지난주 미국 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 뉴스는 모기지 금리 상승과 가격을 낮추는 매물의 증가였습니다. 2026년 7월 29일 연방준비제도 발표에 따르면 기준금리는 기존의 3.5~3.75%로 동결됐습니다. 그런데 기준금리가 오르지 않았음에도 모기지 금리는 오히려 상승했습니다. 2026년 7월 30일 Freddie Mac 발표에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 전주의 6.58%에서 6.66%로 올라 1년 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 15년 고정 금리도 6.04%까지 상승했습니다. “연준이 금리를 동결했는데 왜 모기지 금리는 올랐을까?”라고 생각하실 수 있습니다. 모기지 금리는 연준의 기준금리와 정확히 같은 방향으로 움직이지 않습니다. 장기 국채금리, 인플레이션 전망, 국제 정세와 에너지 가격 등 여러 요인의 영향을 받습니다. 따라서 연준이 기준금리를 동결하거나 향후 인하 가능성을 시사하더라도 모기지 금리가 곧바로 내려간다고 장담할

One of the biggest real estate stories over the past week has been the combination of rising mortgage rates and an increase in homes with price reductions. On July 29, 2026, the Federal Reserve announced that it would leave the federal funds rate unchanged at 3.50%–3.75%. Yet despite no change in the Fed's benchmark rate, mortgage rates continued to rise. According to Freddie Mac's July 30, 2026 report, the average 30-year fixed mortgage rate climbed from 6.58% to 6.66%, the

현재 집을 팔면서 동시에 다음 집을 구입하려는 분들이 가장 많이 하시는 질문이 있습니다. “새집을 먼저 찾아야 할까요, 아니면 지금 사는 집부터 팔아야 할까요?” 정답은 모든 분에게 똑같지 않습니다. 현재 집의 에퀴티, 보유 현금, 소득, 융자 조건, 이사 일정뿐 아니라 해당 지역의 매물 수와 경쟁 상황까지 함께 고려해야 하기 때문입니다. 하지만 대부분의 경우 가장 먼저 해야 할 일은 집을 검색하는 것이 아니라, 현재 집의 가치와 사용 가능한 에퀴티부터 정확히 확인하는 것입니다. 현재 집을 먼저 팔면 생기는 장점 2026년 8월 3일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 현재 집을 먼저 파는 전략에는 두 가지 중요한 장점이 있습니다. 첫째, 두 채의 모기지를 동시에 부담할 위험을 줄일 수 있습니다. 새집을 먼저 산 뒤 기존 집이 예상보다 늦게 팔리면 한동안 두 집의 모기지와 세금, 보험료 등을 모두 부담해야 할 수 있습니다.

One of the most common questions homeowners ask when planning to move is: "Should I find my next home first, or sell my current home first?" The answer isn't the same for everyone. It depends on several factors, including your available home equity, cash reserves, income, financing options, moving timeline, and the level of competition in both the market where you're selling and the one where you're buying. In most cases, however, the first step isn't searching for your dream

지난 1년 동안 미국 부동산 시장에서는 집값 상승세가 둔화됐다는 이야기가 계속 나왔습니다. 일부에서는 이를 집값 하락이나 시장 붕괴의 신호로 해석하기도 했습니다. 하지만 최근 발표된 자료를 보면 집값 상승률이 바닥을 지나 다시 조금씩 높아질 가능성이 나타나고 있습니다. 집값은 떨어진 것이 아니라 천천히 오른 것입니다 2026년 7월 29일 Keeping Current Matters 기사에 따르면, 미국의 주택가격 상승률은 2024년 중반 약 7% 수준에서 지속적으로 낮아졌습니다. 여기서 반드시 구분해야 할 것이 있습니다. 집값 상승률이 낮아졌다는 것은 집값이 떨어졌다는 뜻이 아닙니다. 예전보다 가격이 천천히 올랐다는 의미입니다. 예를 들어 집값이 지난해 5% 올랐다가 올해 2% 올랐다면 상승 속도는 둔화된 것이지만, 집값 자체는 여전히 오른 것입니다. 부동산 기사에서 ‘가격 상승세 둔화’와 ‘가격 하락’을 혼동하면 시장을 완전히 다르게 판단할 수

Over the past year, we've heard plenty of headlines suggesting that the U.S. housing market has cooled and home price growth has slowed. Some even interpreted that as a sign that home prices were about to fall—or that the market was headed for a major correction. But the latest data tells a different story. According to Keeping Current Matters (July 29, 2026), national home price appreciation may have already reached its low point and could begin accelerating again during the