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지난 2일 동안 fix and flip과 remodel에 관한 문의가 몇 차례 들어와서 첫 fix and flip을 하시는 분들께서 조심하셔야 할 몇 가지를 소개해 드리려 합니다. 시작하시기 전에 꼭 한 번 읽어보시길 권해드립니다.   1. Budgeting    - 어느 프로젝트든지 예산이 필요합니다. 이 예산이 생각보다 쉽게 소진됩니다. 따라서 꼭 해야하는 것들부터 예산을 미리 할당하는 것이 좋습니다. 그 외의 것들에 신경을 쓰다 보면 나중에 정말 꼭 해야하는 업데이트에서 예산을 줄일 수 밖에 없게 됩니다. 따라서 꼭 해야하는 것부터 준비해 주세요.    - 영어로 "Over-kill"이라는데, 과하게 하시면 안됩니다. 300만 달러짜리 집에 본인이 좋다고 Viking range 등을 넣는 등의 행위는 결코 하지 마세요. 투자한 만큼의 가치를 얻을 수 없을 것입니다.   2. 시장조사    - 집을 구입하기 전에 꼭 시장조사를 철저히 하세요. 해당 시장의 demand와 supply의 비율이 얼마나 되는지부터 시작해서 앞으로 시장에 어떤 변화가 있을지 등을 미리 조사하고 생각해 보셔야 합니다.   3. Project Management    - 사실 이 부분이 가장 어려울 수 있습니다. 이 부분은 여러 경험을 통해 쌓아지는 것입니다. 따라서 처음이시면 가격보다도 보험과 자격증이 있고, 언제든지 찾아갈 수 있는 (멀리 도망 못 가는) general contractor와 함께 하는 것이 좋습니다. 괜히 주변 분들께 친분을 토대로 싸게 맡겼다가 집 자체가 싸구려가 될 수 있습니다.   4. Legal & Permit    - 정말 예민한 부분입니다. Permit을 받으면 좋지만, 퍼밋이 나오는 데 시간이 걸리고 나중에는 세금이 올라가게 되어 있습니다. 따라서 general contractor와 상담하여 현명한 결정을 내리셔야 합니다.   5. Selling Timing and Strategy    - 언제 어떻게 판매할지를 잘 생각해 놓는 것도 중요합니다. 리얼터를 통해 잘 판매하는 것이 가장 수월하다고 말씀드리지만, For Sale By Owner 등의 방법을 선호하는 투자자들도 있어서 그 쪽도 고려해 보세요. 판매 시기도 중요합니다. 이 부분은 현지에서 잘 나가는 리얼터를 찾아서 문의하시는 것이 좋습니다.   글을 쓰지만 솔직히 처음 하는 분들에게 권하는 방법은 지역에서 유명한 flipper를 찾아서 어느 정도의 비용을 지불하면서 배우는 것입니다. 지금 생각해보면 이 방법이 돈을 절약하면서 쉽게 배울 수 있는 방법인 것 같습니다.   투자는 반드시 신중해야 합니다. 자신감 만으로는 부족하며, 여러 사람을 만나보고 여러 백업 플랜도 고려한 후 진행하시길 권해드립니다. 다음에도 더 나은 글로 찾아뵙겠습니다. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #commercial   #commercialbuilding

Fixing and flipping a property can be a lucrative venture, but it comes with its own set of challenges. Here are some things to be careful about when undertaking your first fix-and-flip project:   1. Budgeting:    - Underestimating Costs: It's common for first-time flippers to underestimate the renovation costs. Be thorough in your initial assessment and include a buffer for unexpected expenses.    - Overimproving: Avoid over-improving the property for the neighborhood. Spending too much on upgrades that won't be reflected in the property's market value can eat into your profits.   2. Market Research:    - Understanding the Local Market: Research the local real estate market thoroughly. Know the property values, the demand for certain features, and the preferences of potential buyers in the area.   3. Project Management:    - Project Delays: Delays are common in construction. Factor in some extra time in your schedule to accommodate unexpected delays due to weather, permits, or contractor availability.    - Quality Control: Ensure that the renovations are done to a high standard. Cutting corners to save money might lead to problems in the long run.   4. Legal and Permits:    - Obtaining Permits: Make sure you have all the necessary permits for your renovations. Ignoring this step can result in fines or having to undo the work.    - Compliance with Building Codes: Ensure that all renovations comply with local building codes. Non-compliance can lead to legal issues and additional costs.   5. Selling Strategy:    - Market Timing: Be aware of the market cycle and aim to sell when the market is favorable. Holding onto a property for too long can eat into your profits.   Remember, successful fix-and-flip projects require careful planning, attention to detail, and adaptability to unforeseen challenges. Each property and market is unique, so stay informed and be prepared for a learning curve. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #commercial   #commercialbuilding

다가오는 2024년 대선을 앞두고 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금할 수 있습니다. 이에 대해 간단히 설명드리겠습니다.   대선 연도에는 일시적인 주춤 현상이 발생합니다   매년 가을에는 주택 거래가 약간 감소하는 경향이 있습니다. 이는 계절적인 트렌드로, 특별한 일이 아닌 일반적인 패턴입니다. 하지만 BTIG의 데이터에 따르면 대선이 있는 해에는 선거일 전 한 달 동안 주택 거래가 조금 더 크게 감소하는 경향이 있습니다.     사람들이 왜 거래를 미루는 걸까요?   주요 이유는 바로  불확실성 입니다. 많은 소비자가 대선 결과를 지켜본 후에야 큰 결정을 내리거나 주요 구매를 하려고 합니다. 이러한 패턴은 주택 시장에서도 자주 나타나는데, 특히 올해는 이러한 경향이 두드러집니다. 최근 레드핀(Redfin)의 조사에 따르면, 첫 주택 구매 희망자의 23%가 대선 이후로 구매를 미루고 있다고 응답했습니다. 이는 전체의 거의 1/4에 해당하며, 대선으로 인한 불확실성이 그 이유로 꼽힙니다.   대선 이후 주택 판매는 회복됩니다   다행히도, 이러한 지연된 거래가 완전히 사라지는 것은 아닙니다. 통계에 따르면, 대선 이후 주택 거래가 다시 회복되는 경향이 있습니다. 실제로 대선 다음 해에 주택 판매가 증가한 비율이 82%에 달한다는 기록이 있습니다.     대선이 끝나면 향후 전망에 대한 불확실성이 해소되고, 매수자와 매도자 모두 더 자신감을 가지고 결정할 수 있기 때문에, 자연스레 주택 거래도 증가하게 됩니다.   2025년에 기대할 수 있는 점   이와 같은 과거의 패턴이 지속된다면, 내년에는 더 많은 주택이 판매될 가능성이 높습니다. 최신 예측에 따르면, 올해 부동산 시장에서 총 460만 채의 주택이 판매될 것으로 예상되며, 내년에는 총 520만 채가 판매될 것으로 보입니다. 이는 대선 이후 주택 시장의 회복과도 일치하는 수치입니다.     따라서 현재 시장이 약간 주춤하고 있는 것처럼 보이더라도, 이는 장기적인 하락세가 아닌 일시적인 감소입니다. 불확실성이 해소되면, 매수자와 매도자가 시장에 복귀하는 모습을 볼 수 있을 것입니다.   결론   대선 연도에 부동산 시장이 단기적으로 둔화되는 현상은 일시적인 것입니다. 이러한 일시적인 중단이 있더라도 거래가 완전히 사라지는 것은 아닙니다. 대선 이후 주택 거래가 증가하는 경향이 있으며, 현재 예측에 따르면 2025년도 마찬가지일 것입니다. 만약 더 확실한 상황을 기다리고 계신다면, 앞으로 몇 달 내에 시장이 다시 활기를 되찾을 것으로 기대하셔도 좋습니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #2024presidentialelection #대통령선거 #부동산시장전망

As we approach the 2024 election, you might wonder how it will impact the real estate market. Here’s a brief explanation.   Temporary Slowdown in Election Years   During election years, there tends to be a temporary slowdown in real estate activity. Every autumn, home transactions generally decrease slightly due to seasonal trends. However, data from BTIG shows that in election years, housing transactions tend to decline more significantly in the month leading up to the election.     Why Are People Delaying Transactions?   The primary reason is uncertainty. Many consumers prefer to wait for the election results before making significant decisions or purchases. This pattern is particularly evident in the housing market this year. A recent survey by Redfin found that 23% of first-time homebuyers are postponing their purchases until after the election, highlighting the uncertainty caused by the electoral process.   Recovery in Home Sales Post-Election   Fortunately, these delayed transactions do not disappear entirely. Statistics indicate that home sales typically rebound after elections. In fact, records show that 82% of the time, home sales increase in the year following an election.   Once the election is over, uncertainties about future prospects diminish, allowing both buyers and sellers to make more confident decisions, which naturally leads to increased housing transactions.     Expectations for 2025   If past patterns continue, it is likely that more homes will be sold next year. Recent forecasts suggest that a total of 4.6 million homes will be sold in the market this year, with that number increasing to 5.2 million next year. This aligns with the anticipated recovery of the housing market following the election.     Thus, even if the market seems to be sluggish now, it reflects a temporary decline rather than a long-term downturn. Once uncertainties are resolved, we can expect to see buyers and sellers return to the market.   Conclusion   The slowdown in the real estate market during election years is temporary. Despite this short pause, transactions do not come to a complete halt. There is a tendency for housing transactions to increase after the election, and current forecasts suggest the same will happen in 2025. If you’re waiting for a clearer situation, it’s reasonable to expect the market to regain its vibrancy in the coming months. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #2024presidentialelection #대통령선거 #부동산시장전망

집을 팔 준비를 하면서 가장 먼저 드는 질문 중 하나는 "얼마나 걸릴까?"일 것입니다. 당연히 궁금하겠죠. 어떤 과정을 기대해야 하는지 알고 싶을 테니까요. 시장은 지역마다 다르지만, 전국적인 상황을 이해하는 것이 기본적인 기준을 제공할 수 있습니다. 하지만 당연히 해당지역마다 차이는 있을 것입니다. 따라서 해당 지역 전문가와 꼭 한 번은 상의를 해보시는 것이 좋습니다.     여전히 집들은 Pandemic 이전보다 빨리 팔리고 있습니다.   Realtor.com에 따르면 올해 판매 매물의 수가 증가하고 있습니다. 이는 집을 구매하려는 사람들에게 더 많은 선택지를 제공하는 좋은 소식이죠. 하지만 판매자 입장에서는 구매자들이 선택할 수 있는 매물이 늘어나면서 집이 시장에 머무는 시간이 길어지고 있다는 것을 의미합니다. 최근 몇 년 동안 집이 빠르게 팔렸던 큰 이유 중 하나는 판매 매물이 적었기 때문입니다. 하지만 이제 더 많은 집이 시장에 나오면서, 판매 속도가 이전만큼 빠르지 않은 것도 당연한 일입니다. 현재 Realtor.com에 따르면, 집이 시장에 나와서 매매 계약이 완료될 때까지 평균 55일이 걸린다고 합니다. 하지만 이것을 기억하세요. 집이 작년 이맘때만큼 빠르게 팔리지는 않지만, 여전히 팬데믹 이전의 정상적인 시기보다 더 빨리 팔리고 있습니다. 2017-2019년을 되돌아보면, 그때는 집이 판매되기까지 60일 이상 걸리는 것이 일반적이었습니다. 그러므로 현재의 판매 속도는 여전히 그 시기보다 빠른 편입니다. 이는 판매 매물이 증가했음에도 불구하고 여전히 구매 수요가 공급을 초과하기 때문입니다.  그리고 이 55일은 미국 전체의 중간값입니다. 실제 계신곳의 시장상황은 크게 다를 수 있다는 점 기억해 주시고요.   다음에도 도움되는 정보로 찾아뵙겠습니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #집팔기준비

When you’re preparing to sell your house, one of the first questions that comes to mind is, “How long will it take?” Naturally, you’d want to know what to expect in terms of the process. While the market differs from region to region, understanding the national landscape can give you a general benchmark. Of course, it’s important to consult a local expert for specific insights in your area.   Homes are still selling faster than they did pre-pandemic.   According to Realtor.com , the number of homes listed for sale has increased this year. This is great news for buyers, as they now have more options to choose from. However, for sellers, this means that homes are staying on the market longer, as there is more competition.   One of the reasons homes sold so quickly in recent years was because there were fewer listings. But now, with more homes on the market, it’s understandable that the sales process is taking a bit longer. Currently, Realtor.com reports that the average time it takes to sell a home, from listing to closing, is 55 days.   