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여름이 끝나갈 무렵, 집주인들은 이사 계획을 보통 늦추기 시작하고, 그 결과로 가을에는 매물로 나오는 집들이 줄어듭니다. 이는 부동산 시장에서 예측 가능한 계절적 경향입니다.   하지만 올해는 모기지 금리가 하락한 것과 동시에, 시장에 나오는 집의 수가 줄어드는 시점과 맞물려 이례적인 변화가 있었습니다.   더 많은 집주인들이 매물을 내놓기로 결정하면서, 시장에 나온 집의 수가 증가했습니다. Realtor.com의 최신 데이터에 따르면, 올해 9월에 시장에 새로 나온 집의 수가 작년 같은 기간에 비해 11.6% 증가했습니다. 아래 그래프의 녹색 원에서 볼 수 있듯이, 예년의 9월처럼 시장에 나오는 매물의 수가 감소하는 대신, 실제로 그 수치가 증가한 것입니다.     Realtor.com의 수석 경제학자인 Ralph McLaughlin에 의하면, 이러한 비정상적인 증가의 이 유는 8월 중순에 모기지 금리가 하락하면서 집주인들이 매물을 내놓도록 유도한 것이 주요 하다 합니다. 즉, 여름이 끝날 무렵 금리가 하락하자 더 많은 사람들이 매물을 내놓기로 결정하며 시장에 뛰어들었습니다.   집을 구매하려는 사람들에게 이것이 의미하는 바는?   시장에 새로운 매물들이 다시 등장했다는 의미입니다. 오랫동안 팔리지 않고 남아 있던 집들이 아니라 새롭게 시장에 나온 선택지가 더 많아진 것입니다. 이는 지금 집을 구매하는 것이 더 나을 수 있다는 것입니다. 스타터 홈을 찾고 있든, 더 큰 집으로 업그레이드하거나 더 작은 집으로 이사하려고 하든, 지금은 선택할 수 있는 집이 많아졌습니다. 그 누구도 한 달의 데이터만으로는 전체적인 추세를 판단할 수 없다는 점을 기억해야 합니다. 앞으로 더 많은 집주인들이 계속해서 시장에 집을 내놓을지 여부는 모기지 금리와 인플레이션, 고용 등 경제적 요인, 그리고 연방준비제도의 반응에 따라 달라질 것입니다. 이 모든 점을 고려했을 때, 더 많은 매물이 시장에 나온 지금이 바로 집을 구매할 적기일 수 있습니다.   제가 늘 강조하는 바이지만, 매물 증가와 그에 따른 월간 공급 증가가 의미하는 바는, 구매자들이 더 나은 가격에 적합한 집을 찾을 가능성이 크게 높아졌다는 것입니다.   결론적으로 여름이 끝나갈 무렵 금리가 하락하면서 판매자들이 다시 시장으로 유입되기 시작했고, 이로 인해 구매자들은 더 많은 선택지를 가지게 되었습니다. 신뢰할 수 있는 지역 부동산 에이전트와 협력하여 이 새로운 기회를 최대한 활용하고 다른 사람이 먼저 집을 사 가기 전에 좋은 집을 찾아보시는 것은 어떨까 싶습니다. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling

As summer comes to an end, homeowners typically start postponing their moving plans, leading to a seasonal decrease in homes listed for sale during the fall. This is a predictable seasonal trend in the real estate market.   However, this year has seen an unusual shift, coinciding with a drop in mortgage rates and a decrease in the number of homes entering the market. Instead of fewer listings, more homeowners have decided to put their homes up for sale.   According to the latest data from Realtor.com , the number of new listings in September this year increased by 11.6% compared to the same period last year. As shown in the green circle on the graph, instead of the usual September dip in new listings, there was actually an increase.     Realtor.com ’s Chief Economist, Ralph McLaughlin, attributes this unusual increase to the mid-August drop in mortgage rates, which motivated homeowners to list their homes. In other words, as rates fell toward the end of summer, more homeowners decided to enter the market.   What does this mean for buyers?   It means there are now new listings entering the market, providing buyers with more fresh options, not just homes that have been sitting unsold. Whether you’re looking for a starter home, upgrading to a larger space, or downsizing, there are now more choices available.   Keep in mind that a single month of data doesn’t define an overall trend. Whether more homeowners will continue to list their homes depends on factors such as mortgage rates, inflation, employment, and the Federal Reserve’s responses to these economic conditions.   Given all these factors, now might be the ideal time to buy a home, with more listings on the market providing buyers with increased opportunities.   As I always emphasize, an increase in inventory and supply means buyers are now in a better position to find a home at a more favorable price.   In conclusion, the rate drop toward the end of summer encouraged sellers to re-enter the market, giving buyers more options. Now could be the perfect time to work with a trusted local real estate agent to take advantage of this opportunity before someone else finds your dream hom e. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling

요즘에 집을 구입하시는 바이어분들 중, 이미 주택을 소유하신 분들은 더 큰 다운페이먼트를 하시는 경우가 많습니다. 그 이유는 현재 살고 있는 집을 팔고 얻은 자산 가치(에쿼티)를 다음 집의 다운페이먼트로 사용할 수 있기 때문입니다. 최근 주택 자산 가치가 사상 최고치를 기록하면서 다운페이먼트 금액 또한 증가하고 있습니다. 미국 주택 구매자의 평균 다운페이먼트 금액은? Redfin의 최신 데이터에 따르면, 미국 주택 구매자의 평균 다운페이먼트 금액은 $67,500로, 이는 작년보다 약 15% 증가한 수치입니다. 또한 이는 사상 최고치입니다.     에쿼티가 큰 다운페이먼트를 가능하게 하는 이유 지난 5년간 집값이 크게 상승하면서 많은 주택 소유자들이 높은 자산 가치를 얻게 되었습니다. 집을 팔고 이 자산 가치를 사용하면, 다음 집 구매 시 더 큰 다운페이먼트를 할 수 있습니다. 이는 특히 주택 구매 여건에 대해 걱정했던 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 꼭 큰 다운페이먼트를 해야 하는 것은 아닙니다. 3% 또는 심지어 0%의 다운페이먼트로 집을 구매할 수 있는 대출 프로그램도 있습니다. 그럼에도 불구하고, 많은 주택 소유자들이 더 큰 다운페이먼트를 선택하는 이유는 몇 가지 중요한 혜택이 있기 때문입니다.   더 큰 다운페이먼트가 주는 주요 혜택 대출 금액이 줄어들고 장기적으로 더 많은 금액을 절약할 수 있습니다. 더 큰 다운페이먼트를 하면 대출해야 할 금액이 줄어들게 됩니다. 대출 금액이 줄어들면 이자도 줄어들어 장기적으로 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 더 낮은 모기지 금리를 받을 수 있습니다. 큰 다운페이먼트를 하면 금융기관에 더 안정적인 재정 상태를 보여줄 수 있습니다. 대출 기관은 신용 점수가 좋고 대출 상환 능력이 뛰어날수록 더 낮은 모기지 금리를 제공할 가능성이 큽니다. 이는 결국 더 많은 금액을 절약하게 만듭니다. 월별 상환액이 줄어들 수 있습니다. 다운페이먼트 금액이 커지면 대출금이 적어질 뿐만 아니라 월별 모기지 상환액도 줄어듭니다. 이를 통해 월별 예산에 여유를 가질 수 있습니다. PMI(개인 모기지 보험)를 피할 수 있습니다. 20% 이상의 다운페이먼트를 하면 PMI를 피할 수 있습니다. PMI는 20% 미만의 다운페이먼트를 하는 주택 구매자들이 추가로 부담해야 하는 보험료로, 대출 기관을 보호하는 역할을 합니다. 하지만 20% 이상의 다운페이먼트를 하면 이 비용을 피할 수 있어 월별 지출을 줄일 수 있습니다.   결론 최근의 자산 가치 상승은 많은 주택 소유자들에게 더 큰 다운페이먼트를 할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 현재 살고 있는 집을 팔고 다음 집을 구매할 계획이 있다면, 신뢰할 수 있는 부동산 전문가와 상담해보세요. 당신이 가진 자산 가치가 얼마나 되는지 확인하고, 오늘날 시장에서 구매력을 어떻게 높일 수 있는지 도움을 받을 수 있을 것입니다. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling

Recently, many buyers who already own homes are making larger down payments when purchasing a new home. This is because they can use the equity gained from selling their current home towards the down payment on their next property. With home values reaching all-time highs, down payment amounts are also increasing.   What is the Average Down Payment for U.S. Homebuyers? According to the latest data from Redfin, the average down payment for U.S. homebuyers is $67,500, which is about a 15% increase from last year, marking the highest level on record.     Why Equity Enables a Larger Down Payment In the past five years, home prices have risen significantly, giving many homeowners a substantial increase in equity. By selling their current home and using this equity, they can make a larger down payment on their next property. This can be a great opportunity for those who were previously concerned about their ability to afford a new home.   