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지난 글에 이어, 대박을 부르는 인테리어 - 거실 편을 이어보겠습니다. 가구, 소품 일단 거실에 두는 가구와 소품에 대해 말한 책의 내용을 적어보겠습니다. 무엇보다 예리한 모서리나 예각은 살기를 일으키니, 예리한 각을 지닌 물건은 피하시는 것이 좋습니다. 또한 거실의 공간안에 (거실뿐만 아니라 집 안의 다른 공간또한) 예리한 각을 지니고 있거나 모서리가 예리한 공간은 둥근 가구나 소품을 배치하여 그 각의 예리함을 줄여주어 기의 흐름을 원할하게 해주는 것이 좋습니다. 거실에는 돌로 된 가구나 소품을 두는 것도 좋지 않다고 합니다. 책에서는 집의 어느 곳이던 돌로 된 소품을 놓는 것은 좋지 않다고 합니다. 돌은 찬 성질은 가지고 있는데 그 기운이 사람에게 전해지기 때문이라 하네요. 수석같은것도 좋지 않다고 합니다. 갑자기 수석을 집에 둔 후 요란한 일이 벌어지는 영화 기생충이 생각납니다. 돌과 더불에 쇠로 만든 가구나 장식도 가능하면 피하시는 것이 좋다고 합니다. 거실에는 늘 테이블이 하나씩 있습니다. 거실에 놓는 테이블은 어떤게 좋을까요? 풍수에서는 유리가 상판인 테이블이나 유리 이외에 빛이나 얼굴이 잘 반사되는 가구는 좋지 않다고 합니다. 집주인의 노력해서 열심히 살려하는 의지를 꺾는다고 합니다. 소파의 경우는 지나치게 화려하거나 공간에 비해 큰 소파는 피하시는 것이 좋다고 합니다. 모든 물건마다 각각의 기운이 있는데, 해당된 공간에 너무 큰 기운을 가지고 있는 물건이 있으면 그 공간의 기운의 균형이 깨져버리기 때문입니다. 그림이나 사진의 경우, 부드러운 느낌을 주며 통일감이 있는 것들로 꾸미셔야 좋습니다. 너무 많은것도 좋지않습니다. 난과 같이 그 모양이 너무 뾰족하거나, 풍경화더라도 산봉오리가 너무 뾰족한 그림등은 피하시는게 좋습니다. 추상화 같이 그림이 난해하면 기를 어지럽혀 주인의 운기를 막는다고 합니다. 이해하시기 쉽고 따듯하고 편안한 그림이나 사진을 이용하시기 바랍니다. 또한 사진을 거실때 기울여 걸거나 사선으로 거시는 것또한 좋지 않다고 합니다. 또한 가구의 배치에도 신경을 잘 쓰셔야 합니다. 거실은 정적인 면과 동적인 면이 서로 존중되어야 하는 공간입니다. 그 경계를 가르는 것이 가구입니다. 지나치게 큰 가구의 배치는 이 경계를 방해하여 기의 흐름을 흐트린다고 합니다. 메인 소파는 벽을 등지고 있거나 창을 바라보고 있어야 하지, 창을 가리거나 하는 것은 좋지 않다고 합니다. 다음글에서도 이어서 대박을 부르는 거실 인테리어에 대해 적어보겠습니다. 평안한 한 주 보내십시요. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수 #인테리어 #거실 #조명 #풍수지리 #거실 #가구

여러 집의 형태에 따라 조금씩 차이가 있겠지만, 일반적으로 거실은 가족들이 호며 생활하는 공통적인 공간을 얘기합니다. 즉, 가족 모두가 나누어 가지는 공간을 이야기 합니다. 그렇기에 가족구성원 개개인을 위한 사적인 공간과는 반대로 구성원 모두가 쉽게 접근하고 휴식을 취할수 있는 공간으로 꾸며져야 합니다. 쉬운 접근성을 위해, 거실은 보통 집의 중앙에 위치하는것이 좋습니다. 또한 가장 공통적인 공간이므로, 집안에서 가장 넓은 공간이 거실이어야 좋습니다. 일정한 너비가 확보되어 답답합이 없어야 하는것도 중요합니다. 그렇다면 거실을 어떻게 꾸미는 것이 가족들에게 좋은지 보다 구체적으로 알아볼까요? 색 여럿이 공유하는 공간이다보니, 넓게 보이는 것이 중요합니다. 그래서 밝은 톤의 벽색깔로 공간을 보다 넓어보이게 하는 것이 이용하는 사람들에게 심리적 편안함과 안정을 줍니다. 밝은 색이더라도, 거실의 용도는 쉬는 공간이기때문에 차분한 색을 이용하는 것이 좋습니다. 너무 화려한 색은 외려 쉬는 것을 방해할수 있기 때문입니다. 조명 밝은 조명이 좋습니다. 풍수적으로는 좋은 기를 많이 가져다 준다고 합니다. 이성적으로 생각해 보아도, 많은 사람이 사용하는 공간이다보니, 밝은 상태가 위생적으로도 더 도움이 될것입니다. (먼지가 잘 보이면 치우게 되어있죠). 아무래도 쉼을 주는 공간이니, 차가운 형광등보다는 보다 은은한 색의 조명이 구성원들이 쉬기에는 더 적합할 것입니다. 거실에 높은 키의 스탠드가 있으면 재물을 불러오고 가정의 불화를 예방해준다 합니다. 단, 그 스텐드의 높이가 집주인의 키보다는 높지 않아야 한다고 합니다. 화분 이는 거실뿐 아니라 집에 두는 화분에 대한 공통적인 것입니다. 일단 식물의 키가 주인의 키보다 크면 않좋다고 합니다. 각 집의 천장에 닿는 상부에는 천기(天氣)가 존재합니다. 큰 키의 식물을 주인에게 닿아야 할 천기를 흡수하니, 집주인에게 좋을리가 없습니다. 비비 꼬인 식물은 사업이나 가정의 운을 비비 꼬이게 만든다고 합니다. 뿌리가 드러난 식물은 그 가정이 창피당할 일을 겪거나 가족의 비밀이 세상에 드러나게 된다고 합니다. 벽을 타는 식물은 상황을 꼬이게 만들거나 어렵게 만드는 기를 뿜고, 분재는 억압된 감정의 폭발을 의미하므로 언젠가는 집에 불화를 가져온다 합니다. 잎이 지나치게 날카로운 난같은 식물, 혹은 잎이 길게 늘어진 칼의 형상이 식물은 피하는 것이 좋습니다. 그런식물을 살기를 품고 있기 마련입니다. 가능하면 잎이 넓거나 동그스름한, 그리고 잎이 많이 있는 식물이 좋다고 합니다. 다음 글에서는 거실 인테리어의 가구와 소품들에 대해 적어보도록 하겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수 #인테리어 #거실 #조명 #풍수지리

