으로 나온 시장 가격보다 높은 가격에 집을 올리길 원하시는 것이고요. 과연 그 방법이 도움이 될까요? 혹은 리스팅보다 너무 낮은 가격이 집값이 잘 팔리는데 도움이 될까요? 그에 대해 알아보도록 하겠습니다. 가격을 낮혀 시장에 내놓을 경우 통계적으로 약 5%정도 낮게 올리는 것이 보다 많은 잠재구매자들이 집을 보게 하고, 여러 오퍼를 통해 비딩으로 이루워 질 수 있다고 합니다. 하지만, 너무 낮게 올린다면 오히려 역효과가 날 수 있습니다. 집 가격을 너무 낮게 올리면 바이어나 바이어 측 리얼터는 ‘집에 무슨 문제가 있다’라는 추측을 하게 됩니다. 그리고 이런 경우는 집이 시장에 오래 남아 있게 되기도 합니다. 가격을 높혀 시장에 내놓을 경우 가격이 시장에서 높으면 높을 수록, 보다 적은 수의 잠재고객이 해당 집을 보게 됩니다. 당연히 수요 공급의 곡선에 의해 수요가 떨어지니 가격이 떨어지게 됩니다. 그리고 가격이 떨어질 때 까지의 시간과 떨어진 기록은 바이어에게 부정적인 이미지를 주게 됩니다. 따라서, 집의 가격은 분석된 시장가격에서 오차범위 5% 안에서 리스팅을 하시는게 좋습니다. 그리고, 특히 분석된 가격의 95%선에서 리스팅 하시는 것이 가장 현명하다 말씀드리고 싶습니다. 다음 글에서도 보다 도움되는 글로 찾아뵙도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate

As a seller, you naturally want to get the highest possible price for your home. That’s why many sellers are tempted to list their homes at a price higher than what the market analysis suggests. But is this strategy actually helpful? Or could listing your home at a price lower than the market value make it sell faster? Let's explore this further. When You List at a Lower Price Statistics show that listing a home at around 5% below market value can attract more potential buyers, which can lead to multiple offers and a bidding war. However, pricing your home too low can backfire. When a home is priced significantly below market value, buyers and their agents may assume there’s something wrong with the property. This can result in the home sitting on the market for a longer period of time. When You List at a Higher Price On the other hand, if you price your home too high, fewer potential buyers will be interested in viewing it. According to the basic principles of supply and demand, lower demand leads to a decrease in price. The longer your home sits on the market, the more likely you’ll need to reduce the price, which can leave a negative impression on buyers. Therefore, it’s advisable to list your home within 5% of the market value. In fact, listing at around 95% of the analyzed market price is often the most strategic approach. I look forward to sharing more helpful insights with you in the next article. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate