플레인필드(Plainfield, IL) Part 1

네이퍼빌 다음으로 많이 선택되는 이유는 분명합니다

네이퍼빌(Naperville, IL) 이주 상담을 하다 보면, 어느 순간 대화가 이렇게 흘러가는 경우가 많습니다.네이퍼빌은 좋은데, 예산이 조금 부담됩니다. 비슷한 학군과 생활 환경을 가진 다른 선택지는 없을까요라는 질문입니다.

이 질문이 나오면, 저는 거의 자연스럽게 플레인필드(Plainfield, IL) 이야기를 꺼냅니다.플레인필드는 네이퍼빌의 대안이라기보다는, 라이프스타일과 예산에 따라 더 잘 맞을 수 있는 선택지에 가깝기 때문입니다.

플레인필드는 네이퍼빌과 완전히 다른 동네일까요

처음 플레인필드를 떠올리실 때, 조금 더 멀고, 조금 더 조용하고, 조금 더 시골 같을 것이라고 생각하시는 분들도 계십니다. 하지만 실제로는 네이퍼빌 남쪽 생활권이 자연스럽게 확장된 지역에 가깝습니다.

특히

• 네이퍼빌 남부

• 네쿠아 밸리 고등학교(Neuqua Valley High School) 인근

• 59번 도로(Route 59)와 95번 스트리트(95th St) 축

이 생활권에 익숙하신 분들이라면, 플레인필드는 생각보다 훨씬 이질감이 적게 느껴집니다.

플레인필드를 선택하시는 가정들의 공통점

실제 상담을 기준으로 보면, 플레인필드를 선택하시는 가정들에는 몇 가지 공통점이 있습니다.

첫째,집의 연식과 내부 구조를 중요하게 보십니다.비슷한 예산이라면 조금 더 넓고, 조금 더 새 집을 원하시는 경우가 많습니다.

둘째,차량 이동이 생활의 중심인 가정입니다.출퇴근, 학원, 쇼핑 모두 차로 이동하는 패턴에 익숙하신 분들이라면 불편함이 거의 없습니다.

셋째,단기 투자보다는 실거주 만족도를 더 중요하게 보십니다.

그래서 플레인필드는 집 자체의 만족도는 높은데, 동네 이름값 때문에 처음엔 망설이셨다가 막상 보고 나서는 생각이 바뀌는 경우가 정말 많습니다.

플레인필드의 고등학교 선택은 어떻게 달라질까요

플레인필드를 이야기할 때, 많은 분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 고등학교 배정입니다. 플레인필드는 네이퍼빌과 달리 여러 학군이 섞여 있는 구조를 가지고 있습니다.

그중에서도 네이퍼빌에서 넘어오시는 분들이 가장 많이 보시는 축은 Indian Prairie School District 204(204 학군)과 연결되는 지역입니다.

이 경우, 일부 플레인필드 주소에서도

• 네쿠아 밸리 고등학교(Neuqua Valley High School)

• 또는 204 학군 고등학교

배정이 가능한 경우가 있어, 네이퍼빌 남부를 보시던 분들이 자연스럽게 이어서 검토하게 됩니다.

다만 이 부분은 주소 한 블록 차이로도 달라질 수 있기 때문에, 광고 문구만 보고 판단하시면 안 되고 반드시 실제 주소 기준으로 확인하셔야 합니다.

생활 편의성과 동네 분위기는 어떨까요

플레인필드는 최근 몇 년 사이에

• 쇼핑센터

• 식당

• 병원

• 커뮤니티 시설

이 빠르게 늘어난 지역입니다.

그래서 예전처럼 불편할 것이라는 인식과 달리, 실제로 살아보시는 분들은 생활이 꽤 편리하다고 말씀하시는 경우가 많습니다.

동네 분위기는 전반적으로

• 가족 중심

• 아이 키우기 좋은 환경

• 비교적 조용한 주거지

에 가깝고, 주말에 네이퍼빌이나 볼링브룩(Bolingbrook, IL) 쪽으로 나가는 것도 부담스럽지 않은 거리입니다.

부동산 관점에서 보면 플레인필드는 이런 지역입니다

플레인필드는

• 네이퍼빌보다 진입 가격이 낮고

• 집 크기 대비 가격 경쟁력이 있고

• 신축 또는 준신축 매물이 상대적으로 많은 시장

입니다.

그래서 바이어 입장에서는 같은 예산으로 선택지가 훨씬 넓어지는 효과가 있습니다.

다만 그만큼 동네별 차이, 학군 차이, 개발 단계 차이도 분명하기 때문에 무작정 넓게 보기보다는 기준을 세우고 보는 전략이 중요합니다.

그래서 저는 이렇게 정리해 드립니다

네이퍼빌을 먼저 보고, 그 다음에 플레인필드를 함께 보시라고 말씀드립니다.

그리고 실제로 보시고 나서 어느 쪽이 더 맞는지 판단하셔도 늦지 않습니다.

플레인필드는 네이퍼빌을 포기한 선택이 아니라, 우리 가족에게 더 잘 맞는 방향으로 조정한 선택이 되는 경우가 많습니다.

오늘 글을 정리하며

플레인필드(Plainfield, IL)는 네이퍼빌과 전혀 다른 동네가 아닙니다. 오히려 네이퍼빌 남부 생활권의 연장선에서 집과 예산, 생활 리듬을 다시 맞춰볼 수 있는 지역입니다.

저는 네이퍼빌에서 10년 넘게 거주해 왔고, 현재 일리노이 한인 리얼터 중 #1 리얼터로서 네이퍼빌과 플레인필드를 함께 비교하는 상담을 가장 많이 진행하고 있습니다.

지금 이주를 고민하고 계시다면, 플레인필드를 선택지에서 빼놓지 마시고 같이 놓고 비교해 보시는 것이 좋습니다.