Fixer Upper에 대하여

집을 사고 싶지만, 맘에 드는 집의 가격이 손에 닿지 않는 것 같으신가요? 그래도 집을 소유할 수 있는 방법은 여전히 있습니다. 바로 fixer upper 를 선택하는 것입니다. fixer upper는 예산을 절약하면서도 내 집을 가질 수 있는 기회를 제공해 줄 수 있습니다. 이제, fixer upper 구매가 어떻게 주택 소유의 길을 열어줄 수 있는지 알아보겠습니다.

fixer upper란?

fixer upper는 당장 살 수는 있지만, 일부 (혹은 많은) 수리가 필요한 집을 말합니다. 집마다 필요한 작업은 다를 수 있는데요, 어떤 집은 단순한 인테리어 수정(예: 벽지 제거나 바닥 교체)만 필요하지만, 다른 집은 지붕 교체나 배관 수리와 같은 큰 작업이 필요할 수도 있습니다.

이러한 주택들은 일정한 수고가 들어가야 하므로, 지역 시장 가치에 비해 일반적으로 가격이 낮게 책정됩니다. 실제로, StorageCafe의 조사에 따르면, fixer upper는 입주 준비가 완료된 주택에 비해 약 29% 저렴하다고 합니다.

즉, 남들이 선뜻 구입하지 않을 집을 보다 낮은 가격에 구입한 후, 리모델을 통해 주거 가능한 집으로 만드는 것이 fixer offer입니다.

Fixer offer 주택 구매를 고려할 때 유용한 팁

fixer upper를 구매하기 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항은 다음과 같습니다:

• 좋은 위치를 선택하세요: 집은 수리할 수 있어도 위치는 바꿀 수 없습니다. 살고 싶은 동네이거나, 부동산 가치가 상승 중인 지역인지 확인해 보세요. 향후 집을 고쳐도 가치가 오를 가능성이 높아집니다.

  
  

• 예산을 여유롭게 마련하세요: 주택을 고치는 데는 예상보다 많은 시간과 돈이 들 수 있습니다. 예상치 못한 수리나 기타 돌발 비용을 대비하여 예산을 충분히 마련해 두세요.

  
  

• 홈 인스펙션 받기: 구매 전에 검사관을 고용해 집을 철저히 점검받으세요. 필요한 수리 항목을 파악하면 추후 예상치 못한 큰 비용이 발생하는 것을 막을 수 있습니다. 간혹, 수리의 비용이 멀쩡한 집을 구입하는 것보다 비용이 훨씬 많이 드는 경우가 발생할 수도 있습니다. 이런 경우를 대비하기위해 인스팩션을 미리 받고, 감당하기 힘든 수준의 컨디션인 집은 피하시는 것이 좋습니다.

  
  

• 우선순위 계획 세우기: 수리할 항목을 결정할 때, 필수 작업, 편의성 향상 작업, 꿈의 기능 추가 등으로 나누어 목표를 세우세요. 이를 통해 예산을 지키고, 순서대로 집을 완성해 나갈 수 있습니다.

결론

지금과 같은 주택 시장에서 예산에 맞는 입주 준비가 된 주택을 찾기란 쉽지 않습니다. 하지만 약간의 수고를 더할 준비가 되어 있다면, fixer upper를 선택하여 나만의 완벽한 집으로 변화시킬 수 있습니다. 지역 부동산 에이전트는 fixer upper의 잠재력을 파악하는 데 큰 도움을 줄 수 있으니, 그들의 도움을 받아 예산에 맞으면서도 가치 있는 개선이 가능한 주택을 찾아보세요.

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