집을 시장에 내놓으실 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 가격입니다. 단순히 높게 책정해 두고 상황을 지켜보자는 전략은 지금 시장에서는 오히려 역효과를 낳을 수 있습니다. 단순히 오퍼를 놓치는 수준이 아니라, 애초에 계획했던 이사 자체가 지연되거나 무산될 위험이 있습니다. 지나치게 높은 가격, 왜 위험할까? 많은 셀러들이 이웃집이 몇 년 전 높은 가격에 팔린 사례를 떠올리며 같은 금액을 기대하곤 합니다. 하지만 그때와 지금은 시장 상황이 다릅니다. 현재는 매물이 늘어나 바이어들이 선택할 폭이 넓어졌고, 과거처럼 경쟁 입찰로 집값을 밀어 올리는 경우가 줄어들었습니다. 바이어들이 원하는 가격대가 아니면, 그들은 그냥 다른 집으로 발걸음을 옮길 수 있습니다. 다행히 셀러에게 여전히 큰 이점은 있습니다. 연방주택금융청(FHFA)에 따르면 지난 5년간 주택 가치는 평균 54%나 상승했습니다. 즉, 지금 약간의 가격 조정을 하더라도 여전히 상당한 이익을 남

When it comes to putting your home on the market, one of the most crucial factors is pricing.Simply listing high and “waiting to see what happens” can seriously backfire in today’s market. It’s not just about missing offers — overpricing can delay or even derail your entire moving plan. Why Overpricing Is So Risky Many sellers remember what their neighbors’ homes sold for a few years ago and expect similar numbers.But the market has changed. Today, inventory is higher, giving

최근 Bank of America 설문조사에 따르면 주택 구입을 망설이는 바이어들이 가장 바라는 것은 명확했습니다. 바로 주택 가격과 모기지 금리의 안정화입니다. 다행히도 최근 시장에서는 이 두 가지 모두에서 변화를 보이고 있습니다. 주택 가격, 급등세에서 안정세로 지난 몇 년 동안 미국 주택 가격은 기록적인 속도로 올랐습니다. 2020년부터 2021년까지는 1년 만에 20% 가까이 급등하며 많은 바이어들이 시장에서 밀려났습니다. 그러나 현재는 한 자릿수 상승률로 속도가 크게 완화되었습니다. 일부 지역에서는 여전히 가격이 오르고 있지만, 또 다른 지역에서는 소폭 하락하는 흐름까지 나타나고 있습니다. 가격이 급격히 오르던 때와 달리 지금은 예산 계획을 세우기가 한결 수월한 환경입니다. 이는 바이어들에게 다시 시장을 고려할 수 있는 기회를 만들어 줍니다. 모기지 금리도 완화되는 중 금리 역시 지난해 고점에서 내려온 상태입니다. 최근 금리는 대체로

A recent Bank of America survey made it clear: buyers are waiting for two things before jumping into the housing market—stable home prices and lower mortgage rates. Fortunately, both are beginning to shift in their favor. Home Prices: From Rapid Growth to Stability Over the past few years, U.S. home prices skyrocketed, with some areas seeing nearly 20% gains in a single year (2020–2021). Many buyers were priced out. Today, the pace has cooled significantly, with growth slowin

집을 구입할 때 대부분의 바이어는 가격과 모기지 금리를 먼저 확인하십니다. 하지만 앞으로 그 집을 편안하게 유지할 수 있을지 판단하려면 보험료와 관리비, 예상 수리비까지 함께 살펴보셔야 합니다. 기후 위험이 실제 주택 소유 비용에 영향을 주고 있기 때문입니다. 2026년Realtor.com 기사에 따르면, 미국 주택의 약 23.1%, 금액으로는 11.2조 달러에 달하는 주택이 강풍·홍수·산불 중 적어도 한 가지의 심각하거나 극심한 위험에 노출되어 있습니다. 주목할 부분은 재해가 발생하기 전에도 주택 소유주의 부담이 커질 수 있다는 점입니다. 보험료뿐 아니라 HOA 관리비도 확인하셔야 합니다 Realtor.com 보고서에서 심각하거나 극심한 기후 위험에 노출된 주택의 월 HOA 관리비 중간값은 192달러로, 상대적으로 위험이 낮은 주택보다 67달러 높았습니다. 연간으로 환산하면 804달러의 차이입니다. 다만 이는 전국 매물의 비교 결과이며, 관리비

When buying a home, most buyers focus first on the purchase price and mortgage rate. But to understand whether a home will remain affordable over time, it’s also important to consider insurance, HOA fees, maintenance, and potential repair costs. Climate-related risks can affect the real cost of owning a home. According to a 2026 Realtor.com report, about 23.1% of U.S. homes, representing approximately $11.2 trillion in housing value, face severe or extreme risk from at least