But remember this: While homes aren’t selling as quickly as they did last year, they are still selling faster than they did in pre-pandemic times. If you look back at 2017-2019, it was typical for homes to take over 60 days to sell. So, the current pace is still faster than it was back then. This is because, despite the increase in listings, demand continues to exceed supply.   And keep in mind that this 55-day figure is a national median. The actual time it takes to sell a house in your local market may vary significantly.   We’ll be back with more helpful insights next time!   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #집팔기준비

만약 2025년에 집을 팔 계획이라면, 지금부터 준비를 시작하는 것이 좋습니다. 새해까지 시간이 많이 남아 보일 수 있지만, 지금 바로 업데이트나 수리가 필요하다면 미리 시작하는 것이 유리합니다.   바이어들이 활성화 될 봄시장에 맞춰 집을 내놓으시려면, 지금이야말로 다음 집을 위해 무엇이 필요한지 생각하고, 그에 따라 집을 시장에 내놓을 준비를 할 때입니다. 조사 결과에 따르면, 판매자의 47%가 집을 판매할 준비를 하는 데 한 달 이상이 걸린다고 합니다. 그러므로 미리 준비를 시작하는 것이 더 유연한 계획을 세울 수 있게 도와줍니다.   왜 일찍 시작하는 것이 중요한가   최고의 가격을 받고 빠르게 판매하기 위해서는 집이 최상의 상태여야 합니다. 이를 위해 필요한 수리를 하고, 정리 정돈을 하고, 가치를 더할 수 있는 업데이트를 고려하는 것이 필요합니다. 지금부터 시작하면 하나씩 차근차근 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 누수되는 수도꼭지를 고치거나 정원을 새롭게 단장하거나 방을 페인트칠하는 등의 작업을 미리 시작하면, 스트레스 없이 시간을 충분히 활용할 수 있습니다. 늦게 시작하면 해야 할 일들이 금방 쌓여 부담스러워질 수 있습니다. 집을 팔기 전에 해야 할 중요한 수리가 있습니다. 너무 서둘러 집을 내놓으면, 중요한 수리를 건너뛰었다는 사실을 구매자들이 금방 알아차립니다. 결국 시간과 돈이 더 들어갈 수 있습니다.   또한, 겨울동안은 많은 컨트랙터들이 일이 많지 않은 시기입니다. 따라서 보다 좋은 가격으로 공사를 진행할 수도 있습니다.   무엇에 집중해야 할까?   해야 할 일을 시작할 마음은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면, 아래 그래프에서 다른 판매자들이 요즘 가장 많이 하고 있는 개선 사항을 확인할 수 있습니다.     지역 에이전트와 협력의 중요성   하지만 위 데이터는 시작점일 뿐이며, 이를 포괄적인 목록으로 간주해서는 안 됩니다. 지역의 구매자들이 원하는 것은 다를 수 있으며, 지역 에이전트만이 이와 관련된 깊이 있는 이해를 가지고 있습니다. 예를 들어, 당신의 지역에서 주방이 업데이트된 집들이 빠르게 판매되고 있다면, 에이전트는 주방 개선에 집중하라고 조언할 수 있습니다. 반면에 그 외의 다른 곳에 돈을 쏟는 것은 투자 대비 효과가 적을 수도 있습니다. 에이전트는 최근 판매된 집들을 기준으로 지붕 교체나 HVAC 시스템 업그레이드와 같은 큰 프로젝트가 가치가 있는지 판단하는 데 도움을 줄 것입니다. 제가 몇차례 블로그를 통해 말씀드린대로 모든 리모델링이 같은 가치를 지니는 것은 아닙니다. 집의 가치를 높이는 데 가장 큰 잠재력을 가진 업그레이드에 집중하는 것이 핵심입니다.   또한, 큰 비용이 드는 항목뿐만 아니라 작은 디테일도 중요합니다. 에이전트는 정원 정리, 새로운 Mulch 추가, 현관문 페인팅과 같은 작은 변화들이 집을 보는 구매자들에게 어떤 인상을 줄지에 대해서도 조언해 줄 것입니다. 이런 전문가의 시각은 집을 빨리, 그리고 높은 가격에 판매하는 데 매우 중요합니다.   결론 내년에 집을 팔 계획이 있나요? 마지막 순간까지 기다리지 마세요. 지금부터 미리 준비를 시작하면 새해가 되기 전 모든 준비가 완료될 수 있습니다. 어디서부터 시작해야 할지 고민되신다면 일단, 지역에서 일 잘하시는 리얼터분께 문의해 보시길 권해드립니다.       #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #집팔기준비

If you plan to sell your home in 2025, it’s a good idea to start preparing now. Although it may seem like there’s plenty of time before the new year, beginning early on any needed updates or repairs can be beneficial.   If you’re aiming to list your home for the busy spring market, now is the time to think about what you need to do to prepare. According to research, 47% of sellers say it takes them over a month to get their home ready for sale. Starting early helps you plan more flexibly and efficiently.   Why start early?   