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뭐든지 준비가 잘 되어 있으면 차질없이 부드럽게 진행될 확률이 높습니다. 오늘은 집을 사실 맘을 먹으셨을 때 결정하시고 확인해보셔야 할 몇 가지를 정리해 보았습니다.   1. Budget과 현재 재정 상태 재정 상태에 따라 버지트를 정하고 해당 버지트이 가능한지 pre-approval을 통해서 확인합니다. 그리고 다운페이먼트의 양과 클로징 비용도 미리 확인하여 나중에 당황하시지 않도록 해야 합니다.   2. Location 당연히 어느 지역에 집을 구입할지를 결정하는 것이 중요합니다. 자주 다니는 곳 (학교, 직장, 마트)과의 거리, 학군, 이웃 등을 미리 조사하여 좋은 동네를 결정하셔야 합니다.   3. Property type 무조건 남이 하는 것이 좋은 것은 아닙니다. 현재 lifestyle과 앞으로 7 ~ 10년간 변화될 삶을 한 번 생각해보고, 개인 주택이 좋을 지, 콘도가 좋을지, 타운홈이 좋을지를 선택합니다. 그리고 각 형태의 집에서 방과 욕실의 개수, 차고의 개수 등 구체적인 집의 구성요소도 생각해 놓습니다.   4. Property history 집을 찾으셨다면, 해당 집의 거래 기록을 한 번 쯤 확인해 보는 것도 좋습니다. 가끔 짧은 시간 안에 주인이 여럿 바뀐 집들도 있습니다. 이런 집들은 인스펙션을 보다 꼼꼼히 진행하고, 이웃들의 상태도 면밀히 확인해 보는 것이 좋습니다.   5. Permit and zoning 해당 집의 일부분이 불법 증축인지 혹은 불법으로 사용되고 있는지 등을 확인해 보는 것이 좋습니다. 예로 시카고 다운타운 지역에서 FHA로 multi-unit을 구입하며 부동산 투자를 시작하시는 분들이 계십니다. 이 때 지하에 세를 내주는 유닛이 불법인 경우가 더러 있습니다. 또한, 해당 집이 있는 지역에 Pending rezoning이 있는지 등을 확인합니다.   6. 주변 환경 해당 집 근처에 해로운 시설은 없는지, 홍수 지역은 아닌지 등을 확인합니다.   7. Resale value 제가 늘 강조하지만, 부동산은 인생에서 가장 큰 투자 중 하나입니다. 따라서 7 ~ 10년이 지난 후 되팔 때 가치가 올라갈지, 올라가면 얼마나 올라갈지 등을 미리 분석해 보는 것이 좋습니다.   8. Future development 맘에 드는 집 주변에 새로운 development가 들어서는지도 확인해 보시길 권해드립니다. 이 새로 생기는 development에 따라 향후 집 값이 빠르게 오를 수도, 떨어질 수도 있습니다. 꼭 이 부분도 확인하시기 권해드립니다.   오늘은 집을 구입하기 전에 미리 확인해 보셔야 할 몇 가지를 소개해 드렸습니다. 궁금하신 부분이 있으면 언제든 부담없이 연락 주시고요. 다음에도 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.   #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #commercial #commercialbuilding

If you are well-prepared, the probability of a smooth and hassle-free process is high. Today, I have outlined several things you should consider when you've made up your mind to buy a house:   1. Budget and Current Financial Situation Determine your budget based on your financial situation and confirm its feasibility through pre-approval. Also, make sure to check the amount of the down payment and closing costs in advance to avoid surprises later on.   2. Location Deciding where to purchase a house is crucial. Investigate the distance from places you frequently visit, such as schools, workplaces, and stores. Also, look into the quality of the neighborhood and the school district.   3. Property Type It's not always best to follow the crowd. Consider your current lifestyle and how it might change in the next 7 to 10 years. Choose between a single-family home, a condominium, or a townhouse, and think about specific features like the number of bedrooms, bathrooms, and garage spaces.   4. Property History If you've found a house, it's a good idea to check its transaction history. Some houses change owners frequently in a short period. In such cases, be thorough in your inspection and carefully assess the condition of the neighbors.   5. Permits and Zoning Check whether any part of the house violates zoning regulations or is being used illegally. For instance, some people start real estate investments by purchasing multi-units in downtown Chicago using FHA loans. In such cases, some units may be illegal in terms of taxation. Also, confirm if there are any pending rezoning efforts in the area.   6. Surrounding Environment Make sure there are no undesirable facilities or flood zones near the house.   