If you're thinking about buying a home or making a move, two questions are probably on your mind: When will mortgage rates come down? And where are home prices headed? As the end of the year approaches, many buyers and sellers are wondering whether it makes more sense to move now or wait until 2027. According to a November 4 report from Keeping Current Matters, forecasts from several major housing industry organizations suggest a relatively steady market ahead rather than dra

집을 구입하거나 이사를 계획하시는 분들이 가장 궁금해하시는 것은 두 가지입니다. Mortgage Rate(주택담보대출 금리)가 언제 내려갈지, 그리고 Home Price(주택 가격)가 앞으로 어떻게 움직일지입니다. 연말이 가까워지면서 지금 움직이는 것이 좋을지, 2027년까지 기다리는 것이 유리할지 고민하시는 분들도 많습니다. Keeping Current Matters가 11월 4일 소개한 주요 기관의 전망은 급격한 변화보다는 비교적 안정적인 흐름에 무게를 두고 있습니다. 금리는 높은 수준에서 일정한 범위를 유지하고, 집값은 완만하게 상승할 수 있다는 것입니다. 물론 전망은 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 것은 예상 숫자 하나에 의존하기보다, 그 전망이 우리 가족의 주택 구입과 판매 계획에 어떤 의미가 있는지 살펴보는 것입니다. 먼저 금리입니다. 기사에서 소개한 Fannie Mae, Mortgage Bankers Association

If you've been following U.S. housing market news, you've probably noticed some conflicting headlines. One article says the market is cooling, while another says home prices are still rising. So which story should you pay attention to if you're planning to buy or sell in Chicago or the surrounding suburbs? Recent home price data offers an important reminder: the national housing market and your local market aren't always moving in the same direction. Chicago Is Outpacing the

미국 부동산 뉴스를 보다 보면 판단하기 어려울 때가 있습니다. 어떤 기사에서는 주택시장이 식고 있다고 하고, 다른 기사에서는 여전히 집값이 오르고 있다고 합니다. Chicago와 교외 지역에서 집을 구입하거나 판매하려는 분들은 어느 쪽을 기준으로 계획을 세워야 할까요? 지난주 발표된 주택가격 통계는 전국 평균과 내가 거래할 지역을 구분해서 봐야 하는 이유를 보여줍니다. 10월 27일 발표된 S&P Cotality Case-Shiller Home Price Index(주택가격지수)에 따르면, 올해 8월 미국 주택가격은 전년 같은 달보다 2.1% 상승했습니다. 반면 Chicago 광역권의 상승률은 6.7%로, 보고서가 비교하는 주요 20개 도시 가운데 가장 높았습니다. Chicago는 6개월 연속 연간 상승률 선두를 기록했습니다. 같은 보고서에서 Seattle은 약 2.0%, Las Vegas는 약 1.3% 하락했습니다. 미국이라는 하나의 시장 안에서

Finding a home you love is exciting—until you hear that someone has made an all-cash offer. If you're planning to finance your purchase, it can feel like you're already at a disadvantage. But not every cash buyer is a wealthy investor. Some are longtime homeowners using the equity from their previous home to purchase their next one. Understanding this can help buyers compete more confidently and help homeowners see new possibilities for their next move. 1. Some Cash Buyers Ar

안녕하세요. 시카고 복덕방 한상철입니다. 집을 알아보시다가 마음에 들어한 집에 현금 오퍼가 들어왔다는 이야기를 들으면 마음이 무거워지실 수 있습니다. 다운페이먼트를 준비하고 융자를 알아보는 입장에서는 출발선부터 다르게 느껴지기 때문입니다. 그런데 현금으로 집을 사는 사람들을 모두 큰돈을 가진 투자자로 생각하실 필요는 없습니다. 오랫동안 살던 집을 팔고, 그 집에 쌓인 자산을 활용해 다음 집을 사는 분들도 있습니다. 이 차이를 이해하면 바이어에게는 경쟁 전략이 보이고, 셀러에게는 다음 이사의 가능성이 보입니다 1. 현금 바이어 중에는 기존 주택 소유자도 있습니다 9월 미국 주택 거래의 현금 구매 비중은 27%입니다. 네 건 중 한 건 이상이 융자 없이 이루어진 셈입니다. 현금 바이어에는 투자자와 세컨드홈 구매자뿐 아니라 기존 집을 판 돈으로 다음 집을 구매하는 분들도 포함됩니다. 여기서 중요한 개념이 에퀴티입니다. 집의 현재 가치에서 남아 있는 모기