집의 이력 앞에서 소개한 집터의 이력과 더불어, 이전에 거주하던 사람중 비명횡사한 사람이 있거나 사업이 망해 나간 사람이 있는 터는 좋은 터가 아니라고 합니다. 풍수에서 볼때는, 단순히 운이 나빴떤 것이 아니고 집의 좌향이나 공간의 배치, 수맥의 영향으로 그럴 확률이 높다고 합니다. 미국에서 구매하시려 하는 집에대해 알아보시려면, 구글에서 주소를 검색해 보시거나 유료서비스인 www.diedinhouse.com에서 주소를 검색하시는 방법이 있습니다. 연못, 우물 집안에 물길을 들이는 것은 좋지않다고 합니다. 아무래도 자연적인 연못이 집안에 있다는 말은 수맥이 흐른다른 말일 것이고, 집안에 습기가 찰 확률이 높아집니다. 당연히 거주하는 분들의 건강에도 영향을 줄것입니다. 하지만, 화기가 강한 지역에 있는 집들은 물을 끌어들여 화기를 눌러야 합니다. 솔직히, 한국, 일본, 중국의 그 많은 부잣집 연못들은 다 화기가 강한 지역이라 생겨난 것인지가 의문입니다. 동일한 두개의 집 옆의 집의 모양새가 대칭을 이루고 있는 것은 좋으나, 동일한 면적, 동일한 터에 두개의 동일한 집이 있는것은 좋지 않다 합니다. 동일한 터에 동일한 기운 두개가 대치한다고 보기 때문이라 합니다. 책에서 911 테러의 희생물이었던 쌍동이 빌딩을 예로 들고 있습니다. 생각해보면 여의도의 LG 빌딩은 서로 대칭이어서 요즘 앞으로 쭉쭉 뻗어나가는 것 같기도 하네요. 더불어 'H"형태의 집 (동양에서는 공자방 - 한문의 공 工 자를 닮았다 하여 )도 재산과 운이 모이지 않고 흩어져 좋지 않다고 합니다. 혹 계신 집이 옆집과 동일한 형태라면 담을 치시어 동일한 두 기운이 서로 부딫히는 것을 막아주면 조금은 낫다고 합니다. 옆집에 사는 형제 조금 의외였던것이, 형제가 옆에 사는 집은 흉가더군요. "사촌이 땅을 사면 배가 아프다"고, 보통의 경우 시기질투가 많아질수 밖에 없어 그런것 같습니다. 풍수에서는 동일한 형태의 집이 같이있는 경우 (바로 위에 적은 내용)과 같은 상태라고 표현합니다. 문의 배치 기본은 대립과 창피를 피하는 것입니다. 예를 들면 대문을 들어서서 부엌의 입구나 문, 그리고, 안방의 문이 보이면 좋지 않습니다. 풍수에서는 주부의 가장 개인적인 공간들인 이곳이 문을 열자마자 보여지는 것은 집안의 딸이나 안주인에게 음탕한 일이 일어나는 것으로 간주합니다. 신기한것은 여러 집을 고쳐서 팔고, 고객분들을 도와드리고 하다보면, 동서양을 막론하고, 이부분에 대해서는 거의 모든 분들이 공통적으로 조심하십니다. 하다못해 Opan Layout집을 찾으시는 분들도, 부엌이 바로 보이는 집은 꺼려하십니다. 가정 내부에서도 문과 문이 서로 마주보는 것은 좋지 않다고 합니다. 마주보는 방끼리의 기의 출동이 일어나는데, 이는 그 방을 사용하는 사람들사이에 갈등을 불러일으킨다 합니다. 화장실의 입구는 늘 한번에 보이지 말아야 합니다. 화장실이 정면으로 보이면 창피가 있고, 집에 구설수가 생긴다 합니다. 다음글 부터는 본격적으로 풍수와 관련된 인테리어에 대한 글들 적어보겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수 #흉가의조건 #명당 #풍수 #풍수지리 #흉가

지난 글까지는 명당의 조건에 대해 적어봤습니다. 그럼 오늘 부터는 흉가의 조건에 대해 적어볼까 합니다. 제 개인적인 생각은 책에서 설명한 흉가의 조건들중 일부는 과학적으로, 혹은 실용적으로 말이되지만, 일부는 미신이 아닌가 싶은 부분이 있습니다. 하지만 지관분들이 늘 말씀하시듯, 풍수는 통계학이니 제가 미신이라 생각하는 부분도 흉가의 조건으로 꼽히는 이유가 분명히 있을것입니다. 미리 미리 알아두시어 나중에 집을 사실때, 일리가 있는 부분은 특히 신경써서 구매하시면 보다 좋은 집을 구매하시는데 도움이 될거라 확신합니다. 어둡고 그늘진 집 어찌보면 당연한 것입니다. 어둡고 그늘질수록 곰팡이들도 더 많이 생길것이고, 일단 더러운것이 잘 보이지 않아 청소를 게을리하게 됩니다. 명당의 조건중에 양택이란 조건이 있는데, 이는 볕이 잘 드는 집을 의미합니다. 그늘지고 어두운 집과는 반대의 영향을 그 안에 사는 사람에게 주는데, 그것들이 모두 긍정적인 영향이기에 그렇겠지요. 막다른 골목의 집 막다른 골목에 있는 모든 집들, 그중에서도 특히 사진처럼 막다른 골목끝에서 골목의 입구를 바라보는 집을 의미합니다. 막다른 골목은 바람골이 됩니다. 제가 이전의 글에서 언급했든이 바람이 세게 부는 지역은 좋은 터가 아닙니다. 그래서 배산임수에서의 산이 거센 바람을 막아주는 지형을 명당으로 여기는 것이고요. 하지만, 이렇게 막다른 골목의 끝집은 바람골에서 생긴 빠른 바람을 직접 맞는 형태가 되기때문에 좋지 않습니다. 미국에서는 막다른 골목을 Dead end라고 하며 프라이버시가 다른 집들에 비해 보장되므로 종종 프리미엄이 붙습니다. 하지만, 일단 집 앞의 길이 통하지 않으면 배산임수의 물이 흐르는 조건에 맞지 않음으로 풍수적으로는 좋은 집터라 하기는 어려워 보입니다. 