To sell quickly and for the best price, your home needs to be in top condition. This may involve making repairs, decluttering, and considering value-boosting updates. Starting now allows you to tackle these tasks gradually. For example, you could fix a leaking faucet, refresh the garden, or paint a room—all without the stress of rushing. If you wait too long, tasks can pile up, creating unnecessary pressure. Buyers can easily notice when important repairs are skipped, which can end up costing you more time and money in the long run.   Additionally, during the winter, many contractors have lighter workloads, which means you may be able to negotiate better rates for repairs and upgrades.   What to focus on?   If you’re ready to start but unsure where to begin, the graph below highlights the most common improvements other sellers are making these days.     The importance of working with a local agent   While this data provides a starting point, it shouldn’t be considered a comprehensive list. What buyers are looking for can vary by location, and a local agent will have the best understanding of this.   For example, if homes with updated kitchens are selling quickly in your area, your agent may advise focusing on kitchen improvements. On the other hand, investing in other areas may not yield the same return. Your agent will help you determine whether major projects, such as roof replacements or HVAC upgrades, are worth it based on recent home sales in the area. As I’ve mentioned in previous blogs, not all renovations offer the same value, so it’s crucial to focus on upgrades with the greatest potential to increase your home’s value.   In addition to major projects, small details matter too. An agent can provide advice on how simple changes, like tidying the garden, adding new mulch, or painting the front door, can impact buyers’ impressions. This expert insight is key to selling your home quickly and at a higher price.   Conclusion   Are you planning to sell your home next year? Don’t wait until the last minute. By starting your preparations now, you can be ready well before the new year.   If you’re unsure where to begin, I recommend reaching out to a trusted local realtor for guidance.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #집팔기준비

2025년 주택 시장이 어떻게 변화할지 궁금하신가요?   다행히도 전문가들이 제시하는 전망은 긍정적입니다. 특히 주택 구매나 판매 결정을 내리는데 직접적인 영향을 미치는 두 가지 주요 요인, 즉  주택담보대출 금리 와  주택 가격 에 대한 희망적인 예측이 나오고 있습니 다. 구매든 판매든 계획 중이시라면, 전문가들이 말하는 내용을 살펴보고 여러분의 결정에 어떤 영향을 미칠지 알아보세요.   주택담보대출 금리는 하락할 전망입니다. 아마도 여러분의 계획에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 주택담보대출 금리일 텐데, 다행히도 전망은 긍정적입니다. 최근 몇 년간 급등했던 금리는 2025년 동안 완만하게 하락할 것으로 예상됩니다       비록 이 하락 폭이 크지는 않겠지만, 전체적인 추세는 내년에도 지속될 것입니다. 다만, 경제 데이터와 인플레이션 수치가 발표될 때마다 금리가 변동할 수 있어 몇 번의 작은 변화는 예상됩니다. 그러나 이러한 변동에 너무 신경 쓰지 말고, 전체적인 큰 그림에 집중하는 것이 중요합니다.   잘 아시는 대로, 금리가 하락하면 주택 구매의  구매력 이 개선됩니다. 금리가 내려가면 월별 주택담보대출 상환액이 줄어들어 더 많은 자금을 활용할 수 있게 됩니다. 이는 주택 구매 시 선택의 폭을 넓혀줄 것입니다. 또한 금융 비용이 낮아지면 구매력이 부족했던 구매자들이 다시 시장에 진입하여 수요가 증가할 가능성이 큽니다.   이와 같은 상황이 벌어지면 재고와 구매자 간의 경쟁이 다시 활발해질 것입니다 .   결론적으로, 지금 이 경쟁에서 앞서 나갈 수 있습니다. 지역 시장에서 금리 변동이 수요에 어떤 영향을 미치는지 부동산 중개인의 도움을 받아 파악하는 것이 중요합니다.   주택 가격 전망은 완만한 상승을 보일 것입니다.   주택담보대출 금리가 약간 하락할 것으로 예상되는 반면, 주택 가격은 상승할 것으로 보이지만 최근 몇 년간의 급격한 상승보다는 훨씬 완만할 것입니다. 