However, it’s important to note that a large down payment is not always required. There are loan programs available that allow for down payments as low as 3% or even 0%. Nevertheless, many homeowners still choose to make larger down payments because of the key benefits it provides.   The Key Benefits of a Larger Down Payment            1.       Lower Loan Amount and Long-Term Savings A larger down payment reduces the loan amount, leading to lower interest payments and significant savings over time.          2.       Access to Lower Mortgage Rates A larger down payment demonstrates financial stability to lenders. In turn, they are more likely to offer a lower mortgage rate, saving even more money in the long run.          3.       Lower Monthly Payments With a larger down payment, not only is the loan amount smaller, but the monthly mortgage payments are also reduced, allowing for more flexibility in your monthly budget.          4.       Avoid PMI (Private Mortgage Insurance) By making a down payment of 20% or more, you can avoid PMI, an additional cost for buyers with smaller down payments that protects the lender. Avoiding PMI reduces your monthly expenses.   Conclusion The recent increase in home equity has provided many homeowners with the opportunity to make larger down payments. If you’re planning to sell your current home and buy another, consult with a trusted real estate professional. They can help you assess your equity and determine how to maximize your purchasing power in today’s market. #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #equity #buying #selling

최근 실시된 Zillow.com의 조사에 따르면, 2024년 9월 기준으로 일부 대도시에서 집을 구입한 경우 월별 모기지 납부액이 월 렌트비보다 더 저렴하다는 사실이 밝혀졌습니다. 아래 표를 보시면, 특정 도시에서 집을 구매할 경우 매달 절약할 수 있는 금액을 확인하실 수 있습니다. 이는 집을 소유함으로써 얻는 직접적인 재정적 이익을 의미하며, 이 금액만큼 매달 주머니에서 나가는 비용을 줄일 수 있다는 것입니다. (Zillow.com의 계산은 20% 다운 페이먼트를 하고, 6.5% 이자율에 30년 고정 이자 모기지를 얻었을 경우를 바탕으로 진행된 것입니다)     그러나 이것이 전부는 아닙니다. 주택을 소유하게 되면 집값이 오름에 따라 자산이 자연스럽게 증가하고, 매달 납부하는 모기지 중 일부가 원금 상환으로 이어지므로 장기적으로는 더욱 큰 자산을 쌓을 수 있습니다. 즉, 표에서 보이는 절약 금액보다도 더 큰 재정적 이익을 기대할 수 있는 것입니다. 제가 살고 있는 시카고의 경우, 집을 구매하면 매달 평균적으로 $434를 절약할 수 있다는 결과가 나왔습니다. 더욱 구체적인 정보를 원하시거나 자신의 상황에 맞는 계산이 필요하다면, 지역 부동산 중개인과 상담해 보시기를 권해드립니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #rent_VS_buy #buying #mortgage

According to a recent study by Zillow.com , as of September 2024, it was found that in certain cities, buying a home results in a lower monthly mortgage payment compared to rent. The table below shows the amount you can save each month by purchasing a home in specific cities. This represents the direct financial benefit of homeownership, reducing the amount of money you spend each month.   ( Zillow.com ’s calculations are based on a 20% down payment, a 6.5% interest rate, and a 30-year fixed-rate mortgage.)     But that’s not all. By owning a home, your asset grows naturally as the home value increases, and part of your monthly mortgage payment goes toward principal repayment, helping you build greater wealth in the long run. Therefore, the savings shown in the table represent only a part of the financial advantage.   For example, in Chicago, where I live, buying a home could save you an average of $434 per month.   If you’d like more detailed information or a calculation tailored to your situation, I recommend consulting a local real estate agent.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #rent_VS_buy #buying #mortgage

**중간값은 평균값과 다른 것임을 미리 말씀드립니다**   주택 시장은 항상 변동하며, 현재의 시장이 구매자, 판매자, 또는 그 누구의 시장인지에 따라 달라집니다. 최근에는 구매자에게 좀 더 유리한 시장이 다가오고 있다는 신호가 포착되고 있습니다. 비록 모기지 금리가 지난달 하락 후 다시 상승 중이지만, 미국 50대 주요 도시 중 절반 이상에서 중간 리스트 가격이 전년 대비 하락한 것으로 나타났습니다. 일부 도시에서는 12% 이상 하락하기도 했습니다. 이것은 오랫동안 주택 가격 상승으로 어려움을 겪어 온 구매자들에게는 좋은 소식입니다. 2023년 6월에는 주택 중간 가격이 445,000달러로 사상 최고치를 기록했었습니다.   Realtor.com의 경제학자 Joel Berner에 따르면, 올해 9월에 판매된 주택의 중간 가격은 지난해와 비교해 1% 하락한 425,000달러였습니다.   그러나 평방 피트당 중간 가격은 2.3% 상승하여, 더 작고 저렴한 주택의 재고가 증가하고 있음을 나타냅니다.   즉, 중간집 값이 떨어진 것이지, 같은 매물을 비교했을 때는 그 값이 올랐을 확률이 높은 것입니다.   하지만 몇몇 도시들에서는 주택 가격이 하락하고 있습니다.   왜 가격이 하락하고 있는가? 플로리다를 예로 들면, 플로리다는 코로나19 대유행 동안 엄청난 주택 붐을 겪었으나, 현재는 10대 주요 도시 중 4곳 (Miami, Jacksonville, Orlando, Tampa) 이 가격 하락세를 보이고 있습니다. 집값이 올라갈 때는 원격 근무 트렌드가 분명히 한 몫한 것도 사실이지만, 많은 사람들이 플로리다에 온 주된 이유는 주 소득세가 없다는 점과 정치적 이념에 대한 선호 때문입니다. 이 새로 유입된 주민들로 인해 건설업체들은 플로리다에 더 많은 주택을 지었고, 이는 중간 가격을 낮추는 데 기여했습니다. 당연히 작고 싼 집들이 많아졌으니 중간값이 떨어졌을 것입니다. 그러나 여전히 Miami와 같은 도시는 팬데믹 이전보다 여전히 중간 리스트  가격이 50% 이상 높습니다.   그러나 이 데이터는 허리케인 Helene과 Milton이 주를 강타하기 전 수집된 것임을 감안해야 합니다. 저에게만도 이번 주에만 플로리다에서 3분이 전화를 주셨습니다. 태풍이 무서워서 안전한 곳으로 옮겨야 할 것 같다고 하시면서요. 지구 온난화로 자연재해가 보다 빈번해지면 이런 남부의 도시들의 부동산 시장은 보다 바이어들에게 유리한 시장이 되지 않을 까 조심스래 예상해봅니다.       #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate #asset #자산증가

*Let me clarify that the median is different from the average price.*   The housing market is always changing, depending on whether it favors buyers, sellers, or neither. Recently, there have been signs that the market might be shifting in favor of buyers. Although mortgage rates have risen again after a dip last month, more than half of the top 50 U.S. cities have seen median listing prices drop year-over-year, with some cities experiencing declines of over 12%.   This is welcome news for buyers who have struggled with rising home prices for years. In June 2023, the median home price hit an all-time high of $445,000.   According to Realtor.com economist Joel Berner, the median price of homes sold in September of this year dropped 1% from last year, landing at $425,000.   However, the median price per square foot increased by 2.3%, indicating that the inventory of smaller, more affordable homes has grown.   In other words, while the median home price has dropped, it’s likely that the price for comparable homes has actually increased.   