흙의 상태 물론 흙이 너무 무르거나, 습기가 너무 많거나 하는 것은 좋지 않습니다. 더불어 집터의 흙이 그곳에 원래 있던 생토가 아니고 다른 곳에서 가져온 흙이라면 출처를 알아보시는 것이 좋습니다. 또한 매립지의 경우, 그 이전의 땅의 용도가 무엇이었는지도 중요합니다. 만약 묘지터나 우물이 있던 곳, 사람이 많이 죽은 곳, 절터, 기도하던 곳 등은 좋은 터가 아니라고 합니다. 지붕의 높이 집터에서, 집의 본채는 늘 가장 높은 땅에 위치해야 합니다. 더불에 집의 별채나 창고등의 지붕이 본채보다 높게 있는것은 좋지 않다고 합니다. 지붕보다 높이 있는 나무도 집의 생기를 가져가 거주자에게 해를 입힌다 합니다. 지붕보다 높은 나무가 집 가까이에 있으면 지붕에 많은 피해를 줄 수 있으며, 지난 글에 적은대로 뿌리가 집의 구조에 영향을 줄 수 있으므로 절대 좋지는 않습니다. 다음글에서는 흉가의 조건에 대해 이어가 보도록 하겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수 #흉가의조건 #명당 #풍수 #풍수지리 #흉가

지난 글에 이어 명당의 조건에 대한 추가적인 정보 몇가지 더하려 합니다. 교통 교통은 제가 여러 글을 통해, 좋은 집을 찾으시는 순서에서 가장 첫번째로 꼽는 사항입니다. 현대풍수에서는 배산임수의 법칙을 볼때 물길대신하여 큰길이 있는 경우로 임수의 조건에 충족된다 봅니다. 과거 농경사회에서는 물길이 가장 빠르게 물건의 유통과 사람의 왕래가 이뤄지는 길이었고, 또한 농사에 꼭 필요한 조건이었습니다. 현대사회에서는 정말 긴 장거리가 아닌 다음에는 육로가 이를 대신하고 있습니다. 물론 집 바로앞에 고속도로나 기찻길이 있으면 소음과 먼지등 많은 점이 좋지 않습니다. 하지만, 고속도록 진입로까지 출퇴근 시간에도 10분이내, 기찻길까지 도보로 이동가능한 거리 등에 있는 집들은 배산임수중 임수의 조건을 갖췄다 말할수 있습니다. 하지만, 주면에 도로가 에워싸듯 많은것은 물속에 집이 있는 형상으로 배처럼 떠있는 형상이라 불안정하다 합니다. 그래서 가정집의 경우, 큰길과는 가깝고, 집과 붙어있는 길은 1 ~ 2개이하로 되어있는 집터가 좋은 집터라 할수있겠습니다. 전경 예로부터 앞산 전경이 좋으면 후손에게 좋은 일이 일어난다 했답니다. 솔직히 주면의 전경은 그 집에 사는 사람에게 정신적, 정서적으로 많은 영향을 끼칩니다. 현대에는 집의 큰 창을 통해 보이는 전경이 보는 사람을 편안하게하고 안정감을 주는 그런 집이 좋은 집이다 할수 있겠습니다. 다음 글부터는 흉가의 조건을 알아보겠습니다. 좋은 한주 보내십시요. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수 #명당의조건 #명당

오늘은 책에서 말해주는 명당집터의 조건에 대해서 적어보려 합니다. 이 부분은 제가 일전에 적었던 "좋은 집의 조건" 시리즈와 겹치는 부분이 많이 있습니다. 즉, 선조들도 오랜 경험을 토대로 실용적인 부분을 고려하여 좋은 집의 조건을 선정하였고, 그 조건이 맞는 집들은 명당, 혹은 양택이라 부른것이지요. 그럼 어떤 집터가 명당의 조건인지 같이 봐볼까요? 좌향 좌향은 집의 방향을 말합니다. 볕이 잘들고 따듯하지만 강한 저녘의 해를 피하는 남향이나 동향을 좋은 좌향으로 봅니다 (우리는 북반구에 있으니까요). 하지만, 이보다 중요한것은 배산임수의 조건입니다. 즉, 집 뒤로는 바람을 막아줄 산이나 큰 집들이 있으면 좋고, 집 앞으로는 물길 (현대에는 길)이 있어 산물과 사람의 이동이 쉬워야 좋은 터입니다. 집이 북향이라면 집 뒷쪽에 충분한 공간이 있어, 남쪽에서 오는 볕을 받을수 있는 터여야 합니다. 살아보니 그렇더군요. 볕이 잘 들어 환한 집은 먼지도 더 잘보여, 더 자주 청소하게 된고, 사람들이 적절한 비타민 D도 흡수할수 있으며, 겨울에는 따듯하고 여름엔 시원한 장점을 가지게 됩니다. (이에대해서는 지난 글, "남향집"에서 과학적으로 설명드렸습니다. 마찬가지의 이유로 낮에는 볕이 안들다가 저녘의 날카로운 햇빛만 받게되는 북서향의 집은 양택의 조건에 맞기 어렵습니다. 한국에서는 특히 북서풍이 가장 매섭기 때문에 북서쪽이 트여있는 터는 좋은 터가 될수 없습니다. 하지만, 이는 어디에 계시느냐에 따라 바뀔수가 있습니다. 집터에 부는 바람의 방향은 wind roses라는 그래프를 통해서 보실수가 있습니다. 이미 거주지로 개발된 지역이라 사방에 바람을 막아줄 집들이 있다면 별 상관이 없겠지만, 혹 전원주택 등을 지으실 분이라면 이 부분도 확인해보시는 것이 좋습니다. 아래는 제가 사는 지역의 wind roses입니다. 제가 집을 짓는다면 남쪽이 트여있지 않는 터를 찾는 것이 중요할것입니다 . 대지의 모양과 이력 이 또한 현대에 실용적인 생각을 바탕으로 집터를 찾는 조건과 동일합니다. 일단 평평한 땅이 좋습니다. 특히, 땅의 기울기가 보일듯 말듯 하지만 집이 세워질 곳이 가장 높고 점점 낮아지는 땅이 좋습니다. 현대에도 이 부분을 보고, 그렇지 않은 경우는 다른곳에서 흙을 가져야 매우기도 합니다. 이유는 비가 왔을때 물이 집의 바깥쪽으로 흘러 건물에 피해를 최소화하기 위함입니다. 하지만, 매운 흙들은 안정화가 되면 주저앉기도 하기때문에 기존의 땅의 모양이 평평하며 건물 바깥쪽으로 살짝 기운것이 최고입니다. 풍수에서는 대지의 모양이 삼각형인 경우도 꺼립니다. 