요즘 경제 뉴스에서 가장 많이 들리는 이야기 중 하나가 바로 고용시장 이야기입니다. 미국 노동부가 최근 발표한 2월 고용 보고서에 따르면 비농업 부문 일자리가 약 9만2천 개 감소했습니다. 시장에서는 약 5만 개 증가를 예상하고 있었기 때문에 예상과 정반대의 결과가 나온 셈입니다. 실업률도 4.4% 수준으로 상승했습니다. 많은 분들이 이런 뉴스를 보면 자연스럽게 같은 질문을 하십니다.경기가 나빠지면 집도 안 팔리고 부동산 시장도 멈추는 것 아닐까 하는 걱정입니다. 하지만 실제 역사 데이터를 보면 조금 더 흥미로운 사실들이 있습니다. 오늘은 일자리 감소가 왜 발생했는지, 그리고 과거 경기 침체가 부동산 시장에 어떤 영향을 주었는지 조금 더 쉽게 풀어보겠습니다. 이번 일자리 감소는 왜 발생했을까 겉으로 보면 일자리 9만 개 감소는 꽤 큰 숫자입니다. 하지만 내용을 자세히 보면 단기적인 요인이 상당 부분을 차지하고 있습니다. 첫 번째는 의료

지금 집을 파는 셀러가 유리한 이유 부동산 시장에는 매년 반복되는 패턴이 있습니다.그리고 그중 가장 강한 시즌이 바로 봄(Spring Market) 입니다. 부동산 업계에서는 오래전부터 봄 시장을 가장 중요한 시기로 봅니다. 이유는 단순합니다. 이 시기에는 바이어가 가장 많이 움직이고 좋은 매물에 대한 경쟁이 생기며 집이 더 빠르게 팔리는 경향이 있기 때문입니다. 2026년 시장에서도 이 패턴은 다시 나타나고 있습니다. 최근 몇 년 동안 높은 금리 때문에 시장 진입을 미루던 바이어들이 다시 움직이기 시작하면서 봄 시장의 중요성이 더욱 커지고 있습니다. 봄에는 바이어 활동이 크게 증가합니다 부동산 데이터를 보면 매년 비슷한 흐름이 나타납니다. 겨울 동안 조용하던 시장이 2월 후반부터 갑자기 활발해지기 시작하고 봄에 가장 높은 활동을 기록합니다. 주택을 보러 다니는 Showing Activity 데이터에서도 이 패턴이 명확하게 나타납니다....

최근 미국 뉴스에서 백악관 리모델링 이야기가 자주 등장하고 있습니다. 단순히 내부 인테리어를 바꾸는 수준이 아니라 동쪽 별관인 East Wing(이스트 윙) 을 중심으로 대형 볼룸을 포함한 시설을 새로 짓는 계획이 추진되고 있기 때문입니다. 백악관은 세계에서 가장 유명한 건물 중 하나입니다. 미국 대통령의 집이자 행정부의 상징이며 동시에 역사적인 사건들이 축적된 장소입니다. 그렇기 때문에 작은 공사도 항상 큰 논쟁이 되는데, 이번 프로젝트는 규모가 상당히 크기 때문에 더욱 많은 관심을 받고 있습니다. 왜 백악관을 리모델링하려는 것일까요 가장 큰 이유는 행사 공간의 부족 문제 입니다. 현재 백악관에서 가장 큰 공식 행사 공간은 East Room(이스트 룸) 입니다. 국빈 만찬, 기자회견, 각종 국가 행사들이 이곳에서 열립니다. 하지만 좌석 배치나 행사 규모 면에서 한계가 있다는 이야기가 오래전부터 나왔습니다. 최근 수십 년 동안 국빈 방문이나

요즘 뉴스나 유튜브를 보면 집값이 떨어지고 있다는 이야기를 자주 듣게 됩니다. 금리, 경기, 국제 정세 등 다양한 이슈가 겹치면서 많은 분들이 지금 집값이 내려가는 것 아니냐고 질문하십니다. 하지만 실제 시장 데이터를 보면 조금 다른 흐름이 나타나고 있습니다. 현재 미국 주택 시장에서 나타나는 현상은 집값 하락이라기보다 가격 상승 속도의 둔화 라고 보는 것이 더 정확합니다. 전국적으로 집값이 떨어지고 있는 것은 아닙니다 최근 여러 주택 시장 데이터를 종합해 보면 미국 대부분 지역에서는 집값이 유지되거나 소폭 상승하고 있습니다. 특히 Midwest와 Northeast 지역에서는 여전히 안정적인 가격 흐름이 이어지고 있습니다. 일부 지역에서는 가격이 약간 조정되는 곳도 있습니다. 그러나 이것 역시 시장이 무너지는 현상이라기보다는 지난 몇 년 동안 너무 빠르게 상승했던 가격이 조금 안정되는 과정이라고 보는 것이 맞습니다. 즉 지금 시장은 ...

요즘 뉴스 흐름을 보면 중동 정세가 심상치 않다는 느낌을 받으시는 분들이 많습니다. 특히 이란과의 군사적 긴장 가능성이 거론되면서, 혹시 전쟁이 나면 미국 부동산 시장은 어떻게 되는지 궁금해하시는 바이어와 셀러 분들이 늘어나고 있습니다. 오늘은 이 이슈가 실제로 미국, 그리고 시카고 및 일리노이 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 수 있는지 정리해 보겠습니다. 1. 전쟁 가능성이 커지면 가장 먼저 움직이는 것은 ‘금리’다 전쟁 우려가 커지면 글로벌 자금은 안전자산으로 이동하는 경향이 있습니다. 대표적인 것이 미국 국채입니다. 국채 수요가 늘어나면 채권 금리는 하락 압력을 받게 되고, 이는 장기적으로 모기지 금리에도 영향을 줍니다. 하지만 여기서 끝이 아닙니다. 중동 지역의 긴장이 고조되면 유가가 급등할 가능성이 큽니다. 이란은 OPEC 주요 국가 중 하나이고, 호르무즈 해협을 둘러싼 긴장이 발생하면 국제 원유 공급 차질 우려가 커질 수 있습니다....

요즘 시장을 보면 처음 집을 사는 바이어보다 이미 한 번 이상 매매를 경험해 본 Repeat Buyer가 훨씬 유리한 위치에 서 있는 모습을 자주 보게 됩니다. 겉으로 보면 금리가 아직 높고 매물도 많지 않아 모두가 조심스러워 보이지만, 실제로는 경험이 있는 바이어들이 전략적으로 움직이며 기회를 선점하고 있습니다. 왜 이런 현상이 나타날까요. 첫째, 이미 자산을 보유한 상태에서 움직이기 때문입니다. 최근 몇 년간 시카고와 서버브 지역의 집값은 꾸준히 상승해 왔습니다. 네이퍼빌, 글렌뷰, 노스브룩, 버팔로그로브처럼 학군이 좋은 지역은 여전히 매물이 나오면 빠르게 계약이 이루어지고 있습니다. 이런 시장에서 기존 주택의 에쿼티를 확보한 Repeat Buyer는 다운페이먼트 부담이 상대적으로 적고, 심리적으로도 훨씬 안정적인 위치에 있습니다. 자산을 기반으로 움직이기 때문에 협상에서도 흔들림이 적습니다. 둘째, 경험에서 오는 협상력입니다. 이미 인스펙션,