학자금 대출이 있어도 주택 구입은 가능합니다

최근 한 조사에 따르면, 학자금 대출이 있는 응답자 중 72%가 이 부채 때문에 주택 구입이 늦어질 것 같다고 답했습니다. 혹시 여러분도 같은 고민을 하고 계신가요?대출을 다 갚을 때까지 기다려야만 첫 집을 살 수 있을까?아니면 학자금 대출이 남아 있어도 주택 융자 승인을 받을 수 있을까?

이런 질문을 가지는 것은 자연스러운 일입니다. 주택 구매는 인생에서 가장 큰 재정 결정을 내리는 순간 중 하나이기 때문입니다. 하지만 이런 고민이 여러분의 내 집 마련을 불필요하게 미루는 결과로 이어질 수도 있습니다.

학자금 대출이 있어도 주택 융자가 가능한가요?

결론부터 말씀드리면, 학자금 대출이 있다고 해서 반드시 주택 구입이 불가능한 것은 아닙니다.Yahoo Finance는 이에 대해 다음과 같이 분석했습니다. 학자금 대출은 주택 구입을 가로막는 장애물이 아닐 수 있으며, 자신의 재정 상황을 잘 이해하고 접근 방식을 잘 선택한다면 내 집 마련은 충분히 가능하다는 것입니다.

실제로 전미부동산협회(NAR)의 연례 보고서에 따르면, 첫 주택을 구입한 바이어 중 32%는 학자금 대출을 보유하고 있었다고 합니다. 그리고 그들의 평균 학자금 대출 금액은 약 $30,000 수준이었습니다.

Chase 은행은 다음과 같은 점도 강조하고 있습니다. 학자금 대출은 신용카드 부채나 자동차 융자처럼 단지 신용 보고서 상의 다른 형태의 부채일 뿐이며, 융자 승인에 미치는 영향은 동일하다는 것입니다. 결국, 꾸준한 수입과 전반적인 재정 건전성이 있다면 학자금 대출이 있다고 해서 집을 사지 못할 이유는 없습니다.

시카고 및 일리노이 시장에서 현실적으로 가능한가요?

2024년과 2025년 상반기를 통틀어, 시카고 및 그 교외(특히 DuPage, Cook, Lake County 지역)의 주택 시장은 안정적인 가격 상승과 함께 재고 증가 현상을 보이고 있습니다. 이는 바이어가 선택할 수 있는 매물이 더 많아졌음을 의미하며, 특히 첫 집을 사려는 분들에게는 협상 가능한 여지가 더 넓어진 시장이라는 뜻입니다.

또한 최근 다양한 first-time homebuyer 지원 프로그램이 늘어나고 있으며, 시카고시 및 일리노이 주정부 차원에서도 다운페이먼트 보조금이나 이자율 buy-down 같은 혜택이 적용되고 있습니다. 학자금 대출이 있다면, 오히려 이런 프로그램을 적극 활용해야 할 때입니다.

마무리

학자금 대출이 있다고 해서 내 집 마련을 포기해야 할 이유는 없습니다. 먼저 전문가와 상담을 통해 현재 자신의 자격 조건을 정확히 파악해 보시기 바랍니다. 막연한 두려움보다, 구체적인 수치를 아는 것이 훨씬 강력한 첫걸음이 될 수 있습니다.

학자금 대출이 있다고 해서 집을 살 수 없다고 단정 짓기 전에, 지금 전문가와 상담해보시길 권합니다.시카고 복덕방 한상철이 여러분의 첫 집 마련 여정을 도와드리겠습니다.

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