생각해보면, 건물을 지은 후 남은 부분을 효율적으로 사용하기에는 직사각형의 땅들보다는 힘든 부분이 있습니다. 너무 긴 모양의 땅도 사람을 가난하게 만든다 합니다. 반면에 앞이 좁고 뒤가 넓은 사다리꼴 구조의 택지는 재산을 모을수 있는 땅의 모양이라 합니다. 미국에서는 Cul-de-sac에 있는 집들이 이런 모양의 택지위에 지어진 경우가 많습니다 (사진 참조). 그리고 그런 집들은 나름의 cul-de-sac 프리미엄이 붙는데요. 재산을 모을수 있는것은 모르겠지만, 보다 넓은 마당의 전망을 확보할수있고, 보다 프라이빗한 삶을 살수 있는것은 사실입니다. 그 대지의 이력도 중요합니다. 풍수에서는 사람이 많이 죽은 땅, 성벽앞, 절터, 기도하는 터, 관청자리, 무속인의 터, 사형장 터, 공동묘지 터등은 나쁜기운이 있어 피하라 합니다. 현대에서도 피하셔야 하는 터가 있습니다. 주유소였던 자리나 그 근처자리, 화학공장 주변, 혹은 화학약품을 많이 사용하는 곳 주변 (하수처리장 혹은 세차장 등)은 집터에 있는 흙이 오염되어 있을 확률이 높습니다. 또, 예전에 기름저장고를 매설한 이력이 있는 집들도 최소한 언제 그런 시설들을 없앴는지는 확인 하시는 것이 좋습니다. 참고로 주유소나 기름 저장고로 생긴 토양의 오염은 20 ~ 30년은 지나야 없어진다 합니다. 더불어, 지난 글에서 소개해드렸던 고압선 주변의 집들도 좋지 않습니다. 최소한 300미터는 떨어졌는지 확인하시기를 권합니다. 또, 고속도로나 기찻길들과 너무 가까운 터, 혹은 flood zone안에 있는 터도 피하셔야 합니다. 다음글에서는 명당터에대한 추가적인 내용을 적어보도록 하겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago#chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수 #명당 #명당의조건

창문 풍수에서 공기는 기와 같은 의미이고, 바람은 기의 흐름이라 합니다. 그래서 맑은 공기를 잘 순환하는 것이 좋은 기를 순환하는 것이라 말합니다. 즉, 풍수에 따르면 방문이나 창문의 개폐여부와 배치상태에 따라 집안에서 순환하는 기가 맑을수도 탁할수도 있습니다. 누구나 알듯이 공기의 순환이 잘 되고 나쁜공기가 고이지 않는 구조의 집이 좋습니다. 풍수에서는, 이를 좋은 기가 순환되는 집이라 하지요. 하지만, 풍수에 따르면 바람이 너무 빠른 속도로 불거나 창이 너무 많아 여러 방향의 바람 (다수의 기)가 섞이게 되는 집은 좋은 집이 좋은 구조가 아니라고 합니다. 그렇기 때문에 새로 유입되는 기가 기존의 기와 잘 섞에 순환될수 있도록 방문과 창, 혹은 창과 창이 마주보니 않아야 좋은 구조입니다. 혹, 창이 마주보는 구조라면 공기를 순환시킬때 대각선 방향의 창을 열여 기가 완만한 속도로 순활될수 있도록 해야합니다. 오염된 공기는 오염된 기운과 마찬가지입니다. 내부의 공기가 오염되었을때 빠르게 배출할수 있는 집이 좋은 구조의 집입니다. 보통 나뿐 공기는 천정근처에 모인다고 합니다. 그래서, 높은 위치에 창을 달아 오염된 공기를 배출할수 있게 하는것이 좋습니다. 만약 그것으로 충분하지 않다면, 환풍기등을 설치하여 나쁜기가 집에 오래 머물지 못하도록 해야 합니다. 또 창문이 조금은 돌출되어있어, 바깥공기의 유입이 보다 잘 이뤄지는 구조면 더욱 좋다고 합니다. 문의 방향 풍수에서는 문의 방향에 따라 좋은집과 나쁜집을 구분합니다. 우리나라의 풍수는 동서사택법이란 방법으로 집을 판단하는데, 이는 집안의 삼위일체인 문주조 (門主灶 -대문, 기운이 모이는 곳 - 대부분의 경우 거실, 부엌)의 방위를 보고 결정합니다. 동사택은 이 문주조가 모두 동사택의 방위에, 서사택은 서사택의 방위에 위치해 있어야 좋은 집인 배합사택, 혹은 복가 (福家)라 하며, 그렇지 않은 경우 불배합사택 혹은 흉가 (凶家) 라 합니다. 동사택은 동쪽, 동남쪽, 북쪽, 남쪽이며 서사택은 서쪽, 서북쪽, 서남쪽, 동북쪽이라 합니다. 다음은 대문의 방위에 따른 풍수입니다. 그냥 재미로 읽어보시기 바랍니다. 북쪽문 - 배합사택: 살기 시작한지 1년 혹은 6년이 지나는 시점에서 둘째가 태어나거나 사업이 부흥한다 - 불배합사택: 살기 시작한지 1년 혹은 6년이 지나는 시점에서 둘째가 신장을 앓거나 쓰러진다. 북동쪽문 - 배합사택: 살기 시작하여 5년 혹은 10년이 지나는 시점에 막내아들이나 어린 아들에게 좋은 일이 생긴다. - 불배합사택: 살기 시작하여 5년 혹은 10년이 지나는 시점에 막내아들이나 어린 아들이 위장이나 비장에 이상이 생겨 앓는다. 동쪽문 - 배합사택: 살기 시작하여 3년 혹은 8년이 지나는 시점에 장남이나 다 자란 아들에게 좋은 일이 생긴다. - 불배합사택 - 살기 시작하여 3년 혹은 8년이 지나는 시점에 장난이나 다 자란아들의 간이나 담낭에 영향을 받거나 쓰러진다. 동남쪽문 - 배합사택: 3년 또는 8년이 지나는 시점에 다 큰 딸에게 좋은 일이 생긴다. - 불배합사택: 3년 또는 8년이 지나는 시점에 다 큰 딸의 간이나 담낭에 영향을 받거나 쓰러진다. 남쪽문 - 배합사택: 2년 또는 7년이 지나는 시점에 25세 전후의 딸에게 좋은 일이 일어난다. 혹은 사업이 부흥한다. - 불배합사택: 2년 또는 7년이 지나는 시점에 25세 전후의 딸이 심장이나 소장에 영향을 받거나 쓰러진다. 