안녕하세요. 시카고 복덕방 한상철입니다. 지난 1년여 동안 부동산 뉴스에서는 높은 모기지 금리, 매물 증가, 일부 지역의 가격 조정이 계속 언급되었습니다. 이 때문에 “조금만 기다리면 집값이 크게 떨어지지 않을까?”라고 생각하신 분들도 많았습니다. 하지만 최근 발표되는 데이터를 보면 주택가격 상승률이 바닥을 지나 다시 조금씩 높아질 가능성이 나타나고 있습니다. 주택가격은 하락한 것이 아니라 상승 속도가 느려졌습니다 2026년 7월 29일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국 주택가격 상승률은 2024년 중반 약 7% 수준에서 꾸준히 둔화되었습니다. 여기서 중요한 점은 전국적으로 집값이 크게 떨어진 것이 아니라, 집값이 오르는 속도가 느려졌다는 것입니다. 최근 데이터에서는 그 상승률이 저점을 지나 다시 반등하려는 초기 신호도 나타나고 있습니다. 물론 두세 달의 움직임만으로 장기적인 추세가 바뀌었다고 단정할 수는 없습니다

Hello, this is Sang Chul Han with Chicago BDB. Over the past year, real estate headlines have focused on higher mortgage rates, increasing inventory, and price adjustments in certain markets. As a result, many buyers have wondered, "If I wait a little longer, will home prices finally drop?" However, recent data suggests that home price appreciation may have already bottomed out and could begin accelerating again. Home Prices Didn't Fall—Their Rate of Growth Slowed According t

지난주 미국 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 뉴스는 모기지 금리 상승과 가격을 낮추는 매물의 증가였습니다. 2026년 7월 29일 연방준비제도 발표에 따르면 기준금리는 기존의 3.5~3.75%로 동결됐습니다. 그런데 기준금리가 오르지 않았음에도 모기지 금리는 오히려 상승했습니다. 2026년 7월 30일 Freddie Mac 발표에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 전주의 6.58%에서 6.66%로 올라 1년 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 15년 고정 금리도 6.04%까지 상승했습니다. “연준이 금리를 동결했는데 왜 모기지 금리는 올랐을까?”라고 생각하실 수 있습니다. 모기지 금리는 연준의 기준금리와 정확히 같은 방향으로 움직이지 않습니다. 장기 국채금리, 인플레이션 전망, 국제 정세와 에너지 가격 등 여러 요인의 영향을 받습니다. 따라서 연준이 기준금리를 동결하거나 향후 인하 가능성을 시사하더라도 모기지 금리가 곧바로 내려간다고 장담할

One of the biggest real estate stories over the past week has been the combination of rising mortgage rates and an increase in homes with price reductions. On July 29, 2026, the Federal Reserve announced that it would leave the federal funds rate unchanged at 3.50%–3.75%. Yet despite no change in the Fed's benchmark rate, mortgage rates continued to rise. According to Freddie Mac's July 30, 2026 report, the average 30-year fixed mortgage rate climbed from 6.58% to 6.66%, the

현재 집을 팔면서 동시에 다음 집을 구입하려는 분들이 가장 많이 하시는 질문이 있습니다. “새집을 먼저 찾아야 할까요, 아니면 지금 사는 집부터 팔아야 할까요?” 정답은 모든 분에게 똑같지 않습니다. 현재 집의 에퀴티, 보유 현금, 소득, 융자 조건, 이사 일정뿐 아니라 해당 지역의 매물 수와 경쟁 상황까지 함께 고려해야 하기 때문입니다. 하지만 대부분의 경우 가장 먼저 해야 할 일은 집을 검색하는 것이 아니라, 현재 집의 가치와 사용 가능한 에퀴티부터 정확히 확인하는 것입니다. 현재 집을 먼저 팔면 생기는 장점 2026년 8월 3일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 현재 집을 먼저 파는 전략에는 두 가지 중요한 장점이 있습니다. 첫째, 두 채의 모기지를 동시에 부담할 위험을 줄일 수 있습니다. 새집을 먼저 산 뒤 기존 집이 예상보다 늦게 팔리면 한동안 두 집의 모기지와 세금, 보험료 등을 모두 부담해야 할 수 있습니다.

One of the most common questions homeowners ask when planning to move is: "Should I find my next home first, or sell my current home first?" The answer isn't the same for everyone. It depends on several factors, including your available home equity, cash reserves, income, financing options, moving timeline, and the level of competition in both the market where you're selling and the one where you're buying. In most cases, however, the first step isn't searching for your dream