요즘 부동산 시장을 이야기할 때 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있습니다. “아직도 셀러 마켓인가요?” 몇 년 전만 해도 답은 아주 간단했습니다. 무조건 "예"였습니다. 하지만 2026년 현재는 이야기가 조금 달라졌습니다. 최근 발표된 Realtor.com과 Keeping Current Matters의 데이터를 보면 미국 부동산 시장은 분명히 변화하고 있습니다. 그렇다고 해서 전국이 모두 바이어 마켓으로 바뀐 것도 아닙니다. 중요한 것은 "지역마다 상황이 완전히 달라지고 있다"는 점입니다. 2021년에는 거의 모든 지역이 셀러 마켓이었다 팬데믹 이후 초저금리 시절이었던 2021년을 기억하실 겁니다. 집을 내놓으면 며칠 만에 오퍼가 들어왔고, 리스팅 가격보다 수만 달러 높은 가격에 거래되는 것이 흔한 일이었습니다. 당시 미국 주요 메트로 지역 대부분은 셀러가 절대적으로 유리한 시장이었습니다. 하지만 최근 Realtor.com의 자료에 따르면 재고가

One of the most common questions I hear these days is: "Is it still a seller's market?" A few years ago, the answer was simple: absolutely yes. But in 2026, the answer is a little more complicated. Recent data from Realtor.com and Keeping Current Matters shows that the U.S. housing market is clearly evolving. However, that doesn't mean the entire country has suddenly become a buyer's market. The most important takeaway is this: Real estate markets are becoming increasingly lo

지난 1주일 미국 뉴스가 부동산 시장에 던지는 신호 안녕하세요. 시카고 복덕방 한상철입니다. 지난 한 주간 미국 뉴스에서 가장 큰 이슈는 단연 연준(Fed)의 금리 결정과 중동 정세였습니다. 얼핏 보면 부동산과 전혀 상관없는 뉴스처럼 보이지만, 사실은 주택 시장에 직접적인 영향을 주는 변수들입니다. 이번 주에는 단순히 뉴스를 정리하는 것이 아니라, 이 뉴스들이 미국 부동산 시장에 어떤 의미를 가지는지 함께 살펴보겠습니다. 1. 연준은 또 금리를 동결했습니다 6월 17일 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 다시 한번 동결했습니다. 연준은 최근 인플레이션 압력이 완전히 해소되지 않았다고 판단하며 신중한 입장을 유지하고 있습니다. 많은 분들이 이렇게 생각하십니다. "금리 동결이면 모기지 금리도 그대로 아닌가요?" 하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 모기지 금리는 기준금리보다도 채권시장과 인플레이션 전망에 더 큰 영향을 받습니다. 실제로 NAR과 여러 금융

What This Week's U.S. News Is Signaling About the Housing Market Hello, this is Han Sang Chul from Chicago Real Estate. Over the past week, the biggest headlines in the United States have centered around the Federal Reserve's interest rate decision and developments in the Middle East. At first glance, these stories may seem unrelated to real estate. In reality, however, both have the potential to directly impact the housing market. This week, let's look beyond the headlines a

요즘 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 “집값 폭락”, “주택시장 붕괴”, “2008년 재현” 같은 자극적인 제목을 자주 접하게 됩니다. 특히 금리가 여전히 높고 매물이 늘어나고 있는 상황에서 많은 바이어분들이 이런 질문을 하십니다. "지금 집을 사면 안 되는 거 아닌가요?" "조금만 더 기다리면 집값이 크게 떨어지는 거 아닌가요?" 하지만 실제로 미국 주요 경제기관과 부동산 전문가들의 전망은 언론 헤드라인과는 상당히 다릅니다. 2026년 6월 17일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 현재 미국의 주요 부동산 연구기관들은 전국적인 집값 폭락 가능성을 매우 낮게 보고 있으며, 대부분의 기관이 앞으로도 완만한 가격 상승 또는 안정세를 예상하고 있습니다. 왜 사람들은 집값 폭락을 걱정할까요? 그 이유는 너무나 단순합니다. 많은 분들이 아직도 2008년 금융위기의 기억을 가지고 있기 때문입니다. 당시에는 무분별한 서브프라임 대출 과

If you've been following real estate news lately, you've probably seen attention-grabbing headlines such as: "Housing Market Crash""Home Prices Set to Plunge""Another 2008 Is Coming" With mortgage rates still elevated and inventory levels rising, many buyers are asking the same questions: "Should I wait to buy a home?" "Won't prices drop significantly if I just wait a little longer?" However, the outlook from major U.S. housing research organizations and economists looks quit