If you've been shopping for a home over the past few years, you've probably experienced this frustration. You find a home you love, submit an offer, and then lose it to an all-cash investor. Competing against buyers who waive inspections, financing contingencies, and close quickly has been a major challenge for many families trying to purchase a home. But the market is beginning to shift. Large institutional investors are buying fewer homes, creating new opportunities for own

안녕하세요. 시카고 복덕방 한상철입니다. 지난 1년여 동안 부동산 뉴스에서는 높은 모기지 금리, 매물 증가, 일부 지역의 가격 조정이 계속 언급되었습니다. 이 때문에 “조금만 기다리면 집값이 크게 떨어지지 않을까?”라고 생각하신 분들도 많았습니다. 하지만 최근 발표되는 데이터를 보면 주택가격 상승률이 바닥을 지나 다시 조금씩 높아질 가능성이 나타나고 있습니다. 주택가격은 하락한 것이 아니라 상승 속도가 느려졌습니다 2026년 7월 29일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국 주택가격 상승률은 2024년 중반 약 7% 수준에서 꾸준히 둔화되었습니다. 여기서 중요한 점은 전국적으로 집값이 크게 떨어진 것이 아니라, 집값이 오르는 속도가 느려졌다는 것입니다. 최근 데이터에서는 그 상승률이 저점을 지나 다시 반등하려는 초기 신호도 나타나고 있습니다. 물론 두세 달의 움직임만으로 장기적인 추세가 바뀌었다고 단정할 수는 없습니다

Hello, this is Sang Chul Han with Chicago BDB. Over the past year, real estate headlines have focused on higher mortgage rates, increasing inventory, and price adjustments in certain markets. As a result, many buyers have wondered, "If I wait a little longer, will home prices finally drop?" However, recent data suggests that home price appreciation may have already bottomed out and could begin accelerating again. Home Prices Didn't Fall—Their Rate of Growth Slowed According t

지난주 미국 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 뉴스는 모기지 금리 상승과 가격을 낮추는 매물의 증가였습니다. 2026년 7월 29일 연방준비제도 발표에 따르면 기준금리는 기존의 3.5~3.75%로 동결됐습니다. 그런데 기준금리가 오르지 않았음에도 모기지 금리는 오히려 상승했습니다. 2026년 7월 30일 Freddie Mac 발표에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 전주의 6.58%에서 6.66%로 올라 1년 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 15년 고정 금리도 6.04%까지 상승했습니다. “연준이 금리를 동결했는데 왜 모기지 금리는 올랐을까?”라고 생각하실 수 있습니다. 모기지 금리는 연준의 기준금리와 정확히 같은 방향으로 움직이지 않습니다. 장기 국채금리, 인플레이션 전망, 국제 정세와 에너지 가격 등 여러 요인의 영향을 받습니다. 따라서 연준이 기준금리를 동결하거나 향후 인하 가능성을 시사하더라도 모기지 금리가 곧바로 내려간다고 장담할

지난 1년 동안 미국 부동산 시장에서는 집값 상승세가 둔화됐다는 이야기가 계속 나왔습니다. 일부에서는 이를 집값 하락이나 시장 붕괴의 신호로 해석하기도 했습니다. 하지만 최근 발표된 자료를 보면 집값 상승률이 바닥을 지나 다시 조금씩 높아질 가능성이 나타나고 있습니다. 집값은 떨어진 것이 아니라 천천히 오른 것입니다 2026년 7월 29일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국의 주택가격 상승률은 2024년 중반 약 7% 수준에서 지속적으로 낮아졌습니다. 여기서 반드시 구분해야 할 것이 있습니다. 집값 상승률이 낮아졌다는 것은 집값이 떨어졌다는 뜻이 아닙니다. 예전보다 가격이 천천히 올랐다는 의미입니다. 예를 들어 집값이 지난해 5% 올랐다가 올해 2% 올랐다면 상승 속도는 둔화된 것이지만, 집값 자체는 여전히 오른 것입니다. 부동산 기사에서 ‘가격 상승세 둔화’와 ‘가격 하락’을 혼동하면 시장을 완전히 다르게 판단할 수

요즘 미국 부동산 뉴스를 보면 서로 모순되는 것처럼 보이는 숫자들이 나옵니다. 모기지 금리는 다시 오르고 있습니다. 그런데 신규주택 판매는 오히려 증가했습니다. 집값이 비싸고 금리까지 높은데, 도대체 누가 지금 집을 사고 있는 것일까요? 그 이유를 자세히 살펴보면 현재 바이어가 어디에서 기회를 찾을 수 있는지가 보입니다. 모기지 금리, 11개월 만에 최고 수준 2026년 7월 24일 Reuters 기사에 따르면 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.58%까지 상승했습니다. 이는 지난해 8월 이후 가장 높은 수준입니다. 금리가 높아진 가장 큰 이유는 인플레이션 우려와 국채금리 상승입니다. 모기지 금리는 연방준비제도가 직접 정하는 것이 아니라, 일반적으로 10년 만기 미국 국채금리의 움직임에 큰 영향을 받습니다. 따라서 연준이 기준금리를 당장 올리지 않더라도 물가와 국채시장의 움직임에 따라 모기지 금리는 먼저 상승할 수 있습니다. 금리가 곧 크게