전문가들은 2025년 전국 평균 주택 가격이 약  2.5%  상승할 것으로 전망하고 있습니다     이는 이전 몇 년 동안 일부 시장에서 두 자릿수 상승률을 기록했던 급격한 가격 상승에 비해 훨씬 더 관리 가능한 수준입니다.   그렇다면 가격이 계속 상승하는 이유는 무엇일까요? 제가 늘 말씀드리듯이 그것은 역시  수요 와 관련이 있습니다. 더 많은 구매자들이 시장으로 돌아오면 수요가 증가하게 되고, 판매자들도 높은 금리에 대한 부담이 줄어들면서 매물을 더 많이 내놓게 됩니다. 재고가 여전히 부족한 시장에서는 구매자들 간의 경쟁이 치열해질 것이며, 이는 가격 상승 압력으로 이어질 수 있습니다. 그러나 더 많은 주택이 시장에 나올 가능성이 있기 때문에 가격 상승은 적당한 수준에서 억제될 것입니다. 따라서 주택 가격은 상승하겠지만 더 건강하고 지속 가능한 속도로 오를 것입니다.   물론 이러한 전국적 추세가 반드시 여러분의  지역 시장 에서 일어나는 일과 일치하지는 않을 수 있습니다. 일부 지역은 더 빠른 가격 상승을 보일 수 있고, 다른 지역은 더 느린 상승을 경험할 수 있습니다. 즉, 2025년 전국 평균 주택 가격 전망이 맞더라도, 일부 지역 시장에서는 주택 가격이 약간 하락할 수 있고, 다른 지역에서는 여전히 높은 상승률을 기록할 수 있습니다. “올해도 이러한 현상이 발생했습니다!”   2025년 가격이 정체되거나 약간 하락할 수 있는 몇몇 시장에서도 최근 몇 년간의 큰 상승이 있었기 때문에 큰 영향은 없을 수 있습니다. 따라서 부동산을 구매하거나 판매하려는 지역에서 실제로 어떤 일이 일어나고 있는지  지역 부동산 전문가 와 상의하는 것이 중요합니다.     결론 2025년에는 주택담보대출 금리가 하락하고, 주택 가격은 보다 완만하게 상승할 것으로 예상되므로  구매자와 판매자 모두에게 유망한 해 가 될 전망입니다. 이러한 추세가 여러분의 계획에 어떤 영향을 미칠지 궁금하다면, 현지 부동산 전문가와 상담해보세요. 시장을 잘 파악하고 다가올 기회를 최대한 활용할 수 있도록 도와줄 수 있습니다.       #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #2025forecast #2025시장전망

Curious about how the housing market will change in 2025?   Fortunately, the outlook from experts is positive. There are encouraging predictions for two key factors that directly impact your decision to buy or sell a home: mortgage rates and home prices. If you’re planning to buy or sell, take a look at what experts are saying and how it might influence your decision.   Mortgage rates are expected to decrease.   The most significant factor likely affecting your plans is mortgage rates, and fortunately, the outlook is positive. After several years of rapid increases, rates are expected to gradually decrease throughout 2025.     Although the drop may not be substantial, the overall trend is likely to continue into next year. However, rates could fluctuate with the release of economic data and inflation figures, so small changes are expected. It’s essential to focus on the big picture rather than worrying about minor fluctuations.   As you may know, lower interest rates improve purchasing power. When rates go down, your monthly mortgage payments decrease, allowing you to afford more. This can expand your options when buying a home.   Additionally, lower financing costs will likely bring back buyers who were previously priced out of the market, increasing demand.   As this happens, competition between buyers for available inventory will heat up once again.   In conclusion, you can position yourself to get ahead of this competition. It’s important to work with a real estate agent to understand how interest rate changes may affect demand in your local market.   Home prices are expected to rise modestly.   While mortgage rates are expected to drop slightly, home prices are expected to rise, albeit at a much slower pace than in recent years. Experts predict that the national average home price will increase by about 2.5% in 2025.     This is a far more manageable rate compared to the double-digit price growth seen in some markets over the past few years.   