7. Resale Value I always emphasize that real estate is one of life's largest investments. Therefore, analyze in advance whether the property's value will increase and by how much when you decide to sell it after 7 to 10 years.   8. Future Development I recommend checking if there is any new development around the house you like. The value of your home might increase or decrease rapidly due to these developments. Make sure to investigate this aspect as well.   Today, I've introduced several things you should check before buying a house. If you have any questions, feel free to reach out anytime. I look forward to providing you with more valuable information in the future. #시카고복덕방 #리얼터 #리얼터한상철 #한인리얼터 #시카고한인리얼터 #시카고 #일리노이 #일리노이한인리얼터 #시카고리얼터 #한인부동산칼럼 #일리노이리얼터 #부동산 #한인부동산 #부동산중개인 #미국 #Realtor_SangHan #realtorsanghan #realtor #realestateagent #help_everyone_live_in_a_better_home #chicagokoreanrealtor #selling #investing #Chicago #illinois #realestate #commercial #commercialbuilding

지난 몇 년간 부동산 시장을 주시해 왔다면, 엄청난 셀러마켓이었다는 사실을 잘 알고 계실 겁니다. 하지만 이제 매물 수가 증가하면서 이러한 상황이 바뀔까요? 알아두어야 할 사항을 정리해 보았습니다.   균형 잡힌 시장이란? 균형 잡힌 시장은 일반적으로 판매할 수 있는 주택이 약 5~7개월 정도 공급된 상태로 정의됩니다. 즉, 바이어의 수보다 매물의 수가 5 ~ 7배정도 있는 시장입니다. 이러한 시장에서는 구매자와 판매자 모두에게 뚜렷한 우위가 없습니다. 가격은 안정되는 경향이 있으며, 선택할 수 있는 주택의 수가 더 많아집니다. 그동안 셀러 마켓에서 셀러가 모든 레버리지를 가지고 있던 시장에서 벗어나 균형 잡힌 시장이 형성된다면, 이사를 계획 중인 사람들에게는 반가운 소식이 될 것입니다. 문제는 시장이 정말로 그 방향으로 가고 있는가 하는 것입니다.   올해 초 전국적으로 주택 공급이 3개월 수준에서 시작하여 현재는 4개월로 증가했습니다. 별로 큰 변화처럼 들리지 않을 수 있지만, 이는 시장이 균형에 가까워지고 있다는 신호입니다. 다만 아직 완전히 균형 잡힌 상태는 아닙니다. (!!이러한 재고 증가가 폭락을 초래할 과잉 공급으로 이어지는 것은 아니라는 점은 알아두시고요!!) 최근 증가에도 불구하고, 여전히 그런 일이 일어나기에는 공급이 충분하지 않습니다.   아래 그래프는 전국 부동산 협회(NAR)의 데이터를 사용하여 과거와 현재의 재고 수준을 보여줍니다.     아직까지는 여전히 셀러마켓인 상태입니다. 단지 지난 몇 년간의 열광적인 판매자 시장만큼 극단적이지 않을 뿐입니다. 하지만, 주택 공급이 빨리 늘어날수록 주택의 구입 가능성이 향상되고, 셀러에게 유리한 점들이 점차 완화될 것입니다. 실제로 요즘 매물이 시장에 조금 더 오래 머물고, 셀러가 받는 제안의 수가 줄어들고 있습니다. 불과 몇 달 전만해도 인스팩션도 안 하는 거래가 많았지만, 그 수도 줄고 있는 추세입니다. 아래의 그래프는 NAR과 Realtor.com의 최신 데이터를 사용하여 이러한 변화를 예시로 보여줍니다.     주택이 시장에 더 오래 머무르고 있음:  매물이 많아지면서 주택이 빠르게 팔리지 않습니다. 구매자에게는 적절한 주택을 찾을 시간이 더 생긴다는 의미입니다. 셀러에게는 주택을 빨리 팔고 싶다면 가격을 적절히 책정하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 구매자가 더 나은 가격의 옵션을 선택할 수 있습니다.   오퍼의 수가 줄고 있음:  셀러의 경우, 거래를 성사시키기 위해 가격이나 조건에서 더 유연해져야 할 수 있습니다. 바이어에게는 선택할 수 있는 옵션이 더 많아지면서 경쟁이 덜 치열해질 수 있습니다.   인스팩션을 포기하는 경우가 줄고 있음:  구매자에게는 협상력이 더 커졌습니다. 그래서 인스팩션을 포기하는 구매자가 줄어들고 있습니다. 판매자는 거래를 지속하기 위해 협상 준비를 하고 수리 요청에 대응해야 합니다.   다시 말씀드리지만 하지만 이것은 전국적인 상황일 뿐입니다. 여러분이 있는 지역의 시장 유형은 얼마나 많은 매물이 있는지에 따라 크게 다를 것입니다. 실제로 제가 있는 일리노이 지역에서 한인들이 많이 찾는 지역인 Northrbook, Glenview, Naperville등의 지역은 여전히 공급이 수요의 1.1 ~ 1.2배 정도 밖에 안되는 극심한 seller market이 지속되고 있습니다. 따라서 지역 부동산 에이전트의 통찰력에 의존해 귀하의 지역 상황이 어떤지 파악하는 것이 좋습니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket #buyersmarket

