결국 집값을 결정하는 단 하나의 요소 최근 뉴스를 보면 혼란스러우실 수 있습니다. "미국 집값이 계속 오른다.""아니다. 집값이 떨어지고 있다." 도대체 어느 말이 맞는 걸까요? 사실 둘 다 맞는 이야기입니다. 2026년 6월 29일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 지금 미국 부동산 시장을 이해하는 가장 중요한 키워드는 바로 공급(Supply) 입니다. 결국 집값은 공급과 수요의 균형에 의해 결정되고 있으며, 현재 미국은 지역마다 공급 상황이 크게 다르기 때문에 집값의 움직임도 완전히 달라지고 있습니다. 예전처럼 미국 전체를 하나로 보면 안 됩니다. 몇 년 전만 해도 미국 대부분 지역은 심각한 매물 부족을 겪었습니다. 팔려는 집보다 사려는 사람이 훨씬 많았기 때문에 어디를 가도 가격이 빠르게 올랐습니다. 하지만 지금은 상황이 조금 달라졌습니다. 어떤 지역은 여전히 매물이 부족하고, 어떤 지역은 매물이 빠르게 늘어나면서

최근 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 하나 있습니다. 집을 팔기 위해 시장에 내놓았던 셀러들이 오히려 리스팅을 취소하고 집을 시장에서 내리는 경우가 크게 늘어나고 있다는 점입니다. 2026년 들어 이러한 현상은 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 일부 자료에 따르면 올해는 작년 같은 기간 대비 집을 시장에서 내린 사례가 50% 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 과연 이것은 부동산 시장이 나빠지고 있다는 신호일까요? 꼭 그렇지만은 않습니다. 왜 셀러들은 집을 시장에서 내릴까? 예전처럼 집만 내놓으면 며칠 만에 여러 개의 오퍼가 들어오던 시장은 아닙니다. 현재는 바이어들이 훨씬 신중해졌고, 선택할 수 있는 매물도 늘어났습니다. 그러다 보니 가격이 시장 수준보다 높거나 집 상태가 기대에 미치지 못하면 쉽게 계약으로 이어지지 않는 경우가 많아졌습니다. 이때 일부 셀러들은 가격을 조정하기보다 "차라리 기다리겠다"는 선택을 합니다. 특히 최근 몇 년 동안 집값

집을 시장에 내놓았는데 몇 주, 몇 달이 지나도 팔리지 않는다면 누구나 실망하게 됩니다. 하지만 집이 안 팔렸다는 것이 곧 집에 문제가 있다는 뜻은 아닙니다. 요즘 미국 부동산 시장은 몇 년 전과는 분위기가 많이 달라졌습니다. 매물은 늘어났고, 바이어들은 더 신중해졌습니다. 예전처럼 시장에만 올려놓으면 여러 개의 오퍼가 들어오던 시기는 지나가고 있습니다. 그렇기 때문에 전략을 조금만 바꾸면 다시 좋은 결과를 만들 수 있습니다. 2026년 6월 25일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 최근 시장에서 판매에 성공하는 셀러들은 특별한 비법이 있는 것이 아니라 현재 시장에 맞는 전략으로 접근하고 있다고 설명합니다. 1. 가격이 현재 시장과 맞는지 다시 확인하세요. 가장 흔한 이유는 역시 가격입니다. 많은 셀러들이 몇 년 전 이웃집이 받은 가격이나 인터넷 시세를 기준으로 가격을 정합니다. 하지만 지금은 상황이 다릅니다. 매물이 많

요즘 집을 찾고 계신 바이어분들께서 가장 많이 하시는 실수 중 하나가 있습니다. MLS를 보다가 "이 집은 왜 아직도 안 팔렸지?", "분명 문제가 있으니까 오래 남아있는 거겠지." 라고 생각하며 바로 넘어가시는 것입니다. 물론 정말 문제가 있는 집도 있습니다. 하지만 2026년 시장에서는 오히려 오랫동안 시장에 남아 있는 집이 좋은 딜을 만들 수 있는 최고의 기회가 되고 있습니다. 2026년 6월 22일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 최근 재고 증가와 시장 정상화로 인해 오래된 리스팅에서 협상력이 커지고 있다고 설명합니다. 왜 이런 현상이 나타날까요? 지난 몇 년 동안은 집을 내놓으면 며칠 만에 여러 오퍼가 들어오는 시장이었습니다. 하지만 지금은 상황이 조금 달라졌습니다. 전국적으로 매물 수가 증가하고 있으며, 바이어들은 더 많은 선택지를 갖게 되었습니다. 따라서 예전처럼 무조건 리스팅 가격 이상으로 경쟁할 필요가

요즘 부동산 시장을 이야기할 때 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있습니다. “아직도 셀러 마켓인가요?” 몇 년 전만 해도 답은 아주 간단했습니다. 무조건 "예"였습니다. 하지만 2026년 현재는 이야기가 조금 달라졌습니다. 최근 발표된 Realtor.com과 Keeping Current Matters의 데이터를 보면 미국 부동산 시장은 분명히 변화하고 있습니다. 그렇다고 해서 전국이 모두 바이어 마켓으로 바뀐 것도 아닙니다. 중요한 것은 "지역마다 상황이 완전히 달라지고 있다"는 점입니다. 2021년에는 거의 모든 지역이 셀러 마켓이었다 팬데믹 이후 초저금리 시절이었던 2021년을 기억하실 겁니다. 집을 내놓으면 며칠 만에 오퍼가 들어왔고, 리스팅 가격보다 수만 달러 높은 가격에 거래되는 것이 흔한 일이었습니다. 당시 미국 주요 메트로 지역 대부분은 셀러가 절대적으로 유리한 시장이었습니다. 하지만 최근 Realtor.com의 자료에 따르면 재고가

지난 1주일 미국 뉴스가 부동산 시장에 던지는 신호 안녕하세요. 시카고 복덕방 한상철입니다. 지난 한 주간 미국 뉴스에서 가장 큰 이슈는 단연 연준(Fed)의 금리 결정과 중동 정세였습니다. 얼핏 보면 부동산과 전혀 상관없는 뉴스처럼 보이지만, 사실은 주택 시장에 직접적인 영향을 주는 변수들입니다. 이번 주에는 단순히 뉴스를 정리하는 것이 아니라, 이 뉴스들이 미국 부동산 시장에 어떤 의미를 가지는지 함께 살펴보겠습니다. 1. 연준은 또 금리를 동결했습니다 6월 17일 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 다시 한번 동결했습니다. 연준은 최근 인플레이션 압력이 완전히 해소되지 않았다고 판단하며 신중한 입장을 유지하고 있습니다. 많은 분들이 이렇게 생각하십니다. "금리 동결이면 모기지 금리도 그대로 아닌가요?" 하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 모기지 금리는 기준금리보다도 채권시장과 인플레이션 전망에 더 큰 영향을 받습니다. 실제로 NAR과 여러 금융