But in some cities, home prices are indeed falling.   Why are prices falling? Take Florida, for example. During the COVID-19 pandemic, Florida experienced a massive housing boom. Now, four out of the top 10 major cities in the state (Miami, Jacksonville, Orlando, and Tampa) are seeing price declines. The remote work trend contributed to the price increase, but many people moved to Florida primarily for its lack of state income tax and their preference for the state’s political climate.   The influx of new residents led to more homes being built, which has helped lower the median price. Naturally, with more smaller, cheaper homes available, the median price has fallen. However, cities like Miami still have median listing prices that are more than 50% higher than before the pandemic.   It’s important to note that this data was collected before Hurricanes Helene and Milton hit the state. This week alone, I’ve received three calls from Florida residents saying they want to relocate to safer areas due to fears of future storms. As climate change leads to more frequent natural disasters, it’s possible that southern real estate markets could shift further in favor of buyers.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor  #buying #mortgage #interestrate #asset #자산증가

대부분의 집을 구하는 사람들은 저렴한 가격에 좋은 집을 찾고 싶어 합니다. 가끔 그런 기회가 찾아오기도 하지만, 요즘 시장에서는 쉽지 않은 일이죠.   요즘시장에도 집값을 깎아 달라고 할 수 있을까요?   결론부터 말씀드리면, 가능합니다. 낮은 가격 제안(로우볼 오퍼, lowball offer)은 판매 가격보다 훨씬 낮은 금액을 제시하는 것을 말합니다. 하지만 이는 판매자에게 무시당할 수 있으며, 판매자는 자신의 재산을 무시당했다고 느끼고 제안을 거절할 수 있습니다. 대부분의 중개인은 판매자에게 협상에 나서라고 권장하지만, 판매자가 기분이 상하거나 구매자를 진지하게 받아들이지 않는다면 별다른 방법이 없습니다.   그래도 낮은 가격 제안이 받아들여질 가능성을 높이는 방법이 있습니다. 함께 알아볼까요?   1.  시장 상황에 대한 최신 정보 유지    - 현지 부동산 시장을 파악하는 것이 중요합니다. 만약 매물 경쟁이 치열한 판매자 시장이라면 낮은 가격 제안이 받아들여질 가능성이 낮습니다. 반면, 오랫동안 매물로 나와 있는 집은 가격 협상이 가능할 수 있습니다.   2.  판매자에 대한 존중    - 판매자가 설정한 가격이 너무 높다고 생각되더라도 예의를 갖추는 것이 중요합니다. 집의 상태가 나쁘더라도 판매자를 존중하는 태도로 접근하는 것이 좋습니다. 감사의 표현과 함께 제안을 하면 더 긍정적인 반응을 얻을 수 있습니다.   3.  부동산 중개인을 통한 접촉    - 협상을 개인적인 감정에서 벗어나게 하기 위해 중개인을 통해 제안을 전달하는 것이 좋습니다. 중개인을 통해 판매자의 상황을 최대한 파악하고, 이전에 어떤 제안이 있었는지 알아보는 것이 도움이 됩니다. 이 부분에서 중개인의 영어 실력이 중요한 역할을 합니다. 상대 중개인은 영어를 사용하는 경우가 많기 때문에, 전문적이고 친화적인 영어 소통으로 좋은 관계를 쌓는 것이 중요합니다.   4.  재정 준비 철저히 하기    - 판매자는 구매자의 재정 상태를 중요하게 생각합니다. 따라서 대출 사전 승인서와 함께 제안을 제출하고, 계약금도 동봉하는 것이 좋습니다. 현금 구매가 가능하다면 더 큰 장점이 됩니다.   5.  조건 최소화    - 낮은 가격 제안을 할 때는 조건을 최소화하는 것이 좋습니다. 가격이 낮은 만큼 판매자에게 추가적인 수리를 요구하지 않는 것이 좋습니다. 주택 검사는 필수이지만, 정보를 얻기 위한 검사로 한정하는 것이 좋습니다.   낮은 가격 제안이 항상 좋은 것은 아니며, 경우에 따라 집을 놓칠 수도 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 시장 상황이 구매자에게 유리하지 않다면 판매자는 가격을 고수할 수 있습니다.     #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding  #businessselling #businessbuying #비지니스거래