If you've been following the real estate market for the past few years, you’re well aware of how extreme the seller’s market has been. But with the increase in property listings, might this situation be changing? Here’s a summary of what you need to know. What is a Balanced Market?  A balanced market is generally defined as one where the supply of homes available for sale covers about 5 to 7 months of demand. In other words, the number of listings is approximately 5 to 7 times the number of buyers. In such a market, neither buyers nor sellers have a distinct advantage. Prices tend to stabilize, and there are more options available to choose from. If the market transitions from being a seller’s market, where sellers have all the leverage, to a balanced market, it would be good news for those planning to move. The question is whether the market is actually heading in that direction. Earlier this year, the nationwide housing supply started at around 3 months and has now increased to 4 months. While this might not seem like a significant change, it signals that the market is approaching balance. However, it’s not yet in a fully balanced state. (Note that this increase in inventory does not indicate an oversupply that could lead to a crash!) Despite the recent increase, supply is still insufficient for such a scenario. The graph below shows the past and present inventory levels using data from the National Association of Realtors (NAR). Currently, it’s still a seller’s market, just not as extreme as the past few years. However, as housing supply increases, the likelihood of buying a home improves, and the advantages for sellers will gradually diminish. In fact, homes are staying on the market a bit longer, and the number of offers sellers are receiving has decreased. Just a few months ago, many transactions were happening without inspections, but that trend is also declining. The graph below uses the latest data from NAR and Realtor.com to illustrate these changes. Homes Staying on the Market Longer:  With more listings, homes are not selling as quickly. For buyers, this means more time to find the right property. Sellers need to price their homes appropriately to sell quickly; otherwise, buyers might choose better-priced options. Fewer Offers:  Sellers may need to be more flexible with pricing or terms to close deals. Buyers have more options, which may reduce competition. Fewer Waivers of Inspections:  Buyers have more negotiating power, resulting in fewer waivers of inspections. Sellers should be prepared to negotiate and respond to repair requests to keep transactions moving forward. Again, this is a nationwide overview. The market type in your area will vary based on the number of listings available. In my area of Illinois, for instance, regions such as Northbrook, Glenview, and Naperville, which are popular among Korean buyers, still experience an extreme seller’s market with supply only about 1.1 to 1.2 times the demand. Therefore, it’s advisable to rely on local real estate agents to understand the specific conditions in your area. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket #buyersmarket

