요즘 부동산 시장, 바이어에게는 여유가, 셀러에게는 여전히 기회가 있습니다

몇 년 전 집을 사시려 했던 분들이라면 아직도 그때의 치열함을 기억하실 겁니다. 하루 만에 집이 팔리고, 심지어 몇 시간 안에 거래가 성사되던 시기였습니다. 조금이라도 망설이면 바로 다른 바이어가 계약을 잡아가곤 했습니다. 그만큼 긴장감이 높고 혼란스러웠으며, 많은 분들이 좌절을 경험하기도 했습니다.

하지만 지금은 상황이 달라졌습니다.

전국적인 변화: 평균 58일의 여유

최근 데이터에 따르면, 현재 주택이 시장에 머무는 기간은 평균 58일 정도입니다. 팬데믹 당시 몇 일 만에 거래되던 시기와 비교하면 훨씬 정상적인 수준으로 돌아온 것입니다. 이는 바이어 입장에서 큰 의미가 있습니다. 집을 보러 다니며 생각할 시간, 협상할 시간, 더 현명하게 결정을 내릴 시간이 생긴 것입니다.

즉, 예전처럼 두려움 때문에 서둘러 계약을 맺을 필요가 줄어들었고, 바이어가 주도권을 조금 더 가질 수 있는 여건이 마련된 것입니다.

지역별 차이: 시카고 교외는 여전히 셀러의 시장

하지만 여기서 중요한 점이 있습니다. 전국 평균은 시장의 큰 그림일 뿐, 실제 체감 속도는 지역마다 다르다는 것입니다. Realtor.com 역시 전국적인 헤드라인만으로 바이어 마켓을 단정할 수 없다고 설명하며, 각 지역과 가격대, 주택 유형에 따라 상황이 크게 달라진다고 강조했습니다.

특히 시카고 교외 지역 중 한인 커뮤니티에서 인기가 높은 학군 좋은 지역이나 교통이 편리한 동네들은 여전히 셀러 마켓입니다. 이 지역들에서는 좋은 매물이 나오면 여전히 빠르게 거래되고 있습니다. 바이어가 조금만 늦어도 바로 다른 이에게 넘어가는 경우가 많습니다. 즉, 전체적으로 시장의 속도는 완화되었지만, 시카고 교외의 핵심 지역은 여전히 치열하다는 뜻입니다.

바이어와 셀러 모두 기회를 잡아야 합니다

바이어에게는 지금이 숨을 고르고 선택할 수 있는 드문 기회입니다. 하지만 인기 지역에서 원하는 집을 찾으신다면, 빠른 결정이 여전히 필요합니다. 반대로 셀러 입장에서는 전국적으로 거래 속도가 느려졌다는 뉴스에 안심할 것이 아니라, 특정 지역에서는 여전히 높은 수요가 있다는 점을 이해해야 합니다. 잘 준비된 매물은 지금도 빠르게, 좋은 조건으로 팔리고 있습니다.

결론

시장은 전국적으로는 여유를 찾고 있지만, 시카고 교외의 한인 선호 지역은 여전히 활발합니다. 바이어라면 지금이 다시 움직일 좋은 타이밍이고, 셀러라면 시장의 흐름을 활용해 최적의 조건으로 거래할 기회를 잡으셔야 합니다.

시카고 교외의 실제 시장 상황이 궁금하시다면 지금 바로 상담해 보시기 바랍니다.

‘시카고 복덕방 한상철’ 773-717-2227, ChicagoBDB@gmail.com