남서쪽문 - 배합사택: 5년 또는 10년이 지나는 시점에 노모나 주부에게 좋은 일이 생긴다. - 불배합사택: 5년 또는 10년이 지나는 시점에 노모나 주부가 위장, 혹은 비장에 영향을 받거나 쓰러진다. 서쪽문 - 배합사택: 4년 또는 9년이 지나는 시점에 막내딸이나 어린 소녀에게 좋은 일이 생긴다. - 불배합사택: 5년 혹은 10년이 지나는 시점에 막내딸이나 어린 딸이 폐나 대장에 영향을 받거나 쓰러진다. 북서쪽문 - 배합사택: 4년 또는 9년이 지나는 시점에 늙은 아버지에게 좋은 일이 생기거나 사업이 부흥한다 - 불배합사택: 4년 또는 9년이 지나는 시점에 늙은 아버지가 위장이나 비장에 영향을 받거나 쓰러진다. 다음글에서는 명당의 조건에 대해 적어보려합니다. 힘찬 하루 보내시고요. 혹시 부동산 관련해서 궁금하신거 있으면 언제든지 연락주셔도 됩니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수

제 개인적인 관점에서 볼때, 풍수가 다 과학적이고 이치에 맞다 생각하진 않습니다. 하지만, 수백년의 통계를 바탕으로 작성된 것일터이니, 과학적으로 설명이 안되는 부분을 무조건 무시하기도 힘들다고 생각합니다. 오늘은 제 관점에서 과학적으로 이해하기 힘든 주제에 대해 적어보려 합니다. 바로 방위에 따른 풍수입니다. 풍수에 따르면, 방위에 따라 각 공간에 어울리는 용도와 사람이 있다는 것입니다. 그럼 구체적으로 알아볼까요? 북쪽 - 북쪽 공간은 15 ~ 20세의 남성이 쓰기에 좋은 곳입니다. 이곳이 지나치게 돌출되거나 함몰되면, 중남이 크게 다시거나 병이오고 수술할 가능성이 높다 합니다. 북동쪽 - 이곳은 15세 미만의 남자아이가 쓰기에 좋은 공간입니다. 마찬가지로 이곳이 돌출되거나 함몰되면 15세 미만의 남자아이에게 좋지 않은 일이 생긴다 합니다. 그리고 이곳을 다 큰 어른이 사용하면 돈을 헤프게 쓰는 경우가 생긴다 하네요. 동쪽 - 이곳은 장남의 공간입니다. 25-30세의 남성이 쓰기에 좋은 곳입니다. 마찬가지로 함몰되거나 돌출되면 성인 남성에게 좋지 않습니다. 동쪽은 해가 뜨는 곳이라 양기가 강한 곳이어서 여성들에게는 어울리지 않는 공간입니다. 하지만, 양의 에너지가 필요한 할머니나 다큰 처녀에게는 좋은 공간이 될수 있습니다. 또한 우울증에 자주 걸리는 여성은 동쪽의 공간을 사용하면 좋습니다. 동쪽은 공부방으로도 좋고, 만약 빛이 많이 들어온다면 부엌으로도 좋습니다. 동남쪽 - 이곳은 25세 이상의 딸이나 사회생활을 하는 딸에게 좋은 공간입니다. 동남쪽에는 화장실이나 창고를 배치하지 않는것이 좋습니다. 이곳의 공간이 지나치게 창이 크면, 자녀는 밖으로 나가고자 하는 욕망이 생긴다 합니다. 반대로, 만약 결혼을 안한 나이가 찬 딸이 있다면 동남쪽 공간에 창을 넓히고, 방으로 그곳으로 옮겨주면 좋은 결실을 맺으실수 있다 합니다. 남쪽 - 남쪽은 중녀에게 좋은 공간입니다. 만약 집의 남쪽이 어둡다면 집안에 거주하는 모든 사람의 건강이 의심될수 있답니다. 남쪽은 환한색으로 꾸미는 것이 좋다합니다. 마찬가지로, 이곳이 돌출되거나 함몰되면, 15 ~ 25세의 딸이 아플수가 있습니다. 남서쪽 - 전통적으로 어머니의 공간이라 합니다. 노모를 곳에 모시면 좋다고 합니다. 또한 이곳은 생육의 공간으로 생명을 잉태하고 낳고 기르는 곳입니다. 하여, 부부의 침실이 이곳에 위치하면 부부사이가 안정감이 있고 재산이 새어나가는 것을 막을수 있다 합니다. 서쪽 - 이곳은 어린 소녀의 공간입니다. 나이가 찬 딸이 이곳을 사용하면 방황하는 일이 잦아진다 합니다. 침실이 이곳에 있다면 저녘의 날카로운 해를 가릴수 있는 커튼이나 블라인드등으로 순하게 만드는 작업이 필요합니다. 북서쪽 - 이곳은 양의 기운이 가장 강하며 하늘의 기운이 드는 곳이라 합니다. 하여 집안 어른이 사용하는 공간입니다. 남편의 서재로 좋고, 연로한 부모님을 모시기에도 좋은 공간입니다. 하늘의 기운이 미치는 곳이기에 학습효과도 좋은 공간이라 합니다. 다음 글에서는 창문과 문의 방향에 대해 적어보도록 하겠습니다. 부동산 관련 궁금하신 점있으면 언제든지 연락 주십시요. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수

그렇다면 기가 모이는 집이란 어떤집일까요? 빛 기를 모으는 요소중에 가장 중요한 것이 빛이라 합니다. 빛이 잘 들어 좋은 기운이 많이 들어오고 바람이 불어 기가 흐트러지는 것을 피하는 곳을 풍수에서는 양택이라고 합니다. 명당터이지요. 풍수에 따르면 빛을 잘 이용하면 가정과 사업에 큰 풍요를 이룰수 있다고 합니다. 되게 미신적인 말 같지만, 우리의 삶을 돌아보며 합리적으로 바라봐도 빛이 참 중요합니다. 집에 볕이 많이 들면, 그만큰 집의 위상태가 좋아져, 그 안에 거주하는 사람들이 보다 건강하게 지낸것이고, 따라서 보다 생산적인 일을 많이 할수 있게 될것 입니다. 또한 집에 볕이 많이 들면 생기가 돌기때문에, 거주하는 사람들이 보다 깨어있게 되고 따라서 보다 좋은 활동성을 가지게 됩니다. 집에 볕이 충분하지 않다면 인공조명을 사용해서라도 집의 어두운 부분은 충분히 밝게 만들어주어야 합니다. 'ㄱ'자 형태나 'ㄷ'자 형태의 집 구석에는 어두운 부분이 생기기 마련인데, 이런곳에 조명하나를 들임으로 풍수적 부족함을 채울수 있다 합니다. 