다가오는 2025년을 앞두고 주택 시장에 대한 전문가들의 전망을 알아보는 것이 중요합니다. 내년에 주택을 사고팔 계획이라면, 이들의 예측을 이해하는 것이 올바른 주택 소유 계획을 세우는 데 도움이 될 것입니다. 다음은 2025년 모기지 금리, 주택 판매, 가격에 대한 최신 예측을 살펴본 내용입니다.   모기지 금리는 소폭 하락할 것으로 예상됨 모기지 금리는 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 패니 메이(Fannie Mae), 모기지 은행가 협회(MBA), 전미 부동산 중개인 협회(NAR), 웰스 파고(Wells Fargo) 등의 2025년 전망에 따르면, 내년 동안 모기지 금리가 점진적으로 하락할 것으로 예상됩니다     모기지 금리가 하락할 것으로 예상되는 이유는 인플레이션이 지속적으로 완화되고 실업률이 약간 상승하는 것이 강하지만 둔화된 경제의 주요 신호이기 때문입니다. 많은 전문가들은 이러한 신호들이 연방준비제도(Fed)가 연방기금금리를 인하하도록 유도할 것이라고 믿고 있으며, 이는 모기지 금리 하락으로 이어질 가능성이 높습니다.   더 많은 주택 판매 예상 시장에서는 매물로 나오는 주택 공급이 증가하고, 더 많은 구매자와 판매자가 금리 상승으로 인해 관망했던 입장에서 벗어나 움직이면서 수요도 증가할 것입니다. 이것이 전문가들이 내년에 주택 판매가 증가할 것으로 예상하는 큰 이유 중 하나입니다. 패니 메이, MBA, NAR에 따르면, 2025년에는 약 540만 채의 주택이 판매될 것으로 예상되며 이는 2023년과 2024년의 낮은 판매 수치에서 소폭 증가하는 것을 의미합니다.       2023년에는 약 480만 채의 주택이 판매되었으며, 올해는 약 450만 채의 주택이 판매될 것으로 예상됩니다. 거시적인 관점으로 볼 때는 모기지 금리가 소폭 하락하더라도 구매자와 판매자들이 시장으로 돌아오는 홍수는 없을 것으로 예상되지만, 미시적으로 볼 때는, 사람들이 많이 찾는 지역일수록 확실히 더 많은 사람들이 움직이기 시작할 것입니다. 이는 매물로 나오는 주택이 늘어나고, 이를 구매하려는 구매자들 간의 경쟁이 심화된다는 것을 의미합니다.     주택 가격은 완만하게 상승할 것   시장에 뛰어들 준비가 된 구매자가 많아질수록 가격에 대한 상승 압박은 계속될 것입니다. 10개의 가장 신뢰할 수 있는 부동산 소스에서 발표한 최신 가격 예측을 살펴보면 아래와 같습니다.     전문가들은 평균적으로 내년 전국 주택 가격이 약 2.6% 상승할 것으로 예측합니다. 이 또한 상당히 거시적인 전망입니다. 이 상승폭은 지역에 따라 상당한 차이를 보이게는 될 것입니다. 그렇기에 가격 상승폭에 대해서는 다양한 의견이 있습니다. 전문가들은 내년에도 미국 전반적으로 주택 가격이 완만하게 상승할 것이며, 더 느리고 정상적인 속도로 상승할 것이라고 동의합니다. 하지만 다시 말씀드리듯이 가격은 항상 지역별 시장에 따라 다를 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.   결론   2025년 주택 시장 전망을 이해하면 다음 계획을 세우는 데 도움이 됩니다. 주택을 사고 팔기 전에 이러한 트렌드에 대해 숙지하고 있으면 최고의 결정을 내릴 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 부동산 중개인에게 연락하여 이러한 예측이 계획에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 논의해 보시길 권해드립니다. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket

As we approach 2025, understanding expert predictions for the housing market is crucial. If you plan to buy or sell a home next year, grasping these forecasts will help you make informed decisions.   Here’s a look at the latest predictions for mortgage rates, home sales, and prices in 2025:   Mortgage Rates Expected to Decline Slightly  Mortgage rates have a significant impact on the housing market. According to forecasts from Fannie Mae, the Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors (NAR), and Wells Fargo, mortgage rates are expected to gradually decline next year.     The expected drop in mortgage rates is attributed to continued easing of inflation and a slight increase in unemployment, which are signs of a strong but slowing economy. Many experts believe these signals will lead the Federal Reserve to cut the federal funds rate, likely resulting in lower mortgage rates.   More Home Sales Expected  The market anticipates an increase in housing supply and a rise in both buyers and sellers moving away from their wait-and-see positions due to rising rates. This is a key reason experts expect home sales to increase next year. According to Fannie Mae, MBA, and NAR, approximately 5.4 million homes are expected to be sold in 2025, a slight increase from the lower sales figures of 2023 and 2024.   