๋๊ตฌ๋ ์ฝ๊ฒ ์์ํ๋ฏ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฃผ๋ณ์์ ์ฝ๊ฒ ๋ณผ ์ ์๋ฏ์ด ํ๊ตฐ์ ์ง๊ณผ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๋น๋ก ํฉ๋๋ค. ๋ญ์ด ๋จผ์ ์ธ์ง, ๋ฌ๊ฑ์ด ๋จผ์ ์ธ์ง๋ ๋ชจ๋ฅด๋ ์ง๋ค์ด ๋น์ธ๋ฉด property tax๋ฅผ ๋ ๋ง์ด ๊ฑท์ ์ ์์ ๊ฒ์ด๊ณ , ๊ฑท์ด ๋ค์ธ ๋ ๋ง์ ์ธ๊ธ์ด ํ๊ต์ ํฌ์๋๋ฉด ํ๊ต๊ฐ ๋ ์ข์์ง ๊ฒ์ด๊ณ , ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ํด๋น ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ์ค๊ณ ์ถ์ ์์๊ฐ ๋์ด๋ ์ง๊ฐ์ด ๋ ์ค๋ฅผ ๊ฒ์ด๊ณ .......์ ์ธ์ดํด์ด ๋ฐ๋ณต๋๋ ๊ฒ์ด์ง์.
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์ง๊ฐ๊ณผ ํ๊ต ์ ์์ ์๊ด๊ด๊ณ๊ฐ ์ ๋ฏธ์ ๊ณ ๋ฃจ ์ ์ฉ์ด ๋ ๊น์?
Zillow.com์์ ๋น ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋ถ์ํ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๊ผญ ๊ทธ๋ ์ง๋ ์๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ ์ด๋ฏธ์ง์์ ๋ณด์๋ค์ํผ South Carolina, New York, Virginia, New Mexico, Minnesota, ์ด 5๊ฐ ์ฃผ๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ํ๊ต์ ๋ฑ๊ธ ์ฌ์ด์ ๊ด๊ณ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ์ฝํ ์ง์ญ์ด๋ผ ํฉ๋๋ค. ํนํ New Mexico๊ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ํ์ 10%์ ์ง์ญ์ ํ๊ต ์ ์์ ๋ถ๋์ฐ์ด ๊ฐ์ฅ ๋น์ผ ์ง์ญ์ ํ๊ต ์ ์์ฐจ๊ฐ 3.6point์ ๋ ์ฐจ์ด๋ฐ์ ๋์ง ์์ต๋๋ค.
๋ฐ๋ฉด์, ์ ๊ฐOhio๋, Pennsylvania, Michigan๋ค์ Rust belt๋ผ ๋ถ๋ฆฌ๋ ์ง์ญ๊ณผ Georgia์ Tennessee์ฃผ๋ ๊ทธ ์๊ด๊ด๊ณ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋๋ ทํ 5๊ฐ ์ฃผ์ ๋๋ค. ๋ฏธ์๊ฐ์ฃผ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ์ง์ญ๊ณผ ๋์ ์ง์ญ์ ํ๊ต ์ ์์ฐจ๊ฐ 7์ ์ด ๋๊ฒ ๋๋ค์ (ํ์ 10% ์ ์ 2.1 Vs. ๋ถ์ ์ธต ์ง์ญ ์ ์ 9.2).
๋น ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ํตํด ํ์ธ๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ์ฌ์ค์ "์ง๊ฐ๊ณผ ํ๊ต ์ ์์ ์๊ด๊ด๊ณ๋ ์ง๊ฐ์ด ์ค๋ฅผ์๋ก ๋ ๋๋ ทํด์ง๋ค" ์ ๋๋ค.
ํ์ค๋ฒ ๋์์ ๊ฒฝ์ฐ, ํ๊ต ์ ์ 5์ธ ํ๊ตฐ์์ 6์ธ ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด์ฌํ ๊ฒฝ์ฐ, ํ๊ท ์ง๊ฐ์ ์ธ์๋ฅ ์ด 15.4%์ธ ๋ฐ๋ฉด์, ํ๊ต์ ์ 8์ธ๊ณณ์์ 9์ธ๊ณณ์ผ๋ก ์ด์ฌํ ๊ฒฝ์ฐ, ํ๊ท ์ง๊ฐ์ด 60.1% ์ฌ๋ผ๊ฐ๋ค ํฉ๋๋ค. ์ผ๋ฆฌํฌ๋์์ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋น์ทํ๋ฐ, 5์์ 6์ธ ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด์ฌํ ๋์๋ 6 ์ง์ญ์ ํ๊ท ์ง๊ฐ์ด 5์ง์ญ๋ณด๋ค 9.9% ๋น์ธ์ง๋ง, 8์์ 9์ง์ญ์ผ๋ก ์ด์ฌํ ๋์๋ ๊ทธ ์ฐจ์ด๊ฐ 47.9%์ ์ด๋ฅธ๋ค ํฉ๋๋ค.
