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  • Items that are Popular Among Interior Designers from Amazon

    Lately, you might have been feeling tired of reading blog posts only about market and economy-related topics. Today, let's talk about interior design. Recently, released a list of items that interior designers keep buying from Amazon. Let's take a look at what these items are. By purchasing these items, you can decorate your home to match the latest trends. 1.) Natural Linen Curtains If you want a luxurious yet naturally blending window decor, linen curtains are the best choice. 2.) Vintage Looking Knobs When refurbishing furniture or changing the atmosphere of cabinets in the kitchen, vintage-looking knobs are the easiest way to make a change. Installing these vintage knobs has become a trending way to give focal points in the home a more classic look. 3.) Wooden Coffee Table with Hidden Storage I see similar products everywhere. These tables help keep the home tidy by storing clutter (like remote controls, magazines, nail clippers, etc.) while giving a calm appearance to the space. Wooden decor items are great because they blend in without being flashy and create a serene atmosphere. 4.) Runner Rug Rugs are highly versatile items that can hide flaws in a home, divert attention, visually divide a space, and more. Looking at the products sold on Amazon, they come in various sizes, are very affordable, resistant to stains, and easy to maintain, making them excellent for home decoration. 5.) Wool and Mohair Throw Blanket This item is great for adding accents to a sofa that might otherwise look plain, and it is highly functional. 6.) Bedside Crystal Carafe Set A water bottle and glass set for the bedside. Honestly, I don't find it very practical for daily living. However, when staging a home for sale, it helps to give the house a luxurious feel. 7.) Leather Catchall Whether it's a place to drop your keys by the front door or on a desk in the office, this product looks stylish wherever you place it. 8.) Irregularly Shaped Mirror I think this is a product that is difficult to handle unless you are a professional interior designer. I have not seen many homes with stylishly placed irregular mirrors. However, if you believe you have a good sense of style, it might be worth trying. 9. ) Gold Outlet Covers The price can be an issue, but replacing outlets and switches with these covers can make them look very luxurious and beautiful. Though each piece might not be expensive, replacing them throughout the house can add up. 10.) Dimmable Artwork Light Installing these can make a significant visual impact. However, they require electrical work for installation, as these are not battery-operated or plug-in models. 11. ) Book Shaped Vase Personally, I was surprised to see this item on the list. I don't find it particularly attractive. I think it would be better to buy a really elegant and unobtrusive vase instead. Today, we looked at the home decor items that interior designers frequently buy on Amazon, as compiled by . If you have any questions about the content, feel free to contact me. I'll be back with more interesting and helpful posts next time. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #미국집   #집팔기   #homeselling   #houseselling   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #buying   #selling   #investing   #Chicago   #illinois

