최근 집값이 크게 오르면서 이런 질문을 하시는 분들이 많아졌습니다. "30년 전에 산 집인데 지금 팔면 세금을 얼마나 내야 하나요?""집값이 많이 올랐는데 양도소득세 때문에 손해 보는 건 아닐까요?""주거용 집도 팔 때 세금을 내야 하나요?" 특히 오랫동안 한 집에 거주하신 분들이라면 한 번쯤은 궁금해하셨을 내용입니다. 2026년 6월 11일 Realtor.com 기사에 의하면, 미국 전역에서 주택 가격 상승이 지속되면서 양도소득세(Capital Gains Tax)에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. 하지만 의외로 많은 주택 소유주들이 받을 수 있는 세금 혜택을 제대로 알지 못하는 경우도 많다고 합니다. 먼저, 양도소득세(Capital Gains Tax)란 무엇일까요? 양도소득세는 부동산이나 주식과 같은 자산을 매각하여 발생한 이익(Gain)에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 2000년에 집을 $250,000에 구입 2026년에 집을 $

최근 몇 년 동안 집을 사려던 많은 바이어분들이 이런 이야기를 하셨습니다. "집값이 너무 비싸요.""매물이 나오자마자 경쟁이 붙어요.""조금만 기다리면 상황이 나아지지 않을까요?" 그런데 2026년 여름 시장에서는 조금 다른 변화가 나타나고 있습니다. 2026년 6월 10일 Keeping Current Matters 기사에 의하면, 최근 미국 곳곳에서 리스팅 가격(Asking Price)을 낮추는 셀러들이 늘어나고 있으며, 이는 바이어들에게 긍정적인 신호가 될 수 있다고 합니다. 많은 분들이 "집값이 내려가면 시장이 안 좋은 것 아닌가요?"라고 생각하시지만, 실제로는 그렇지 않습니다. 가격 조정은 시장 붕괴가 아니라 정상화입니다 2021년과 2022년 시장을 기억하실 것입니다. 집을 보러 가면 하루 만에 오퍼가 여러 개 들어오고, 리스팅 가격보다 수만 달러 높게 써야 하는 경우도 흔했습니다. 하지만 지금은 상황이 달라졌습니다. 매물이 증가하면

최근 시카고 지역 부동산 시장에서 가장 큰 화제 중 하나는 단연 시카고 베어스의 새 경기장 문제입니다. 베어스가 오랫동안 추진해 온 알링턴 하이츠 신축 경기장 프로젝트 대신 인디애나주로 눈을 돌리고 있다는 뉴스가 나오면서 많은 분들이 궁금해하십니다. "정말 베어스가 인디애나로 가는 건가요?""알링턴 하이츠는 이제 끝난 건가요?""만약 알링턴 하이츠로 오게 된다면 집값은 어떻게 될까요?" 오늘은 최신 뉴스와 공식 발표를 바탕으로 현재 상황을 정리해 보겠습니다. 현재 베어스 경기장 프로젝트는 어디까지 왔을까? 2026년 6월 5일 시카고 베어스 공식 발표에 따르면, 베어스 이사회는 인디애나주 해먼드(Hammond) 지역의 경기장 개발 계획을 추진하기로 결정했습니다. 다만 중요한 것은 아직 최종 결정이 내려진 상태는 아니라는 점입니다. 베어스는 인디애나 프로젝트를 우선 검토하겠다고 발표했지만, 최종 부지 선정과 NFL 승인 절차가 남아 있습니다. 즉 현

부동산 시장이 조용해 보일 때가 오히려 중요한 변화가 나타나는 시기인 경우가 많습니다. 지난 한 주 동안 발표된 미국 부동산 및 경제 관련 자료들을 종합해 보면, 시장은 예상보다 안정적인 모습을 유지하고 있습니다. 많은 분들이 기다리시는 급격한 금리 인하나 집값 하락은 아직 나타나지 않고 있으며, 오히려 시장이 점차 정상적인 모습으로 돌아가고 있다는 신호들이 보이고 있습니다. 금리는 예상보다 높은 수준을 유지하고 있습니다 최근 발표된 자료에 따르면 모기지 금리는 여전히 6%대 중반 수준을 유지하고 있습니다. 올해 초만 해도 많은 전문가들이 연내 금리 인하 가능성을 전망했지만, 최근 미국 고용시장이 예상보다 강한 모습을 보이면서 금리 인하 시점에 대한 전망도 일부 조정되고 있습니다. 이 때문에 많은 바이어들이 "조금만 더 기다리면 금리가 크게 내려가지 않을까?"라고 기대하고 있지만, 현재 시장 분위기는 급격한 금리 하락보다는 현재 수준에서의 안정에

요즘 경제 뉴스를 보면 인플레이션 이야기가 다시 자주 등장하고 있습니다. 연준 내부에서도 물가 상승이 계속된다면 추가 금리 인상 가능성을 배제할 수 없다는 의견이 나오고 있습니다. 2026년 6월 4일 Keeping Current Matters 기사 역시 이러한 상황이 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 수 있는지 설명하고 있습니다. 많은 바이어분들이 이런 뉴스를 보면 자연스럽게 생각하십니다. 조금만 더 기다리면 금리가 내려가지 않을까?인플레이션이 오르면 집값도 떨어지지 않을까?지금은 관망하는 것이 맞지 않을까? 하지만 실제 시장은 생각보다 단순하게 움직이지 않습니다. 인플레이션이 오르면 가장 먼저 영향을 받는 것은 모기지 금리입니다 인플레이션이 높아지면 투자자들은 미래의 돈 가치가 떨어질 것을 우려하게 됩니다. 그 결과 채권 시장이 영향을 받고, 채권 시장의 움직임은 모기지 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 실제로 최근 인플레이션 우려가 커지면서 미

2026년 6월 1일 Keeping Current Matters 기사에 따르면 최근 미국 바이어들의 주택 선택 기준이 크게 변화하고 있다고 합니다. 과거에는 집이 크면 클수록 좋다는 인식이 강했지만, 최근에는 조금 더 작은 집을 선택하면서도 만족도는 오히려 높아지는 현상이 나타나고 있습니다. 특히 시카고를 포함한 미국 전역에서 높은 주택 가격과 높은 모기지 금리가 지속되면서 바이어들은 단순히 넓은 집보다 재정적으로 안정적인 집을 찾기 시작했습니다. 그에따라 빌더들도 점차 작은 사이즈의 집을 짓는 추세입니다. 결국 중요한 것은 집의 크기가 아니라 그 집이 가족에게 어떤 삶을 제공하느냐라는 점입니다. 큰 집이 항상 좋은 선택은 아닙니다 집을 찾는 바이어들과 상담하다 보면 처음에는 대부분 가능한 한 큰 집을 원하십니다. 하지만 실제 쇼잉을 다니고 숫자를 계산해 보면 생각이 달라지는 경우가 많습니다. 예를 들어 3,200sf 집 대신 2,400sf 집을