Why are prices continuing to rise? As I often say, it’s all about demand. As more buyers re-enter the market, demand will increase, and sellers, feeling less burdened by high interest rates, will list more homes for sale.   In markets where inventory is still tight, competition among buyers will remain strong, which could put upward pressure on prices. However, with more homes likely coming on the market, price increases will be kept at a moderate level. Thus, while prices will rise, they will do so at a healthier, more sustainable pace.   Of course, these national trends may not align with what’s happening in your local market. Some areas may see faster price increases, while others could experience slower growth. Even if the national outlook suggests modest price growth in 2025, some markets may see small declines, while others may still record significant increases—this has been the case this year as well!   In markets where prices may stagnate or decline slightly in 2025, the effect will likely be minimal due to the sharp price increases seen in recent years. Therefore, it’s essential to consult with a local real estate expert to understand what’s happening in your area before making any decisions to buy or sell.   Conclusion   2025 is shaping up to be a promising year for both buyers and sellers, with mortgage rates expected to drop and home prices expected to rise at a more moderate pace. If you’re wondering how these trends may impact your plans, consult with a local real estate expert who can help you make the most of the upcoming opportunities.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #2025forecast #2025시장전망

Home prices are expected to continue rising over the next few years. The graph below shows the projected changes in home prices over the next five years. This year, prices have increased by 4.73%, and it is predicted that prices will rise annually between the low to high 3% range until 2028.     So, how much can homeowners expect their assets to grow? The table below illustrates how much your assets could increase by the end of 2028 if you currently own a home valued at $450K.     If you own a $450K home, applying the projected home price increase, your assets will grow by $90K by the end of 2028. If you purchased the home with a 20% down payment, your initial investment, including other costs, would be around $100K. In just four years, this translates to a 190% ROI. Not a bad investment, right?   If you have any further questions, feel free to reach out. I’ll be back soon with more interesting updates!     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #equity #자산증가

집 값은 앞으로도 계속 오를 것으로 예상되고 있습니다. 아래 그래프를 보시면 향후 5년간의 예상되는 집값의 변화를 보실 수 있습니다. 올 해는 4.73%가 올랐고, 2028년 까지는 거의 매년 3% 초반에서 후반 사이로 집 값이 오를 전망입니다.       그렇다면 그에 따른 자산의 증가는 얼마나 될까요? 아래의 표는 현재 $450K의 집을 소유하고 계실 경우에 2028년말에는 얼마나 자산이 늘어나는지를 보여주고 있습니다.     $450K짜리 집을 가지고 계실 경우, 위에서 보여드린 집 값 변화예상을 적용시켰을 때, 2028년 말에는 $90K의 자산이 늘어나 있게 됩니다. 450K짜리 집을 20% 다운페이를 해서 구입할 경우, 다운페이와 기타 비용을 합쳐 100K가량이 될 것입니다. 그리고 4년후에 190%의 ROI를 얻게 되는 것이라 보시면 되겠네요. 아주 괜찮은 투자 중 하나가 아닐까 싶습니다.   추가적인 궁금증이 있으시다면 언제든 연락 주시고요. 다음에도 재밌는 글로 찾아뵙겠습니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling #equity #자산증가