요즘 바이어들 사이에서 가장 흔한 질문 중 하나는“이자율이 예전처럼 3%대로 다시 떨어질까요?” 입니다. 이 질문은 많은 분들이 집을 사는 시기를 결정할 때아직도 2020~2021년의 초저금리 시절을 기준점으로 삼고 있다는 사실을 보여줍니다. 하지만 현실은 다릅니다.그때의 3%대 금리는 특수한 상황 속에서 한시적으로 주어진 혜택이었고,지금은 경제가 완전히 다른 국면에 진입했습니다. 3%대 이자율은 예외적인 순간이었습니다 2020~2021년, 팬데믹 한복판에서 미국 정부와 연준은경기 부양을 위해 역사상 유례없는 저금리 정책을 시행했습니다.그 결과, 모기지 이자율은 일시적으로 3% 안팎까지 떨어졌습니다. 하지만 현재 미국 경제는 성장세를 보이고 있고,인플레이션과 고용지표 또한 과거와 다른 흐름을 보이고 있습니다. 그래서 전문가들은 이자율이 중·단기적으로 3%대로 다시 돌아갈 가능성은 매우 낮다고 보고 있습니다.Zillow의 수석 이코노미스트 Kara

One of the most common questions among homebuyers today is: “Will mortgage rates ever drop back to the 3% range?” This question reveals that many people are still using the ultra-low interest rates of 2020–2021 as their benchmark when deciding whether it’s the right time to buy a home. But the reality is quite different. 3% Rates Were a Historical Exception During the height of the pandemic, the U.S. government and Federal Reserve rolled out unprecedented stimulus measures. O

몇 년 전만 해도, 집을 내놓기만 하면 줄줄이 오퍼가 들어오고, 호가보다 훨씬 높은 가격에 팔리곤 했습니다. 셀러가 원하는 가격을 정하면 바이어들이 알아서 따라오던 시절이 있었죠. 하지만 지금은 상황이 다릅니다. 매물 수가 늘면서 바이어들은 더욱 신중해졌고, 그만큼 집은 더 오래 시장에 머물게 되었으며, 가격을 낮추는 셀러들도 점점 많아지고 있습니다. 이런 시장에서도 성공적으로 집을 팔려면, 가장 중요한 전략 하나가 있습니다.바로 처음부터 가격을 제대로 책정하는 것입니다. 셀러와 바이어의 기대가 엇갈리고 있습니다 Realtor.com이 최근 발표한 설문에 따르면, 셀러의 81%가 자신이 원하는 가격 또는 그 이상으로 팔릴 것이라고 기대하고 있다고 합니다.하지만 실제 거래 데이터를 보면, 이 기대와 현실 사이의 간극은 점점 벌어지고 있습니다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면, 최근 거래된 주택의 44%는 호가보다 낮은 가격에 팔렸고, 셀러의 3분의

Not too long ago, homes would receive multiple offers as soon as they hit the market—often selling above asking price. Sellers could name their price, and buyers would line up. But those days have changed. With more homes now available, buyers have become more cautious. Listings are staying on the market longer, and many sellers are finding themselves reducing their asking price to attract interest. So, how can you still sell successfully in this type of market?The key strate

집을 소유하고 계시다면 한 번쯤은 들어보셨을 표현이 있을 겁니다. ‘사생활을 들여다보는 이웃’에 대한 이야기 말이지요. 그런데 이보다 더 심각할 수 있는 이웃이 있습니다. 바로 우리 땅을 ‘조금씩’ 차지하는 이웃입니다. 울타리나 차도, 창고, 혹은 나뭇가지 하나라도 내 땅을 넘어서 들어왔다면, 이건 단순한 오해가 아닙니다. 부동산 전문가들은 이를 ‘경계 침범(Encroachment)’이라고 부르며, 소송이나 거래 지연, 심지어는 소유권 문제로까지 이어질 수 있는 중대한 사안이라고 말합니다. 오늘은 이 경계 침범이 어떤 상황에서 발생하는지, 또 셀러와 바이어 입장에서 어떻게 대응해야 하는지에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 경계 침범이란 무엇인가요? 경계 침범은 이웃의 구조물이나 물체가 본인의 소유 토지 경계를 넘어오는 상황을 의미합니다.건축물이나 조경 등 물리적인 요소가 내 땅 위에 허가 없이 존재하면 이는 명백한 침범입니다. 대표적인 침범 사례는

If you own a home, you’ve likely heard stories about “nosy neighbors.” But there’s one type of neighbor that can be far more problematic — the one who quietly starts using part of your land.Whether it’s a fence, driveway, shed, or even tree branches extending past your property line, this isn’t just a misunderstanding — it’s called encroachment. And real estate experts warn that it can lead to lawsuits, delays in home sales, or even title disputes. Today, let’s break down wha