Most homebuyers aim to find a great house at a bargain price. Occasionally, such opportunities arise, but in today's market, it's not an easy feat. Is it possible to ask for a price reduction in today's market? The short answer is yes. A low ball offer is when you propose a price significantly lower than the asking price. However, it can be ignored by the seller, who might feel disrespected and reject the offer outright. Most real estate agents advise sellers to enter negotiations, but if the seller feels slighted or doesn’t take the buyer seriously, there's little that can be done. Still, there are ways to increase the chances of having a low ball offer accepted. Let’s explore them: Stay Informed About Market Conditions Understanding the local real estate market is crucial. In a seller's market with high competition, low ball offers are less likely to be accepted. Conversely, if a house has been on the market for a long time, price negotiations might be more feasible. Show Respect to the Seller Even if you believe the asking price is too high, it’s important to approach respectfully. Recognize the seller’s perspective and the condition of the house. A polite and appreciative approach can yield more positive responses. Use a Real Estate Agent It’s beneficial to make offers through an agent to keep negotiations impersonal. The agent can gather information about the seller’s circumstances and any previous offers. Effective communication, often in English, is key as many agents conduct business in English. Building a professional and amicable relationship through your agent can be advantageous. Be Financially Prepared Sellers consider the buyer’s financial stability seriously. Including a mortgage pre-approval letter and earnest money with your offer can strengthen your position. If you can make a cash offer, that’s even better. Minimize Contingencies When making a low ball offer, minimize additional conditions. Avoid asking for extra repairs since your offer is already lower. While a home inspection is necessary, limit it to gathering information rather than demanding further concessions. Remember, low ball offers aren’t always successful and could result in missing out on the property. If market conditions don’t favor buyers, sellers might stick firmly to their prices.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding  #businessselling #businessbuying #비지니스거래

집을 소유하고 있다면, 지난 1년 동안 당신의 순자산이 크게 증가했을 가능성이 높습니다. 주택 가격이 상승하면서 예상보다 빠르게 자산이 늘어나고 있습니다. 그럼 지난 1년 동안 집 소유주들의 부동산을 통한 자산은 많이 증가하였을까요? 한 번 알아보겠습니다.   자산(Equity)은 현재 집의 가치에서 대출금을 뺀 금액입니다.   지난 1년 동안, 매물을 찾는 사람들의 수가 여전히 판매 가능한 주택보다 많았고, 이는 가격 상승으로 이어졌습니다. 이러한 가격 상승은 주택 소유자의 자산 증가로 직결되었습니다.   지난 12개월 동안 얼마나 많은 자산을 벌었을까요? CoreLogic의 최신 Homeowner Equity Insights에 따르면, 평균 주택 소유자의 자산은 지난해에만 $28,000 증가했습니다.   이는 전국 평균이며 각 주별 자가소유를 통한 자산의 증가량은 아래의 그래프를 통해 보실 수 있습니다. 제가 있는 일리노이 지역은 평균 $27,000이 증가했다고 하네요.   그럼, 팬데믹 이전에 집을 샀다면 어떻게 될까요? 팬데믹 이전에 집을 샀다면, 자산 증가 소식은 더욱 기쁠 것입니다. Realtor.com의 데이터에 따르면, 2019년 5월부터 2024년 5월까지 주택 가격이 37.5% 상승하여 집의 가치가 상당히 증가했을 가능성이 큽니다. 그 이야기는 자산의 증가도 엄청났을 것입니다. 쉽게 말씀드려서 평균적으로 당시 지불한 집 값의 37.5%에 달하는 자산이 추가로 생겼다고 보시면 됩니다.   증가하는 주택 자산이 당신에게 어떤 도움을 줄 수 있을까요? 