건축 형태 기가 가장 잘 모이는 건물의 형태는 원형이라고 합니다. 그 다음으로는 원형에 가까운 형태일수록 좋다고 합니다. 중요한 결정을 할때 원형, 혹은 그에 가까운 형태에서 하면, 좋은 기가 흐르기에 유리하다고 합니다. 특히 지붕이 원통이아니라 원뿔의 형태를 띠고 있으면 기가 모이는 건물이라 합니다. 이런 이유로, 조상들은 팔각정등을 만들어 그 안에서 이런 저런 토록을 하고 한것이겠지요. 서양의 경우도 크게 다르지 않습니다. 이슬람 사원들이나, 두오모들, 심지어 현대 많은 나라들의 국회의사당들이 원형의 모양에 돔을 가지고 그위로 뿔이 나와 있지요. 고대건축의 최고라 불리우는 판테온을 보면 여러 신들을 모셔놓고 공부도 진행하는 공간이었다 합니다. 단지 건축의 미적인 부분뿐 아니라, 그 형태가 보다 효율적이었기 때문에 원형으로 건축한 것이라 생각됩니다. 또 중세에는 원탁의 기사들이 있었지요. 요즘, 세계 어느나라의 국회 회의장을 보던지, 거의가 반원 혹은 원형의 형태를 띠고 있거나, 최소한 의자의 배치를 그렇게 하는 것도 원형의 공간이 중요한 내용을 토론하여 결론 내리기에 효율적인 형태이기 때문입니다. 풍수에서는 이를 기가 모이는 형태라 표현을 한것이지요. 풍수에서는 건축의 평면 모서리의 수가 적어질수록 안좋은 형태라 이야기 합니다. 즉 원형보다는 육각이 덜 좋고, 육각보다는 사각이 덜 좋고, 결국 삼각형 평면의 건물이 가장 안좋다 합니다. 건물의 평면이 예리하면 그곳에 거주하는 사람이 심하게 아플수 있다 합니다. 이또한 상식적으로 생각을 해보아도, 모서리의 개수가 줄어들수록 모서리의 각이 보다 예리해지어 그 구석에 먼지도 많이 쌓일것이고, 청소하기도 더욱 힘들어 질것입니다. 당연히 위생상 문제가 발생되기 쉽겠지요. 그렇기 때문에 현대의 삼각평면 건물들도, 평면도를 들여다보면 예각이 있는 부분은 창고로 쓰거나 테라스등으로 만들어 주로 거주하는 공간은 최대한 사각의 형태가 되도록 건축합니다. 다음글에서도 기가 모이는 집에 대해 적어보겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수

풍수는 자연을, 혹은 자연의 기를 이해하는 것부터 시작한다고 합니다. 책의 추상적인 내용들을 하나하나 곱씹어보면, 요즘 고객분들이 집을 찾으시거나, 제가 확인해보시라 권해드리는 내용들이 다 이 안에 포함되어 있습니다. 집을 고르실때, 집의 모양, 가격 뿐 아니라 다음의 항목들을 하나하나 검토해보시면 보다 풍요로운 삶을 사실수 있는 집을 고르실수 있습니다. 천기 (天氣) 그 첫번째는 천기 (天氣) 입니다. 하늘의 기운인데, 현대의 말로 풀어쓰면 해당지역의 기상상태를 일컫는 것으로 해석됩니다. 날씨가 평안하고, 재해가 많지 않으며 많이 덥지도, 춥지도 않지만 4계절의 변화가 있는 곳이 좋은 지역이라 여겨집니다. 즉, 기온, 기압, 풍속, 풍향, 습도, 운량, 운형, 강수등이 농사를 짓기에, 혹은 건강하게 생활하기에 적합해야 합니다. 더불어, 당연히 일조량이 중요합니다. 볕이 많아야, 농사수확도 높을 것이고, 생활하는 사람들의 건강상태도 더 좋아질 것이기 때문입니다. 지기 (地氣) 두번째는 지기 (地氣)입니다. 땅의 기운입니다. 땅이 건물을 짓기에 적합한지가 우선이겠지요. 즉, 땅이 너무 습하지는 않은지, 땅의 흙이 바람에 잘 날리는 흙은 아닌지 (점성이 너무 없는 흙은 위험합니다.) 등을 보는 것이 중요합니다. 또한 땅의 기운이 모이는 곳이 좋은 좋은 곳이라 하는데, 이를 천기의 내용과 합해보면 앞글에서 말씀드린 배산임수의 조건이 맞는 곳이 됩니다. 즉, 일조량이 좋고, 큰 바람을 피하며 물을 대기 좋고, 교통이 편리한 곳이 천기와 지기가 좋은 곳이 됩니다. 더불어, 과거 해당 땅에 무엇이 있었는지, 누가 살았는지를 봅니다. 과학적인 관점에서 본다면, 해당땅에 주유소나 다른 화학물질을 취급하는 시설이 있었다면 분명 땅이 오염되어있을 터이기에 피하시는 것이 좋습니다. 또한 요즘은 라돈가스 (Radon)의 유무도 중요합니다. 그 부분도 꼭 확인을 하시는 것이 좋습니다. 초자연적인 부분도 믿으시는 분들께서는 과거 누가 살았는지, 묫자리는 아니었는지 등도 확인해 보시는 것이 좋습니다. 인기 (人氣) 다음은 인기(人氣)입니다. 즉, 해당 집터주변 사람들간의 관계입니다. 현대의 주택구매에서의 인기를 보다면, 주변집들의 생활수준은 비슷한지, 교육수준은 비슷한지, 미국의 경우 인종분포는 어떻게 되는지, 학교에 다니는 자녀가 있다면 그 동네에 또래들은 얼마나 되고 이웃분들로 부터 어떻한 도움을 받을수 있을것 같은지 등이 포함됩니다. 또 이웃들이 얼마나 친절한지, 나와는 성향이 맞는지등도 인기에 해당됩니다. 비지니스적인 측면에서도, 이웃이 어떻한 도움이 되는 지역이라면, 이는 고객님께 인기가 좋은 지역인 것입니다. 이렇한 인기들이 고객님의 가족이 해당지역에서 살아갈때 도움이 될 지역이 인기로 볼때 명당인 것이지요. 물기 (物氣) 마지막을 물기(物氣)입니다. 즉, 사물의 기운입니다. 모든 물건이 기를 가지고 있다합니다. 이는 좋은 집터보다도 집안 내의 인테리어에 연관성이 깊습니다. 둥근 물체는 보다 부드럽고 둥근 기를, 각이 있거나 뾰족한 물체는 예리한 기를 가지고 있다고 합니다. 