  • Interior Designer들이 Amazon.com에서 계속 구입하는 item들

    요즘 매번 시장과 경재관련 블로그만 올려서 지치셨었죠? 오늘은 interior design관련입니다. 최근에 realtor.com에서 인테리어 디자이너들이 amazon에서 계속 구입하는 물건들 리스트를 발표했습니다. 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. 이 물건들 잘 구입하셔서 집을 꾸미셔도 요즘 최신 트렌드에 맞는 집이 될 것입니다. 1. Natural Linen Curtains 고급스러우면서 자연스럽게 주변과 어울려 튀지 않는 window decor를 원하신다면 linen curtain 만 한게 없죠. 2. Vintage looking knobs 가구 리폼을 하시거나, 부엌등의 케비넷의 분위기를 가장 손 쉽게 바꾸는 방법입니다. 요즘엔 이런 빈티지스러운 knob을 설치하여 집 포인트 부분을 보다 클래식해 보이게 하는 트렌드가 뜨고 있습니다. 3. Wooden coffee table w/ hidden storage   저도 실제로 여기저기서 비슷한 제품을 많이 보고 있습니다. 집이 뭔가 차분해 보이는 가운데, 주변의 너저분한 것들을 (리모콘, 잡지, 손톱깎이 세트 등) 깔끔하게 정리할 수 있어서 좋아보였습니다. 일단 나무 소재의 decor 들은 튀지않고 분위기를 차분하게 만들어줘서 좋습니다. 4. Runner rug 러그는 집의 단점을 가리거나, 시선을 분산 시킬 때, 하나의 공간을 시각적으로 나눌 때 등 여러가지로 활용도가 높은 아이템입니다. 아마존에서 판매하는 상품들을 보니 사이즈도 다양하고, 가격도 엄청 저렴하고, 때가 잘 타지 않으며 관리가 쉬워서 집을 꾸밀 때 아주 좋을 것 같습니다. 5. Wool and mohair throw blanket 활용도도 높고, 단순해 보일 수 있는 소파에 엑센트를 주기 가장 좋은 아이템입니다. 6. Bedside crystal carafe set 침대 옆에 준비해두는 물병과 잔 세트입니다. 솔직히 저는 별로라 생각하고, 실제 거주하는 집에서는 활용도도 떨어져 보입니다. 하지만 집을 판매하실 때 staging을 하실 경우, 집을 고급스럽게 보이게 하는 데 한 몫하는 아이템입니다. 7. Leather Catchall 집 문 앞의 열쇠 두는 곳이던, office 공간에서 책상 위 공간이던, 일단 올려놓으면 폼이 나는 제품입니다. 8. Irregularly shaped mirror 전문 인테리어 디자이너가 아니면 다루기 힘든 제품으로 생각됩니다. 왜냐하면 제가 가 본 집들 중 이 비정형 거울을 스타일리쉬하게 둔 집은 보지 못했습니다. 하지만 스스로 감각이 있다 생각하시면 한 번 구입하셔도 나쁘지 않을 것 같습니다. 9. Gold outlet covers 가격이 문제지 이런 제품들로 아웃렛과 스위치를 바꿔 놓으시면 정말 고급스럽고 예쁘기는 합니다. 개당 가격은 얼마 안 할지 몰라도, 옛 말에 가랑비에 옷 젖는다고 집 전체를 다 하시려면 꽤 목돈이 들어가는 아이템이기는 합니다. 10. Dimmable artwork light   설치만 해놓으시면 정말 폼납니다. 하지만 설치를 위해 전기 공사를 하셔야 합니다. 건전지로 연결되거나 아웃렛에 꼽는 코드가 따로 있는 제품들이 아닙니다. 11. Book shaped vase   개인적으로 이 상품이 리스트에 있는 것을 보고 조금 황당했습니다. 저는 예쁜지 모르겠습니다. 사실 이보다는 정말 고급스럽고 튀지않으면서 예쁜 꽃병을 구입하시는 것이 좋지 않나 생각됩니다. 오늘은 realtor.com에서 작성한 인테리어디자이너들이 amazon.com에서 많이 찾는 홈 데코 아이템들에 대해 알아봤습니다. 해당 내용중 궁금하신 것 있으면 언제든 연락 주시고요. 다음에도 재밌고 도움되는 글로 찾아뵙겠습니다. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #미국집   #집팔기   #homeselling   #houseselling   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #buying   #selling   #investing   #Chicago   #illinois

  • How often should you water your lawn?

    Note: This information pertains to the Chicago area. If you live in another state, it is recommended to consult with a local expert. The amount of water needed for a lawn in the Chicago area during the summer can vary depending on several factors, but generally, to keep your lawn healthy, it requires about 1 to 1.5 inches (approximately 2.5 to 3.8 cm) of water per week. Here are more specific watering guidelines: Weekly Watering Cycle: Considering the summer climate in the Chicago area, it is advisable to provide a total of 1 to 1.5 inches of water per week. To achieve this, it is best to water deeply 2-3 times a week. Deep watering encourages the roots of the grass to grow deeper, making them more drought-resistant. Morning Watering: The best time to water is early in the morning. This minimizes evaporation and gives the grass enough time to absorb the water. Watering in the afternoon or evening can lead to prolonged moisture on the grass, which may cause disease. Using Sprinklers: When using a sprinkler system, adjust it so that water is distributed evenly at regular intervals. Check and adjust the watering duration to ensure all areas receive sufficient water. Soil Type: Consider the soil type in the Chicago area. Sandy soil drains water quickly, so it may require more frequent watering, whereas clay soil drains water slowly and may need less frequent watering. Climate and Weather: Monitor the weekly rainfall and reduce watering if natural rainfall is sufficient. Avoid watering on rainy days by checking the weather forecast. By following these guidelines, you can adequately water your lawn during the summer in the Chicago area to maintain a healthy and green lawn. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #staging #appraisalgap

