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🏡 Before Buying a Home, Check for These Hidden Hazards
When most homebuyers think of risks, mold is usually the first concern that comes to mind. It’s visible, familiar, and known to affect health.But there are other, less visible dangers that can pose even greater long-term risks to your home and health.Today , let’s look at three major ones every buyer should know about: Lead, Radon, and Asbestos. 1️⃣ Lead Lead exposure can come from old paint, plumbing, or even contaminated soil.If a home was built before 1978 , there’s a hig
Nov 4, 20253 min read
보다 원활한 클로징을 위하여
집을 판매할 때 가장 중요한 시기는 ‘계약서에 서명한 이후부터 클로징까지’의 과정입니다. 대부분의 셀러분들은 이 단계를 무난히 통과하시지만, 최근 들어 예기치 못한 이유로 바이어가 계약을 취소하는 사례가 조금씩 늘어나고 있습니다. 다행히 이러한 상황의 대부분은 미리 준비하면 충분히 예방할 수 있습니다. 그 핵심이 바로 ‘사전 점검(Pre-Listing Inspection)’입니다. 계약 파기, 실제로 얼마나 자주 일어날까요? 최근 Redfin의 자료에 따르면, 현재 펜딩 상태였던 거래 중 약 15%가 클로징까지 가지 못하고 중도에 취소되고 있습니다. 팬데믹 이전(2017~2019년 평균 12%)보다 약간 높아진 수치입니다. 즉, 7건 중 1건 정도는 거래가 무산되지만, 나머지 6건은 무리 없이 클로징까지 진행된다는 의미입니다. 그러나 셀러분께서 미리 대비하신다면 이 ‘1건’의 위험마저도 충분히 줄일 수 있습니다. 많은 분들이 계약 파기의 주
Nov 3, 20252 min read
🏠 For a Smoother Closing: The Power of a Pre-Listing Inspection
When selling a home, the most critical stage is from contract to closing .Most sellers make it through this period without major issues, but recently, more transactions have been falling apart unexpectedly. The good news is that many of these cancellations can be prevented — and the key is one step: a Pre-Listing Inspection . How Often Do Deals Actually Fall Through? According to recent Redfin data, about 15% of pending home sales fail to close , up slightly from pre-pandemic
Nov 3, 20252 min read
2025년 주택 시장, 바이어에게 다시 열린 기회
오늘은 “지금 시장이 예전과 다르다”는 말을 숫자로 확인해 드리겠습니다. 지난 1~2년 사이 시카고 서버브 전반에서 매물이 늘고, 체류일(Days on Market)이 길어지며, 일부 지역은 호가 대비 거래가가 조정되는 흐름이 뚜렷해졌습니다. 전국적으로도 활성 매물은 전년 대비 두 자릿수로 늘었고(7~9월 연속 증가), 특히 ‘새로 나온 매물’보다 ‘팔리지 않고 남아 있는 활성 매물’이 재고 증가를 이끌고 있습니다. 바이어 입장에선 선택지가 넓어졌고, 셀러 입장에선 처음부터 ‘정확한 가격·준비된 컨디션·집중 마케팅’이 승부를 가릅니다. 시카고 서버브 핵심 지역 한눈에 보기 (2025년 가을 기준) Naperville : 60565 지역 기준 중간 거래가는 전년 대비 소폭 상승했지만 체류일이 늘고 있고, 여러 리스팅에서 ‘가격 조정→계약’ 패턴이 관찰됩니다. 리스팅 대비 거래가가 거의 붙거나 약간 낮게 체결되는 케이스가 늘었습니다. Glenvie
Oct 30, 20251 min read
🏡 2025 Housing Market: A Window of Opportunity for Buyers
You’ve probably heard people say, “The market isn’t what it used to be.”Let’s look at the numbers behind that statement. Over the past year or two, inventory has been rising across the Chicago suburbs — and homes are staying on the market longer. In many areas, we’re seeing more price adjustments before contracts , and final sale prices slightly below asking . Nationwide, active inventory has climbed by double digits for three consecutive months (July +24.8%, August +20.9%,
Oct 30, 20253 min read
가을 집 판매, 향기가 성공을 좌우한다
집을 팔 때 대부분의 셀러는 바이어가 눈으로 보는 것 에 집중합니다. 하지만 전문가들은 바이어가 집에 들어서는 순간 맡는 향기 또한 첫인상을 결정하는 중요한 요소라고 강조합니다. 가을은 특히 연말을 앞두고 마지막 활발한 매매 시즌이기 때문에, 분위기를 살리는 작은 디테일 하나가 매매 성사에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 가을 향기가 바이어 심리에 미치는 영향 향기는 단순한 냄새를 넘어 바이어의 감정에 직접적으로 작용합니다. 한 전문가는 향기가 시각적 요소보다도 빠르게 감정을 자극한다고 설명하며, 계절감 있는 향기는 따뜻하고 아늑한 분위기를 만들어 바이어가 집을 ‘집처럼 느끼도록’ 도와준다고 말했습니다. 특히 시카고 서버브 지역의 바이어들은 낙엽이 물드는 계절에 가족적인 공간, 따뜻한 온기를 더욱 찾는 경향이 있습니다. 따라서 가을 분위기를 더해주는 향기는 집을 매력적으로 보이게 하는 강력한 도구가 될 수 있습니다. 바이어에게 호감을 주는
Oct 28, 20251 min read
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