오늘은 “지금 시장이 예전과 다르다”는 말을 숫자로 확인해 드리겠습니다. 지난 1~2년 사이 시카고 서버브 전반에서 매물이 늘고, 체류일(Days on Market)이 길어지며, 일부 지역은 호가 대비 거래가가 조정되는 흐름이 뚜렷해졌습니다. 전국적으로도 활성 매물은 전년 대비 두 자릿수로 늘었고(7~9월 연속 증가), 특히 ‘새로 나온 매물’보다 ‘팔리지 않고 남아 있는 활성 매물’이 재고 증가를 이끌고 있습니다. 바이어 입장에선 선택지가 넓어졌고, 셀러 입장에선 처음부터 ‘정확한 가격·준비된 컨디션·집중 마케팅’이 승부를 가릅니다.  시카고 서버브 핵심 지역 한눈에 보기 (2025년 가을 기준) Naperville : 60565 지역 기준 중간 거래가는 전년 대비 소폭 상승했지만 체류일이 늘고 있고, 여러 리스팅에서 ‘가격 조정→계약’ 패턴이 관찰됩니다. 리스팅 대비 거래가가 거의 붙거나 약간 낮게 체결되는 케이스가 늘었습니다.  Glenvie

집을 팔 때 대부분의 셀러는 바이어가  눈으로 보는 것 에 집중합니다. 하지만 전문가들은 바이어가  집에 들어서는 순간 맡는 향기  또한 첫인상을 결정하는 중요한 요소라고 강조합니다. 가을은 특히 연말을 앞두고 마지막 활발한 매매 시즌이기 때문에, 분위기를 살리는 작은 디테일 하나가 매매 성사에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 가을 향기가 바이어 심리에 미치는 영향 향기는 단순한 냄새를 넘어 바이어의 감정에 직접적으로 작용합니다. 한 전문가는 향기가 시각적 요소보다도 빠르게 감정을 자극한다고 설명하며, 계절감 있는 향기는 따뜻하고 아늑한 분위기를 만들어 바이어가 집을  ‘집처럼 느끼도록’  도와준다고 말했습니다. 특히 시카고 서버브 지역의 바이어들은 낙엽이 물드는 계절에 가족적인 공간, 따뜻한 온기를 더욱 찾는 경향이 있습니다. 따라서 가을 분위기를 더해주는 향기는 집을 매력적으로 보이게 하는 강력한 도구가 될 수 있습니다. 바이어에게 호감을 주는 

몇 년 전만 해도 기록적인 저재고 시장 덕분에 어떤 집이든 금세 팔리곤 했습니다. 그러나 지금은 상황이 달라졌습니다. 전국적으로 매물이 늘고 있으며, 작년 같은 시기와 비교해 약 20% 가까이 증가했습니다. 일부 지역에서는 2017~2019년 수준의 재고량이 다시 나타나고 있습니다. 이런 환경에서 셀러에게 중요한 것은 한 가지입니다.  집을 시장에 내놓는 순간부터 확실히 주목받게 만드는 전략 입니다. 왜 매물이 늘었을까? 현재 매물 증가는 단순히 새로 나온 리스팅(New Listings) 때문이 아니라, 한 번 시장에 나왔지만 아직 팔리지 않고 오래 남아 있는 집(Active Listings)이 많아졌기 때문입니다. 다시 말해, 경쟁이 치열해지고 있고, 그 속에서 눈에 띄지 못하는 집은 쉽게 오래 시장에 머무르게 됩니다. 팔리는 집과 안 팔리는 집의 차이 오늘날 빠르게 팔리는 집은 몇 가지 공통점이 있습니다. 현실적인 가격 책정 :...

뉴스와 소셜 미디어를 보면 집값 상승의 원인을 대형 투자자 탓으로 돌리는 이야기가 많습니다. 실제로 최근 전국 설문조사에 따르면, 미국인 중 약 48%가 투자자들이 집값을 끌어올린 주범이라고 믿는다고 합니다.   하지만 데이터를 자세히 살펴보면 이 주장은 사실과 거리가 있습니다. 투자자의 실제 영향력은 제한적입니다 물론 일부 지역에서는 투자자들이 일정 부분 시장에 영향을 미치기도 합니다. 그러나 Realtor.com 자료에 따르면 지난해 전체 주택 거래 중 50채 이상 보유한 대형 투자자가 차지한 비율은 고작 2.8%에 불과했습니다. 다시 말해, 약 97%의 주택은 일반적인 바이어와 셀러 사이에서 거래된 것입니다. 즉, 대기업 투자자가 집을 싹쓸이해서 시장을 왜곡한다는 이야기는 과장된 주장에 가깝습니다. 진짜 원인은 공급 부족입니다 집값이 비싼 진짜 이유는 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하기 때문입니다. 전미주택건설협회(NAHB)의 로버트 디츠

내년에 집을 매도할 계획이 있으시다면 올해 하반기부터 준비를 시작하는 것이 현명한 선택입니다. 특히 부동산 거래가 가장 활발한 봄 시즌을 목표로 한다면, 지금부터 작은 수리와 정리 정돈을 시작하는 것이 매도 과정을 훨씬 수월하게 만듭니다. Realtor.com 분석에 따르면 내년 봄을 준비하는 셀러들은 미리 준비할수록 높은 바이어 수요를 효과적으로 활용할 수 있다고 합니다. 왜 지금부터 준비해야 할까? 현재 시장은 몇 년 만에 가장 많은 매물이 나와 있는 상황입니다. 그렇기 때문에 바이어들은 예전처럼 매물 부족으로 급하게 오퍼를 넣는 대신, 여러 집을 비교하며 선택할 수 있습니다. 이럴 때 셀러가 할 수 있는 최선은 자신의 집을 경쟁력 있게 보이도록 준비하는 것입니다. 물론 대규모 리노베이션을 하라는 의미는 아닙니다. 하지만 지금부터 누수 수리, 페인트 보수, 지붕 점검, 정리·정돈 등 기본적인 준비를 시작한다면 내년 봄이 왔을 때 여유롭게 매물

Craftsman home은 세월이 흘러도 변치 않는 매력으로 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다. 세심한 디테일과 장인의 손길이 담긴 이 주택 스타일은 단순한 건물이 아니라 역사와 따뜻한 감성을 담은 공간으로 평가받고 있습니다. 그렇기 때문에 바이어들은 일반 주택보다 더 높은 가격을 지불하더라도 Craftsman home을 선호하는 경우가 많습니다. 특히 10년 이상 거주한 오너라면 지금 시점에서 집을 매도할 경우, 과거 매입가 대비 약 50% 가까운 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 이는 Craftsman home이 지닌 건축적 가치와 희소성이 그대로 시장 가격에 반영된 결과입니다. 왜 Craftsman home이 주목받을까? Craftsman home의 핵심은 본질적인 디자인과 정직한 소재, 그리고 시간이 지나면서 더욱 깊어지는 아름다움입니다. 바이어들은 화려한 유행보다  지속 가능한 품질과 역사성 을 더 중시하고 있습니다. 특히 미국 전역에