몇 년 전 가격이 급등하고 오늘날에도 가격이 계속 상승하면서, 주택 소유자들은 상당한 자산을 축적하게 되었습니다. 이는 당연히 많은 혜택을 제공합니다.   이 자산을 사용하여 사업을 시작하거나 교육 자금을 마련하거나 다음 집을 마련하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 집을 팔 때, 축적된 자산은 다시 돌아오며, 다음 집의 다운 페이먼트를 큰 부분 또는 전부를 충당할 수 있습니다.   결론 부동산은 실거주용이던 투자용이던 로케이션이 좋다면, 장기적으로 무조건 가격이 오르게 되어있습니다. 이 부분이 잊지마시고요. 따라서, 집사기 좋은 때를 정하실 때는 시장상황보다는 내가 정말 필요한 때가 좋은 때임을 잊지마시기 바랍니다.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding  #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #appraisalgap #mortgage #equity #자산 #자산증가

If you own a home, it’s likely that your net worth has increased significantly over the past year. With home prices rising, your equity has likely grown faster than expected. So, how much has homeowners’ wealth increased through real estate in the past year? Let’s take a look.   Equity is the difference between your home’s current value and the remaining loan balance.   Over the past year, the number of buyers searching for homes has outpaced the available supply, leading to rising prices. This price growth directly translates into increased equity for homeowners.   How much equity have homeowners gained in the last 12 months? According to CoreLogic’s latest Homeowner Equity Insights, the average homeowner’s equity increased by $28,000 in the past year alone.   This is a national average, and you can see the equity gains for each state in the chart below. For Illinois, where I’m located, the average increase was $27,000.   What if you bought your home before the pandemic? If you purchased your home before the pandemic, the equity growth is even more significant. Realtor.com data shows that home prices rose by 37.5% between May 2019 and May 2024, meaning the value of your home has likely increased considerably. In other words, you could have gained additional equity equivalent to 37.5% of what you originally paid.   How can rising home equity benefit you? With home prices skyrocketing in recent years and still climbing, homeowners have accumulated substantial equity. This equity can offer significant benefits.   You can use this equity to start a business, fund education, or help finance your next home. When you sell, the accumulated equity can cover a large part—or even all—of the down payment on your next property.   Conclusion: Whether for living or investment, real estate tends to appreciate in value long-term, especially if the location is good. Keep this in mind. When deciding the right time to buy, focus on your personal needs rather than the current market conditions.   #시카고복덕방   #리얼터   #리얼터한상철   #한인리얼터   #시카고한인리얼터   #시카고   #일리노이   #일리노이한인리얼터   #시카고리얼터   #한인부동산칼럼   #일리노이리얼터   #부동산   #한인부동산   #부동산중개인   #미국   #Realtor_SangHan   #realtorsanghan   #realtor   #realestateagent   #help_everyone_live_in_a_better_home   #chicagokoreanrealtor   #selling   #investing   #Chicago   #illinois   #realestate   #Resi dential #residentialbuilding  #businessselling #businessbuying #비지니스거래 #appraisalgap #mortgage #equity #자산 #자산증가