가을에도 집은 충분히 팔립니다. 다만 봄·여름과는 시장의 분위기가 다릅니다. 일반적으로 가을에는 집을 찾는 바이어가 줄어드는 반면, 시장에 남아 있는 매물은 늘어납니다. 바이어 입장에서는 비교할 수 있는 선택지가 많아지기 때문에 셀러는 단순히 집을 MLS에 올리는 것만으로는 충분하지 않습니다. 올가을 집을 성공적으로 판매하려면 셀러가 다음 네 가지를 제대로 준비해야 합니다. ① 처음부터 바이어의 관심을 끌 수 있는 가격을 정해야 합니다 가을에는 바이어 수가 줄고 비교할 수 있는 매물이 많아집니다. 따라서 “일단 높은 가격에 올려보고 반응을 보자”는 전략은 오히려 판매 기회를 놓치게 만들 수 있습니다. 대부분의 바이어는 온라인에서 일정한 가격 구간을 설정해 매물을 검색합니다. 예를 들어 $505,000에 리스팅한 집은 $500,000 이하로 검색하는 바이어에게 아예 보이지 않을 수 있지만, $499,000에 리스팅하면 훨씬 많은 검색 결과에 포함될

주택을 구입할 때 많은 분이 가장 먼저 확인하는 것은 모기지 이자율입니다. 물론 이자율은 매달 부담해야 하는 금액을 결정하는 매우 중요한 요소입니다. 하지만 좋은 조건으로 집을 구입하려면 이자율뿐만 아니라 매물의 수, 경쟁 바이어의 움직임, 셀러의 협상 가능성도 함께 살펴봐야 합니다. 2026년 9월 16일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, Realtor.com은 올해 9월 27일부터 10월 3일까지를 미국에서 집을 구입하기 가장 좋은 기간으로 선정했습니다. 특히 반가운 점은 시카고·네이퍼빌 지역 역시 전국과 동일하게 9월 27일부터 10월 3일까지가 바이어에게 가장 유리한 기간으로 분석되었다는 것입니다. 매물은 많아지고 경쟁은 줄어듭니다 전국적으로 이 기간에는 평소보다 매물이 약 13.3% 많고, 연초와 비교하면 최대 31.9% 더 많은 매물을 볼 수 있을 것으로 예상됩니다. 반면 바이어들의 경쟁은 연중 가장 치열한 시기

여름이 끝나가면 많은 셀러분들이 이렇게 생각하십니다. “올해 집을 팔기에는 이미 늦은 것 아닐까요?” 부동산 거래가 가장 활발한 봄과 여름을 놓쳤으니 내년 봄까지 기다리는 것이 낫다고 생각하실 수 있습니다. 하지만 실제 주택 거래 통계를 보면 가을 시장은 생각보다 훨씬 활발합니다. 2026년 9월 14일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국의 전체 기존주택 거래 가운데 약 3분의 1이 한 해의 마지막 4개월 동안 이루어집니다. 다시 말해 9월부터 12월까지도 상당히 많은 집이 팔린다는 뜻입니다. 가을 바이어들은 오히려 목적이 분명합니다 봄과 여름에는 단순히 시장을 둘러보거나 이사 가능성을 알아보는 바이어도 많습니다. 반면 가을에 집을 찾는 바이어들은 직장 이동, 리스 만료, 가족 상황, 학군 또는 연말 이전 이사 등 비교적 분명한 이유를 가지고 움직이는 경우가 많습니다. 따라서 전체 바이어의 숫자는 봄보다 적을 수 있어도

2026년 9월 8일 AP가 보도한 Gallup 조사에 따르면, 미국 공교육의 질에 만족한다고 답한 성인은 불과 32%였습니다. Gallup이 이 질문을 조사하기 시작한 이후 27년 만에 가장 낮은 수치입니다. 반면 미국 공교육에 만족하지 않는다는 응답은 67%까지 올라갔습니다. 코로나 이후 회복되지 않은 학업성취도, 학교 내 정치적 갈등, 학생들의 대학 및 취업 준비 부족에 대한 걱정 등이 이러한 불만의 주요 원인으로 지적되고 있습니다. 그런데 흥미로운 부분이 있습니다. 미국 공교육 전체에 만족하는 사람은 32%에 불과했지만, 자녀가 실제로 다니고 있는 학교에 만족한다는 학부모는 약 3분의 2였습니다. 미국 전체의 공교육에 대해서는 걱정하면서도 자신이 선택한 지역의 학교는 상대적으로 긍정적으로 평가하고 있다는 의미입니다. 이러한 차이는 부동산시장에도 중요한 의미를 갖습니다. 공교육 전반에 대한 불안감이 커질수록 자녀를 둔 바이어는 집의 크기나 인

요즘 미국 주택시장이 어떤지 물어보면 사람마다 전혀 다른 답을 합니다. 누군가는 집이 잘 팔리지 않는다고 하고, 또 다른 누군가는 좋은 집이 나오면 여전히 멀티플 오퍼가 붙는다고 말합니다. 둘 다 맞는 이야기일 수 있습니다. 지금 시장은 지역뿐 아니라 주택의 가격대에 따라서도 매우 다르게 움직이고 있기 때문입니다. 2026년 9월 9일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 현재 미국 주택시장은 크게 두 개의 시장으로 나뉘고 있습니다. 비교적 저렴한 주택의 거래는 줄어든 반면, 중고가 이상의 주택 거래는 오히려 증가하고 있습니다. 특히 $250,000 이하 주택의 판매량은 전년보다 약 2~3% 감소했지만, $750,000 이상 주택의 판매량은 두 자릿수 비율로 증가했습니다. Keeping Current Matters 기사 저가 주택이 더 빨리 팔린다는 공식이 달라지고 있습니다 과거에는 가격이 낮은 주택일수록 바이어가 많아 빨리

최근 주택시장에서 눈에 띄는 변화 중 하나는 매물이 늘어나면서 일부 셀러들이 원하는 가격을 받지 못해 시장에서 매물을 철회하는 경우가 많아졌다는 점입니다. Realtor.com에 따르면 올여름 신규 매물 100건 중 약 21건이 시장에서 거둬들여졌다고 합니다. 셀러 중심이던 시장이 점차 바이어 친화적으로 이동하고 있다는 신호입니다. 이런 상황에서 셀러들이 바이어의 관심을 끌기 위해 보다 창의적인 전략을 사용하는 경우가 늘고 있습니다. 그중 흥미로운 방법 중 하나가 바로 향기를 활용하는 전략입니다. 향기와 기억의 연결고리 향기는 감정과 기억을 자극하는 강력한 요소입니다. 시각이나 청각과 달리 후각은 뇌의 감정과 기억을 담당하는 영역과 직접 연결되어 있어 특정 냄새가 오래된 기억을 불러일으키거나 강한 감정적 반응을 유도할 수 있습니다. 실제로 소매업계에서는 수십억 달러 규모의 향기 마케팅(scent marketing) 산업이 형성되어 있습니다. 일부