In 2023, about 4.8 million homes were sold, and about 4.5 million are expected to be sold this year. While a significant influx of buyers and sellers into the market is not expected, more movement is anticipated in highly sought-after areas, leading to increased competition among buyers for available homes.   Home Prices to Rise Gradually  As more buyers enter the market, upward pressure on prices will continue. The latest price predictions from ten reliable real estate sources suggest:     Experts predict that, on average, national home prices will rise by about 2.6% next year. This is a broad forecast, and the actual increase will vary significantly by region. Experts agree that home prices across the U.S. will rise gradually and at a slower, more normal pace next year. However, it’s important to remember that price changes will vary by local market.   Conclusion   Understanding the 2025 housing market outlook can aid in your planning. Being aware of these trends before buying or selling will help you make the best decisions. It’s recommended to consult a trusted real estate agent to discuss how these forecasts might impact your plans.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage ##marketforecast #2025realestatemarket

바이어 분들께서 집을 구입하실 때 새로 지은 집들을 염두하실 때가 있습니다. 오늘은 새 집과 기존 집의 대표적인 장점들에 대해 알아보겠습니다.   새 집의 장점   1. 드림 홈 네, 새 집을 짓으실 경우 원하는 집을 만드실 수 있습니다. 그리고 100% 모든 부분을 커스터마이징을 하실 수 있습니다.   2. 에너지 효율 아무래도 최신 코드에 맞는 자재를 사용해야 하다 보니, 보다 안전하고 에너지 효율이 높은 집이 될 것입니다. 당연히 월 유틸리티 비용이 적게 들 확률이 높습니다.   3. 수리가 필요한 부분의 최소화 당연히 유지 보수가 쉬울 수 밖에 없습니다. 일단 빌더로부터 받는 보증이 있을 것이고요. 모든 부분이 새 것이다 보니 수리가 필요한 부분이 적을 수 밖에 없습니다.   4. 모든 것이 새 것 단지 자재와 어플라이언스들이 완전히 새 것일 뿐 아니라 집의 스타일과 레이아웃 마저도 최신일 수 밖에 없습니다.   기존 집의 장점   1. 보다 많은 옵션 당연히 예산 내에 있는 모든 집들이 타깃이 되는 만큼 보다 많은 스타일과 레이아웃의 집을 고려해 보실 수 있게 됩니다.   2. 이미 정착된 이웃 기존에 있는 집을 구입하실 경우 이미 동네가 형성된 지 몇 년이 지났을 것입니다. 학군과 안정성 등에 대한 통계도 이미 나와있을 것이고요. 그런 곳은 보다 안심하고 들어가실 수 있게 됩니다. 반면에 새로 지은 동네에 들어가실 경우 종종 특정 인종이 들어와서 동네의 분위기가 바뀐다던지 하는 경우가 있습니다.   3. 보다 안정화된 조경과 마당 기존에 있던 집이다 보니, 동네의 조경도 이미 잘 갖춰져 있습니다. 그리고 새 집의 경우, 맨 땅에 Sod를 깔아 놓은 경우가 대부분인데 반해, 기존에 있던 집은 마당도 조경이 이미 완성되어 있는 경우가 높습니다.   4. 오랜 집들만의 매력 기존에 있던 집들의 경우, 그 특유의 정교함과 매력이 있습니다. Custom home이 아닌 경우 빌더들이 단지 단위로 지은 새 집들이 따라가기 힘들 뭔가의 퀄리티라는 것이 있습니다.   오늘은 바이어의 입장에서 새로 지어진 집들과 기존에 있던 집들의 대표적인 장점들에 대해 알아봤습니다. 다음에도 보다 도움되는 글로 찾아뵙겠습니다.      #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding

When buyers are considering purchasing a home, they often think about newly built houses. Today, we'll explore the main advantages of new homes versus existing homes.   Advantages of New Homes   1. Dream Home    Building a new home allows you to create exactly what you want. You can customize every aspect of the house 100%.   2. Energy Efficiency    New homes use materials that meet the latest codes, making them safer and more energy efficient. This often leads to lower monthly utility costs.   