6월 1일 경제 뉴스에 따르면, 워런 버핏의 후계자인 Greg Abel이 이끄는 버크셔 해서웨이가 미국 대형 주택 건설사인 Taylor Morrison를 약 68억 달러 현금에 인수하기로 발표했다고 합니다. 이번 거래는 단순한 기업 인수 이상의 의미가 있다는 평가가 나오고 있습니다. 왜냐하면 버크셔 해서웨이는 이미 미국 최대 제조주택(Manufactured Housing) 기업 중 하나인 Clayton Homes를 보유하고 있기 때문입니다. 여기에 일반 단독주택 커뮤니티를 대규모로 개발하는 Taylor Morrison까지 더해지면서, 버크셔가 미국 주택 시장 전체를 장기적으로 긍정적으로 보고 있다는 해석이 나오고 있습니다. 많은 분들이 여기서 한 가지 의문을 가지십니다. 건설사를 산다고 해서 집값이나 부동산 시장이 바로 좋아지는 건가? 사실 직접적인 영향은 아닙니다. 하지만 시장에서는 이번 딜을 상당히 중요한 신호로 보고 있습니다. 현재 미국은 여

According to economic news released on June 1, Berkshire Hathaway, led by Warren Buffett’s successor Greg Abel, has announced its acquisition of major U.S. homebuilder Taylor Morrison in an all-cash deal valued at approximately $6.8 billion. Many analysts believe this transaction carries significance far beyond a simple corporate acquisition. Berkshire Hathaway already owns Clayton Homes, one of the largest manufactured housing companies in the United States. By adding Taylor

요즘 바이어분들과 이야기하다 보면 가장 많이 듣는 말 중 하나가 바로 이것입니다. 지금 집값이 너무 비싸서 집을 못 사겠다는 이야기입니다.그리고 조금만 기다리면 집값이 떨어질 것 같다는 기대도 여전히 많습니다. 하지만 5월 말 발표된 미국 부동산 시장 분석 자료들을 보면, 현재 시장의 핵심 문제는 단순한 집값 자체보다도 affordability, 즉 실제 월 부담금에 대한 압박이라는 분석이 많습니다. 특히 최근 몇 년 사이 크게 올라간 mortgage rate(모기지 이자율)가 바이어들의 체감 부담을 상당히 키운 상황입니다. 같은 가격의 집이라도 몇 년 전보다 월 페이먼트 차이가 크게 나기 때문입니다. 그런데 많은 분들이 놓치는 부분이 있습니다 많은 바이어분들은 이렇게 생각하십니다. 집값이 떨어질 때까지 기다리면 더 유리하지 않을까? 하지만 실제 시장은 그렇게 단순하게 움직이지 않습니다. 현재 미국 부동산 시장은 여전히 inventory short

One of the most common things I hear from buyers these days is: “Home prices are just too expensive right now.” Many people also believe that if they wait a little longer, home prices will eventually come down. However, recent housing market reports released at the end of May suggest that the biggest challenge in today’s market is not necessarily home prices themselves. Instead, it is affordability — specifically, the monthly cost of homeownership. Over the past few years, mo

요즘 부동산 시장을 보면 많은 분들이 이렇게 말씀하십니다.금리가 아직 높은데 왜 사람들이 계속 집을 사고팔고 이사하느냐는 이야기입니다. 특히 몇 년 전 3%대 모기지 이자율을 경험했던 분들은 지금의 6% 안팎 금리가 부담스럽게 느껴질 수밖에 없습니다. 그래서 많은 분들이 모두 움직임을 멈췄을 것이라 생각하시지만, 실제 시장은 그렇지 않습니다. 5월 28일 Keeping Current Matters의 기사에 의하면, 지금 시장에서도 여전히 많은 사람들이 움직이고 있는 가장 큰 이유는 투자나 타이밍 때문이 아니라 삶 자체가 계속 변하고 있기 때문이라고 합니다. 결국 사람들은 금리만 보고 움직이는 것이 아니라, 자신의 인생 변화에 맞춰 움직이고 있다는 뜻입니다. 사람들은 왜 지금도 이사할까? 실제로 지금 시장에서 움직이는 분들의 이유를 보면 대부분 아주 현실적인 생활 변화입니다. 가족이 커지거나 공간이 부족해진 경우 아이들이 자라면서 방이 더 필요해지

When looking at today’s real estate market, many people ask the same question:“Interest rates are still high, so why are people continuing to buy, sell, and move?” Especially for homeowners who experienced mortgage rates in the 3% range just a few years ago, today’s rates around 6% understandably feel expensive. Because of that, many assume the market has completely frozen — but in reality, that is not what we are seeing. According to a May 28 article from Keeping Current Mat