  • 잔디에 물을 얼마나 자주 줘야 할까요?  

    참고로 이 정보는 시카고 지역에 관한 것입니다. 타주에 살고 계시다면 지역 전문가에게 따로 질문하시길 권해드립니다. 시카고 지역에서 여름철에 잔디에 물을 주는 양은 여러 가지 요인에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 잔디가 건강하게 자라기 위해서는 일주일에 약 1~1.5인치(약 2.5~3.8cm)의 물이 필요합니다. 다음은 좀 더 구체적인 물 주기 지침입니다: 1. 주간 물 주기: 시카고 지역의 여름 기후를 고려할 때, 주당 총 1~1.5인치의 물을 주는 것이 좋습니다. 이를 위해 주 2~3회, 각 회당 깊게 물을 주는 것이 바람직합니다. 깊은 관수는 잔디 뿌리가 더 깊게 자라게 하여 가뭄에 더 잘 견디게 합니다. 2. 아침 물 주기: 물을 주는 가장 좋은 시간은 아침 일찍입니다. 이때 물을 주면 물의 증발이 적고, 잔디가 물을 흡수하는 시간이 충분합니다. 오후나 저녁에 물을 주면 물이 잔디에 오래 머물러 질병의 원인이 될 수 있습니다. 3. 스프링클러 사용: 스프링클러 시스템을 사용할 경우, 일정한 간격으로 고르게 물이 뿌려지도록 조정합니다. 모든 부분에 충분한 물이 공급되도록 하기 위해 물을 주는 시간을 체크하고 조절합니다. 4. 토양 유형: 시카고 지역의 토양 유형을 고려해야 합니다. 모래가 많은 토양은 물이 빠르게 배수되므로 자주 물을 주어야 할 수 있고, 점토가 많은 토양은 물이 천천히 배수되므로 덜 자주 물을 주어야 할 수 있습니다. 5. 기후와 날씨: 일주일 동안의 강우량을 체크하여 자연 강우가 충분한 경우에는 물 주는 양을 줄일 수 있습니다. 일기 예보를 참고하여 비 오는 날 물을 주는 것을 피합니다. 이러한 지침을 통해 시카고 지역에서 여름철 잔디에 적절하게 물을 주어 건강하고 푸른 잔디를 유지할 수 있습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #staging #appraisalgap

  • Necessary Documents to Sell Your Business

    When selling a business, there are basic documents that you need to prepare. If you plan to sell your business within the next few years, it is wise to organize and prepare these essential documents in advance. In my experience, having well-prepared documents without errors can help you sell your business faster and at a better price. Let's take a look together. Business Formation Documents If you are selling the entire business including IP, not just conducting an asset sale of items and inventory within the business, buyers will naturally request this information. They will want to see how and with whom the business is structured. Tax Returns (3 Years) While this is less crucial for businesses selling for under $100K, for businesses selling at a higher price, it is advisable to prepare at least three years' worth of tax returns. It is advantageous if the income reflected in these tax returns shows an upward trend. Lease Contract If the current business location is rented, you will also need the lease contract with the landlord. This shows how much time remains on the lease, the options available, and the schedule for any price increases. Owned Equipment List This is a list of fixtures, equipment, and machinery currently in the business that will be transferred to the buyer upon sale. Include the depreciated value of each piece of equipment so the buyer can understand the current value of the equipment they will acquire with the business. Leased Equipment List and Lease Contracts This is a list of equipment/machinery that is leased. Include the monthly payment amounts and the end dates of the leases. Prepare the lease contracts for this equipment. Business Licenses, Certifications, Registrations These are obviously necessary. There are very few people who would buy a business operating illegally. Inventory List If you are selling your inventory along with the business, you should organize a list of this inventory and its current value. This can also be a significant selling point for buyers. These are the basic documents you should organize. If you have any additional questions, feel free to contact me anytime. Thank you. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • 비지니스 판매를 위해 준비해야 할 서류들 (Necessary Documents to sell your business)