이를 잘 이용하여 어떤물건을 어떤위치에 배치하느냐에 따라 생활이 보다 윤택해지고 건강해질수 있습니다. 주택에서는 주로 둥글거나 부드러운 사물로 집을 꾸미는 것이 부드러운 기가 돌게하여 그 안의 사람들을 보다 풍요롭고 윤택하게 만들어 줍니다. 예를 들어 사람들이 많이 지나다니는 곳에는 뾰족하거나 각이 진 물건보다는 보단 둔각의 물체를 두어 부딛혔을때의 부상을 미리 예방할수 있습니다. 풍수지리적으로는 기가 통하는 길에는 부드러운 물체를 두어 기의 흐름이 보다 원활하게 한다고 말을 하지요. 손님을 맞이하는 공간에도 보다 부드러운 둔각의 소품이나, 잎이 넓은 식물들로 꾸며놓으면 들어오시는 분들이 보다 환영받는 기분을 느끼실수 있을 것입니다. 다음 글에서는 이 네가지 기를 바탕으로 보다 좋은 집이란 어떤것인지에 적어보겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago #chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수

지난 글에서 말씀드린대로, 이번글부터는 최근에 읽은 풍수에 관한 책속의 간단하지만 복잡한, 그리고 더러는 실생활에서 이용할수도 있는 풍수에대해 시리즈로 적어볼까 합니다. 이번에 제가 내용을 소개시켜드릴 책은 안종선님께서 쓰신 "풍수 인테리어 운명을 바꾼다" 입니다. 제가 책을 읽게된 계기는, 고객분들을 응대함에있어 여러가지 좋은 정보를 나눠드릴려고 고심하다 이런부분도 알고 있으면 좋겠구나 싶어서 풍수를 맛보기정도라도 공부하게 되었습니다. 제가 전문가가 아니다보니, 책의 내용중 이해가 잘 안되는 부분도 있고 합니다. 읽으시는 분들중에서 잘 아시는 분들이 계시면, 그쪽으로 추가 설명 해주시면 감사드리겠습니다. 글을 읽다 느낀점은 (그리고 책에도 여러차례 적혀있는대로), 풍수가 알고보면 꽤나 과학적이고, 지구과학, 물리학, 통계학, 심리학등과 얽히고 섥혀있다는 것입니다. 그래서 제가 적는 글들중에 논리에 맞다생각되시는 것 몇개만 기억하고 계시다가 지키셔도 앞으로 집을 고르실때와 인테리어를 꾸미실때 도움이 될것이라 확신합니다. 또 한가지는, 풍수는 지역에따라 변한다는 것입니다. 저희가 알고있는 풍수는 한국의 풍수로, 그곳의 지형과 계절, 풍토에 맞는 풍수입니다. 그렇기 때문에 제 글중 원론적인 부분을 기억하셔서 현재 계신곳에 적용을 하시면 어떨까 싶습니다. 풍수는 크게 양택풍수와 음택풍수로 나뉜다고 합니다. 양택풍수는 사람이 사는 집에대한 풍수이고, 음택풍수는 묫자리에 대한 풍수입니다. 복덕방 아저씨인 저는, 음택풍수는 생략하고 양택풍수에 대한 내용을 주로 적을 예정입니다. 사실, 책을 읽으며 느낀점은 풍수(風水)라는 이름안에 좋은 집을 찾는 조건이 들어가 있다 생각합니다. 그리고 이는 동서양을 막론하고 같습니다. 농경사회로 넘어오며 물을 얼마나 쉽게 끌어올수 있는지가 땅을 고르는 중요한 기준이었을 겁니다. 더불어 물을 쉽게 끌어올수 있으면 위생적으로도 많은 도움이 될것이지요. 즉, 물을 쉽게 이용할수 있는 곳의 사람들이 더 건강하고, 멀끔하고, 그에따른 혜택도 저절로 따라왔을 것입니다. 또한, 농산물이 잘 자라려면 바람이 세지 않은 곳이어야 했을것입니다. 씨앗을 뿌려도 쉽게 날아가지 않고, 자라는 동안에도 꺾이거나 하는 자연재해를 덜 입었을 것입니다. 땅이 완만한 경사를 이루워 같은시간을 일해도 보다 넓을 땅을 쉽게 경작할수있지만, 빗물이 잘 빠져나가는 곳이면 더욱 좋았겠지요. 결과적으로 보면 물을 쉽게 쓸수있고, 바람이 잘은 곳에 터를 잡은 사람들은 보다 높은 생산량으로 수입도 더 괜찮았을 것이고, 먹을 것이 상대적으로 많았으니 더 크고 건강했을것이며, 위생상태도 좋았고, 겉보기에도 보다 멀끔했겠지요. 선조들은 이를 땅의 기가 좋은 곳이라 하여 명당이라 불렀습니다. 그리고 명당의 대표적인 조건이 배산임수 (背山臨水 - 산을 등지고, 물길을 내려다보는 구조)가 된것입니다. 다음글부터는 보다 구체적인 풍수에 대해, 그리고 현대에 맞는 풍수에 대해 적어보도록 하겠습니다. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago#chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철 #풍수

이제 본격적으로 집을 보러가실 순서입니다. 우선순위별로 정리된 Wishlist가 준비되셨죠? 일단 그 리스트를 같이 일하시는 브로커분과 꼭 공유하시기바랍니다. 같이 일하시는 브로커분께서 그 리스트를 참고하여 집을 하나하나 미리 확인하시고, 고객분이 원하시는바에 따른 (집을 많이 봐온 전문가의) 소견을 나눠드릴것입니다. 이 과정이 중요한점은 보실 집의 갯수를 현저히 줄일수 있습니다. 보실 집의 갯수를 줄인다는 것은 집을 보러다니시는 시간을 절약한다는 개념이 아닙니다. 정말 봐야할 집만 보는 대신에 각 집을 보는데 소요되는 시간이 늘어나야 하는게 핵심입니다. 심사숙고를 통해 작성된 우선순위 리스트가 있으면 집의 어느어느부분을 더 꼼꼼히 봐야하는지를 사전에 알수 있습니다. 그렇기에 보시는 집들마다 더 공을들여 하나하나 채크해가며 꼼꼼히 보실수 있는겁니다. 물론 준비없이 오신 고객분들도, 집에 물이 샌 흔적이 있는지, 집의 구조는 어떤지 등등의 기본적인 것들은 다 확인하십니다. 