최근 Bank of America 설문조사에 따르면 주택 구입을 망설이는 바이어들이 가장 바라는 것은 명확했습니다. 바로 주택 가격과 모기지 금리의 안정화입니다. 다행히도 최근 시장에서는 이 두 가지 모두에서 변화를 보이고 있습니다. 주택 가격, 급등세에서 안정세로 지난 몇 년 동안 미국 주택 가격은 기록적인 속도로 올랐습니다. 2020년부터 2021년까지는 1년 만에 20% 가까이 급등하며 많은 바이어들이 시장에서 밀려났습니다. 그러나 현재는 한 자릿수 상승률로 속도가 크게 완화되었습니다. 일부 지역에서는 여전히 가격이 오르고 있지만, 또 다른 지역에서는 소폭 하락하는 흐름까지 나타나고 있습니다. 가격이 급격히 오르던 때와 달리 지금은 예산 계획을 세우기가 한결 수월한 환경입니다. 이는 바이어들에게 다시 시장을 고려할 수 있는 기회를 만들어 줍니다. 모기지 금리도 완화되는 중 금리 역시 지난해 고점에서 내려온 상태입니다. 최근 금리는 대체로

A recent Bank of America survey made it clear: buyers are waiting for two things before jumping into the housing market—stable home prices and lower mortgage rates. Fortunately, both are beginning to shift in their favor. Home Prices: From Rapid Growth to Stability Over the past few years, U.S. home prices skyrocketed, with some areas seeing nearly 20% gains in a single year (2020–2021). Many buyers were priced out. Today, the pace has cooled significantly, with growth slowin

집을 구입할 때 대부분의 바이어는 가격과 모기지 금리를 먼저 확인하십니다. 하지만 앞으로 그 집을 편안하게 유지할 수 있을지 판단하려면 보험료와 관리비, 예상 수리비까지 함께 살펴보셔야 합니다. 기후 위험이 실제 주택 소유 비용에 영향을 주고 있기 때문입니다. 2026년Realtor.com 기사에 따르면, 미국 주택의 약 23.1%, 금액으로는 11.2조 달러에 달하는 주택이 강풍·홍수·산불 중 적어도 한 가지의 심각하거나 극심한 위험에 노출되어 있습니다. 주목할 부분은 재해가 발생하기 전에도 주택 소유주의 부담이 커질 수 있다는 점입니다. 보험료뿐 아니라 HOA 관리비도 확인하셔야 합니다 Realtor.com 보고서에서 심각하거나 극심한 기후 위험에 노출된 주택의 월 HOA 관리비 중간값은 192달러로, 상대적으로 위험이 낮은 주택보다 67달러 높았습니다. 연간으로 환산하면 804달러의 차이입니다. 다만 이는 전국 매물의 비교 결과이며, 관리비

When buying a home, most buyers focus first on the purchase price and mortgage rate. But to understand whether a home will remain affordable over time, it’s also important to consider insurance, HOA fees, maintenance, and potential repair costs. Climate-related risks can affect the real cost of owning a home. According to a 2026 Realtor.com report, about 23.1% of U.S. homes, representing approximately $11.2 trillion in housing value, face severe or extreme risk from at least

2026년 9월 27일 Axios는 미국의 장기 차입금리가 상승하면서 주택시장에도 부담이 커지고 있다고 보도했습니다. 직전인 9월 24일 Freddie Mac이 발표한 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.03%로, 전주의 6.95%보다 높아졌습니다. axios.com 바이어에게 금리 변화는 단순한 숫자가 아닙니다. 예를 들어 $400,000을 30년 동안 빌린다고 가정하면, 금리 6%일 때 원리금은 월 약 $2,398이고 7.03%일 때는 월 약 $2,669입니다. 한 달에 약 $271, 1년에 약 $3,250 차이입니다. 이 계산에는 재산세, 보험료, HOA 비용은 포함되지 않았습니다. 그렇다고 모든 바이어가 집을 사지 말아야 한다는 뜻은 아닙니다. 중요한 것은 온라인에서 본 금리 하나로 판단하기보다, 실제로 받을 수 있는 대출 조건과 매월 감당할 수 있는 전체 주거비를 먼저 확인하는 것입니다. 마음에 드는 집이 있다면 가격뿐 아니라 셀러 크레딧

On September 24, Freddie Mac reported that the average 30-year fixed mortgage rate rose to 7.03%, up from 6.95% the previous week. For buyers, a change in mortgage rates is more than just a number. For example, on a $400,000 loan over 30 years, the principal and interest payment would be approximately $2,398 at 6% and $2,669 at 7.03%—a difference of about $271 per month, or roughly $3,250 per year. This does not include property taxes, homeowners insurance, or HOA fees. That