    비지니스를 판매하실 때 기본적으로 필요한 서류들이 있습니다. 향후 몇 년안에 비지니스를 판매하실 계획이시라면, 이 기본적인 서류들을 미리미리 준비하며 정리해 두시는 것이 좋습니다. 제 경험상, 서류가 잘 준비되어 있고, 서류에 오류가 없다면 비지니스를 더 빨리 좋은 가격에 판매하실 수 있게 됩니다. 그럼 함께 살펴보겠습니다. 1. Business Formation Documents 비지니스 내의 물건들과 인벤토리만 판매하는 asset sale의 경우가 아니고, IP를 포함한 모든 비지니스를 판매할 경우 바이어측에서 당연히 요구하는 자료입니다. 해당 비지니스가 누구와 어떻게 구성이 되어 있는지를 살펴보게 됩니다. 2. Tax Return (3년치) 판매가격이 $100K미만일 경우는 좀 덜 하지만, 그보다 비싼 가격에 판매되는 비지니스는 최소 3년치의 tax return서류를 준비하시는 것이 좋습니다. 그리고 이 tax return에 찍히는 income이 점점 올라가는 트랜드를 가지고 있는 것이 유리합니다. 3. Lease contract 만약 현재의 비지니스 자리가 렌트일 경우, 건물주와의 lease 계약서도 필요합니다. 앞으로 리스가 얼마나 남았는지, 옵션은 얼마나 있는지, 가격을 올리는 스케줄은 어떻게 되는지 등을 보여주게 됩니다. 4. Owned Equipment list 현재 비지니스 내에 있는 그리고 비지니스 판매시 바이어에게 같이 양도가 될 비품, 설비, 장비등에 대한 리스트입니다. 감가상각을 한 각 설비 장비들의 가격도 같이 표기를 하여, 바이어가 비지니스를 살 때 가져가는 설비/장비들의 현 가치를 알게 해줍니다. 5. Lease equipment list and lease contracts 비지니스 내에 있는 설비/장비중 렌트로 가지고 있는 것들의 리스트입니다. 월 얼마를 지불하며 가지고 있고, 리스가 언제 끝나는지등을 적습니다. 그리고 해당 장비/설비 렌트에 대한 계약서를 준비합니다. 6. Business licenses, Certifications, Registrations 당연히 필요합니다. 불법적으로 운영되고 있는 비지니스를 살 사람을 거의 없으니까요. 7. Inventory list 만약 비지니스를 판매하실 때, 가지고 계신 인벤토리도 판매하신다면 해당 인벤토리의 리스트와 현재의 가치를 정리하셔야 합니다. 이 또한 바이어에게 어필할 수 있는 큰 부분이 됩니다. 이상 기본서류를 정리해 보았습니다. 추가적으로 궁금하신 부분 있으면 언제든 연락 주십시요. 감사합니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding

  • Factors that Help Business Sales

    Some clients who request the sale of their small businesses think that the annual revenue dictates the entire sale price. This might be because they purchased the business that way themselves. However, there are many factors beyond revenue that influence buyers' decisions. Let’s explore these factors. 1.) Recent Performance While the amount of revenue is important, how that revenue has changed over the years is also crucial. Experienced buyers typically look at the revenue changes over the past 2-3 years. Naturally, under similar conditions, a business with increasing revenue over the past few years will sell better. 2.) Ease of Transition Buyers will consider whether there are significant industry regulations, if new licenses need to be obtained, whether it’s easy to learn the business operations, and if managing employees will be straightforward for the new owner. If these aspects are challenging, it will be harder to sell compared to other businesses of similar size. 3.) Transparency of Financial Record Many small business owners keep separate records for tax reporting and actual figures. The issue is not the separation itself but the poor organization of the actual figures. Most owners simply pocket the cash earned each day. In such cases, the buyer has to rely solely on the seller’s word about the actual revenue. If there are two businesses, the one with well-organized actual records and corresponding bank deposits will naturally be more trustworthy and easier to sell. If the owner cannot prove actual revenue, buyers will start with skepticism regarding the owner’s claims. 4.) Clientele Factors like whether the business holds a list of major clients, if there is an organized list of contact information, if there are a few large contract clients, and if the current contracts are transferable, play significant roles. From the new owner's perspective, they will need to notify clients about the ownership change and advertise accordingly. Targeted advertising is far more effective if the target audience is already defined. 5.) Differentiated Products and Services It’s crucial to assess whether the products or services offered are differentiated within the industry or current market. If only similar products and services to competitors are provided, the business will naturally lack competitiveness. However, if differentiated products and services are offered in addition to the general ones, the business will be much more attractive to potential buyers. In the next article, we will continue to explore factors that influence business sales. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #집 #인스팩션 #미국집 #새집 #집팔기 #비지니스판매 #이사 #장거리이사 #businessforsale #homeselling #business selling #houseselling #newconstruction #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #buying #selling #investing #realestatemarketing #Chicago #illinois #markettrend #2023 #businesssale #exitplanning #kitchenremodel #kitchenupgrad #newcabinets #countertop #rent #moving #movingtips

  • 비지니스 판매 시 도움이 되는 요소들 (Business attributes that help business sales)