하지만, 준비가 없으셨다면 (리스트를 작성하지 않으셨다면, 혹은 깊게 생각해보지 않으셨다면), 해당 집이 과연 얼마나 자신의 앞으로의 삶에 맞는 집인지는 알수가 없습니다. 결국 살면서 이런저런 후회를 하시게 됩니다. 반면에 리스트에 맞춰 사신 집은, 차후에 단점을 발견하더라도, 자신의 삶에 맞는 확실한 장점을 알고 구매한 집이기때문에 후회가 적고 만족도가 훨씬 높습니다. 지난 글에 적은대로 대부분의 주택구매자들처럼 1분도 안되는 시간내에 느낌적인 느낌으로 결정한 집과, 앞으로의 10년의 삶을 잘 생각해본후 그에 맞는 최적의 조건들을 꼼꼼히 인지하고 맞춰 산 집의 만족도가 같기는 정말 힘듭니다. 다시한번 말씀드리지만, 브로커분과 여러집을 보실때 보시는 집의 개수보다는 각 집당 소요되는 시간에 보다 중점을 두시기 바랍니다. 그게 더 집을 꼼꼼히 잘 보시고, 보다 만족스러운 집을 고르시는 방법입니다. "아는만큼 보인다"는 옛말이 있습니다. 집의 구조, 형태, 인테리어등을 잘 알고 오시라는 얘기가 아닙니다. 고객님의 앞으로 10년의 삶이 어떻게 될지를 잘 생각해보시고, 어떤 조건들이 충족되면 그 10년의 삶이 보다 풍요로울까를 주관적인 관점에서 생각해보시라는 겁니다. 그리고 각 집당 더 꼼꼼히 많은 시간을 투자하며, 각 집이 그런 부분에 충족하는지 혹은 충족할수있게 고치거나 엎데잇이 가능한지를 꼼꼼히 보시는 겁니다. 하루에 보시는 집의 갯수는 4개이하로 하는것이 좋습니다. 물론 한집당 20분미만으로 잡아가며 8 ~ 10개씩 보여드리는 것도 어렵지 않습니다. 오히려 리얼터 입장에서는 더 쉬울수 있습니다. 운전만 하고가서, 일반적인 내용들 (물자국이 있나, furnace나 water heater, 지붕의 상태등)에대해 보이는대로 말씀드리고, 뭐가 좋다 안좋다의 깊은 생각이 필요없는 문답만 하면 되기때문입니다. 하지만, 준비를 꼼꼼히 하시여 집을 보시면 한집당 최소 30 ~ 45분은 걸리며, 고객님 개개인의 상황에 맞는 주관적인 관점으로 집을 보면 많은 토론을 진행하게 됩니다 (시장분석, 건축, 리모델링등에 대한 사전지식이 있는 리얼터가 중요한 이유입니다). 고객님들이나 리얼터입장에서나 체력적으로 더 힘들수 밖에 없습니다. 하지만, 이 방법으로 진행을 하면 각 집에대한 장단점등을 다른 집들과 보다 객관적으로 심도있게 비교하실수 있게 됩니다. **사실, 통계적으로도, (한 집당 시간을 얼마나 소요하는가에 상관없이) 하루에 6집 이상을 보면 대부분의 고객분들이 어느집이 어느집이었는지를 기억을 못한다 합니다. 우선순위 리스트에 맞는 집들이 너무 많아 하루에 다 보기 힘들경우, 다음의 방법으로 집을 보는 우선순위를 결정할수 있습니다. 저는 보통의 다음의 절차를 통해 먼저 보시고 싶은 집을 결정하시라 권합니다. - Google map을 확인하여, 주변에 혐오시설이나 건강에 해를 끼칠 시설이 있는가를 확인합니다. 혐오시설에 관련된 블로그 글은 아래에 있습니다. https://www.sangcanhelp.com/post/좋은-집의-조건-1-절대-바뀌지-않는-한가지-part-2 - Google map의 street view를 통해 이웃들의 집 상태를 확인합니다. 아래의 블로그 글에서 보실수 있듯이 Zillow의 통계상 해당 블럭의 집들이 다 고만고만해야 좋습니다. 관심있으신 집이 동네에서 가장 안좋다면 무조건 피하시라 권하고 싶고, 만약 해당 집이 가장 좋다면 동네가 어떻게 변하고있는지, 현재 경제상황이 좋은지 (그래서 주변의 집들이 곧 비슷한 수준이 될지)를 확인하시고, 동네에서 가장 좋은 집이란점을 이용하에 시세보다 싸게 구매하시기를 권합니다. https://www.sangcanhelp.com/post/부동산-책-이야기-zillow-talk-5-가장-좋은동네에서-가장-나쁜집을-사라고 - 그래도 하루에 보시고 싶은 집이 4개보다 많다면, 해당집 근처를 사전에 직접 가보시기를 권합니다. 동네를 들어가는 입구부터 관심을가지고 죽 보시다보면, 그 동네의 분위기가 고객님과 맞는지 안맞는지를 아실수 있습니다. 정말 좋은 동네인데 블락내에 거주자가 모든 특정지역에서 오신 분들이라던지, 동네가 그늘이 너무 많이 져서 늘 어둡다던지, 생각보다 동네가 위험해보인다던지 등등의 인상을 받게 됩니다. 그에따라 보시고 싶은 집의 우선순위를 정하시는것도 방법입니다. 이 방법으로 집을 찾으시면, 약 2 ~ 5번의 집보기 (약 20집 이하)에서 맘에 드시는 집을 2 ~ 3채정도 찾게 됩니다. 여기서 다시 우선순위리스트로 돌아갑니다. 각 우선순위를 선택하신 집들과 비교하시면, 각 집의 순위가 나올뿐 아니라, 왜 집 A가 B보다 좋은지에대한 정확한 판단을 하실수 있게 됩니다. 현재 제가 알고있는 가장 효과적인 좋은 집을 찾으시는 방법입니다. 간단하게 요약하자면, 발품보다는 머리품을 팔아 보다 주관적인 필요에 맞는 집이 어떤집인지를 충분히 숙지하시고, 그에 맞는 집들만 골라 보다 깊게 살피어, 주관적인 필요에 최대한 맞는 집을 구매하시는 겁니다. 다음글부터는 고객분들께서 보다 관심있어하실 풍수지리에대한 책의 요약을 적어볼까 합니다. 좋은 하루 보내십시요. #집찾기 #미국집 #시카고복덕방 #chicago#chicagorealestate #네이퍼빌 #시카고 #노스브룩 #글랜뷰 #시카고리얼터 #시카고부동산중개인 #시카고집 #시카고교외 #시카고근교 #미국이민 #미국부동산 #한상철