3. Minimized Repair Needs    Maintenance is generally easier with new homes. You'll likely have warranties from the builder, and since everything is new, there are fewer parts that might need repair.   4. Everything is New    Not only are the materials and appliances brand new, but the home's style and layout are also up to date.   Advantages of Existing Homes   1. More Options    You have a wider range of styles and layouts to consider within your budget, as existing homes offer more variety.   2. Established Neighborhood    Existing homes are in neighborhoods that have been established for years. You can access data on school districts, safety, and community stability, providing a sense of security. New neighborhoods may change as different demographics move in.   3. Mature Landscaping and Yards    Existing homes typically have well-established landscaping. In contrast, new homes often have newly sodded lawns, while existing homes usually have fully developed yards.   4. Unique Charm of Older Homes    Older homes often possess unique character and craftsmanship that can be hard to find in new, mass-built houses.   Today, we’ve explored the key advantages of new versus existing homes from a buyer’s perspective. We’ll be back with more helpful insights in future posts.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding

주택담보대출 금리가 최근 몇 년 동안 주택 구매 여력에 큰 영향을 미쳤다는 것에 대해 반박할 사람은 거의 없을 것입니다. 하지만 희망적인 소식이 있습니다. 금리가 실제로 하락하기 시작했습니다. 최근 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면, 2024년 들어 가장 낮은 수준을 기록했다고 합니다.     만약 집을 사려고 생각하고 있다면, 금리가 얼마나 더 낮아질지 궁금할 것입니다. 여기에 대해 기대할 수 있는 몇 가지 정보를 알려드리겠습니다. 주택담보대출 금리에 대한 전문가 전망 전문가들은 인플레이션과 경제가 계속 냉각되면 전반적인 하락세가 지속될 것으로 보고 있습니다. 그러나 이러한 주요 지표에 대한 새로운 보고서가 발표될 때마다 일시적인 변동성이 있을 것입니다. 여기서 중요한 것은 이러한 일시적인 변동성에 휘둘리지 말고 큰 흐름을 주시해야 한다는 점입니다. 금리는 최근 최고점 대비 약 1%포인트 정도 하락한 상태입니다. 대부분의 전문가들은 경제 상황과 연방준비제도(Federal Reserve)의 향후 결정에 따라, 앞으로 몇 달 안에 6%대 초반의 금리가 가능할 것이라는 의견을 제시하고 있습니다.   이미 많은 전문가들이 2024년 주택담보대출 금리 전망을 보다 낙관적으로 수정하기 시작했습니다. 예를 들어, Realtor.com에 따르면, 경제에서 보내는 신호가 연준이 2024년에 연방기금금리를 인하하기에 적절한 시점이 될 것임을 시사함에 따라, 주택담보대출 금리 평균 전망치가 6.7%로 하향 조정되었으며, 연말 전망치는 6.5%에서 6.3%로 수정되었다는 기사를 내었습니다.   이런 상황에서 어떻게 행동하시는 것이 현명할가요? 저는 주택담보대출 금리에 대한 본인의 기준을 정하시길 권해드립니다. 만약 금리가 마냥 내려가기를 기다리며 결정을 미루고 있었다면, 이미 금리가 하락하기 시작했다는 것을 알고 계셔야 합니다. 전문가들의 전망과 본인의 예산을 바탕으로 언제 다시 시장에 뛰어들지 미리 결정해 놓으셔야 합니다. 프레디맥의 수석 경제학자인 Sam Khater에 따르면 모기지 금리 하락은 잠재적 주택 구매자의 구매력을 증가시켜 이사에 대한 관심을 불러일으킬 것이라고 합니다. 네, 즉 보다 많은 수요가 시장으로 들어온다는 이야기 입니다. 그럼 한정된 공급으로 인해 가격이 다시 폭등할 확률이 높습니다. 따라서 마냥 기다리는 것은 더욱 집 구매 비용을 늘리게 될 수도 있습니다.   따라서 모기지 금리가 어느 정도 수준에 도달했을 때 이사를 고려할 것인지 스스로에게 물어보세요. 어쩌면 6.25%일 수도 있고, 6.0%일 수도 있으며, 혹은 5.99%일 수도 있습니다. 다시 주택 시장에 진입할 때 본인이 편안하게 느낄 수 있는 정확한 금리 수준은 개인적인 것입니다. 그리고 금리가 목표에 닿으면 바로 전문가를 찾아 집 쇼핑을 진행하시길 권해드립니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #buyingpower