    스몰 비지니스의 판매를 의뢰하시는 고객분들 중 일부는 가게의 일년 매출이 판매가격의 모든 것을 좌지우지 한다 생각하시는 분들이 계십니다. 당신들께서 구입하실 당시 그렇게 구입을 하셨기 때문일 수 있습니다. 하지만, 매출이외에 많은 요소들이 바이어들의 마음을 조종하게 됩니다. 그런 요소들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 최근 몇년간의 매출 변화 (recent performance) 매출의 양도 중요하지만, 그 매출이 매년 어떻게 변화하고 있는지도 중요합니다. 보통의 노련한 바이어들은 지난 2 ~ 3년간의 매출 변화를 봅니다. 당연히 같은 조건이라면 지난 몇년간의 매출이 상승곡선을 그리고 있는 비지니스가 잘 팔릴 수 밖에 없습니다. 2. 비지니스를 넘겨받는 것이 쉬운지 (Ease of transition) 업계에 의미사항등이 있는지, 라이센스를 제 취득해야 하는지, 비지니스 운영을 배우는 것이 쉬운지, 새 비지니스 오너로서 직원관리등이 쉬울지 등을 파악합니다. 당연히 이런 부분이 어렵다면 비슷한 사이즈의 다른 비지니스보다 판매하기가 어렵게 됩니다. 3. 재무회계 기록이 투명한지 (Financial Record) 많은 스몰 비지니스 오너분들 께서는 세금 보고하는 자료와 실 자료를 따로 갖고 계십니다. 여기서 문제는 이렇게 따로 갖고 계신 것이 아니고, 실 자료의 정리가 잘 안되어 있다는 것입니다. 그냥 당일 장사에서 남는 현찰을 챙겨가시는 경우가 대부분입니다. 이런 경우, 나중에 바이어의 입장에서는 실 매출이 얼마나 되는지를 셀러가 하는 말만 믿고 진행해야 합니다. 두 개의 비지니스가 있을 때, 이 실제 자료를 잘 정리하고, 그 때 그 때의 현찰이 잘 입금된 은행 자료등이 있다면, 당연히 이런 준비가 되어있는 비지니스가 더 믿음이 가고 훨씬 더 잘 팔리게 됩니다. 오너가 실 매출을 증명할 수 없다면, 바이어의 입장에서는 오너가 말하는 실 매출에 대해 의심으로 시작할 수 밖에 없으니까요. 4. 고객 층, 고객 명단 (Clientele) 매출의 대부분을 차지하는 고객들의 명단을 보유하고 있는지, 모든 컨택 정보를 정리해 놓은 리스트가 있는지, 큰 계약을 해주는 소수의 고객들이 있는지, 현재 있는 계약들은 양도가 가능한지 등이 중요한 변수로 작용합니다. 당연히 새 주인 입장에서는 주인이 바뀌었음을 알리고 그에 따른 광고를 해야 할텐데, 아무래도 광고의 타겟이 정해져 있는 경우가 비교도 안 될만큼 훨씬 효과적이기 때문입니다. 5. 차별된 상품과 서비스 제공 혹은 판매하는 상품이나 서비스가 동종 업계 혹은 현 경쟁시장에서 차별화가 되어있는지도 중요합니다. 남들과 비슷한 상품과 서비스만 제공한다면 당연히 경쟁력이 떨어질 수 밖에 없습니다. 하지만 그 일반적인 상품 혹은 서비스에 더불어 차별화 된 상품과 서비스를 제공한다면 당연히 비지니스를 구입할 바이어들 입장에서는 매력적인 비지니스가 될 수 밖에 없습니다 다음 글에서도 이어서 비지니스 판매에 영향을 주는 요소에 대해 알아보도록 하겠습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #집 #인스팩션 #미국집 #새집 #집팔기 #비지니스판매 #이사 #장거리이사 #businessforsale #homeselling #business selling #houseselling #newconstruction #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #market #buying #selling #investing #realestatemarketing #Chicago #illinois #markettrend #2023 #businesssale #exitplanning #kitchenremodel #kitchenupgrad #newcabinets #countertop #rent #moving #movingtips

  • Is it good to view a house on a rainy day?

    Seeing a house on a rainy day has its own set of pros and cons. Here are the main advantages and disadvantages: Advantages 1.) Identifying Leaks and Drainage Issues: A rainy day is the perfect time to check for leaks in a house. You can easily spot leaks in the ceiling, walls, basement, around windows, etc. You can assess the performance of the drainage system by checking for water puddles around the house and any clogged drains. 2.) Insulation and Window Performance Check: You can verify if water is seeping through the cracks around windows and doors. This helps evaluate the insulation performance and the installation condition of the windows. 3.) Evaluating Noise and Humidity Levels: Rainy days allow you to assess changes in indoor humidity and noise levels, particularly how loud the rain sounds through the roof or windows. 4.) Understanding Real-life Living Conditions: You can observe the state of roads, parking areas, and accessibility around the house during rainy weather. This includes checking the condition of driveways and the drainage of parking areas. Disadvantages 1.) Limited Visibility and Mobility: Rain can restrict visibility and make the process of viewing the house uncomfortable. It might be challenging to inspect the exterior of the house. 2.) Restricted Outdoor Activities: It’s difficult to properly evaluate outdoor spaces such as gardens, terraces, and balconies. Rain might hinder your ability to judge the usability of these areas. 3.) Negative First Impressions: Rain can make the house appear darker and gloomier, potentially giving a negative first impression to buyers. 4.) Scheduling Difficulties: Visiting a house on a rainy day can be inconvenient in terms of timing and scheduling. Heavy rain might also make transportation more difficult. Conclusion Viewing a house on a rainy day is an excellent opportunity to identify critical issues such as leaks, but it also comes with challenges like limited visibility and difficulty evaluating outdoor spaces. It's advisable to visit the house under various weather conditions before making a purchase to get a comprehensive assessment of its overall state. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #appraisalgap

  • 비오는 날 집 보는 것이 좋을가요?

    모든 것이 그렇듯이 비 오는 날 집을 보는 것에는 여러 가지 장단점이 있습니다. 다음은 주요한 장단점들입니다. 장점 1. 누수 및 배수 문제 확인: - 비 오는 날은 집의 누수 문제를 확인하기에 최적의 시기입니다. 천장, 벽, 지하실, 창문 주위 등의 누수를 쉽게 확인할 수 있습니다. - 배수 시스템의 성능을 평가할 수 있습니다. 집 주변의 물 웅덩이, 배수구의 막힘 등을 체크할 수 있습니다. 2. 단열 및 창문 성능 확인: - 창문과 문 틈새로 물이 들어오는지 확인할 수 있습니다. 이로 인해 창문의 단열 성능과 설치 상태를 평가할 수 있습니다. 3. 소음 및 습도 평가: - 비 오는 날에는 집 내부의 습도 변화와 소음 수준을 평가할 수 있습니다. 특히 지붕이나 창문을 통해 들어오는 빗소리가 얼마나 큰지 확인할 수 있습니다. 4. 실제 생활 환경 파악: - 비 오는 날 집 주변의 도로, 주차장, 접근성 등을 파악할 수 있습니다. 진입로의 상태나 주차장의 배수 상태 등을 확인할 수 있습니다. 단점 1. 불편한 시야 및 이동: - 비 오는 날 시야가 제한될 수 있고, 집을 둘러보는 과정이 불편할 수 있습니다. 야외에서 집을 둘러보는 것이 어려울 수 있습니다. 2. 제한된 외부 활동: - 집의 외부 공간, 예를 들어 정원, 테라스, 발코니 등을 제대로 평가하기 어렵습니다. 비로 인해 외부 공간의 사용성을 판단하기 힘들 수 있습니다. 3. 부정적인 첫인상: - 비로 인해 집이 더 어둡고 우울하게 보일 수 있으며, 이는 구매자의 첫인상에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 4. 시간 및 일정 조정의 어려움: - 비 오는 날의 집 방문은 시간과 일정 조정에 어려움을 겪을 수 있습니다. 특히, 비가 많이 오는 날에는 교통이 불편해질 수 있습니다. 결론 비 오는 날 집을 보는 것은 누수 문제 등 중요한 결함을 확인할 수 있는 좋은 기회이지만, 시야 제한 및 외부 공간 평가의 어려움 등 단점도 있습니다. 집을 구입하기 전에는 다양한 날씨 조건에서 집을 방문하여 전체적인 상태를 평가하는 것이 좋습니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #appraisalgap

  • How to Sell Your House at a Better Price in Today's Real Estate Market

    To sell your house at a better price and receive multiple offers in today's U.S. real estate market, consider the following strategies: Market Research and Pricing Accurate Market Research: Research recent sales prices of similar properties and understand current market trends. This helps in setting a reasonable price range. Competitive Pricing: Set your price slightly below market value to attract a lot of interest, which can lead to multiple offers. Home Preparation and Staging Cleaning and Decluttering: Keep your house clean and organized by removing unnecessary items to make it look spacious and tidy. Staging: Hire a professional to stage your home, making it more appealing. Staging showcases the potential of the house to prospective buyers. Marketing and Promotion Professional Photos and Videos: Produce high-quality photos and video tours to include in online listings. This can draw significant interest from buyers. Utilize Online and Social Media: Advertise your home on various real estate websites and social media platforms. Exposure through multiple channels can reach more potential buyers. Host Open Houses: Hold several open houses to allow potential buyers to visit and experience the home firsthand. Flexible Negotiation Set Offer Deadlines: Encourage competition among buyers by setting a deadline for offers. Flexible Conditions: Be willing to negotiate not just on price but also on closing dates, repair requests, and other conditions. Collaboration with Professionals Hire a Real Estate Agent: Employ an experienced real estate agent who is knowledgeable about the local market. An agent can help develop effective marketing strategies and negotiate with buyers. Consult Legal and Financial Experts: Seek advice from legal and financial experts to prepare for any potential legal or financial issues during the transaction process. Maximizing Home Appeal Upgrades and Repairs: Make minor upgrades and repairs within your budget to increase the home's value. Examples include painting, replacing lighting fixtures, and tidying the garden. Highlight Energy Efficiency: Emphasize energy-efficient features to appeal to buyers. For instance, newly installed HVAC systems or energy-efficient windows. By implementing these strategies, you can attract more interest, receive multiple offers, and sell your house at a better price. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #appraisalgap

  • 요즘 부동산 시장에서 보다 좋은 가격에 집을 판매하는 법

    요즘 미국 부동산 시장에서 집을 더 좋은 가격에 팔고 여러 오퍼를 받기 위해서는 다음과 같은 전략을 고려해 볼 수 있습니다: 1. 시장 조사 및 가격 설정 - 정확한 시장 조사: 비슷한 매물의 최근 거래 가격을 조사하고, 현재 시장 동향을 파악해야 합니다. 이를 통해 적정한 가격대를 설정할 수 있습니다. - 경쟁력 있는 가격 설정: 시장 가격보다 조금 낮게 가격을 설정하여 많은 관심을 끌고, 이를 통해 여러 오퍼를 유도할 수 있습니다. 2. 집 준비 및 스테이징 - 집 정리 및 청소: 집을 깨끗하게 정리하고 필요 없는 물건을 정리하여 집을 넓고 깔끔하게 보이게 합니다. - 스테이징: 전문가의 도움을 받아 집을 스테이징하면 더 매력적으로 보일 수 있습니다. 스테이징은 집을 팔기 쉽게 꾸미는 과정으로, 포텐셜 바이어들에게 집의 가능성을 보여줍니다. 3. 마케팅 및 홍보 - 전문 사진 및 비디오 촬영: 고품질의 사진과 비디오 투어를 제작하여 온라인 리스트에 포함시킵니다. 이는 많은 바이어의 관심을 끌 수 있습니다. - 온라인 및 소셜 미디어 활용: 다양한 부동산 웹사이트와 소셜 미디어 플랫폼에 집을 광고합니다. 다양한 채널을 통해 더 많은 사람들에게 집을 노출시킬 수 있습니다. - 오픈 하우스 개최: 여러 차례 오픈 하우스를 열어 잠재 바이어들이 직접 집을 방문하고 경험할 수 있도록 합니다. 4. 유연한 협상 - 오퍼 마감일 설정: 특정 날짜까지 오퍼를 받도록 유도하여 바이어들의 경쟁을 유도합니다. - 유연한 조건 수용: 가격 외에도 클로징 기간, 수리 요구 조건 등을 고려하여 유연하게 협상할 수 있는 자세를 유지합니다. 5. 전문가와의 협업 - 부동산 에이전트 고용: 경험 많고 지역 시장에 대해 잘 아는 부동산 에이전트를 고용합니다. 에이전트는 효과적인 마케팅 전략 수립과 바이어와의 협상에서 큰 도움이 될 수 있습니다. - 법률 및 금융 전문가 상담: 거래 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제나 금융 문제를 미리 대비하기 위해 전문가와 상담합니다. 6. 집의 매력 극대화 - 업그레이드 및 수리: 예산 내에서 집의 가치를 높일 수 있는 소규모 업그레이드나 수리를 진행합니다. 예를 들어, 페인트칠, 조명 교체, 정원 정리 등이 있습니다. - 에너지 효율성 강조: 에너지 효율적인 요소들을 강조하여 바이어들에게 어필합니다. 예를 들어, 새로 설치된 HVAC 시스템, 에너지 효율적인 창문 등이 있습니다. 이러한 전략을 통해 더 많은 관심을 받고 여러 오퍼를 받아, 더 좋은 가격에 집을 팔 수 있을 것입니다. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #Residential #residentialbuilding #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #staging #appraisalgap

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