2026년, 부동산 시장에 다시 기회가 찾아옵니다

지난 몇 년간 부동산 시장은 높은 금리와 부담스러운 집값으로 인해 많은 바이어와 셀러들이 움직임을 멈춘 듯했습니다. 그러나 2026년은 다를 수 있습니다. 전문가들은 내년에 거래량이 늘어나고, 더 많은 사람들이 이사를 시작할 것으로 예상하고 있습니다.

모기지 금리 완화 전망

바이어들이 가장 기다려온 것은 바로 금리 하락입니다. 올해 초 7%까지 치솟았던 30년 고정 모기지 금리는 최근 완화되기 시작했습니다. 전문가들은 내년에도 완만한 하락세가 이어질 수 있다고 보고 있습니다.

물론 급격히 내려가지는 않겠지만, 6% 초반대 혹은 5% 후반대까지 접근할 가능성이 있습니다. 금리가 조금만 내려가도 월 모기지 비용은 수백 달러 절감되며, 이는 바이어의 예산과 구매력에 큰 차이를 만들어냅니다.

집값 상승세는 완만해진다

집값은 전국적으로 여전히 상승세를 유지하겠지만, 폭은 과거보다 훨씬 완만해질 것으로 보입니다. 2020~2022년과 같은 두 자릿수 급등은 없고, 대신 단일 자릿수의 안정적인 상승률이 예상됩니다.

이는 바이어들에게 예산 계획을 세우기 훨씬 수월하게 해주며, 셀러 입장에서도 급락 우려 없이 집을 시장에 내놓을 수 있는 환경을 만듭니다. 특히 시카고와 서버브 지역은 여전히 수요가 꾸준한 만큼, 완만한 상승세 속에서도 거래 기회가 많아질 것으로 보입니다.

바이어와 셀러에게 주는 메시지

바이어: 기다리기보다 전략적으로 움직이셔야 합니다. 금리가 내려가면 동시에 경쟁 바이어가 늘어날 수 있으니, 사전에 준비된 상태로 기회를 잡는 것이 중요합니다.
셀러: 완화된 금리로 바이어들이 다시 시장에 돌아오기 시작하면, 매물을 내놓기에 더 좋은 환경이 마련됩니다. 다만 가격은 시장 상황에 맞게 현실적으로 책정하는 것이 핵심입니다.

결론

2026년은 지난 몇 년간 정체되었던 부동산 시장에 다시 움직임과 기회가 찾아오는 해가 될 가능성이 큽니다. 금리는 점차 내려가고, 집값은 안정적으로 움직이며, 거래량은 늘어날 전망입니다.

지금이 바로 준비할 시점입니다. 2026년을 나만의 이사와 투자 기회로 만들고 싶으시다면, 지금 전문가와 함께 전략을 세워보시길 권해드립니다.

시카고 복덕방 한상철

773-717-2227