봄이 오기 전에 집을 사야 하는 3가지 현실적인 이유

많은 바이어분들이 전통적인 봄 이사 시즌을 기다리며 주택 구매 시기를 저울질하고 계십니다. 날씨가 좋아지고 매물이 늘어나면 선택지가 많아질 것이라는 기대 때문입니다. 하지만 2026년 초 현재 미국 주택 시장 흐름을 보면, 봄까지 기다리는 전략이 반드시 유리하다고 보기는 어렵습니다. 오히려 준비된 바이어라면 지금 움직이는 것이 더 현명한 선택이 될 수 있습니다.

1) 모기지 금리는 이미 안정 구간에 들어섰습니다

많은 분이 금리가 더 떨어질 것이라는 기대감으로 구매를 미루십니다. 하지만 최근 금융 시장과 연준 기조를 보면, 올해 모기지 금리는 큰 폭의 하락보다는 현재 수준에서 등락을 반복할 가능성이 높다는 전망이 우세합니다. 이미 과거 몇 년과 비교하면 상당 부분 조정이 이루어진 상태이기 때문에, 금리만을 이유로 기다리는 것은 실질적인 이득으로 이어지지 않을 수 있습니다. 오히려 시간이 지날수록 경쟁자가 늘어나는 상황을 마주할 가능성이 커집니다.

2) 봄 시장은 선택지가 늘어나는 만큼 경쟁도 급격히 치열해집니다

봄은 전통적으로 가장 많은 바이어가 시장에 유입되는 시기입니다. 매물은 늘어나지만 동시에 오퍼 경쟁도 빠르게 증가합니다. 실제로 겨울철에는 매물이 시장에 머무는 기간이 비교적 길어 바이어가 충분히 고민할 시간이 있지만, 봄이 되면 거래 속도가 눈에 띄게 빨라집니다. 이로 인해 감정적인 결정이나 무리한 오퍼를 하게 되는 경우도 적지 않습니다. 지금처럼 비교적 조용한 시기에는 훨씬 차분하게 집을 고르고 협상할 수 있습니다.

3) 수요가 몰리면 가격은 자연스럽게 상승합니다

부동산 시장에서 수요와 가격은 항상 함께 움직입니다. 봄과 초여름처럼 바이어가 한꺼번에 몰리는 시기에는 가격이 점진적으로 상승하는 경향이 반복되어 왔습니다. 실제로 과거 데이터를 보면, 연초에 주택을 매입한 바이어가 성수기 이후에 구매한 바이어보다 수만 달러를 절약한 사례도 적지 않습니다. 지금의 결정이 단순한 타이밍 차이가 아니라, 장기적으로는 큰 금액 차이로 이어질 수 있습니다.

지금 움직이는 바이어가 더 유리합니다

봄을 기다리는 전략이 항상 틀렸다고 말할 수는 없습니다. 하지만 현재처럼 금리가 비교적 안정되어 있고, 경쟁이 본격적으로 시작되기 전인 시기에는 준비된 바이어에게 더 많은 기회가 주어집니다. 선택의 폭, 협상의 여지, 심리적 여유까지 고려하면 지금이 오히려 더 전략적인 시점이라고 볼 수 있습니다. 집 구매를 진지하게 고민하고 계시다면 기다리기보다 지금 시장을 정확히 분석하고 움직이시는 것이 바람직합니다.

시카고 복덕방 한상철

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