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💡 Two Offers on the Table — How Should a Seller Decide?
Receiving multiple offers can be exciting — but also overwhelming. Especially when one is from a cash buyer and the other from a financed buyer , the decision becomes more than just about price. Even if the net proceeds are similar, timing, risk, and overall experience can differ greatly. 💰 The Pros and Cons of a Cash Buyer Pros: • Fast and certain — closing can happen within 7–14 days.• No mortgage approval, no appraisal delays, fewer contingencies.• Ideal for sellers who
Oct 17, 20252 min read
주택 구매, 이제 다시 계산해볼 때입니다
높은 금리와 집값 때문에 이사를 미뤄두셨던 분들이 많습니다. 하지만 최근 변화는 다시 계산기를 두드려볼 만한 기회가 될 수 있습니다. First American 자료에 따르면 상위 50개 주요 시장 중 39곳에서 주택 구매 감당 능력(Affordability) 이 개선되고 있으며, 이는 5개월 연속 이어진 흐름입니다. 월별 모기지 납부액이 줄어들고 있다 Redfin의 최신 데이터에 따르면, 중간가 주택 기준 월 모기지 납부액이 불과 몇 달 전보다 평균 283달러 낮아졌습니다. 이는 연간으로 따지면 약 3,400달러 절감 효과 를 의미합니다. 몇 백 달러 차이가 작게 느껴질 수 있지만, 실제로는 바이어의 예산과 선택지를 바꿀 수 있는 중요한 요소 입니다. 예를 들어, 월 3,000달러 예산을 가진 바이어는 올해 6월까지만 해도 약 446,000달러 수준의 주택을 살 수 있었지만, 지금은 약 468,000달러의 주택까지 고려할 수 있습니다..
Oct 16, 20251 min read
🏡 It Might Be Time to Recalculate Your Home-Buying Power
Many people have postponed moving because of high interest rates and rising home prices. But recent market shifts suggest it may be time to revisit the numbers .According to First American , 39 of the top 50 U.S. housing markets have seen improved affordability for five consecutive months — a sign that buying conditions are gradually getting better. Monthly Mortgage Payments Are Going Down Redfin’s latest data shows that the average monthly mortgage payment on a median-pr
Oct 16, 20252 min read
2026년, 부동산 시장에 다시 기회가 찾아옵니다
지난 몇 년간 부동산 시장은 높은 금리와 부담스러운 집값으로 인해 많은 바이어와 셀러들이 움직임을 멈춘 듯했습니다. 그러나 2026년은 다를 수 있습니다. 전문가들은 내년에 거래량이 늘어나고, 더 많은 사람들이 이사를 시작할 것으로 예상하고 있습니다. 모기지 금리 완화 전망 바이어들이 가장 기다려온 것은 바로 금리 하락 입니다. 올해 초 7%까지 치솟았던 30년 고정 모기지 금리는 최근 완화되기 시작했습니다. 전문가들은 내년에도 완만한 하락세가 이어질 수 있다고 보고 있습니다. 물론 급격히 내려가지는 않겠지만, 6% 초반대 혹은 5% 후반대 까지 접근할 가능성이 있습니다. 금리가 조금만 내려가도 월 모기지 비용은 수백 달러 절감되며, 이는 바이어의 예산과 구매력에 큰 차이를 만들어냅니다. 집값 상승세는 완만해진다 집값은 전국적으로 여전히 상승세를 유지하겠지만, 폭은 과거보다 훨씬 완만 해질 것으로 보입니다. 2020~2022년과 같은 두 자릿
Oct 15, 20251 min read
🏡 2026: A Year of New Opportunities in the Real Estate Market
For the past few years, the real estate market has been stuck in neutral — with high mortgage rates and soaring home prices keeping both buyers and sellers on the sidelines. But 2026 may mark a turning point. Experts predict that transaction volume will rise, and more people will finally start moving again. Mortgage Rates Are Easing The shift buyers have been waiting for is here — lower interest rates . Earlier this year, the 30-year fixed mortgage rate climbed as high as 7%.
Oct 15, 20252 min read
집 판매와 가구, 생각보다 중요한 변수입니다
많은 분들이 집을 사고팔 때 오직 매매가와 조건에만 집중한다고 생각하시지만, 실제로는 가구(Furniture) 도 중요한 협상 카드가 될 수 있습니다. 특히 바이어에게는 편리함과 비용 절감, 셀러에게는 이사 준비 과정에서 불필요한 짐을 줄일 수 있는 장점이 있어, 서로 윈윈(win-win)할 수 있습니다. 가구가 거래에 미치는 영향 전문가들은 셀러가 특정 가구를 포함해 거래를 제안하면 바이어들이 매력적으로 느끼는 경우가 많다고 설명합니다. 실제로 야외 파티오 세트를 포함시켜 매매가 더 빨리 성사된 사례도 있었습니다. 하지만 반대로 계약서에 명확히 기록하지 않거나 기대가 서로 어긋날 경우, 오히려 거래가 무산되는 경우도 있습니다. 따라서 가구 포함 여부는 반드시 문서화해야 하며, 사진만으로는 불충분합니다. 일반적으로 포함되는 항목 vs 제외되는 항목 대체로 집에 붙어 있는 고정 설치물 은 거래에 포함되는 경우가 많습니다. 예를 들어, Built-
Oct 14, 20251 min read
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