์ฌ๊ธฐ๊น์ง ๋ณธ๋ค๋ฉด, ์์ด๋ค์ 9.0์ ์ด์์ ์ข์ ํ๊ต์ ๋ณด๋ด๋ ค๋ฉด ๋น์ผ ๋๋ค๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ผ ํ๋ ๊ฒ์ ์ด์ฉ ์ ์๋ ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ค์.
ํ์ง๋ง ์ฐพ์๋ณด๋ฉด ์ข์ ํ๊ตฐ๊ณผ ์ด์์ ์ธ ์ง๊ฐ์ด ๊ณต์กดํ๋ ๊ณณ์ด ์๋ค๋๊ฒ ์ด ์ฑ ์ ๋ด์ฉ์ ๋๋ค.
์๋๋ ์ ๊ฐ ์๋ ์์นด๊ณ ๊ทผ๊ต ์ง์ญ์ ์๋ $150K ~ $200K์ ๋ฆฌ์คํ ๋์ด์๋ ๋ค์์ ์กฐ๊ฑด์ ๋ง๋ ์ง๋ค๊ณผ Great Schools์ ์ ์๊ฐ 9.0์ด ๋๋ ๊ณ ๋ฑํ๊ต๋ค์ ํ์ํ ์ง๋์ ๋๋ค.
- Detached Single Family์ด๊ฑฐ๋ Townhome
- 2,000 ~ 2,500 sq ft์ฌ์ด
- ๋ฐฉ 3๊ฐ ์ด์, ์์ค 2๊ฐ์ด์
- ์ค๋ด ์ฃผ์ฐจ 2๋ ์ด์
๋ณด์๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด, ์์นด๊ณ ์ง์ญ๋ Flossmoor๋ McHenry์นด์ดํฐ ์ง์ญ๊ณผ ๊ฐ์ด ์ง๊ฐ์ด ๋ง์ด ๋ถ๋ด๋์ง ์์ผ๋ฉฐ ํ๊ตฐ์ด ์ ๋ง ์ข์ ์ง์ญ๋ค์ด ์์ต๋๋ค.
์ฑ ์์๋ ์ ๋์งธ ๋ธ์ด ํ์ด๋ ๋๋ค์ธ Dublin Ohio๋ฅผ ์๋ก ๋ค์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ Jerome High School (10์ ์ง๋ฆฌ)ํ๊ตฐ ๋ด์ ์๋, ๊ฒจ์ฐ 2.6๋ง์ผ ๋จ์ด์ ธ ์๋ ๋ ๊ฐ์ 10์ ์ง๋ฆฌ ์ด๋ฑํ๊ต์ธ Scottish Corner์ Deer Run์ด๋ฑํ๊ต ํ๊ตฐ์ ํ๊ท ์ง๊ฐ์ Deer Runํ๊ตฐ์ด $413K ์ธ ๋ฐ๋ฉด์ Scottish Corner์ ๊ฒฝ์ฐ $286K์ ๋๋ค. (์ฑ ์ด ์ถํ๋ 2017๋ ๊ธฐ์ค์ ๋๋ค)
๋ฌผ๋ก ์ง๊ฐ์ด ํ๊ตฐ์๋ง ๋น๋ก๋๋ ๊ฒ์ ์๋๋ฉฐ, ๊ทธ ์ธ ์ฌ๋ฌ ์ ์ง ์กฐ๊ฑด๋ค์ด ๊ณ ๋ ค์ฌํญ์ผ๋ก ํฌํจ๋์ด ํ๊ท ์ง๊ฐ์ด ์ฌ๋ผ๊ฐ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ํ์ง๋ง, ์์ด๋ค์ ํ๊ต๋ง์ ๋ดค์ ๋, ์ข์ ํ๊ต๋ฅผ ๋ณด๋ด๊ธฐ ์ํด ๊ผญ ๋น์ผ ๋๋ค๋ก ์ด์ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ค ํ์๋ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ ์ฐพ์๋ณด์๋ฉด ์ข์ ํ๊ตฐ์ ์ ๋ ดํ๊ณ ์ข์ ์ง๋ค์ ์ฐพ์ผ์ค ์ ์๊ฑฐ๋ ์.
ํ๊ต์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ greatschools.org๋ niech.com์ ๊ฐ์๋ฉด ์ฐพ์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ ๊ทธ๋ ๋ฏ ๊ถ๊ธํ์ ์ ์์ผ๋ฉด ์ธ์ ๋ ์ง ์ฐ๋ฝ ์ฃผ์ญ์์.