The One Factor That Ultimately Determines Home Prices If you've been following the housing market lately, you may feel confused. One headline says, "U.S. home prices continue to rise." Another says, "Home prices are falling." So which one is true? The answer is: both. According to a June 29, 2026, article from Keeping Current Matters, the single most important factor shaping today's housing market is supply. Home prices are ultimately determined by the balance between supply

최근 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 하나 있습니다. 집을 팔기 위해 시장에 내놓았던 셀러들이 오히려 리스팅을 취소하고 집을 시장에서 내리는 경우가 크게 늘어나고 있다는 점입니다. 2026년 들어 이러한 현상은 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 일부 자료에 따르면 올해는 작년 같은 기간 대비 집을 시장에서 내린 사례가 50% 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 과연 이것은 부동산 시장이 나빠지고 있다는 신호일까요? 꼭 그렇지만은 않습니다. 왜 셀러들은 집을 시장에서 내릴까? 예전처럼 집만 내놓으면 며칠 만에 여러 개의 오퍼가 들어오던 시장은 아닙니다. 현재는 바이어들이 훨씬 신중해졌고, 선택할 수 있는 매물도 늘어났습니다. 그러다 보니 가격이 시장 수준보다 높거나 집 상태가 기대에 미치지 못하면 쉽게 계약으로 이어지지 않는 경우가 많아졌습니다. 이때 일부 셀러들은 가격을 조정하기보다 "차라리 기다리겠다"는 선택을 합니다. 특히 최근 몇 년 동안 집값

One of the most noticeable shifts in today's housing market is that more sellers are choosing to withdraw their listings rather than continue trying to sell. In 2026, this trend has become even more apparent. Some reports show that the number of homes removed from the market has increased by more than 50% compared to the same period last year. Does this mean the housing market is weakening? Not necessarily. Why Are Sellers Taking Their Homes Off the Market? We're no longer in

집을 시장에 내놓았는데 몇 주, 몇 달이 지나도 팔리지 않는다면 누구나 실망하게 됩니다. 하지만 집이 안 팔렸다는 것이 곧 집에 문제가 있다는 뜻은 아닙니다. 요즘 미국 부동산 시장은 몇 년 전과는 분위기가 많이 달라졌습니다. 매물은 늘어났고, 바이어들은 더 신중해졌습니다. 예전처럼 시장에만 올려놓으면 여러 개의 오퍼가 들어오던 시기는 지나가고 있습니다. 그렇기 때문에 전략을 조금만 바꾸면 다시 좋은 결과를 만들 수 있습니다. 2026년 6월 25일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 최근 시장에서 판매에 성공하는 셀러들은 특별한 비법이 있는 것이 아니라 현재 시장에 맞는 전략으로 접근하고 있다고 설명합니다. 1. 가격이 현재 시장과 맞는지 다시 확인하세요. 가장 흔한 이유는 역시 가격입니다. 많은 셀러들이 몇 년 전 이웃집이 받은 가격이나 인터넷 시세를 기준으로 가격을 정합니다. 하지만 지금은 상황이 다릅니다. 매물이 많

If your home has been on the market for weeks—or even months—without selling, it's natural to feel frustrated. But a home that isn't selling doesn't automatically mean there's something wrong with the property. Today's housing market looks very different from the market of just a few years ago. Inventory has increased, buyers have become more selective, and the days of simply listing a home and receiving multiple offers immediately are largely behind us. The good news? A few

요즘 집을 찾고 계신 바이어분들께서 가장 많이 하시는 실수 중 하나가 있습니다. MLS를 보다가 "이 집은 왜 아직도 안 팔렸지?", "분명 문제가 있으니까 오래 남아있는 거겠지." 라고 생각하며 바로 넘어가시는 것입니다. 물론 정말 문제가 있는 집도 있습니다. 하지만 2026년 시장에서는 오히려 오랫동안 시장에 남아 있는 집이 좋은 딜을 만들 수 있는 최고의 기회가 되고 있습니다. 2026년 6월 22일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 최근 재고 증가와 시장 정상화로 인해 오래된 리스팅에서 협상력이 커지고 있다고 설명합니다. 왜 이런 현상이 나타날까요? 지난 몇 년 동안은 집을 내놓으면 며칠 만에 여러 오퍼가 들어오는 시장이었습니다. 하지만 지금은 상황이 조금 달라졌습니다. 전국적으로 매물 수가 증가하고 있으며, 바이어들은 더 많은 선택지를 갖게 되었습니다. 따라서 예전처럼 무조건 리스팅 가격 이상으로 경쟁할 필요가