There's little debate that mortgage rates have had a significant impact on homebuying capacity over the past few years. However, there is some hopeful news: rates have actually started to decrease. According to Freddie Mac, mortgage rates have recently hit their lowest level of 2024. If you're considering buying a home, you might wonder how much lower rates could go. Here’s some information on what to expect:   Expert Forecasts for Mortgage Rates   Experts suggest that if inflation and the economy continue to cool down, the overall downward trend in rates could persist. However, there will likely be temporary fluctuations with each new report on these key indicators.   It’s crucial to focus on the broader trend rather than getting swayed by short-term volatility. Currently, rates have dropped by about 1 percentage point from their recent peak. Most experts predict that, depending on economic conditions and future Federal Reserve decisions, rates could potentially fall to the low 6% range within the next few months.   Many experts are revising their 2024 mortgage rate forecasts to be more optimistic. For instance, Realtor.com has adjusted its average mortgage rate forecast to 6.7%, down from previous estimates, with the end-of-year forecast revised to 6.5% to 6.3%, following signals that the Fed might cut the federal funds rate in 2024.   What Should You Do in This Situation? It’s wise to establish your own criteria for mortgage rates. If you’ve been postponing your decision in hopes of even lower rates, be aware that rates have already started to fall. You should decide when you want to re-enter the market based on expert forecasts and your budget.   According to Freddie Mac’s Chief Economist, Sam Khater, falling mortgage rates are likely to increase homebuyers' purchasing power and boost interest in moving. This means more demand could enter the market, potentially driving up prices again due to limited supply. Therefore, waiting indefinitely could actually increase your overall homebuying costs.   Ask yourself at what rate you’d be comfortable moving forward. It might be 6.25%, 6.0%, or even 5.99%. Determine your comfortable rate and once it’s reached, consult with a professional to start house hunting. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #mortgage #buyingpower

시카고 교외에서 집을 팔려면 다양한 요인을 고려해야 합니다. 다음은 중요한 사항 몇 가지입니다:   1. 부동산 시장 상황 파악 - 시장 트렌드: 현재 부동산 시장이 매수자 시장인지, 매도자 시장인지 파악하세요. 이는 가격 책정 및 판매 전략에 영향을 미칩니다. - 지역 부동산 가격: 주변 지역의 최근 판매 가격을 조사하고 집을 비교해보세요. 이는 집의 적정 가격을 결정하는 데 도움이 됩니다.   2. 집의 상태 및 수리 - 홈 인스펙션: 미리 집의 상태를 점검하고 필요한 수리를 수행하세요. 이는 잠재적인 문제를 미리 해결하고 가격 협상에서 우위를 점할 수 있게 도와줍니다. - 업데이트 및 리모델링: 작은 업그레이드나 리모델링은 집의 가치를 높일 수 있습니다. 주방, 욕실, 페인트, 조명 등의 개선을 고려해보세요.   3. 가격 책정 - 경쟁력 있는 가격: 지나치게 높거나 낮게 가격을 책정하지 마세요. 경쟁력 있는 가격은 더 많은 관심을 끌고 빠른 판매를 가능하게 합니다. - 비교 매물 분석: 유사한 매물의 가격을 분석하고 이에 따라 가격을 설정하세요.   4. 마케팅 전략 - 프로페셔널 사진: 좋은 품질의 사진은 온라인 리스팅에서 중요한 역할을 합니다. 전문가의 도움을 받아 멋진 사진을 준비하세요. - 온라인 리스팅: 부동산 웹사이트 및 소셜 미디어를 통해 집을 홍보하세요. 다양한 플랫폼을 활용하면 더 많은 잠재 구매자를 유치할 수 있습니다. - 오픈 하우스 및 개인 투어: 오픈 하우스 또는 개인 투어를 통해 집을 직접 보여주는 기회를 제공하세요.   5. 부동산 에이전트 선택 - 경험 있는 에이전트: 시카고 교외 지역에 경험이 있는 부동산 에이전트를 선택하세요. 그들은 지역 시장에 대한 지식과 네트워크를 가지고 있습니다. - 커뮤니케이션 및 협상 능력: 좋은 에이전트는 커뮤니케이션이 원활하고 협상 능력이 뛰어납니다. 이는 판매 과정에서 중요한 요소입니다.   6. 계약 및 법적 고려사항 - 계약 조건: 계약 조건을 꼼꼼히 확인하고 이해하세요. 변호사나 에이전트의 도움을 받아 계약의 세부사항을 파악하세요. - 법적 문제: 집을 판매할 때 발생할 수 있는 법적 문제를 미리 파악하고 해결하세요.   7. 판매 시기 고려 - 시기 선택: 일반적으로 부동산 시장은 계절에 따라 변동합니다. 봄이나 여름은 부동산 거래가 활발한 시기입니다. - 개인 일정 조정: 집을 판매하고 이사하는 데 필요한 시간을 충분히 고려하세요.   이러한 요소들을 고려하면서 집을 판매하면, 원활한 과정과 좋은 결과를 기대할 수 있을 것입니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding

When selling a home in the Chicago suburbs, there are various factors to consider. Here are a few key points:   1. Understanding the Real Estate Market    - Market Trends Determine whether it’s currently a buyer’s or seller’s market. This will affect your pricing and sales strategy.    - Local Property Prices: Research recent sale prices in your area and compare similar homes. This will help you determine the appropriate price for your home.   2. Condition of the Home and Repairs    - Home Inspection: Inspect your home’s condition ahead of time and carry out necessary repairs. This can help you address potential issues early and give you an advantage during price negotiations.    - Upgrades and Remodeling: Small updates or remodeling can increase your home’s value. Consider improvements to the kitchen, bathrooms, paint, lighting, etc.   3. Pricing the Property    - Competitive Pricing: Avoid setting the price too high or too low. A competitive price will attract more interest and facilitate a quicker sale.    - Comparative Market Analysis: Analyze the prices of similar properties and set your price accordingly.   4. Marketing Strategy    - Professional Photos: High-quality photos are crucial for online listings. Work with a professional to prepare stunning photos of your home.    - Online Listings: Promote your home through real estate websites and social media. Using various platforms can attract more potential buyers.    - Open Houses and Private Tours: Offer open houses or private tours to provide opportunities for buyers to see your home in person.   5. Choosing a Real Estate Agent    - Experienced Agent: Choose a real estate agent with experience in the Chicago suburbs. They will have the local market knowledge and network needed to sell your home effectively.    - Communication and Negotiation Skills: A good agent will have strong communication and negotiation skills, which are critical during the selling process.   6. Contracts and Legal Considerations    - Contract Terms: Carefully review and understand the terms of the contract. Get assistance from a lawyer or agent to ensure you grasp all the details.    - Legal Issues: Identify and address any legal issues that may arise during the sale.   7. Timing of the Sale    - Timing Consideration: The real estate market typically fluctuates with the seasons. Spring and summer are generally more active periods for real estate transactions.    - Personal Schedule: Take into account the time needed to sell your home and move and plan accordingly.   By keeping these factors in mind, you can expect a smooth process and a positive outcome when selling your home. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding